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[76] Notre maison plein pied près d'yvetot.

Récit de construction de gwen76190 - 29 messages - Affiché 13.330 fois

Présentation du projet :


Après 2 mois de recherche mon mari et moi avons trouvé le terrain de nos rêves à la Folletière près d'Yvetot. C'est un très petit village de 69 habitants. Nous avons signé notre compromis de vente le 24 décembre, très beau cadeau de Noël !
Nous souhaitons construire une maison de plein de pied avec 3 chambres, un bureau et un petit garage.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Nous avons rendez-vous le 9 janvier chez notre constructeur pour commencer à voir les détails de la maison. Nous avons déjà choisi le modèle, c'est la Cyclone avec un agrandissement d'un mètre. Ma soeur nous a refait les plans de l'intérieur avec les modifications que l'on souhaitait. J'essairai de les mettre ce soir ou demain.
Nous devons déposer notre projet au conseil municipale de la Folletière avant le 31 janvier. Ils le transmettent ensuite à la DDE et à la préfecture après l'avoir validé. C'est la procédure dans cette commune car ils n'ont pas de PLU ni de POS.

Ensuite rdv à la banque le 31 janvier.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Nous avons eu rendez-vous chez notre constructeur samedi matin. Nous lui avons donné les plans qu ma soeur a fait de l'intérieur de la maison. Il calculé le coût total du projet (maison avec les modifications apportées, Assurance Dommage ouvrage, terrain, frais de notaire, viabilisation, fosse sceptique, tranchées techniques, chemin d'accès, étude de sol et carrelage). Bonne nouvelle, c'est 1000 euros de moins que ce qu'on pensait. Il ne nous a pas compter l'augmentation de 2000 euros qu'il y a eu au mois de janvier et il nous a passé gratuitement toutes les fenêtres de 1m à 1,2m de large.

Par contre il nous a dit que ça allait être juste pour déposer le projet avant le 31, sachant qu'on ne le revoit que le 23 janvier. Mais heureusement on va lui déposer les documents manquant dans la semaine, et il s'est arrangé pour que les plans soient fait pour le 23, alors qu'on a rien signé et qu'ils auraient du être fait après.

Le problème se pose pour le plan paysager de la maison, car il ne devrait être fait qu'au mois de février et c'est la pièce la plus importante de notre dossier pour la mairie. Là encore le commercial a trouvé une solution. Il va nous envoyer les angles de vue à prendre en photo et nous les prendrons nous-même. Par contre il faut que la neige fonde. Et là, c'est pas gagné.

Voilà, pour l'instant nous restons sur notre première impression, le commercial de notre constructeur à l'air très compétent et réactif.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe pro Env. 700 message Le Havre (76)
Bonsoir, et bienvenue sur ce forum, amis normands !
Est-ce que la neige a fondu chez vous ? Parce qu'au Havre, il n'y a presque plus rien, à cause (ou grâce) à la pluie de cette nuit ...
J'aime bien votre plan intérieur ; le seul truc qui me gênerait, c'est la proximité (sonore) des toilettes pour la chambre 3. Et peut-être le fait qu'ils soient un brin éloignés du salon. En même temps, on ne peut pas les inverser et les faire aboutir dans le salon ...
Il n'y a pas de problème, il n'y a que des solutions !
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 700
De : Le Havre (76)
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Je ne suis pas revenue sur ce forum depuis longtemps et je me rend compte que les choses ont bien changée depuis ...
Ce projet de construction est désormais enterré !
En effet, en avril dernier nous avons finalement décidé d'abandonner ce terrain qui n'était pas constructible, avec quand même l'impression de s'être fait avoir par le propriétaire.
Mais ce fût un mal pour un bien car nous avons eu la chance de retrouver rapidement un nouveau terrain pour lequel nous avons tout de suite eut un coup de foudre ! Aujourd'hui les fondtions sont donc coulées et le vide sanitaire est commencé.
Je mettrai les nouvelles photos plus tard !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
Et où se trouve ce nouveau terrain ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
A Bois Himont.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
On est presque voisins.
J'espère que tout se passe bien. Bon courage.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
 
gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Pour l'instant tout se passe bien, je pense que la dalle sera coulée la semaine prochaine.
Vous avez fait construire où ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Seine Maritime
Entre Autretot et Doudeville (je préfère rester vague)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Seine Maritime
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Env. 100 message Pau (64)
Citation:

salut a mon avis le treillis soude n a pas etait attacher entre eux il n y a pas assez de beton il manque 1 cm facile
Messages : Env. 100
De : Pau (64)
Ancienneté : + de 13 ans
 
gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Oui on s'est bien rendu compte qu'il y a un problème sur la dalle. On va appeler le conducteur de traveaux demain. En plus de la dalle qui est mal coulée, l'évacuation de tout à l'égout est mal placée (2 tuyaux au niveau de la porte d'entrée, au lieu d'un en bout de maison). Ca démarrait bien mais là je crois que ce n'aest plus le cas !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Seine Maritime
du grand HC comme a leur habitude

faite bien des courrier recommander pour les avertir pas que oral

de plus inscrivez vous auprès de l'AAMOI si tout n'est pas résolu je comprend pas que ce constructeur exerce encore Crying

bon courage et ne vous laissez pas faire

oubliez pas de nous faire part des suite
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 100 message Pau (64)
la a mon avis ses le macon qui a voulu faire des economies car 1 cm de beton sur 100 m2 sa fait environ 10mcube de beton je pense
Messages : Env. 100
De : Pau (64)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour gwen76190 ,

Il faudrait faire un sondage pour voir l'épaisseur de béton mis en place , ùais au vue de vaut photo l'enrobage est un peu leger .

A+
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 16 ans
 
gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Pour l'instant le conducteur de travaux n'est pas joignable avant demain après midi. Pour ma part ma soeur a eu une très bonne expérience avec ce constructeur, c'est en partie pour cela qu'on l'avait choisit. Jusque là tout s'était très bien passé. On verra comment ça se passe demain avec le conducteur de traveaux...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Seine Maritime
ok ya pas de souci je ne fait que prévenir qu'ils ont un tas de procès et que l'aamoi les à pas arranger car ils ont gagner des procès contre eux Wink
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Merci quand même de me prévenir, de toute façon on va rester méfiant et vérifier toutes les étapes de la construction.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
bonsoir,

j'avais vu vos précédentes photos du terrain de la Folletière et ce fut une grosse surprise pour nous!!! en effet nous devions nous aussi acheter ce terrain (juste avant vous!) désolée pour vous que le projet n'ait pas abouti mais contente pour le proprio que son terrain ne soit pas constructible ça lui fera les pieds! il s'est bien fichu de nous aussi!!!

Je suis contente de voir que vous ayez trouvé un nouveau terrain que je connais aussi d'ailleurs je passe quasiment tous les jours devant bonne construction et à + sur le forum
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Bonjour,
en effet nous aussi le propriétaire s'est bien fichu de nous. On a apris seulement 4 mois mois après avoir signer le compromis qu'il n'y avait ni eau ni électricité en bordure de terrain. Le propriétaire nous avait certifié qu'un permis avait déjà été accordé pour ce terrain mais que le projet n'avait pas abouti. Il s'agissait d'un M. C_ _ _ _ n, je ne sait pas si c'est vous ? Sauf que lorsqu'on a appelé la DDE ils nous ont certifié qu'il n'y avait eu aucun permis d'accordé et que le terrain ne serait certainement jamais constructible. Dans l'histoire nous avons perdu 450 euros pour faire une étude de sol et avons failli passer à côter du prêt à taux zéro doublé.
Cependant le propriétaire reste persuadé qu'il vendra un jour son terrain et a pris un cabinet d'expert à Rouen pour l'aider. J'espère que d'autres personnes ne se feront pas avoir comme nous.

Pour notre part nous ne regrettons pas d'avoir changer de terrain. Le nouveau est moins isolé et les habitants sont bien plus accueillants.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour,

Il s'agit bien de nous!!!

Alors nous n'avons pas eu de permis de construire d'accepté (nous ne sommes pas allés jusque là) mais apparement il l'aurait été pour nous, car le maire (vu que c'est lui qui décide des permis pour la commune vu que c'est une carte communale)avait accepté notre projet (il est passé en conseil municipal). Ils étaient ok pour une construction traditionnelle comme la notre, il ne voulait pas d'un pavillon.

Mais à ce moment là le proprio nous avait toujours pas dit le prix de vente du terrain, quand il a annoncé son prix on a laissé tombé trop gourmand ce monsieur!!! Il n'a pas voulu négocier avec nous alors on est bien content qu'il ne soit pas vendu finalement!!!

Désolée pour vous que vous y ayez laissé des plumes, nous ça va a part perdre 6 mois!!! (mais on est habitué c'est pas notre première déconvenue!)

Le principal c'est d'avoir trouvé le bon maintenant.
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Nous aussi, nous avions l'accord du maire et notre projet avait été accepté par le conseil municipal. Mais c'est la DDE qui a décidé et réfuté tous les arguments du conseil.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
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Photographe Env. 400 message Seine Maritime
notre projet aurait finalement été refusé aussi alors apparement, espérons que personne ne se fera avoir par ce monsieur. Juste pour info et j'espère ne pas être trop indiscrète (si c'est le cas ne répondez pas) il voulait vous le vendre combien le terrain? nous c'était 60000€ non viabilisé et 64000€ viabilisé (enfin il me semble)

Et autre question, je vois que dans votre description de votre projet c'est écrit 2000m² de terrain c'est le surace du terrain de bois himont? (ou de votre projet à la folletière?)
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Nous au départ il le vendait 67000 euros pour 2500m², mais on avait négocié 60000 euros pour 2000m², non viabilisé. Sachant qu'on recherchait plutôt 1000 m² que 2000 et vu les prix des terrains à l'époque c'était plutôt une bonne affaire, en apparence ! Par la suite on a appris que les réseaux d'eau et d'électricité se trouvaient à 60m du terrain, le propriétaire voulait payer l'extension du réseau jusqu'au terrain, sauf que c'est illégal. C'est la mairie qui doit payer, et elle n'était pas d'accord.

Notre nouveau terrain ne fait pas 2000 m² mais 1390m², ce qui est largement suffisant pour nous.

Et vous avez-vous finalement trouver un terrain et si oui où ?
Sinon il me semble que le dernier terrain de notre lotissement est toujours à vendre, au cas où ça vous intéresse. C'est celui qui est côté du notre, il doit faire 1300m² je crois. On devait acheter celui-ci au départ, mais il y avait déjà un compromis de signé alors les propriétaire on accepté de nous vendre le notre qui normalement n'était pas à vendre. Finalement les acheteurs de l'autre terrain n'ont pas eu leur financement. Pour info nous avons fait baisser le prix de notre terrain de 12000 euros, alors je pense que les propriétaires sont ouverts à la négociation.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Yvetot (76)
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Photographe Env. 400 message Seine Maritime
J'ai revu mes papiers et ce n'est pas 60000 et 64000 mais c'était 64000 et 68000€ pour environ 2500m².

Se sont mes voisins actuels qui devaient acheter le terrain voisin du votre en effet le financement a coincé.

Sinon merci mais normalement c'est bon pour nous on a trouvé un terrain (je vous mp pour le village mon homme n'aime pas trop que je cause sur le net ). Nous signons le mois prochain.

On se croisera peut être à Bois himont j'y étais encore ce soir! Wink
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Env. 900 message Seine Maritime
sur fréville il en reste 2 me semble t'il en lotissement voir tam
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
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Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour! Ou en etes vous de votre projet? La suite de la construction se passe bien?
Pour info à Fréville, il n'y a plus de terrain de dispo maintenant (enfin je crois)!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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gwen76190 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Yvetot (76)
Le projet a très bien avancé, on a fait la pré-réception jeudi dernier. L'intérieur de la maison est fini et le raccordement devrait être fini aujourd'hui. Donc je pense qu'on aura les clés la semaine prochaine. Globalement ça ne s'est pas trop mal passé, mais heureusement qu'on était bien présent pour suivre le chantier car le conducteur de travaux n'a pas trop suivi le chantier. Les plans du tout à l'égoût n'ont pas été respectés mais on a trouvé un arrangement et l'électricien n'avait pas le bon plan électrique. Au final tout est revenu dans l'ordre et on ne pensait pas avoir la maison aussi tôt.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Yvetot (76)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 1000 message Seine Maritime
WAOUH!!! Ils ont coulé la dalle en janvier et la maison est déjà terminée!!!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
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gwen76190 Auteur : gwen76190
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime La Folletiere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 100m² (6 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Concept
Ste marie des champs (76)
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