[01] Notre maison top duo dans l'ain

Salut et bienvenue!!!!

merci ami du 01

super ca avance!

Voila nous nous sommes decidé a valider ce plan de maison, on le signe mercredi matin afin de valider le PC

Citation:

Plan de la maison 91m² habitable 18m² de garage c'est le modele LUNA de TOP DUO

salut voisin


donc vous faite le pas avec top duo maison luna 90 on et en train de faire la même

Voila nous avons eu notre rdv a la banque maintenant on attend l'accord de principe afin de débloquer les dessins pour qu'ils partent avec le PC mais qu'est ce que c'est long !!!

nous nous en tirons donc avec un crédit de 30 ans a 4.25% et une assurance de pret :

- pour monsieur : 100% à 0.15%
- pour bibi : 75% à 0.12 %
- pour le PTZ : 100% à 0.09%

enfin en tout on va s'en tirer pour 35e d'assurance pret par mois

sachant qu'on a la PZT de 40750e + le pret employeur de 11200e

nous voila parti (enfin quand nous aurons reellement signé) pour 30 ans l'année de nos 30 ans

vous passez par quelle agence de top duo ? celle de villefranche ? vous en etes ou dans la construction ?

Super ton projet,
quel stress l'administratif (on y est aussi)
ça nous vaut quelques nuits blanches, pour pas dire toutes

Nous faisons aussi construire avec TOP DUO mais celui de Ris Orangis. Le modèle de notre maison est la LIMA 100. ça sera celle de 4 chambres.

salut

nous somme a la charpente j'ai les photos mais pas le temps de faire un sujet sa se passe tres bienb sais top duo de macon

Ok nous sommes en attente du permis... Je croise les doit car une fois que nous l'aurons ben la construction commencera !

Cool je trouve que la chose qui prime c'est vraiment la banque car pas de sous pas de projet !

Bonsoir !

Nous allons aussi construire une maison dans l'ain, bagé la ville, un terrain capeli, la maison tempo de chez top duo mais completement modifée à l'intérieur avec l'agence de mâcon.

Bon courage

Je vais suivre ton projet de prêt
bonne continuation

Moi de même je suis partante pour un échange d'expérience !

je connais bagé la ville mon conjoint est originaire de manziat

merci a vous tous pour vos messages s'est encourageant et sa me montre aussi qu'il n'y a pas que des mauvaises experiences avec top duo

j'essaye de vous tenir un maximum informé de l'evolution

Je viens a l'instant de passer a la banque pour poser les papiers de l'assurance et j'ai eu un mail du geometre qui me dit qu'on aura les dessins d'ici mercredi voir jeudi et pense déposer le PC vendredi prochain

touchons du bois

mily

J'ai cherché un peu à gauche et à droit sur le net des personnes construisant avec Top duo je n'en ai pas trouvé beaucoup sinon elles étaient satisfaite sauf une qui a eu un petit contre temps qui s'est arrangé !

Ca se passe comment le rdv avec le géometre ? Nous avons rendez-vous mercredi.

gpe971 moi j'ai trouvé plutot des avis défavorables surtt sur ast mais bon sur le net on ne voit que les gens pas contant j'espere apporter pour une fois un avis favorable a l'entreprise

nininha : alors nous malheureusement on est tombé un jour de pluie donc grave la galere (et c'etait mm la tempete heureusement qu'on avait pas emmener les filles avec nous car on etait trempé de chez trempé) donc RDv a 13h sur le terrain quand on est arrivé la maison etait deja implanté, il y avait la géometre (tres tres sympa) et le commercial top duo


la maison implanté sa fait tres petit on etait devant cette ficelle tirée et je me suis dis mais c'est un cabanon !!!! la geometre nous a rassuré du faite que ce soit une vision d'optique et que sa fera la mm impression avec les fondations on se rendra reellement compte de la surface avec les moelons

sinon donc l'implantation n'allait pas du tout en faite on s'est rendu compte que l'orientation n'allait pas en notre aventage donc on a tourné la maison (du moins la geometre nous a fait changé d'avis et heureusement) donc on a pas pu signer les papiers d'implantation donc 2h de signature en moins reporter au mercredi d'apres mais cette fois ci dans leur locaux a decines

nous avons juste choisi le crepis, les volets, les tuiles

Voila

Dans notre cas a notre arrivée il avait déjà planté les piquets délimitant notre terrain ainsi que les bornes. Il nous a montré l'implantation de la maison + l'entrée garage + la porte d'entrée ainsi que ce qu'il nous restait de jardin.

ben en fait au départ je cherchais sur les forums et il n'y avait que des avis défavorables et même mitigé alors j'ai commencé à chercher des blogs et des récits de construction et le paysage a changé et les avis étaient réalistes et prouvés en image.

Merci. Je sais que le commerciale de top duo se rend sur le terrain avec le géomètre 1h avant nous donc je pense que c'est pour l'implantation de la maison. On a déjà signé le CCMI qui nous sera remis je pense le jour de la visite du géomètre, on aura d'autre chose à signer après ?

A quel moment (dans combien de temps) après cette visite pourons nous déposer le permis de construire ?

alors on a signé l'implantation maison et bon pour les ouvertures (fenetres portes ...) mercredi dernier le 3/03 apres tu as les 7 jours de retractation (y en a de partout c'est super chiant ces attentes) ce qui fait qu'hier les plans sont partis aux dessins la y en a pour 7 à 15 jrs apres il y a validation des dessins par nous et apres le PC est posé

hier notre geometre nous dit qu'on devrait avoir les dessins d'ici mercredi prochain donc 7 jours et touchons du bois si on valide rapidement le PC pourrait etre posé vendredi prochain ou lundi 22 mars

en faite tu vas signer ton choix de crepis volets et tt le tatouin, tu vas signer ton implantation definitif exterieur et interieur passer cette signature tu as 7 jours pour faire une derniere modification et voila apres c'est partie

gpe971 : je n'ai pas reussi a trouver tant de blog, recit, photos que sa sur top duo c'est pour cela aussi que je fais le miens car il n'y a pas assez de recit positif la deçu

Moi aussi j'ai cherché des avis sur top duo et on trouve pas grand chsoe, j'en viens à la conclusion que effectivement les gens ne parle des constructeurs que quand ça va mal. C'est pour ça que je trouve ce forum très bien fait, on ne parle que de chose concrete

Tout à fait ils te font signer les menuiseries extérieures en PVC ou bois choisir ton crépis couleur de ta tuile. Ils vérifient avec toi pour les dispositions intérieures si tu veux déplacer une cloison, déplacer un wc ou le supprimer...

mily69 je te donne l'adresse d'un blog que j'ai trouvé récemement et dont la construction de la maison est en court !

http://cmix6.over-blog.fr/

elle est très sympa et ne dit que du bien pour le moment c'est le seul actif que j'ai sinon les autres chantiers sont finis !

nininha a écrit:

Moi aussi j'ai cherché des avis sur top duo et on trouve pas grand chsoe, j'en viens à la conclusion que effectivement les gens ne parle des constructeurs que quand ça va mal. C'est pour ça que je trouve ce forum très bien fait, on ne parle que de chose concrete

Oui c'est vrai tu n'as pas tort c'est vrai que je me disais que c'était dommage de ne pas trouver pleines de choses sur eux mais c'est que c'est positive ! Mais bon je ferais mon récit pour que les futures clients de Top duo est un repère

Je vais aller faire ma curieuse de ce pas et voir le blog

Je t'y invite là elle a reçu ses fermetures (portes et fenêtres) !

C'est clair j'ai pensé pareil lors de mes recherches son blog du coup est dans mes favoris

pareil blog dans mes favoris

Cool ça avance, un super point l'accord de principe
moi j'ai hate aussi pour la banque
Moi j'ai aussi lu du mauvais sur Top duo mais une connaissance à fait contruire avec eux et il est ravi(à Belleville), j'l'es ai contacté mais pas reussi à les avoir, j'suis meme allée à decines, c'était fermé ...ils m'ont jamais rappelé donc du coup on a laissé surtout qu'on a vu pas mal de constructeurs.

Du coup tu est passé par quel constructeur ?

j'ai lu bcp d'avis négatif mais je connais quelqu'un qui a construit avec eux et qui en ai ravis, donc ce que je lis sur le net j'en prend et j'en laisse...

C'est par ce que lorsque ça se passe mal on le crie sur tout les toits mais pas quand ça se passe bien, apres c'est sur qu'avec les avis négatifs qui restent longtemps sur le net, ils ont interet à remonter leur cote de popularité

nous a choisi un petit constructeur dans l'Isere, ce qui m'a plus ce sont les plans personnalisés (pas de catalogue) et donc la maison dont on a envie

gpe, tu es la meme avec ce pseudo sur docti ?

top duo a mis en place le satisfait ou remboursé, mais faut pas rêver le remboursement n'est mis en place que si gros souci sur la maison.

Nous on construit chez top duo mais l'interieur est complètement personnalisé (600 € en plus pour ça)

On avait trouvé un constructeur (arlogis) qui nous disait qu'il faisait du sur mesure manque de pot pour eux, ma meilleure amie qui va aussi faire construire avait fait un devis chez eux, non seulement il ne respecte pas nos désirs mais dépasse nos budget et en plus de tout ça il nous a présenté à toutes les deux exactement les mêmes plans (il ne savait pas qu'on se connaissait!!) Donc on doit pas avoir la même notion du sûre mesure

° Marie ° a écrit:

gpe, tu es la meme avec ce pseudo sur docti ?

Oui tout à fait c'est moi !!! J'ai lmongtemps cherché des gens qui construisait avec le même constructeur que moi et j'ai trouvé je suis trop contente

nininha a écrit:

Donc on doit pas avoir la même notion du sûre mesure

dans notre cas nous voulions un véritable clé en main c'est à dire RIEN a faire et nous avons constaté que le revêtement des sols de chambres, peinture... c'était nous donc on a laissé tombé car c'était son solgan Mme, M. nous vous proposons le véritable clés en mais vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tu parles nous n'avions plus qu'à mettre la main à la poche et avoir un peu d'huile de coude pour que le tout soit bien

Et oui, j'ai vu qu'en général ils nous laissent du boulot, c'est plus "pret à décorer" que clé en main
Trop fort Arlogis
donc chez Top duo c'est tout compris ?
Nous on se garde quelques travaux, les classique + amenager la partie qui aurait du etre un garage en 2eme salle de bain et chambre, mais on prendra le temps

En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!

gpe971 a écrit:

En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!

Moi je ne dirai pas prêt à décorer mais prêt à tester la capacité de notre huile de coude

gpe971 a écrit:

En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!

Pareil il nous reste le revêtement des parois, le plafond et le sol des chambres :( pas trop le choix si on veut une maison à notre goût avec notre petit budget... mais bon point positif on a les clés assez tôt donc on peut commencer les travaux avant la date oficiel d'entrée dans la maison. C'est sûre qu'au début on aura pas les moyens de tous faire vu les prix des cuisine ....