[72] Notre maison dans le sud-ouest de la Sarthe

bienvenue...vivement les détails

Oui j'ai des plans mais comme on dépose lundi un avenant au permis de construire (on change de baies vitrées) j'attends les plans définitifs pour les mettre sur le site. Ce sera donc fait très bientôt, avec les photos du terrassement qui débute incessamment sous peu.

Pour ce qui est de la maison elle sera en brique, toiture en tuile comme cela se fait localement. Nous avons fait le choix d'un chauffage au sol hydraulique chauffer par une PAC air-eau (longue prise de tête entre autre sur ce forum le chauffage...). N'ayant pas de tout à l'égout nous allons installer une fosse toutes eaux avec un épandage (grosse part du budget). Voilà le reste quand cela viendra...

on va patienter avec vous...

ok merci, en attendant vos plans bon courage.

Voilà le plan que j’appelle bêta puisqu'il va changer. En effet les 2 baie + fenêtre sur le mur ouest (grand mur du salon séjour cuisine) vont être remplacé par 2 baies de 3m chacune. Plus quelques petits changement de cloisons.
Bon le maçon devait commencer hier mais il n'est pas venu... Veolia devait passer hier aussi: ils ne sont pas venus. 1ière règle dans le batiment: quand on vous dit "fin de semaine, début de semaine prochaine", c'est forcément début de semaine prochaine!

Bonjour, un Sarthois de plus!
Le terrain semble très agréable: belle vue champetre, bonne orientation, plat, pas trop isolé.
La salle de bain n'aurait elle pas méritée un peu plus de m²?

Bon courage pour le suivi des travaux, bonne construction et bon forum.
Sam

Petit add-on pour le plan définitif de notre futur maison. Nous avons fait un avenant en ce qui concerne les baies et fenêtre de la façade ouest. En fait ce que nous aimions beaucoup dans notre bientôt ancienne maison (on signe la vente demain!!!) c'était la super grande baie vitrée de la véranda de 4m50! Du coup les baie de 2m20 et 2m nous paraissaient petites. Nous sommes ensuite partie sur une grande baie de 3m60 3 vantaux (à la place d'une baie + fenêtre ouest) mais c'était extrêmement cher à cause de contraintes techniques lourdes. Du coup on a opté pour 2 baies de 3m (voir plan définitif) grand et bon marché (toujours sur fenêtre de qualité (dbl vitrage + argon... etc.).

Pour te répondre Sam72, il y a 2 salles de bain. Une pour les enfants (et invités) et une autre dans notre chambre (chambre 1). Certes, elles sont petites, mais on est actuellement 5 dans une 4m², on devrait s'y retrouver dans 2 sdb de 3,75 et 3,1m². Mais effectivement cela nous a travaillé, c'est pour cela que dans la salle de bain des enfants nous avons mis une porte à galandage, cela permet un gain de place non négligeable!!!

Voilà, le chantier devait partir aujourd'hui mais je n'ai pas eu le temps d'aller vérifier. Nous habitons encore loin du terrain mais nous déménageons ce weekend, nous serons plus près ensuite. J'irai tous les soirs!!!

comme ça on aura des photos régulièrement

avec 2 baies de 3m, vous ne devrez pas manquer de lumière . bon choix
la porte à galandage facilitera grandement l'accès à la sdb. vous avez eu raison de la prendre.
J'aurais bien vu une grandre chmabre parentale avec sdb à la place du bureau et le bureau à la place de la chambre.

Est ce que le chantier a commencé comme prévu? Ca fait toujours plaisir de voir que ça démarre enfin, après tant de démarche administrative. Si vous avez un vide sanitaire, cette belle praire va se transformer en terrain de cross. les tas de terre ont envahi le notre!

Bon démanagement

Merci, le déménagement est fait, non sans douleur, au sens propre comme au figuré car ma chère et tendre s'est fait un lumbago... la veille du déménagement!!!

Pour le chantier et bien rien du tout!!! Le maçon a trainé et ensuite il a eu une panne de tracto. Je n'ai pas encore grogné d'une parce que je suis trop gentil et de deux parce que mon maître d’œuvre me dit que les délais seront tenus. Début du chantier jeudi 5 mai et réunion de chantier le même jour à 10h. La construction c'est un travail de patience!

J'ai quand même eu un gros coup de pression parce que sur le terrain voisin les marques de la future maison voisine ont été mises. Et comme ces nigauds là ont mis des cordelettes et des piquets partout alors j'ai d'abord cru que le voisin allait se mettre coller à mon terrain, à mon sud!!! Rien d'illégal mais pour un terrain à la campagne où on a tous de la place cela aurait été vraiment dommage. J'ai appelé le constructeur qui m'a dit que cette future maison était centrée et que c'était juste des marques jusqu'aux limites du terrain. ouf!

Vous aurez donc des photos en fin de semaine.

on va patienter

C'est parti!!! Au passage, Veolia était passé la semaine dernière mettre le compteur d'eau: ils sont venu dans les temps et la travail est propre.


Enfin le maçon est venu... bon certes ils n'ont pas encore fait grand chose mais c'est un début, la fin de semaine va voir de grosse transformation. Effectivement, moi qui me demandait s'il fallait tondre j'ai ma réponse: la ou le tracto passe, l'herbe trépasse. à suivre

l'affaire est lancée ....

Oui c'est cool que ce soit enfin parti. La réunion de chantier s'est bien passée. Quelques petites mises au point. Ils coulent les fondations demain matin.

Maintenant il faut qu'on commence à aller voir les produits pour la suite car il y a des délais de commandes (carrelages, portes, etc...).

Bon, ils ont mis du temps à venir mais quand ils sont là ça avance!!! 2 jours et le terrassement est fait, les fondations sont coulées. Le calendrier est engagé!

En coulant les fondations ils mettent aussi en place les futurs piliers pour les poutres de soutient. On le voit avec les 2 bousines au milieu du plan qui correspondent au mur cuisine/bureau et au dessus de la chambre 2/sdb (cf plan). Cela permet de commencer à se repérer dans le plan.

Comme on s'y attendait cela à l'air tout petit... vu en plein air les mètres ont l'air tout petits, on espère que cela ne durera pas.

beau démarrage

Après les fondations bétons, les rangées de parpaings sont montées. Le maçon et le plombier vont passer réseaux et fourreaux en début de semaine prochaine, rendez vous de chantier mercredi matin prochain avant de couler la dalle.

Un copain m'a dit de vérifier les mesures de la maison... j'y aurai pas pensé mais c'est peut être plus prudent. J'irai mardi soir.

Pour le reste on commence les choix de carrelage et de peinture. On devrait aussi aller bientôt voir pour les portes. Pour la peinture mon grand dilemme est le choix entre de la bonne peinture tout public genre ripolin abordable ou de la peinture pro genre Tollens très cher. Je sais la Tollens est mieux... mais cela vaut-il le prix? Si vous avez un avis...

vérifier les dimensions de la maison est un bon conseil. Pour ma part, cela m'a permis de voir que des piliers avaient été mal placé. une réparation sera faite. cela aurait modifier l'aménagement intérieur.
Le terrain de cross n'est pas si grand que cela. Maais sans vide sanitaire, cela s'explique. Il vous vaudra certaiement faire venir un peu de terre autour de maison.
Sinon, le petit garçon se voit déjà dans sa chambre?

Oh oui, lui il a déjà bien repéré où serait sa chambre!

Le terrain fait 1602m², mais c'est vrai qu'il n'est "transformé" en terrain de cross que sur environ 50% de sa surface. Et effectivement, s'il ne creuse pas plus, on pourra dire qu'ils n'auront enlevé que peu de terre. Mais il restera la fosse toutes eaux de 5000l et la fosse de récupération des eaux de pluie de 3000l. Plus l’épandage, cela fera nettement plus de 8m3 de terre à étaler. On verra si cela suffit.

Pour le vide sanitaire cela me fait toujours sourire. J'ai l'impression qu'il y a deux écoles chez les maçons: celle du vide sanitaire et celle de la dalle pleine. Notre maître d’œuvre est de la seconde. Évidement que je suis d'accord avec lui mais quand j'ai vu différents constructeurs certains défendaient becs et ongles cette solution et d'autres l'inverse.

Alléluia!!! Les maçons sont de retour. Je n'ai pas voulu l'écrire trop tôt de peur qu'ils disparaissent à nouveau, mais là à priori ils sont dessus. On aura pris quand même pas mal de retard d'entrée de jeu, mon MO a beau me dire que pendant ce temps la les fondations sèchent, la je crois qu'elle étaient bien sèchent.
Donc voilà, les maçons ont rempli les fondations

ils ont aussi fait le busage

ils ont commencé a installer les évacuations


et voici la fosse de 5000l pour les eaux usées
belle bête!

Normalement la dalle est coulée mercredi: je n'y crois pas car lundi est férié et il reste encore pas mal de boulot.

ça avance ....

Ca y est, la dalle est coulée. On aura eu du mal à avoir le maçon. Là encore il devait couler mercredi, il est venu le jeudi soir sous la pression du MO. Mais bon c'est fait.


Du coup je ne la trouve pas si petite notre dalle. L'effet "tout petit" que j'avais depuis le début s'estompe contrairement à ce que tout le monde dit. Je trouve ma surface au sol très correct. Cela changera peut être avec les murs?

Une petite de semaine de prise et ils les élèvent, les murs. Dans 2 semaines et 1/2 le charpentier pourra attaquer!

Dans le temps d'attente nous sommes allés faire un tour dans un lotissement. C'est très instructif de regarder les différentes maisons en cours de construction. Nous avons ainsi pu nous arrêter sur notre choix de tuile (noir!), nos gouttières (noires aussi), nos descentes (ton pierre comme le crépi), le crépi qui va avec nos huisseries blanches (ton pierre clair) et le poujoulat que nous avons pris en acier inox galvanisé noir.

la maison va enfin bientôt prendre forme, à bientôt

comme pour vous on n'avait pas trouvé notre dalle petite !!!

ça s'arrose pour la dalle...

Ca y est c'est reparti. Bon , le maçon m'a encore fait patienter quelques jours, manque de personnel... mais ils sont dessus pour de bon. Ils ont monté cela en une journée


C'est vraiment sympa car sur la façade ils ont monté un peu plus et on distingue déjà l'encadrement de la future fenêtre.

voilà, c'est parti pour une semaine d'élévation!

bonsoir
content que ça avance,nous s'est au même stade que mardi normalement demain il revient attaquer les travaux!!!!
je remettrai des photos
bonne soirée

ça monte...!!!!

bonsoir,
si le chantier est reparti, c'est une bonne nouvelle. Le notre est au point mort. On est impatient. D'autant plus que ce serait vraiment bien si la dalle de l'étage pouvait être faite avant le départ en vacance des maçons. Mais je n'y crois pas vraiment. la pose des murs n'a pas commencé. On a pourtant commencé début avril.
Tu as choisi une brique particulière avec un coeff thermique précis?

Pour les briques ce sont des Thermo2 de chez Bouyer-Leroux avec un coefficient de 1,15m².K/W
Je pense que c'est le produit le plus courant en ce moment. évidement, il y a surement mieux... mais j'ai essayer de chercher et les articles techniques sont très lourds à lire et il n'y a que de rares éléments de comparaison alors c'est difficile de s'y retrouver.

Pour l'élévation des murs cela va très vite, regardez la comparaison 1ier jour / 2ième jour:

édit le 04juillet: vous avez vu? Sur ce dernier mur, le mur orienté ouest (jardin, campagne) aura presque autant de surface vitrée que de briques. C'est un poil impressionnant vu comme cela. En fait 2 baies de 3m c'est super grand. Aucun regret, on avait peur que cela soit trop petit.

super ça prend forme

Voilà, alors que les maçons sont arrivés en haut des murs la semaine passée, ils ont monté les pignons cette petite semaine avant 14 juillet. 2 grands pignons et 1 petit, plus les coffrages pour les poteaux et poutres de soutient dans la maison. Enfin ils devraient avoir fini ce soir...


Maintenant c'est Weekend du 14 juillet. La semaine prochaine c'est la grosse semaine. Maçons et charpentiers vont mettre la charpente en place.

Reste plus qu'à prier que le vent ne soufflera pas trop fort ces prochains jours.

vivement la suite en images

Les maçons ont bien avancé! Ca permet surement de mieux se rendre compte des volumes. je vois que les maçons ont sécurisé les pignons contre les coups de vent en installant des renforts avec des planches. On peut imaginer qu'une grosse bourasque de vent pendant un orage pourrait faire tomber un pigon.
Si la charpente est posée la semaine prochaine c'est une bonne nouvelle. Votre chantier avance vite. heureux pour vous.

Je vois que tu as 2 piliers beton pour tenir la poutre de l'étage. Est ce que les piliers ont été coulés sur place, ou est que ce sont des pilier coulés en usine et ensuite scellés sur place?

sam72 a écrit:

Les maçons ont bien avancé! Ca permet surement de mieux se rendre compte des volumes. je vois que les maçons ont sécurisé les pignons contre les coups de vent en installant des renforts avec des planches. On peut imaginer qu'une grosse bourasque de vent pendant un orage pourrait faire tomber un pigon.
Si la charpente est posée la semaine prochaine c'est une bonne nouvelle. Votre chantier avance vite. heureux pour vous.

Je vois que tu as 2 piliers béton pour tenir la poutre de l'étage. Est ce que les piliers ont été coulés sur place, ou est que ce sont des pilier coulés en usine et ensuite scellés sur place?

Salut Sam, effectivement il n'est pas si rare de voir des pignons tomber suite à de fortes bourrasques de vent... donc ils consolident et on prie... mais comme tu le verras plus loin rien n'est tombé.

Pour les piliers en béton ils sont construits sur place. Déjà, aux premiers moments du terrassement il y a eu des pieds de béton avec de la ferraille remontant. Ensuite, après le coulage de la dalle, les maçons coffrent autour ces axes , ils ajoutent encore de la ferraille et remplissent de béton. C'est comme cela pour les piliers et pour les poutres.

Pour ce qui est du chantier les pignons ont été fini et la charpente a été mise.


Cela change déjà tout le rendu intérieur de la maison

demain c'est la couverture. Tuiles noires, espoir. C'est une grosse semaine car à la fin on doit être couvert et huisseries posées... j'y crois pas trop... on verra vendredi!

Buzz l'éclair est passé sur votre chantier! Ca avance super vite. Si buzz peut faire un détour par chez nous, on l'accueille sans problème.
Avec les tuiles noires, avez vous pris des fenêtre alu de teinte sombres?

sam72 a écrit:

Buzz l'éclair est passé sur votre chantier! Ca avance super vite. Si buzz peut faire un détour par chez nous, on l'accueille sans problème.
Avec les tuiles noires, avez vous pris des fenêtre alu de teinte sombres?

s'eut été le top, mais s'eut trop cher. Non on est resté sur des fenêtres PVC blanches. En fait le couvreur nous a proposé les tuiles noires au mêmes prix que les sablé-champagnes ou que les flammées. On a opté pour le noir avec un poujoulat en acier noir aussi d’ailleurs. Les PVC et la porte d'entrée et le garage restent blanc et on fera un crépis ton pierre très clair pour que cela ne jure pas.

sam72 a écrit:

Buzz l'éclair est passé sur votre chantier!

pareil pour nous si tu pouvais nous l'envoyer chez nous ça serais super sympa

P@p@Vince a écrit:

sam72 a écrit:

Buzz l'éclair est passé sur votre chantier! Ca avance super vite. Si buzz peut faire un détour par chez nous, on l'accueille sans problème.
Avec les tuiles noires, avez vous pris des fenêtre alu de teinte sombres?

s'eut été le top, mais s'eut trop cher. Non on est resté sur des fenêtres PVC blanches. En fait le couvreur nous a proposé les tuiles noires au mêmes prix que les sablé-champagnes ou que les flammées. On a opté pour le noir avec un poujoulat en acier noir aussi d’ailleurs. Les PVC et la porte d'entrée et le garage restent blanc et on fera un crépis ton pierre très clair pour que cela ne jure pas.

Initialement, nous avions également choisi des tuiles couleur ardoise (tuile giverny). Cette couleur nous plaisait beaucoup. Mais la DDE n'a pas validé notre permis de construire car la tuile couleur ardoise n'était pas autorisée dans le réglement du lotissement. Mais l'ardoise oui. Logique! Nous aurons donc une toiture en tuile giverny de teinte "vieillie bourgogne"

bibi72 a écrit:

sam72 a écrit:

Buzz l'éclair est passé sur votre chantier!

pareil pour nous si tu pouvais nous l'envoyer chez nous ça serais super sympa

OK bibi, dès qu'il a fini chez moi, je lui dit de passé chez toi

Voilà c'est couvert, enfin presque mais c'est l'autre côté et on ne voit pas sur cette photo. La pose de ces tuiles n'aura pris qu'une journée, mais il reste les finitions...


L'occasion aussi de montrer les cuves qui sont toutes les deux là. La grande c'est la fosse toutes eaux pour l’assainissement (5000l), la petite c'est la fosse de récupération des eaux de pluie (3000l).


Bon, y' aura encore du nouveau d'ici ce weekend car, vacances d'aout obligent, les menuisiers viennent poser les huisseries sur ces jeudi-vendredi.

Je reviens un peu sur ton récit, nous aussi avons été frappés par la vitesse à laquelle les murs ont été montés.
Je n'avais jamais fait attention qu'il exsitait des tuiles couleur ardoise, le rendu est sympa je trouve (nous nous n'avons eu un choix restreint car soumis aux ABF)

Voilà, les artisans, les pauvres, on eut la pression mais notre MO a tenu les objectifs avant départ de vacances (un poil presque...): Hors d'eau Hors d'air!!!

En même temps le menuisier voulait poser ses fenêtres et se les faire payer avant de partir en vacances plutôt que de les laisser dans son hangar!!!

Donc ce mois de juillet aura été fulgurant pour finir en apothéose avec la pose des huisseries et surtout de nos baies vitrées que nous aimons beaucoup.



Ce sont des baies vitrées de 3m. Initialement on avait sur le mur ouest notre pièce cuisine-salon-séjour une baie de 2m, une de 2m20 et une fenêtre. Après on a voulu enlever la fenêtre et mettre une grande baie de 4mxx avec 3 vantaux pour avoir une belle ouverture mais le prix était BIG aussi. Donc nous avons opté pour 2 baies de 3m: accessible au niveau prix, d'une belle luminosité et une ouverture assez grande aussi.

Le mois d’août va être calme même si on vient d'apprendre que quelques artisans vont venir ça et là la semaine prochaine, le reste reprendra maintenant fin août!!!

En effet votre pièce de vie sera très lumineuse ;)

Citation:

Elles sont énormes ces baies vitrées! c'est clair que ce sera bien lumineux à l'intérieur. Elles sont exposées sud? Est ce que tu as pensé à mettre un jour un store électrique pour éviter la surchauffe l'été? Perso c'est ce que je pensais faire car c'est dommange de devoir fermer les volets pour ce protéger de la chaleur quand il fait si beau.

En tout cas, tu as de la chance d'en être déjà à ce stade. De quoi passer de bonnes vacances.