http://www.forumconstruire.com/construire/forum-22.php Suivez les derniers mesages du forum pour ceux qui font construire leurs maisons ! fr Par Chris - Vu 22470 fois - 0 réponse - jp4810 a écrit:Ca sert à déléguer l'assurance à un organisme différent de celui qui te fait le crédit. Il y a des boîtes qui sont spécialisées pour ça. Asavoir que toutes les banques n'accepteront pas de te faire unedélégation ou alors certaines pourront te répercuter le manque à gagnersur le taux du prêt. Herbert a écrit:Ton pret immo doitêtre assuré contre d'éventuels problèmes qui pourraient arriver pendantson remboursement et qui pourraient t'empêcher de payer les échéancesnormalement. Dans ... Wed, 10 Dec 2008 23:22:31 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70577.php Par Chris - Vu 21301 fois - 0 réponse - Skauda a écrit: La SHOB La SHOB d'une construction estégale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau deconstruction calculées à partir du nu extérieur des murs de façades etau niveau supérieur du plancher, - y compris les combles et sous-sols, aménageables ou non, les balcons, les loggias et toitures-terrasses ; -non compris les éléments ne constituant pas de surface de plancher,comme les terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez dechaussée, les saillies à caractère décoratif, ... Wed, 10 Dec 2008 23:05:44 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70573.php Par Chris - Vu 15324 fois - 0 réponse - mimur a écrit:DÉTERMINATION DU TEG Le TEG, représentant le coût réel de l'argent prêté, intègre tous les éléments financiers annexes au crédit : - Eléments inclus dans l'évaluation du TEG ; il prend en compte tous les frais nécessaires a l'obtention et à la réalisation du prêt (article L. 313-1 du Code la consommation). - les frais de dossier; - les frais d'acte et de prise de garantie et de notaire; - les commissions des intermédiaires qui ont permis l'obtention du prêt (courtiers, ... Wed, 10 Dec 2008 23:02:16 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70571.php Par Chris - Vu 16356 fois - 0 réponse - - Sur les obligations de l'emprunteur concernant le paiement de frais divers et sur le droit de visite du prêteur - Sur la variation du taux d'intérêt - Sur la compensation - Sur la domiciliation des revenus - Sur les sommes dues par l'emprunteur en cas de défaillance - Sur l'exigibilité par anticipation - Sur la compétence territoriale des tribunaux ... Wed, 10 Dec 2008 22:59:05 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70568.php Par Chris - Vu 15480 fois - 0 réponse - ace41 a écrit:Petit Topo sur la RECEPTION DES TRAVAUX Etabli en fonction : - de mon expérience*, et des infos données par - Légifrance, - "Le Code pratique de l'assurance construction" par Jean BIGOT et Anne d'HAUTEVILLE professeurs d'Université Editions L'ARGUS - "La Responsabilité des constructeurs" par Albert CASTON Avocat Le Moniteur l'Actualité juridique: 1 - Quelques repères législatifs, réglementaires et jurisprudenciels Article 1792-6 (Code civil) ... Wed, 10 Dec 2008 22:20:31 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70561.php Par Chris - Vu 23168 fois - 0 réponse - yves a écrit:Bonjour, je vous avais promis de mettre sur le post le canevas du PV de réception qui nous a servi de guide. Encoreune fois, je n'ai rien inventé, je n'ai fait qu'adapter à notreconstruction ce que d'autres ont su très bien faire et que je remercieici car celà nous a bien servi. Notreméthode pour préparer une bonne réception. Demander à votreconstructeur (qui ne vous le refusera pas car vous avez le droitd'aller sur le chantier) de voir les lieux 24 à 48h avant la réceptionet avec ... Wed, 10 Dec 2008 22:19:30 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70560.php Par Chris - Vu 20601 fois - 0 réponse - Qm a écrit:Nous pouvons tous à un moment ou à un autre de laconstruction ou après l'achèvement de cette construction être confrontéà une difficulté qui nécessite de faire appel à un expert. Surgit alors une autre difficulté, celle du choix de cet expert (lorsque l'on ne bénéficie pas d'une assistance juridique) Commentfaire le bon choix ? s'il est vrai qu'en matière de contentieux il estimportant de s'adjoindre les services du bon avocat, en matièretechnique, il faut (il me semble) également ... Wed, 10 Dec 2008 22:16:44 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70559.php Par Chris - Vu 15489 fois - 0 réponse - FranceL a écrit:Attention à la confusion entre "livraison" et "réception" pour l'application des pénalités de retard. Elles sont prévues en cas de retard de livraison (articles L 231-2-i et L 231-6-c du CCH) Même les avocats et les juges peuvent faire la confusion. La livraison, c'est la remise des clés (?) Elle peut avoir lieu avant la réception. Voir l'arrêt de la Cour de Cassation ci-après : Cour de Cassation Chambre civile 3 Audience publique du 29 mars 2006 Rejet N° ... Wed, 10 Dec 2008 22:15:46 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70558.php Par Chris - Vu 16728 fois - 0 réponse - AlainE a écrit:Existe-t'il une lois, une jurisprudence, un texteréglementaire qui défini précisemment un abandon de chantier ? FranceL a écrit:Bonne question !!! Juste un avis pris sur le site de law pérationnel : Citation: Abandon de chantier Faitpour l'entrepreneur, dans le cadre d'un marché privé, de ne plusréaliser les travaux ou d'en paralyser l'achèvement en retirant sesmatériels et/ou son personnel. Commentaires et précisions d'avocat Pour les entreprises:L'abandon de chantier ... Wed, 10 Dec 2008 22:14:34 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70557.php Par Doby - Vu 44222 fois - 0 réponse - Achat du terrain Prenez le temps de la réflexion et surtout ne signez rien sans votre notaire (et pas celui du vendeur). Cela ne vous coûtera pas plus cher, puisque ce sont les notaires qui se partageront les frais de notaire et se rémunèreront ainsi. Lorsque vous achetez un terrain, n'oubliez pas de rajouter les frais de notaire que vous pouvez calculer approximativement ici : http://www.paris.notaires.fr/frais_mut_ecran1.php Voici le site des notaires de france où vous pouvez également ... Mon, 12 Feb 2007 09:10:31 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-35928.php Par Doby - Vu 32980 fois - 0 réponse - Selon le site Legifrance Citation: CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION (Partie Législative) Chapitre Ier : Contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture du plan Article L231-1 (Loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990 art. 1 Journal Officiel du 22 décembre 1990 en vigueur le 1er décembre 1991) Toute personne qui se charge de la construction d'un immeuble à usage d'habitation ou d'un immeuble à usage professionnel et d'habitation ne comportant pas plus de deux ... Mon, 12 Feb 2007 09:01:50 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-35925.php Par jp31 - Vu 24797 fois - 0 réponse - Pour une maison placo standard, si vous n'êtes pas emmerdé par le plaquiste : Un professionel va mettre a-peu-près trois jours pour tirer 800m de cable-gaines sans se bousculer. Comptons 2 jours pour l'appareillage (montage soigné au niveau) Une journée pour le tableau. Une journée pour les finitions et ce que l'on oublie toujours. 1/2 journée pour la VMC en réalisation soignée (genre gaines isolées). 1 heure pour passer le cable de raccordement. 2 heures pour la visite consuel. Si vous mettez ... Wed, 24 Jan 2007 13:10:58 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-34786.php Par Guy - Vu 14781 fois - 1 réponse - Prim.net est un site portail thématique du ministère de l'écologie et du développement durable dédié à la prévention des risques majeurs. Il est conçu comme un carrefour d'orientation permettant l'accès au plus grand nombre d'informations pertinentes sur ceux-ci : · les causes des phénomènes naturels, mais aussi · les endroits où ils peuvent survenir, · les façons de s'en protéger et d'en limiter les effets. http://www.prim.net/ ... Tue, 21 Nov 2006 19:32:41 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31492.php Par Utilisateur anonyme - Vu 48637 fois - 0 réponse - Terrassements ---> fondations Réseaux sous dallage Dallage béton Murs rez ou sous sols Plancher haut Chainages Pointes de pignons Charpente Couverture Fenêtres Doublages Cloisons, eléctricité Plomberie Menuiseries intérieures --------> ravalement------>descentes EP --------VRD Baignoire et douche Carrelages Faiences Enduit peintures Peinture Equipements élect et plomberie et WC Moquette Parquet Installation cuisine Emmenagement Crémaillière ... Wed, 08 Nov 2006 19:59:41 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-30682.php Par Aspibohneur - Vu 18403 fois - 0 réponse - Les critères de choix sont : 1/ la puissance, qui est déterminée en fonction du réseau mis en place (longueur totale, distance de la centrale jusqu'à la prise la plus éloignée, pertes de charge calculées aux coudes et par rapport au montage : descentes ou montées des tuyaux...) La puissance peut s'exprimer en dépression, en débit d'air ou encore en airwatts. Celle-ci sera donc déterminée en fonction de l'implantation du réseau sur plans. 2/ Le système de récupération souhaité : avec consommables ... Thu, 23 Feb 2006 15:37:36 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-17112.php Par tornade71 - Vu 27616 fois - 1 réponse - Bonjour, Je sais que le prix de la construction peut être augmenté par rapport à l'indice BT01. Mais l'augmentation du prix de la construction sur le BT01 cours de quand à quand ? De la signature du contrat , à la fin de la construction ? Je me pose cette question étant donné le retard pris par mon constructeur, j'ai bien peur qu'il me fasse une plus value sur le BT01, et que ça lui évite de me payer les jours de retard. ... Thu, 02 Feb 2006 14:45:46 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-15745.php Par Utilisateur anonyme - Vu 29418 fois - 0 réponse - les surfaces de la SHON sont classées en plusieurs catégories Jusqu'à 80 m² -> y euros le m² Au delà -> z euros le m² imaginons que j'ai une maison de 120 m² de SHON , j'aurai 80y * taux de la TLE + 80y *taux pour la TDENS + 80y fois le taux de la TDCAUE + 40z *taux de la TLE + 40z * taux pour la TDENS + 40z * taux de la TDCAUE C'est expliqué dans une annexe du PC Le total est à payer en deux fois il me semble (1an et demi et 3 ans) ... Mon, 12 Dec 2005 10:22:11 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-13162.php Par leni - Vu 13777 fois - 3 réponses - La garantie décennale a une durée de validitée de 10 ans, elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination (art 1792 du code civil). Elle est mise en oeuvre par l'assurance dommage ouvrage. Si j'en sais plus, je reposte. ... Wed, 10 Dec 2008 22:24:25 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70563.php Par Brickbroc - Vu 16381 fois - 1 réponse - J'ai un dossier la dessus sur mon site, il y a une part objective mais il y a une part assez perso. http://www.namast.com/maison ... Wed, 10 Dec 2008 23:00:42 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70570.php Par yves - Vu 16166 fois - 1 réponse - Voilà mes connaissances: A quoi sert elle? A faire réparer les désordres apparus dans le délai d'un an après la réception et signalés par le maître d'ouvrage. Que couvre t'elle? Ma réponse précédente répond , je crois! Comment la faire jouer? Deux possibilités, soit on demande à l'entrepreneur ou constructeur, par lettre RAR de réparer dans les délais impartis au contrat ou au procès verbal de réception soit devant sa mauvaise volonté de recourir à une procédure de référé ( à faire jouer dans ... Wed, 10 Dec 2008 23:14:45 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70576.php Par salam - Vu 16894 fois - 3 réponses - Une bonne adresse pour tous ceux qui veulent savoir si une antenne relais est implantée près de leur terrain (vous savez, les antennes qui assurent par exemple le réseau des téléphones portables et qui font peur ...) : le site www.cartoradio.fr. Il est sérieux (géré par l'agence nationale des fréquences) et il suffit de cliquer sur la carte pour zoomer sur sa commune. ... Wed, 02 Feb 2005 10:27:54 +0100 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-1833.php Par SV_ZX9R - Vu 31063 fois - 0 réponse - Le lexique, c'est ici : http://www.forumconstruire.com/lexique/ ... Fri, 02 Sep 2005 16:04:40 +0200 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-8859.php Par jcm - Vu 19128 fois - 1 réponse - Le service des eaux nous recommande dans le cadre de notre chemin de plus de 50 ml : - de mettre un regard à chaque coude - de mettre un regard tous les 40 m max - d'avoir les regards EU et EP en limite de propriété accesibles par le service des eaux afin qu'il puisse faire le nettoyage. ... Thu, 07 Jul 2005 16:19:52 +0200 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-7059.php