Retour
Menu utilisateur
Menu

Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous. Ce mois-ci, nous nous sommes intéressés au pourcentage consacré à l'achat du terrain dans un projet de construction. Malgré une disparité selon les zones géographiques, on se rend compte qu'un terrain coûte cher dans l'achat d'une maison à construire...

65% d'entre vous dépenseront environ 1/3 de leur projet dans l'achat du terrain

On sait que l'immobilier ancien augmente, cela fait la une des informations très régulièrement et les investisseurs en profitent ; mais les terrains suivent également cette augmentation. Pour un même budget total de 300 000€, on s'aperçoit très vite que le prix du terrain influencera les prestations de la maison. 

Un exemple : dans la forêt des Landes, il vous faudra compter environ 50 000 € pour 1 000 m2 viabilisé, alors qu'à moins de 50 kms sur le Bassin d'Arcachon, pour 150 000 €, vous aurez le droit seulement à 500 m2... Une grande disparité qui oblige bien souvent les plus petits budgets à s'éloigner des villes...

 

Aussi, vous êtes 15% à dépenser plus de la moitié de leur projet dans le terrain. En ces temps de crise, l'investissement pour sa maison individuelle reste une valeur sûre, mais aussi celui du terrain.  Certains terrains deviennent de plus en plus rares, surtout ceux en périphérie des grandes villes et proches du littoral, conséquence directe : les prix flambent. Un terrain acheté aujourd'hui a pour ainsi dire, aucune chance de perdre de sa valeur !

Les constructeurs, agences, etc. ont bien compris l'intérêt qu'ils ont à chercher un maximum de terrains pour les proposer à leurs clients. Les emplacements diminuent et les biens se font rares !

Une pratique se démocratise de plus en plus : la division de terrain. Des particuliers possédant un terrain de plusieurs milliers de m2 depuis plusieurs générations se retrouvent parfois assis sur une mine d'or. En effet un terrain de cette taille dans une zone attractive peut être divisé pour vendre des parcelles constructibles plus petites. Pour tout savoir sur la division de terrain : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_78,division_terrain.php

4% de chanceux reçoivent un terrain familial !

Certains n'ont pas à se soucier de trouver un terrain et de débourser des dizaines de milliers d'euros. Pour 4% d'entre vous, le terrain est un bien familial pour lequel ils n'ont pas eu à débourser un euro. Autant d'économies qui permettent de se lâcher un peu plus sur la maison, les matériaux, la décoration, etc. 

Vous aimez ? Partagez sur Facebook :  

En rapport sur ForumConstruire.com

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Forum impôts et financementForum
Forum impôts et financement
Dans le forum, posez vos questions, consultez celles des autres, entraidez-vous.

Les commentaires des membres :

 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
50% pour nous sur le bassin d'Arcachon!
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Val De Marne
2/3 région parisienne oblige
280ke pour être proche de paris et dans une ville sécurisé pour seulement 320m²

certains diront qu'on est vous d'acheter si cher, y a plus de terrain dispo à moins de 350ke.
nous partons pas en vacances, pas de dépense super flux juste un bien être pour nous et pour que les enfants puissent grandir dans un cadre idyllique

et vu le prix des taxe foncière et habitation on ne cherchait pas un grand terrain ni une trop grande surface habitable 130m² c'est amplement suffisant.
vous pouvez pas savoir le nombre de personne qui construisent sans ce soucier du prix de la taxe foncière et d'habitation. OR QUE C'EST PRIMORDIALE
si c'est pour revendre par ce que c'est trop lourd à gerer financièrement pas besoin de ce lancer dans cette aventure
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 50 message Lannion (22)
Standard & Poor's estime que les prix de l'immobilier résidentiel français pourraient chuter de 15% d'ici la fin 2013 et revenir à leur niveau de début 2009. La conséquence de la diminution des capacités d'emprunt, selon l'Agence de notation.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 50
De : Lannion (22)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bassin D'arcachon (33)
Ca serait plutot une bonne chose !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message La Teste De Buch (33)
pas sur le littoral en tout cas, ça m'étonnerait!
Messages : Env. 100
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Montpellier (34)
50%, hors frais et taxes ... à 5 km de Montpellier, dans la garrigue. 270€/m², c'est cher, mais on s'en sort pas si mal, dans le coin ça peut monter à 400€.
Messages : Env. 20
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Val De Marne
guiome a écrit:50%, hors frais et taxes ... à 5 km de Montpellier, dans la garrigue. 270€/m², c'est cher, mais on s'en sort pas si mal, dans le coin ça peut monter à 400€.


c'est bien

en petite couronne de la region parisienne c'est minimum 700€m²
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Boulogne Sur Mer (62)
60 000 sur 200 000 sit environ 30% On est dans la bonne moyenne dans le pas de calais
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Boulogne Sur Mer (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Basse Goulaine (44)
BASSE GOULAINE:Pour nous c'est un peu plus de 50% + la viabilisation.Nous sommes obligé de réduire le coup de la maison, car le bubget ne passe plus avec une maison BBC.Biggrin
Messages : Env. 10
De : Basse Goulaine (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Perpignan (66)
Perpignan : 36% pour le terrain, c encore "raisonnable" pour l'extrême Sud!!!
Messages : Env. 20
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Maubourguet (65)
15€ le m² (sans les frais tout de même) faut pas rêver!!! A ce prix la faut pas hésiter. Et à 30' de Tarbes (65)Biggrin
Messages : Env. 10
De : Maubourguet (65)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Toulouse (31)
entre 50 et 60%... Ha on la paye la côte d'azur !Crying
Messages : Env. 30
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 70 message Nice (6)
haugure a écrit:entre 50 et 60%... Ha on la paye la côte d'azur !Crying



Oui c'est cher la côte mais le cout de la construction aussi !!!

Perso nous devrions être autour des 40%
En sachant que nous allons construire avec une boite de Lyon qui est 15% en dessous des devis de la région (06)
Le plan final 
<br />
Direction l'urbanisme ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
De : Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Meaux (77)
50 % pour nous environ, nous sommes en région parisienne
PC déposé le 25 août 2011
Accordé le 24 octobre 2011
Livraison le 20 juillet 2012
Messages : Env. 60
De : Meaux (77)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Herault
190000€ sur 300000€ soit 63%.

A noter que dans l'Hérault, sur des maisons à petit budget certains avoisinent les 100%...W00t
Avec Linux vous avez un noyau. Avec Windows vous avez des pépins...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
151000 pour le terrain, soit 38%
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto lock Pour poster un commentaire, merci de vous identifier.
Voir