Chaque mois, ForumConstruire.com réalise un sondage auprès de vous.
Ce mois-ci, nous nous sommes intéressés au pourcentage consacré à l'achat du terrain dans un projet de construction. Malgré une disparité selon les zones géographiques, on se rend compte qu'un terrain coûte cher dans l'achat d'une maison à construire...
65% d'entre vous dépenseront environ 1/3 de leur projet dans l'achat du terrain
On sait que l'immobilier ancien augmente, cela fait la une des informations très régulièrement et les investisseurs en profitent ; mais les terrains suivent également cette augmentation. Pour un même budget total de 300 000€, on s'aperçoit très vite que le prix du terrain influencera les prestations de la maison.
Un exemple : dans la forêt des Landes, il vous faudra compter environ 50 000 € pour 1 000 m2 viabilisé, alors qu'à moins de 50 kms sur le Bassin d'Arcachon, pour 150 000 €, vous aurez le droit seulement à 500 m2... Une grande disparité qui oblige bien souvent les plus petits budgets à s'éloigner des villes...
Aussi, vous êtes 15% à dépenser plus de la moitié de leur projet dans le terrain. En ces temps de crise, l'investissement pour sa maison individuelle reste une valeur sûre, mais aussi celui du terrain. Certains terrains deviennent de plus en plus rares, surtout ceux en périphérie des grandes villes et proches du littoral, conséquence directe : les prix flambent. Un terrain acheté aujourd'hui a pour ainsi dire, aucune chance de perdre de sa valeur !
Les constructeurs, agences, etc. ont bien compris l'intérêt qu'ils ont à chercher un maximum de terrains pour les proposer à leurs clients. Les emplacements diminuent et les biens se font rares !
Une pratique se démocratise de plus en plus : la division de terrain. Des particuliers possédant un terrain de plusieurs milliers de m2 depuis plusieurs générations se retrouvent parfois assis sur une mine d'or. En effet un terrain de cette taille dans une zone attractive peut être divisé pour vendre des parcelles constructibles plus petites. Pour tout savoir sur la division de terrain : https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_78,division_terrain.php
4% de chanceux reçoivent un terrain familial !
Certains n'ont pas à se soucier de trouver un terrain et de débourser des dizaines de milliers d'euros. Pour 4% d'entre vous, le terrain est un bien familial pour lequel ils n'ont pas eu à débourser un euro. Autant d'économies qui permettent de se lâcher un peu plus sur la maison, les matériaux, la décoration, etc.
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2/3 région parisienne oblige
280ke pour être proche de paris et dans une ville sécurisé pour seulement 320m²
certains diront qu'on est vous d'acheter si cher, y a plus de terrain dispo à moins de 350ke.
nous partons pas en vacances, pas de dépense super flux juste un bien être pour nous et pour que les enfants puissent grandir dans un cadre idyllique
et vu le prix des taxe foncière et habitation on ne cherchait pas un grand terrain ni une trop grande surface habitable 130m² c'est amplement suffisant.
vous pouvez pas savoir le nombre de personne qui construisent sans ce soucier du prix de la taxe foncière et d'habitation. OR QUE C'EST PRIMORDIALE
si c'est pour revendre par ce que c'est trop lourd à gerer financièrement pas besoin de ce lancer dans cette aventure
Standard & Poor's estime que les prix de l'immobilier résidentiel français pourraient chuter de 15% d'ici la fin 2013 et revenir à leur niveau de début 2009. La conséquence de la diminution des capacités d'emprunt, selon l'Agence de notation.
50%, hors frais et taxes ... à 5 km de Montpellier, dans la garrigue. 270€/m², c'est cher, mais on s'en sort pas si mal, dans le coin ça peut monter à 400€.
BASSE GOULAINE:Pour nous c'est un peu plus de 50% + la viabilisation.Nous sommes obligé de réduire le coup de la maison, car le bubget ne passe plus avec une maison BBC.
Oui c'est cher la côte mais le cout de la construction aussi !!!
Perso nous devrions être autour des 40%
En sachant que nous allons construire avec une boite de Lyon qui est 15% en dessous des devis de la région (06)