Revue de presse - cBanque.com: L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) vient de publier son indicateur des taux pour le 1er trimestre 2015. Les sept banques interrogées pour ce baromètre enregistrent des taux fixes sur 15 ans variant de 2% à 3,75%.
Au premier trimestre 2015, l’Anil constate que les taux des crédits immobiliers continuent de diminuer par rapport au trimestre précédent. « Les accédants se voient généralement proposer des taux fixes inférieurs à 3% sur 15 ans », observe-t-elle dans son indicateur des taux, qui sonde tous les trois mois le Crédit Foncier, la Caisse d’Epargne, la Banque Postale, le Crédit Mutuel, le Crédit Agricole, BNP Paribas, LCL et Cetelem, lesquels communiquent alors une fourchette des taux usuellement pratiqués.
Je vous cpnseille meilleurtaux pour notre premièr achat nous avions un dossier super compliqué! ! Et ils nous ont trouvé une banque qui nous suivait ... certe un tayx pas trop top... mais on a réussi a acheté puis après 2 ans on a revendu avec petite plus value ...
130000 euros sur 25 ans çà fait 300 loyers de 433, 33 € par mois rien que pour le capital, à celà il faut ajouter le coût du crédit et l'assurance, donc ce surplus ne doit pas dépasser 200 € par mois.
Je pense que tu ne devrais pas baisser les bras, tu devrais trouver ton bonheur.
L'idéal étant quand même de rester très proche de ton loyer actuel, moins il y aura d'incidence sur ton train de vie plus tu as de chance.
Insiste bien sur le fait que tu ne paiera plus de loyer et que tu sauras gérer la différence entre ce loyer et le montant du remboursement.
De mon point de vue, je dirais que 580 € de remboursement çà passera, au delà tu vas galérer (les banques ne le disent pas mais souvent elles vont un calcul virtuel des impôts supplémentaires qui tomberont avec l'accès à la propriété). La marge de 50 € par mois est ce que j'estime équivalent aux nouveaux impôts (donc pas forcément exacte).
Ton conseiller, en agence, n'en a rien à faire que la banque ait de l'argent ou pas en l'investissant ou en prêtant.
Ce que ton conseiller voit c'est ses objectifs et le nombre/montant de crédit immo qu'il doit placer.
Plus il en place mieux sa prime se porte donc il a tout intérêt à ce que ton crédit passe!! Surtout s'il s'est fait ch... à te recevoir 1 ou deux fois 2 heures + montage administratif de ton dossier minimum 1 heure après ton rdv !!
Et en effet le crédit immobilier est un produit d'appel...et de fidélisation donc tout intérêt à ce que cela se passe bien.
Si le crédit ne passe pas c'est VRAIMENT qu'il a été refusé pour une des raisons que j'ai évoquées ci-dessus et pas parce que la tête du client ne lui revient pas.
J ai fait mes calculs une fois tout deduits(y compris essence et course) il me resterai au moins 400€(sortie , petit plaisir etc) pour un loyer a 650!
j ai vraiment pas un gros train de vie je me contente de peu donc je pense pouvoir aller un peu au dela des 33%
400 € par mois, à condition qu'il n'y ai aucun gros imprévu financier (voiture qui rend l'âme, hospitalisation, ...).
Avec un revenu assez faible, le banquier mettra au mieux 33% dans son tableau Excel. il ne tentera pas l'aventure avec ton revenu.
Si tu gagnais 10 fois plus, il estimerais peut-être qu'avec les 12 000 € qui te restent tu peux te permettre de dépasser un peu, mais là tu te fais du mal en pensant que c'est toi qui va choisir ton taux d'endettement.
Porte pas la poisse !!!
je viens de changer de voiture et de solder le credit.
je pense quand meme que c est largement jouable.il va pas m arriver une merde tous les mois...
l electromenager sera neuf, la voiture entretenu
reste la maladie mais pour l instant jamais eu de gros pepin de maladie.
apres je comprends qu ils prennent une marge de securité mais je pense qu il faut quand meme traiter les dossiers sur plusieurs point et le taux d endettement ne devrait pas etre si imperatif
Le taux d'endettement n'est pas le plus impératif. Le plus impératif, c'est le reste à vivre.
Dans notre banque, ils se basaient sur un reste à vivre de 600 € par adulte.
Pendant la durée du prêt, 20-25 ans, il y a de grandes chances pour que bcp de choses changent...Ta voiture neuve aujourd'hui ne le sera plus quand tu n'auras même pas fini de rembourser...Sans compter tout le reste.
Personnellement 33% d'endettement je trouve ça déjà déraisonnable, surtout sur ces durées !
Super photographeEnv. 600 messageRouvroy Sur Marne (52)
Je suis d'accord avec toi que si tu gagnes bien ta vie, il te reste un bon reste à vivre même à 33%...... mais ce n'est pas le cas du commun des mortels et je ne crois pas que ce soit le cas ici présent.
Après je préfère écrire ces quelques lignes en prévention pour lui faire ma remarque car ce n'est pas une fois que le mal est fait qu'il faudra le plaindre...
Bon bah ce rdv etait vraimen positif. J en suis resorti presque confiant^^ je depasse un peu le taux d endettement mais il m a dit qu il allait pousser mon dossier. Il avai deja fait valider le 1er a 649 et la nouvelle proposition a 669 par mois mais avec 10000 euros de plus pour le projet.
les taux ont bien baissé par rapport a decembre!!
2.58 sur 25 ans c'est un très bon taux
Nous avons eu 2.49 sur 20 ans en novembre ca a encore baissé... mais bon on ne voulait pas prendre le risque d'attendre. ..
Oui d’où l’intérêt de ne pas regarder que le taux, mais surtout le cout du crédit (intérêts + assurance + frais de dossier + frais de garantie + parts sociales)
A mon avis, tu suis les conseils de la mauvaise personne, il a intérêt à ce que tu prenne ce crédit à tout prix, quitte à te mettre dans la m.... plus tard.
Là il te propose tout simplement de te mettre à la limite du découvert tous les mois pendant 25 ans.
A la limite du decouvert?? je met 600 euros de coté avec 500 euros de loyer donc avec 169 euros de plus je pense qu il me reste 440 euros...
je suis loin du decouvert meme si c sur que j aurais des depense surtout au debut
Je me suis pris part la main, et je suis allé voir mon banquier vendredi dernier:
crédit immo de 170k€ pris fin 2011 à 3,9%
il me reste +/- 150k€ à payer à ce jour
il me propose un taux à 3%
ce qui fait qu'en gardant les mêmes mensualités, il me resterait 180 mois à payer (contre 200 si je bouge pas), et un coût de crédit diminué de +/- 19k€
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra