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Catégorie Immobilier - 15 commentaires - Posté

Revue de presse - LaVieImmo.com : La baisse continue des taux de crédit immobilier et la faiblesse du rendement de l'épargne augmentent l'attractivité de l'acquisition par rapport à la ...

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Malgré la baisse persistante des taux d'intérêt, bon nombre de locataires hésitent encore à sauter le pas de l'acquisition. Une étude montre pourtant qu'il est aujourd'hui plus intéressant d'acheter sa résidence principale plutôt que de la louer, surtout s'il s'agit d'une grande surface. Meilleurtaux.com a donc calculé le nombre d'années de détention à partir duquel l'achat devient moins coûteux que la location, dans une quarantaine de villes en France.

A lire aussiImmobilier : la hausse des prix se poursuit en FranceUne nouvelle taxe pour les propriétaires en 2017Des appartements parisiens en location avec option d'achat.

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Les commentaires des membres :

 
Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)
Pas photo pour nous. Même tarif à 50€ près pour un crédit ou une location.
Au moins maintenant on sait pourquoi on paye, comparé aux dizaines de milliers d'euros qu'on a claqué en location pendant 10 ans Rolleyes
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De : Gujan-mestras (33)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Faux, si l'état créé de plus en plus de taxes pour les propriétaires, çà deviendra de moins en moins rentable.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Et tu crois quoi richard ? Les taxes les proprios ils vont les faire payer a leurs
locataires en augmentant le loyer.
Etre proprio a toujours et seras toujours plus avantageux que de foutre des milliers
d'euros dans des loyers.
Après tout le monde ne peut pas acheter car les garanties demander par les Banques sont de plus en plus dur et les maisons de plus en plus cher.Sleep
Qui n'avance pas, recule
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Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

Discutable. Acheter au lieu de louer, c'est se trouver coincé un bout de temps. Et la revente pas facile.
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Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)
La revente ça dépend des choix et de la localisation.
Et clairement d'accord avec Pat. Plus les proprios seront taxés, plus les loyers augmenteront donc c'est sans fin
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Messages : Env. 4000
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Sauf pour les propriétaire occupant , la ça devient de suite plus galère ...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Sauf pour les propriétaire occupant , la ça devient de suite plus galère .



C'est ce dont je voulais parler....
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Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 17 ans
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Nic0s a écrit:Sauf pour les propriétaire occupant , la ça devient de suite plus galère ...


Bein non soit tu es proprio occupant et tu paye les Taxes ou alors tu es locataire et ton proprio te fait payer
ses taxes en augmentant le loyer, tu paye dans les deux cas.
La seul solution ne pas être proprio n'y locataire mais il te faut trouver un Pont confortable 
Qui n'avance pas, recule
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Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Sinon faut vivre en caravane
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Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
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Membre super utile Env. 2000 message Versailles (78)
Les taux sont au + bas, mais les banques obligent les emprunteurs à prendre des services associés au prix fort et avec des prestations au plus bas (assurance habitation, cartes, etc etc...), voire des conditions particulières (non revente du bien dans les 10 ans) et une domiciliation des revenus... Si vous ne prenez pas le package; le taux est alors BEAUCOUP moins intéressant...
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Baan78 a écrit:Les taux sont au + bas, mais les banques obligent les emprunteurs à prendre des services associés au prix fort et avec des prestations au plus bas (assurance habitation, cartes, etc etc...), voire des conditions particulières (non revente du bien dans les 10 ans) et une domiciliation des revenus... Si vous ne prenez pas le package; le taux est alors BEAUCOUP moins intéressant...

Il suffit d'accepter et de résilier ces services au bout d'un an. De plus, la domiciliation des revenus est considérée comme clause abusive. 
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Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Sans compter qu'il ne faut pas enterrer le projet de faire payer un loyer pour les propriétaires occupant ayant fini de payer leur bien. A l'heure de la mobilité professionnelle, c'est un avantage d'être locataire.
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Ancienneté : + de 8 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Versailles (78)
Antho77 a écrit:
Baan78 a écrit:Les taux sont au + bas, mais les banques obligent les emprunteurs à prendre des services associés au prix fort et avec des prestations au plus bas (assurance habitation, cartes, etc etc...), voire des conditions particulières (non revente du bien dans les 10 ans) et une domiciliation des revenus... Si vous ne prenez pas le package; le taux est alors BEAUCOUP moins intéressant...

Il suffit d'accepter et de résilier ces services au bout d'un an. De plus, la domiciliation des revenus est considérée comme clause abusive. 

Ça fait bien longtemps que les banques ont trouvé la parade a cette "clause abusive" !
Il leur suffit d inscrire au contrat que le taux est un taux préférentiel lié a la domiciliation des revenus... Il n y a donc pas d obligation pour le client, qui peut ne pas domicilier ses revenus s il le souhaite et qui perdra ainsi quelques points de credit...
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Messages : Env. 2000
De : Versailles (78)
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 60 message Isere
Je ne comprends pas ces articles qui sortent dernièrement.
Les taux sont au min = on achète au max = pas/peu de plus value envisageable
+ frais notaires à rembourser

Bref, comment un bien peut-il se rentabiliser en moins de 4 ans ?!!! On lit même parfois 1 an....Sleep
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Messages : Env. 60
Dept : Isere
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
Baan78 a écrit:
Il leur suffit d inscrire au contrat que le taux est un taux préférentiel lié a la domiciliation des revenus... Il n y a donc pas d obligation pour le client, qui peut ne pas domicilier ses revenus s il le souhaite et qui perdra ainsi quelques points de credit...

Ceci dit, domicilier des revenus ça ne coûte rien ... et puis rien n'oblige le souscripteur à ne pas faire de virements externes vers un autre compte.
Juliema a écrit:
Je ne comprends pas ces articles qui sortent dernièrement.
Les taux sont au min = on achète au max = pas/peu de plus value envisageable 
+ frais notaires à rembourser 

La plus-value n'est pas forcément liée aux taux en vigueur. Acheter et revendre presque tout de suite peut être rentable si :
[PRIX DE VENTE - (PRIX D'ACHAT + FRAIS DE NOTAIRE + TAXES FONCIERES + INTERETS DU CREDIT) ] / Nombre de mois de possession du bien est inférieur à la location d'un bien comparable sur la même durée. 
Ex : si ta plus-value réelle (pas seulement égale au prix de vente - prix d'achat) est de 0 € sur 1 an mais que tu aurais dû payer 1000 euros par mois pour vivre dans un bien comparable, on peut dire que tu as économisé 12k€.
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Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
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