Prêt immobilier : les taux supérieurs à 3,40% interdits au 1er trimestre 2017

Les taux de l’usure applicables à compter du 1er janvier 2017 ont été publiés ce mardi au Journal officiel (1). Sans surprise, suite à la baisse record des taux fixes de crédit immobilier au cours de l’année 2016, les seuils de l’usure atteignent eux aussi des niveaux inédits. Ces seuils, qui constituent le maximum pouvant être pratiqué par les banques, sont en effet calculés sur la base des taux effectifs moyens constatés aux cours du trimestre précédent dans les établissements de crédit et autres sociétés de financement. Le taux effectif pratiqué pour les prêts immobiliers de 10 à 20 ans était ainsi de 2,51% au 4e trimestre 2016, contre 2,71% pour l’ensemble des crédits à taux fixe lors des trois mois précédents. Ces moyennes sont augmentées d’un tiers pour établir le seuil de l’usure ....

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