« Il faut gagner 800 euros de plus par mois »... La nouvelle hausse des taux immobiliers se paie cash

Hier 3%, demain 4% ? Mois après mois, les taux de crédit immobilier continuent d'évoluer à la hausse. Selon les nouveaux barèmes fournis par les banques, les taux ont encore augmenté de 10 à 25 points en fonction des durées et des établissements. Ainsi, alors que le taux moyen sur 20 ans était de 3,20% début avril, il se négocie désormais à 3,37% un mois plus tard (entre 3,20% et 3,62% en fonction des barèmes reçus par les courtiers).

Taux moyens constatés par les réseaux de courtage, sur la base des barèmes fournis par les banques. Ils ne tiennent pas compte du coût de l'assurance emprunteur.

Comment expliquer cette nouvelle hausse ? « Une nouvelle fois, les hausses de taux suivent celle de l'usure, preuve que les banques n'ont toujours pas retrouvé leur équilibre financier », analyse Pierre Chapon, co-fondateur du courtier Pretto.

Le taux d'usure, taux maximum « tout compris » au-dessus duquel une banque ne peut pas prêter est en effet, sur décision de la Banque de France et du ministère de l'Économie, revu tous les mois depuis le 1er février et jusqu'à juillet. Pour le mois de mai, il est fixé à 4,52% pour les prêts les plus longs, et 4,33% pour les prêts entre 10 et 20 ans.

Face à cette hausse continue des taux, qui peut encore emprunter aujourd'hui ? « Ceux qui sont plus facilement éligibles, ce sont les secundo-accédants qui ont un bien à vendre et qui, grâce à la plus-value effectuée, arrivent avec de l'apport et ont donc un emprunt moins important à faire », juge Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox