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Prévoir les plans de votre maison en prévoyant de bénéficier une niche fiscale rentable 

Il existe une niche fiscale qui permet de louer une partie de son logement tout en étant exonéré d'impôt sur les revenus issus de cette location. Si on ne veut pas que ce soit trop contraignant au quotidien, il vaut mieux prévoir les plans de sorte que la partie louée et la partie de votre habitation ne soient jamais en contact. 
Il y a aussi quelques conditions ( pas très contraignantes quand même ) à respecter, mais si tout est réuni, c'est très rentable.
J'ai fait ça chez moi. Dans les faits, il y a une porte d'entrée principale qui donne sur un sas puis de là, deux portes qui ferment à clé et qui donnent chacune sur les deux parties ( celle louée et ma résidence ). De fait, je ne croise que rarement mon locataire et la perte d'intimité est nulle. 


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Détails des votes :
mrorange, ermos, tipierro, Manu-d.en-haut, Hajime

Bonne idée "Autre" postée par pistolero59 le 19 septembre 2018 à 13h52
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Les commentaires des constructonautes :

 
Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Pour les membres qui votent contre, pouvez vous argumenter?
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Avez-vous un lien du site impots.gouv.fr expliquant cette exonération ?
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Désolé, je n'ai pas le lien, mais je vais le chercher. Et je reviens dès que je l'ai.
Il y a en revanche un article complet http://senseiimmo.fr/fiscalite/la-niche-fiscale-meconnue/htm
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je vote contre, parce que je pense qu'il n'est pas opportun de contourner une loi pour gruger l'État.
Dans l'exemple que vous citez, ce n'est pas "une partie de chez vous" que vous louez, mais un logement indépendant dans un résidence collective, que vous habitez aussi par ailleurs. Tel pourrait être l'avis du fisc lors d'un contrôle. Vous serez alors dans l'incertitude fiscale, sous la menace d'un redressement, voire pire si intentions frauduleuses reconnues.
À moins que vous puissiez me citer une jurisprudence qui reprend exactement le cas que vous préconisez, et qui a donné 100% raison au contribuable.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

pistolero59 a écrit:Désolé, je n'ai pas le lien, mais je vais le chercher. Et je reviens dès que je l'ai.
Il y a en revanche un article complet http://senseiimmo.fr/fiscalite/la-niche-fiscale-meconnue/htm


Oui, enfin, l'article complet que vous citez c'est un simple blog.
Le vôtre ?
Fiabilité ?
Je rejoins l'avis de Manu.
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Gruger l'état ?!?! C'est une niche fiscale ... Comme beaucoup de niches fiscales elle a été mise en place pour le bénéfice de certains contribuables.
Je vais peut-être vous l'apprendre mais des hauts fonctionnaires de Bercy créent des lois fiscales avec des failles puis se font embaucher dans le privé et deviennent consultants pour permettre aux grosses boîtes de s'engouffrer dedans.
Ici, c'est une faille et elle m'a été conseillée par un fonctionnaire des impôts. Ce n'est pas une jurisprudence au sens propre, mais ça me suffit amplement, d'autant plus que j'ai demandé confirmation à un contrôleur de ma circonscription.
Quant au blog, c'est le mien, en effet. Il parle de mon expérience et répond parfaitement à la question qui a été posée, avec tous les détails nécessaires.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Non, le blog ne répond pas parfaitement à la question posée qui est quel texte de loi régit cette niche fiscale?
Parce que bon, moi je veux bien vous croire mais on ne se connait pas
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Eh bien c'est un bon conseil, je l'ajouterai à l'article
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
pistolero59 a écrit:Gruger l'état ?!?! C'est une niche fiscale ...

Non, c'est s'arroger le droit à une niche fiscale en tordant le texte à son avantage, de manière aventureuse.
Et ça peut s'arrêter dès l'an prochain d’ailleurs, alors vous allez pleurez "ma cassette ma cassette" ?
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Membre super utile Env. 1000 message Morbihan
Bonsoir,

voici le lien, bon c'est pas non plus des montants énormes qui sont non imposables

https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/je-[...]ale-en-location-meublee
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Tordre un texte à son avantage, c'est le métier de tout un tas de gens Laugh
Je vis bien avec ma conscience, d'autant plus que je ne triche pas.
Les sommes ne sont pas astronomiques, mais ça arrondit les fins de mois.
Merci Morgane
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
"une ou de plusieurs pièces faisant partie de votre habitation principale" : dans votre combine, ce n'est pas votre habitation principale, c'est un autre logement à la même adresse. Vous contournez la loi, tant mieux pour vous si vous ne vous faites pas prendre.
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Photographe Env. 400 message Houplines (59)
Si si , c'est le même logement. Ne vous en déplaise
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