Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis : Groupe Artis & Maisons Essenciel (74) (Haute Savoie)

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 39.991 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
21
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons Essenciel
Maisons Essenciel
Aucun avis 1 récit
 
Env. 10 message Paris
Bonsoir Alexisg1
,

Juste pour savoir si vous aviez finalement signé chez Soléna et choisi une des maisons Essenciel?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Beaumont (74)
ca m'intéresse aussi,car c'est pour l'instant le premier constructeur que je vais allez voir ....
Messages : Env. 100
De : Beaumont (74)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Haute Savoie
apres signature du compromis, nous avons un mois pour faire la demande de permis nous avons donc contacté les deux contructeur restant sur notre liste
en precisant un probleme avec l'etude de sol malheureusement pour nous

et le plus impliqué et réactif s'avere maiselya qui nous propose une solution à notre probleme de sol et dans les delais du compromis
une maison demi niveau
on va se lancer avec eux


on est obligé de changer de type de maison et de revoir tout notre projet et en un mois c'est tres compliqué!!!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Beaumont (74)
peux tu être plus précis?

En gros,tu as acheté le terrain,tu as fais une étude du sol,et il s'avère donc que vous ne pouvez pas construire la maison que vous vouliez ? En gros que se passe t'il ?
Messages : Env. 100
De : Beaumont (74)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Haute Savoie
Cela fait environ 8 mois que nous sommes sur le projet de maison
et apres une deception pour un terrain
nous en avons efin trouvé un
par nous meme , sans agence ni constructeur et nous avons signé un compromis avec comme close suspensive que l'etude de sol soit "positive"
il est un peu en pente donc le maison de plein pied est exclue

nous avons fait faire une etude se sol type G12 par un indépendant( ce qui est beaucoup plus sur que de passer par un constructeur)
environ 1500€ mais c'est plus sur de la faire et de perdre 1500€ si on abandonne le terrain que d'avoir la surprise au moment ou le constructeur la demande et d'avoir à rajouter 20000€ pour faire la maison

et la il nous annonce que nous ne pouvons pas faire de sous sol
ou si on en fait un, c'est un gros terrassement avec fondation spéciales ce qu'il nous deconseille ( de toute facon hors budget)

cette etude nous impose de faire une adaptation au terrain meme avec une maison sans sous sol
nous avons donc solicité les deux constructeurs présentis pour notre projet afin qu'il nous propose une alternative au probleme
et l'un d'eux nous a proposé une solution interessante : un double demis niveau
exactement ce que préconisait la personne de l'étude de sol
nous avons donc decidé de garder le terrain

nous etions pressé par le temps a cause du compromis du terrain et nous n'avons donc pas solicité d'autres constructeurs face à ce probleme
mais de toute facon on les avait éliminé auparavent, donc pas de regret

je ne peut pas conseiller le constructeur que nous avons chosit, car la construction n'a pas commencé

tout ce que je peut dire, c'est que je n'ai pas trouvé d'avis negatif sur eux
ils nous on plu tout de suite
la maison va etre plus petite que prévue mais faite avec de bon matériaux ( le demi niveau est plus cher qu'une maison à etage classique + fondation adaptée au terrain)
ils ont réussit à monté le projet en moins de tois semaines et on doit signer le permis dans la semaine prochaine pour qu'il soit déposé à temps pour les closes du compromis

un conseil, il faut consulter beaucoup de constructeur et les mettre en concurence
mais avant d'aller les voir , il faut se faire une liste tres précise de ce que l'on souhaite
et en apportant cette liste on s'appercoit deja de ceux qui ecoute ce qu'on leur demande
et egalement de ceux qui disent oui à tout et qui quand on fait une modification promettent que c'est possible et que ca ne coutera pas plus cher
ce qui est totalement faut!!!
se mefier aussi de ceux qui disent que ca sert à rien de faire une etude de sol car le terrain est bon
ils ne sont pas voyant!!!!!!!!!!!!!!!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour à tous,

Juste un avis concernant les maisons Solena. Nous somme en train de faire construire le modèle Aurore 130 et on est super satisfait jusqu'à maintenant (il reste 2 mois de travaux environ). Le délais sont "plutôt bien" respectés, la qualité des matériaux et de la construction est nickel. Au niveau organisation ils sont au top. On compare avec les maisons voisines et y'a pas photo. On a fait pas mal de modifications (y compris pendant le chantier !) et le conducteur des travaux est bien à l'écoute (mais toujours pressé). En plus il semble que les artisans sont satisfait de bosser avec eux.

Par rapport à leur concurrent principal (MCtruc) ils sont peut être un poil plus cher (enfin, il y a moins de trucs "offerts") mais la différence est incontestable sur le chantier.

Pour l'instant je suis super content d'eux. Remarquez que ça n'empêche pas de surveiller le chantier !

Si vous avez des questions n'hésitez pas.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Gailard (74)
Bonjour,

Attention tout de meme, si les prix sont attractifs faut pas se leurrer il ne s'agit pas tout à fait d'une construction traditionnelle comme on pourrait l'avoir avec un maitre d'oeuvre, archi ...

le tarif cache des méthodes de construction d'un autre age et qui passent bien inaperçu du moins avant de le voir en réel.

ces maisons présentent quasiment aucun murs "en dur" intérieur (juste le strict mini) tout est en placo, on y pense pas comme ca, mais à la fin quand on prendre son meuble de salle de bains...etc..
beaucoup de sous pente. les murs sont moins haut ca coute bien sur toujours moins cher, mais attention aux surfaces annoncés, pas mal de surface utile mais peu de surface habitables... c'est important en cas de revente.
Il ne font pas appel à un electricien pour l'électricité, c'est une pieuvre electrique et c'est les plaquistes qui mettent en place les gaines... ca coute bien moins cher qu'un électricien mais tout passe par les cloisons de ce fait l'isolant à l'intérieur est un vrai gruyère. Du coup le placement des differents inters, prises ... se fait sur plans et non sur le chantier, c'est beaucoup plus difficile de placer ces differents éléments.

mais le gros point noir c'est qu'il n'y a pas de chappe de ravoirage !!! (voila aussi pourquoi l'électricité passe dans les cloisons et pas dans la chappe comme dans une vraie maison traditionnelle) ce qui implique que toutes les tuyauteries sanitaires sont apparente !!! chose qu'on ne voit plus dans le batiment depuis 40 ans... donc il y a des caisson en placo partout pour cacher les tuyaux.

bref et d'autres petits détails qui font qu'il ne faut pas simplement comparer le prix/surface mais les prestations completes et dans les détails.

Je suis content de ma maison solena, mais quand je compare avec mon voisin qui a fait avec un maitre d'oeuvre, ca n'a rien à voir.
on vous vend une maison de 150 m2 utile pour 120 habitable et une fois tous les caissons déduit il en reste plus que 110....

bref évitez les constructeurs, mieux vaux faire moins de surface et avoir de la vraie construction traditionnelle.
Messages : Env. 100
De : Gailard (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Ain
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

juste pour donner quelques nouvelles. Nous avons reçu la maison et tout s'est très bien passé (délai, qualité). Aujourd'hui nous faisons faire quelques finitions par d'autres artisans et je peux vous dire que là, ça devient compliqué. On apprécie d'autant plus le travail de Solena.

Pour répondre à Pbeche je faire quelques commentaires parce je trouve que ton avis est effrayant !!!

pbeche a écrit:
Attention tout de meme, si les prix sont attractifs faut pas se leurrer il ne s'agit pas tout à fait d'une construction traditionnelle comme on pourrait l'avoir avec un maitre d'oeuvre, archi ...


exact ! mais pour moi ça n'est pas un problème

pbeche a écrit:
le tarif cache des méthodes de construction d'un autre age et qui passent bien inaperçu du moins avant de le voir en réel.

Alors là je ne vois pas de quoi tu parles. Les méthodes sont plutôt moderne et les matériaux de très bonne qualité.

pbeche a écrit:
ces maisons présentent quasiment aucun murs "en dur" intérieur (juste le strict mini) tout est en placo, on y pense pas comme ca, mais à la fin quand on prendre son meuble de salle de bains...etc..

c'est vrai, mais quand on le sais, on fait doubler les murs de la cuisine et ceux de la SDB qui vont recevoir les meuble (pour notre part nous avons choisi de mettre des pieds au meuble de la SDB. C'est pas dramatique)

pbeche a écrit:
beaucoup de sous pente. les murs sont moins haut ca coute bien sur toujours moins cher, mais attention aux surfaces annoncés, pas mal de surface utile mais peu de surface habitables... c'est important en cas de revente.

Tu as raison sur les surface. Une "Equinoxe 125" par exemple, c'est 125 m2 de surface utile. Ça frôle le mensonge mais quand tu regardes la documentation ils annoncent la surface habitable. Les sous pente se terminent cependant à 90 cm du sol fini, ça laisse donc de la marge. Et tu peux rajouter une ou 2 rangées de plot si tu veux avoir moins de sous pente (mais c'est plus cher !).

pbeche a écrit:
Il ne font pas appel à un électricien pour l'électricité, c'est une pieuvre électrique et c'est les plaquistes qui mettent en place les gaines... ca coute bien moins cher qu'un électricien mais tout passe par les cloisons de ce fait l'isolant à l'intérieur est un vrai gruyère. Du coup le placement des différents inters, prises ... se fait sur plans et non sur le chantier, c'est beaucoup plus difficile de placer ces différents éléments.

oui les plaquistes mettent les gaines mais c'est quand même un électricien qui vient câbler tout ça. Effectivement ça coute moins cher (mais ça ne nous dérange pas). Par contre les gaines ne passent pas à travers l'isolant, mais entre le placo et l'isolant. Pas de probléme de ce coté. C'est vrai que les placement se font sur plan. Mais l'avantage avec le système placo c'est que tu peux déplacer (de quelques dizaines de cm voire 1 ou 2 mètres selon les cas) les inter, prises, lampe même si ils déjà été mis en place (il suffit de faire un trou plus loin et de décaler la gaine. On l'a demandé, sans problème)

pbeche a écrit:
mais le gros point noir c'est qu'il n'y a pas de chappe de ravoirage !!! (voila aussi pourquoi l'électricité passe dans les cloisons et pas dans la chape comme dans une vraie maison traditionnelle) ce qui implique que toutes les tuyauteries sanitaires sont apparente !!! chose qu'on ne voit plus dans le batiment depuis 40 ans... donc il y a des caisson en placo partout pour cacher les tuyaux.


Exact, c'est beaucoup moins souple que dans le traditionnel. Dans notre cas, il y a un caisson de 20 cm de coté dans un placard et un autre dans les toilettes. Si on est totalement allergique aux caissons, ça impose les emplacement des sanitaires de l'étage. Nous ça va, on arrive à dormir avec ça (mais on a bien réfléchit avant parce que c'est vrai que trop de caissons c'est moche)

pbeche a écrit:
bref et d'autres petits détails qui font qu'il ne faut pas simplement comparer le prix/surface mais les prestations completes et dans les détails.


je suis d'accord

pbeche a écrit:
Je suis content de ma maison solena, mais quand je compare avec mon voisin qui a fait avec un maitre d'oeuvre, ca n'a rien à voir.
on vous vend une maison de 150 m2 utile pour 120 habitable et une fois tous les caissons déduit il en reste plus que 110....


Nous sommes aussi content de notre maison Solena et quand on voit les autres constructeurs, on ne regrette pas notre choix. Sur les chantiers la différence est énorme, en particulier au niveau de l'organisation et des matériaux utilisés.

Pour conclure, si vous voulez prendre un archi allez-y (notez que le groupe Artis - Solena propose aussi des maisons d'archi. Si on fait construire une maison d'archi un jour on passera pas eux). Mais si vous avez juste les moyens, je vous conseille sans réserve Solena.

pbeche a écrit:
bref évitez les constructeurs, mieux vaux faire moins de surface et avoir de la vraie construction traditionnelle.


mouai, va expliquer ça à ma femme !!!
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Haute Savoie
bonjour,
je lis avec attention ce post.
Nous commencons a refléchir à une construction en haute savoie également.
A ceux qui ont fait appel à artis (solena ou essenciel) , pourriez vous me dire combien de temps ont duré les travaux et à combien vous est revenue la construction (hors terrain) ?
Merci d avance...
Messages : Env. 30
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

pour nous les travaux ont débutés fin avril et on a eu les clés fin octobre. Par contre ont a pas pris les sanitaire ni carrelages chez eux. La maison nous a couté 154000 euros (c'est une aurore 125 : un sous sol, RDC et étage).

Salut
Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Epierre (73)
Bonjour ce post m'interesse beaucoup solena nous interesse aussi...On a aussi vu clair logis...coté materiaux et organisation ca se connait beaucoup ?
EN gardant poste carrelage et sanitaire tu as fais ton dossier en banque comment ?
Coté garantie, ca marche comment si on garde poste electrique et sanitaire par exemple?
Messages : Env. 20
De : Epierre (73)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Beaumont (74)
Tu ne pourras pas faire l électricité toi... Car Ca ne fait pas partie des finitions.

Soit tu signes un hors d' eau hors d'air et le constructeur te monte les murs, toit et fenêtres, soit tu signes pour un contrat "standard" ou la tu pourras choisir de t occuper des finitions.

Mais isolations, plomberie, electricité, Ca tu oublies, sauf si hors d' eau hors d' air, mais tu feras tout toi.

Autrement, passe par un architecte... Tu auras le libre choix des travaux que tu fais toi.

Perso, je préfère maison oxygène, je vais opter pour eux je pense.
Messages : Env. 100
De : Beaumont (74)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Epierre (73)
solena a proposé d'enlever ces postes electricité plomberie...sanitaire...avec un architexte helas plus cher non?
Messages : Env. 20
De : Epierre (73)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 50 message Haute Savoie
titigrominet a écrit:Tu ne pourras pas faire l électricité toi... Car Ca ne fait pas partie des finitions.

Soit tu signes un hors d' eau hors d'air et le constructeur te monte les murs, toit et fenêtres, soit tu signes pour un contrat "standard" ou la tu pourras choisir de t occuper des finitions.

Mais isolations, plomberie, electricité, Ca tu oublies, sauf si hors d' eau hors d' air, mais tu feras tout toi.

Autrement, passe par un architecte... Tu auras le libre choix des travaux que tu fais toi.

Perso, je préfère maison oxygène, je vais opter pour eux je pense.




Bonjour,
Que pensez-vous des maisons oxygène? Avez-vous déjà rencontré le chargé de projet?
Merci!
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 15h52
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
3

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

21
abonnés
surveillent ce sujet
Voir