Maitre d'oeuvre et dommage ouvrage.. (Cotes D'armor)

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pepa

Le 30/12/2013 à 20h01 Env. 600 message Paris (75)

Bonsoir,

Beaucoup de questions dans mon post et ce moment de l'année ne se prête pas aux réponses.

Je viens d'avoir une réponse pour une D.O. et le prix est de 5000 € (4963) Un peu chère, mais est-ce étonnant ? Non, après avoir lu ce forum.

Par contre, que de questions et réponses à donner ! Je crois que pour moi ce sera pratiquement impossible ! Par exemple :

· Préciser le montant des honoraires TTC des intervenants techniques ( Architecte, Etude de Sol…)
[img]http://webmail1m.orange.fr/webmail/fr_FR/download/Download.html?IDMSG=8357&PJRANG=1.3&NAME=image001.gif&FOLDER=INBOX&STREAM_TYPE=IMAGE&EMBEDDED=true[/img] Un rapport d’étude de sol de mission G12 (OBLIGATOIRE)
[img]http://webmail1m.orange.fr/webmail/fr_FR/download/Download.html?IDMSG=8357&PJRANG=1.3&NAME=image001.gif&FOLDER=INBOX&STREAM_TYPE=IMAGE&EMBEDDED=true[/img] L’intervention d’un architecte et ou une Maitrise d’œuvre en mission complète (OBLIGATOIRE)
[img]http://webmail1m.orange.fr/webmail/fr_FR/download/Download.html?IDMSG=8357&PJRANG=1.3&NAME=image001.gif&FOLDER=INBOX&STREAM_TYPE=IMAGE&EMBEDDED=true[/img] Un référé préventif en cas d’avoisinant à moins de 10m( si PC déposé à partir du 01 janvier 2013)
· Le questionnaire d’étude Dommages Ouvrage (ci-joint) exhaustivement complété, daté et signé
· L’attestation de non sinistralité (ci-joint)
· Le certificat de non-recours ou attestation de non-opposition délivré par la mairie
· L’arrêté du Permis de construire
· La note descriptive
· La déclaration d'ouverture de chantier (D.O.C.)tamponnée et signée par la mairie
· Les Plans des travaux
· Le Cahier des Clauses Techniques Particulières
· Le Cahier des Clauses Administratives Particulières
· La Convention de maîtrise d’œuvre ou/et architecte signée par les deux parties ( En mission complète)
· *L’attestation d'assurance décennale et responsabilité civile professionnelle du maître d’œuvre ou/ et architecte
· Les honoraires du maître d’œuvre et/ou de l’architecte
· Le rapport d'étude de sol mission G0+G12
· *l’attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle et décennale de l'étude de sol
· La/les factures de l'étude de sol
En cas d’avoisinants à moins de 10m : le référé préventif/Constat d’huissier· · Pour toutes les entreprises chargées des travaux : devis/marchés signés par les deux parties, les attestations d'assurances RC professionnelle (valables à ce jour) et RC décennale (valables à la Déclaration d'Ouverture de Chantier ).
· *Toutes les attestations d'assurances RC professionnelle (valables à ce jour) et RC décennale (valables à la Déclaration d'Ouverture)

Ca fait beaucoup non ?
Merci beaucoup.

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Le 31/12/2013 à 09h03 Membre utile Env. 800 message Herault

Non c'est classique pour une D.O..

Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !

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Odilon44 Picto info

Le 06/01/2014 à 15h58 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

ça fait beaucoup ??? le prix ??? ou bien les justificatifs ???

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pepa

Le 14/01/2014 à 15h05 Env. 600 message Paris (75)

Odilon44 a écrit:ça fait beaucoup ??? le prix ??? ou bien les justificatifs ???

Tout ! Mais bon, le prix c'est dans la moyenne j'ai l'impression, ça y est c'est sinon digéré, du moins avalé

au risque d'indigestion.

Non, ce qui me pose problème c'est que même les organismes avec qui je suis en train de voir (ce matin GMF, plutôt aimables, mais sous-traitent) demandent un MOE ou ARCHITECTE mission complète (je suis aussi en train de me renseigner chez eux) donc les charges s'accumulent = DO + ETUDE SOL (j'attends les devis) + MOE ou ARCHI.

Donc, je ne sais pas si je vais finaliser, d'autant plus qu'ils demandent aussi la DECENNALE jointe au dossier, ce qui est normal, mais que je ne suis pas sûre que mon artisan l'ait pour tous les corps de métier, puisque c'est lui qui fera tout.
Le HE/HA en DO, personne ne le fait semble-t-il, ce qui m'aurait arrangé.

Donc, je me demande si cela ne va pas encore coincer.

Ah c'est difficile, mais si je ne commence pas mes travaux, je perds le permis sans pouvoir le prorroger, le PLU ayant changé !

Une vision ? Une lumière ? Merci.

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