Terrains dans lotissement à GOUY-SOUS-BELLONNE

De toute façon, si on ne va pas signer, le notaire n'a pas le droit légale de débloquer l'argent...

De ce faite, je ne prends pas rendez-vous tant que le terrain n'est pas fini et tant que le permis n'est pas délivré

je suis bien d'accord avec vous mais si on signe pas , on est roulé pour le credit d'impot non??

Voici un lien :
http://www.cbanque.com/credit/interets-emprunts.php

Citation:

La loi de finances 2011 (à venir) supprime le dispositif pour les futures opérations (voir encadré).

Pour notre cas, il faut voir l'encadré bleu

Citation:

Octobre 2010 - L’article 56 du projet de loi de finances pour 2011 confirme la fin du dispositif à compter du 1er janvier prochain. L'article précise, par ailleurs, que les propriétaires de logements dont le financement a fait l’objet d’une offre de prêt émise avant le 1er janvier 2011 pourront bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts, à condition que « l’acquisition du logement achevé ou en l’état futur d’achèvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s’agissant d'opérations de construction de logements, que la déclaration d’ouverture de chantier intervienne au plus tard à la même date. »
Attention, toutefois : le projet de loi de finances ne deviendra définitif qu'après le vote des deux assemblées et la promulgation de la loi.

En gras, les informations importantes.

En clair, il faut avoir signer une offre de prêt avant le 1er janvier 2011 et il faut que notre maison soit construite avant le 30 septembre 2011. Difficile...

Sachant que pour signer l'offre de prêt ,il faut un permis de construire non ??

Oui et non.

Certaines banques veulent un permis de construire pour établir le prêt : Dans ce cas, vous pouvez donner le permis de construire fictif (celui que vous venez de déposer) + le récépissé.

D'autres en ont pas besoin immédiatement.

Par contre lors du déblocage des fonds, il faudra un dossier complet et l'acceptation du permis de construire.

D'ailleurs, les taux immobiliers sont actuellement au plus bas et sont stabilisé. N'hésitez pas à établir votre prêt avant que celui-ci remonte.

http://www.meilleurtaux.com/

A 1 semaine de la livraison

Quand est-il ?
Y a t-il eu de l'avancement cette semaine ?
Les ouvriers ont travaillés cette semaine ?

Bonjour a tous,

Je suis passé ce midi et avec stupeur, les boites a compteur sont mises et le terner pour les routes est arrivé. Je pense que les terrains ont été bornés. Je pense que pour la fin du mois, nous devrions les avoirs....

Il y avait encore pas mal d'ouvrier.

Nous voyons le bout. Notre cadeau de noel sera peut être au rendez-vous ?

Waouuu, c'est magnifique ça ! Ils ont été vite comparé a la semaine dernière.

J'essayerai de passer ce weekend

Je suis passé sur le terrain hier,

Et...comment dire

- Les boites à compteur sont mises uniquement sur 2 rues (cf. photo) : tout n'est pas encore posé, et je ne sais pas si les compteurs sont à l'intérieur et si le branchement est effectué.

- Les terrains ne sont pas borné !

- Je n'ai pas vu de terner pour la route.

- La tranchée n'est toujours pas refermé


[img]http://[/img]

Concernant la viabilisation du lotissement, savez-vous si le gaz de ville sera amené ? (Je ne sais pas si c'est obligatoire comme l'eau, l'électricité et le téléphone)

Bonjour à tous,

pour les présentations:
- Tony 27 ans et Alice 25 ans
- lot 102

heureux de vous rencontrer.

Salut A tous.

Moi aussi je viens d' arriver. J ai le lot 120.
On compte quatre membres dans la famille , 29 et 35 ans ( vanessa et steeve) et nos enfants 4 et 6 ans.

Bienvenue @vous

Bonsoir, mauvaise nouvelle, enfin pour moi s'en est une ....
Je suis passée sur le terrain et j'ai eu la chance de pouvoir papoter avec les ouvriers, en ce qui concerne le chantier :

1/ LES OUVRIERS SONT EN VACANCES A PARTIR DU 17/12 JUSQU'AU 18/01/2011
2/ LE TERRE NERRE SERT A REBOUCHER LA TRANCHEE ET NON POUR LES ROUTES
3/ L'ENTREPRISE QUI DOIT PASSER LES CABLES POUR LE GAZ DANS LA TRANCHEE A FAIT 2 FOIS FAUX BON
4/ TANT QUE CETTE ENTREPRISE NE SERA PAS VENUE METTRE SES CABLES ET S'OCCUPER DES COMPTEURS, LES OUVRIERS NE REBOUCHERONT PAS LA TRANCHEE
5/ D'APRES LES OUVRIERS NOUS AURONS NOS TERRAINS VERS FEVRIER / MARS
6/ IL DEVAIT Y AVOIR DU MACADAM DEVANT UNE PARTIE DE NOS MAISON, LES OUVRIERS N'EN ON PAS ENTENDU PARLER ET ON M'A MEME DIT QUE MR NEVEU ETAIT PAS SERIEUX ......

Voilà pour les nouvelles, nous sommes en colère car on en a marre qu'on se foute de nous, déjà 2 papiers de mr neveu qui explique ...... septembre/octobre pour l'acquisition des terrains, puis un autre entre le 14/17 décembre, et au final ? RIEN
Je pense que mr neveu n'est pas une personne honnête.
Le chef du chantier nous a fait part que beaucoup de personnes se sont désistées et ben elles n'ont pas tort !!!!!

Bonne soirée à vous tous

Bonsoir,


Michael 29 ans et Vanessa 24 ans, nous avons réservé le lot 141.

Nous serons donc les voisins de Mickael et Angélique lot 106.

Enchantés de faire votre connaissance à tous

Bonsoir à tous!

Je vois que de plus en plus de monde participe à ce forum
Si par hasard,les propriétaires des lots: 124 / 131 pourraient se manifester..çà me permettrait de "connaitre" mes plus proches voisins.

...Je vois que le lot 120 est juste derrière chez moi(de jardin à jardin),et bien,mes enfants vont être contents car ils ont 6ans et 8 ans,enfin,il n'y a pas que des bébés,je suis rassurées pour eux!!!
PS:parcelle 123.

Ca fait plaisir de voir tout ce monde !!! Par contre en ce qui concerne la livraison, fallait bien s'en douter malheureusement :/

Autant pour moi,ce n'est pas la 120 mais la 130...

c'est désespérant... Ces nouvelles me dépriment ... Réélement...
En février, ça fera 2 ans que nous aurons signé notre document
de réservation... 2 ANS !!!! Bordel !!!!!

Des papiers de décalages, on en a eu !!!!

J'en ras le bol de ce M. Neveu et j'aimerai qu'on puisse avoir un recours,
une indemnité...

Bon, aprés une nuit de contrariété, passons à la reflexion et l'action.
Nous sommes nombreux sur ce forum et tous dans la même galére.
Nous avons tous 1 dent contre M. NEVEU et ses fichus mensonges
qui dure depuis 2 ans pour les plus patients...

Chacun se plaint de son côté mais ça change rien...

Ne pourrait on pas se réunir (se serait l'occasion de se rencontrer)
et de voir si on ne peut pas agir tous ensemble contre l'incapable
qui nous promet des terrains !!!
Oui, je suis assez en colère mais je crois que ma patience à atteint
ses limites !!!!

Qu'en pensez vous ???

Bonsoir Mickael et vanessa,

Nous sommes content de connaitre enfin nos futurs voisins. Vous faites construire quel type de maison et par quel constructeur ? Depuis combien de temps avez vous réserver votre terrain? Nous s'est solautoit de noeux les mines. Ce sera une maison cubique avec toiture pointe de diamant et le garage en toit plat.

Bienvenue a vous sur le forum.

Nous sommes également déçu de ne pas avoir come prévu notre terrain mais je pense que nous n'avons aucun recours car pas de clause de pénalité dans le contrat avec notre agence. Inutile d'appeler Monsieur Neveu car a chaque fois s'est le même barratin...

Il ne reste plus qu'a attendre, attendre....

Bon courage a tous

micketangel a écrit:

Bonsoir Mickael et vanessa,

Nous sommes content de connaitre enfin nos futurs voisins. Vous faites construire quel type de maison et par quel constructeur ? Depuis combien de temps avez vous réserver votre terrain? Nous s'est solautoit de noeux les mines. Ce sera une maison cubique avec toiture pointe de diamant et le garage en toit plat.

Bienvenue a vous sur le forum.

Nous sommes également déçu de ne pas avoir come prévu notre terrain mais je pense que nous n'avons aucun recours car pas de clause de pénalité dans le contrat avec notre agence. Inutile d'appeler Monsieur Neveu car a chaque fois s'est le même barratin...

Il ne reste plus qu'a attendre, attendre....

Bon courage a tous

Ce sera une maison avec combles aménageables, et le constructeur est PHENIX.

Nous avons signé la réservation en Mai 2010.

Je ne pense pas non plus que l'on ait de recours pour les retards...

Petite question, avez-vous tous reçu le courrier de la Mairie de GOUY concernant le dépôt du permis de construire? Le nôtre a été déposé il y a 15 jours mais nous n'en avons pas reçu.

Idem, on a recours a rien du tout malheureusement. Passez un coup de fil a l'ADIL, vous verrez bien. La chose qu'on puisse faire c'est annuler la vente mais pour quoi faire ? Prendre un terrain dans une autre ville et attendre...

Sinon pour le récépissé reçu par la mairie, je pense qu'il faut que tu patientes encore un peu. Si dans 1 semaine, tu n'as pas de nouvelle appelle la mairie

Nous avons également reçu le récipissé de depot du permis de construire.

Nous nous avons signé en juin et depuis sommes partis en locatif car avons vendu notre maison pensant que ça irais vite, on aurait su.....

Bonne soirée

Waouuu !

J'ai su par mon père que les cailloux pour la route était arrivé. Il y a un grand tas à l'entrée du lotissement.

Reste à savoir si tout est vraiment fini (eaux, électricité, gaz, téléphone, compteur branché...)

Bizarre qu'il ramène des cailloux pour abandonner le "chantier" demain, vu que c'est censé être le dernier jour, avant leur congé...

A suivre...

PS : J'espère tout de même que ce n'est pas du travail vite fait mal fait...

pepito62 a écrit:

Waouuu !

J'ai su par mon père que les cailloux pour la route était arrivé. Il y a un grand tas à l'entrée du lotissement.

Reste à savoir si tout est vraiment fini (eaux, électricité, gaz, téléphone, compteur branché...)

Bizarre qu'il ramène des cailloux pour abandonner le "chantier" demain, vu que c'est censé être le dernier jour, avant leur congé...

A suivre...

PS : J'espère tout de même que ce n'est pas du travail vite fait mal fait...

Ah ! On ira voir ça ce week end si le temps nous le permet !

Quelqu'un a-t-il appelé son constructeur, la mairie ou le notaire pour avoir des infos ?

A mon avis, le constructeur et le notaire n'en savent pas plus que nous...

Si tu veux des informations, c'est à Mr Neveu (Promoteur) ou à la mairie.

Quelqu'un a pu voir le lotissement ? (Avec cette neige )

Ya plus d'ouvrier ? Sont partis en congés ?

bonjour, les ouvriers sont en congés du 17/12/2010 au 18/01/2011 c'est ce qu'ils m'ont dit quand je suis allée au chantier. voilà bonne journée

bonjour a tous

je viens d'aller sur le lotissement ce matin, beaucoup de neige le recouvre, j'ai pu m'apercevoir que plusieurs raccordement ont était effectués,surtout sur les premiers lots.Et par surprise (semaine de vacance normalement) des géomètres travaillent sur nos terrains, malheureusement je n'ai pas pu aller leur parler car ils étaient au fond du terrain, mes pauvres chaussures ont eu un manque de courages pour affronter la boue qui recouvre entièrement le terrain, il faut être équipé de botte pour aller plus loin que la barrière.
voila !!
ça avance lentement mais surement !!! lol

bonjour
il y a t il encore des terrains en vente sur ce secteur?
pouvez vous m'indiquer le prix au m2.
Avez vous les coordonnées de la personne à joindre pour des renseignements sur les terrains?
est ce que c'est libre de constructeurs?
Merci de vos réponse

Il en reste 2 apparemment.


Tu trouveras les infos avec ce lien :


http://www.les-terrains.com/index.php?page=terrains&mode_aff=un_terrain&idter=148526&ville=GOUY%20SOUS%20BELLONNE&departement=62

bonjour,

Toit terrase interdit, s'est ce que l'on voulait faire donc on a du mettre une toiture. Nous avons pu conserver le toit plat sur le garage, s'est tout. Désolé mais très peu de lotisseur accepte ce type de construction, au bout de 10 demandes, on a abandonné cette idée...

Voilà...

Bonsoir,

Nous venons d'ouvrir notre boite au lettre avec deception, le permis à été refusé pour les motifs suivants :
- " Considerant qu'aux termes de l'article R442-18a, le permis de construire des batiments a edifier sur les lots peut etre accordé à compter de l'achévement des travaux d'amenagements du lotissement" et nous pas terminé.
- aussi le fait qu'apparemment l'habitation doit se situé dans l'allongement de leur allée a 5M de la voirie et nous serions a 6,60M.

Je pensais que Mr NEVEU devait vérifier les permis avant de les envoyer.....

J'ai lu sur le forum "les berges du canal" a Arleux, lotissement également Foncialys, les gens n'ont eu que des problèmes avec notre promoteur, si vous voulez prendre des infos, vous n'allez pas être déçu.....

Je pense que nous ne sommes qu'au début de la galère, on ne vas pas construire avant un bon moment.

Bonne soirée a Tous

Grrrr, d'autres personnes ont reçu leur permis refusé ? Moi je n'ai encore rien reçu...:/

Mon constructeur avait bien raison quand il disait qu'il fallait obligatoirement le certificat de fin de viabilisation et que l'acceptation du permis, c'est entre 2 et 3 mois.

Il commençe a me gonfler grave !

Que des mensonges... On dirait un débutant de 1ère

Bonsoir !

Nous avons également reçu le nouveau règlement.

Mais nous n'avons toujours pas reçu le récépissé du dépôt du permis de construire.

Quel nouveau reglement ?

Pourrait tu me donner quelques indications...

Nous avons reçu un courrier de notre constructeur nous informant que suite au nouveau réglement de construction, notre plan d'implantation doit être modifié.

Nous avions prévu que l'habitation soit située à 11m de la voirie mais ce n'est plus possible comme il est dit dans votre refus de permis de construire.

ou puis je avoir ce nouveau réglement ? Pourriez vous m'en fournir une copie ?

merci

Oui, moi aussi j'étais à 6m. Quand j'ai appelé Mr Neveu pour savoir si vraiment on pouvait déposer le permis. Il m'a dit que oui mais il y avait une modification à faire car le cahier des charges avaient changé. (Il fallait se mettre à 5m de la route)

Malheureusement je ne possède pas le nouveau cahier des charges, si une personne l'as. Pouvez-vous le partager svp.

Après, comme tu ne respectais pas la limité des 5m. Peut-être que la DDTM (anciennement DDE) a effectué un refus avec tout ce qui n'allait pas, c'est pour ça que j'aimerais savoir si tu es seul à s'être fait refusé le permis ou pas.

A suivre (en espérant ne pas recevoir un refus...)

Rebonjour,

Voici ce qui est noté dans le plan "Les constructions à édifier sur tous les lots sont soumises à la réglementation du permis de construire.
Les maisons ou garages seront implantés de suite dans la bande d’implantation sans recul."

Après vérification sur notre permis, nous sommes bien a 5M pour le garage dans l'alignement de la bande, s'est la maison qui est en décalage a 6M.

Lundi je vais a la mairie afin d'otenir des explications ?

Bonnes fêtes de fin d'année a tous...

Dans ce cas, oui je ne vois pas pourquoi tu as reçu un refus en disant que tu n'es pas à 5 mètres.



Par contre, pour le certificat de fin de viabilisation ça peut se comprendre.


Moi je n'ai, pour l'instant, pas reçu de courrier...