Terrains dans lotissement à GOUY-SOUS-BELLONNE

Pas du tout pour moi. Et je crois qu'il peut bien attendre !

Les terrains ne sont même pas fini !!!!!!!

En plus un mail même pas un courrier recommandé, il peut attendre le loulou

Bizarre !!!!

Je vais me renseigné lundi.

S'est le notaire qui m'a envoyé les elements par mail.

de ma part j ai recu un coup de telephone du notaire pour prendre un rdv pour signer et débloquer l argent pour le terrain, je lui ai dit que les terrains n 'étaient pas fini et il m a dit qu il avait recu le papier de l achevement des travaux. Pour ma part je^pense qu mr neveu veut l'argent avant de nous remettre les terrains et du coup j ai refuser de prendre un rdv tant que je n est pas mon terrain!!!! je me mefie a fond !!!!! ça craint de payer quelque chose qui n'est pas fini!!!

Tu as trop bien fait.

Je ferais de même...

Qu'à t'il dit à cela ?

Alors micketangel, tu as eu des informations supplémentaires de la part de la mairie ?

Bonjour,

La personne qui gère les permis est absente aujourd'hui donc il faut que je la recontacte demain. Sinon, j'ai essayé de joindre ce matin le notaire sans succés, j'essaierais de nouveau après midi. De toute façon, nous ne pourrons signé car il nous faut le permis accepté pour débloquer les fonds donc pour leur rendez vous vendredi, ce sera sans nous. De toute façon, nous vous tiendrons au courant. Est ce que d'autres personnes ont été contacté car pour l'instant, il n'y a que nous et ufodingue. Logiquement, il aurait du contacter tout les futurs proprietaires?

Ok, tient nous au courant dès que tu as des nouvelles.

Pour mon cas, je n'ai pas eu de permis refusé et je n'ai pas été contacté par le notaire (par mail ou par tel)

Moi c'est pareil, pour le déblocage des fonds, il me faut le certificat de fin de viabilisation + l'acceptation du permis de construire.

moi j'ai bien reçu les differents mails avec la derniere attestation de fin d'achevement de travaux , mon permis de construire a été deposé par le constructeur (maisonneuve) le 15/11/2010 pour l'instant pas de nouvelles mais on m'avais indiqué qu'il fallait attendre 6 semaines donc janvier je pense avoir des nouvelles bientot
j'ai rdv ce vendredi a arleux pour l'acquisition du terrain je vais y aller car mr neveu devrat y etre comme ça je pourrais lui demander des explications

Et bé...

Moi je n'ai pas reçu l'attestation. Encore une fois, bizarre que tout le monde ne l'ai pas en même temps.

Sinon quand avez-vous reçu les mails et l'attestation de fin d’achèvement des travaux ?

En ce qui concerne le terrain, je n'ai pas pu me rendre sur place car les routes et le lotissement étaient enneigé. Route barré.

Je sais pas vous mais moi avant de signer, j'irais jeter un oeil sur le lotissement pour visualiser que tout est bien fini.
- que la tranchée soit rebouchée
- que tous les boîtiers de compteurs soit mis, avec les différents compteurs à l'intérieur et Relié
- que le bornage est effectué
- que les mesures de votre terrain correspond à ce que vous achetez
- qu'on puisse rouler sur la route (que les cailloux...soit mis)

Car Mr Neveu va vous dire ce que vous voulez entendre, il n’arrête pas de nous mentir. Après signature, vous pourrez toujours attendre quoi que ce soit...
En plus, vous allez commencer à payer !

En tout cas, n'hésitez pas à nous tenir au courant.

Bonjour,

Donc aparemment les regles de construction ont changé au mois de novembre donc il faut que je me procure les nouveaux documents et en fonction de ça on verra car je ne vais pas changé ma maison 15 fois pour faire plaisir a Foncialys...
Nous ne sommes pas les premiers et nous ne seront pas les derniers refus de permis de construire d'après la mairie d'autres arrivent.
Enfin, pour le notaire, j'ai laissé 5 messages pour que l'on me rappelle, personne a l'horizon donc j'utilise leur méthode, je leur ai envoyé également un mail...

Nous commençons sérieusement a nous impatienter, s'est pourtant pas compliqué d'avoir un discours clair, je préférerais qu'on me dise en Mars et s'est tout on en parle plus, là s'est au petit bonheur la chance.

Allez suite au prochaine épisode

ok ok.

Nous nous n'écoutons pas Foncialys, il nous mène en bateau depuis le début alors...

Je regarde l'avancement des travaux, le temps, la période et je me fais une idée de la date de fin de viabilisation.

Après les terrains terminés, nous pourrons voir avec notre constructeur pour caler une date pour commencer les travaux.

Et à partir de là, nous irons signer.

---Par contre, j'aimerais bien que mon permis ne soit pas rejeté (pour ne pas attendre à nouveau 3mois et aussi pour garder de la crédibilité avec mon constructeur car s'il est une 2ème fois refusé, ya un moment, il risque de me dire bon Mr repasser quand tout sera ok...)

Si quelqu'un possède le nouveau cahier des charges,

Merci de bien vouloir le mettre sur le forum.

Salut pepito,

si je peux je vais essayer d'aller a la mairie tout a l'heure, eux l'ont donc elle va me le photocopier. En même temps, je passerais voir l'état d'avancement des travaux car je pense que s'est loin d'être fini.

ok merci.


Si vous pouvez également demander à la mairie, ce qu'il en pense. Ceux qu'ils savent...(si les terrains sont terminé ou non, ce qu'il reste à faire)


Idem sur le terrain (si vous arriver à entrer),
- Faire une photo à l’intérieur d'une boite à compteur
ou vérifier que tout est la et branché
- Vérifier que les terrains sont bornés
- Vérifier que la route est recouverte de cailloux.


Voici une photo d'une borne officiel, après passage du géomètre :


http://downsoft.free.fr/borne.JPG


Encore merci

OK je regarde tout ça

Alors, avez-vous des informations à nous fournir ?

Bonsoir,

Nous nous sommes procuré les nouvelles règles de construction, pas beaucoup de changement par rapport a l'ancien sauf que maintenant les toit terrasse sont acceptés, dommage maintenant qu'on a changé notre projet avec le constructeur, on peut plus faire marche arriere.

Sinon, nous sommes passés sur le terrain, la route pas encore faites, toutes les boites de compteur ne sont pas mises, les branchements non plus. De l'amélioration car certaines bornes sont équipés en gros cable. Pour le bornage, nous avons un doute car il y a pas beaucoup de piquet jaunes comme tu m'a montré Pepito.

Concernant la mairie, ils n'en savent pas plus que nous. Pour eux les travaux devraient reprendre début de janvier.

Comment puis je insérer des photos Pepito, j'en ai pris quelques unes.

Sinon pour le notaire, il ne m'a pas rappelé, ni répondu a mon message. S'est encore a nous a aller chercher les infos.

Merci pour ces informations.


Comme quoi, les terrains ne sont pas encore fini !!!


Il nous harcèle déjà à aller signer notre terrain.


D'ailleurs aujourd'hui, j'ai reçu un courrier du notaire qui me donne rendez-vous vendredi à 11h30 : rdv que je ne vais pas aller...


Avec ce courrier, j'ai eu
- l'arrêter de lotir avec la participation du raccordement tout à l'égout qui à changé : 1260.72€ au lieu de 1200€.
- le nouveau cahier des charges
- le certificat de fin de viabilisation : tient donc très bizarre, les terrains ne sont même pas fini. Comment font-ils pour faire des "faux papier"
- la garantie d’achèvement des travaux de VRD
- l'étude de sol
et le décompte prévisionnel !!!!!!!!


Dedans, on voit apparaître "séquestre pour dommages éventuels sur VRD" de 500€ (en plus du terrain, des frais de notaire, etc.) : pffff, il n'existe pas d'assurance pour ça ? Si le constructeur détériore le compteur ou autre....Sinon j'aurais préféré payer uniquement s'il y a casse et pas donner 500€ comme ça. A mon avis, je sens qu'on ne va pas les récupéré
+
la participation de 1260.72€ pour le raccordement du tout à l'égout : Tient donc, c'est bien maintenant qu'on doit payer ça ? Et chez le notaire pour Foncialys ? (Je pensais que c'était pour la commune mais je peux me tromper)


Enfin bref, avec ce que dit micketangel, pas du tout envie d'aller signer...de plus, il me manque tout de même l'acceptation du permis de construire pour débloquer les fonds donc le passage chez le notaire, ça ne sera pas pour maintenant...


=> Pour micketangel, tu peux uploader des images avec le site http://imageshack.us/, tu n'as pas besoin de créer de compte et c'est gratuit.
- Tu sélectionne "Télécharger images et/ou vidéos"
- Tu clic sur le bouton "browse", tu sélectionnes ton fichier qui se situe sur ton disque dur/clef...
- Tu clic sur le bouton bleu "Héberger maintenant"
- Ensuite, tu aperçois ton image, tu copies le lien de ton image dans la section "Lien direct"
- Une fois le lien obtenu, tu le colles dans un message.
Voilou

Bonsoir,

Elles sont pas extra mais cela prouve que s'est pas encore terminé.

http://img571.imageshack.us/i/imgp1732.jpg/
http://img407.imageshack.us/i/imgp1733.jpg/
http://img291.imageshack.us/i/imgp1734p.jpg/
http://img35.imageshack.us/i/imgp1735t.jpg/
http://img214.imageshack.us/i/imgp1736.jpg/
http://img808.imageshack.us/i/imgp1737.jpg/
http://img811.imageshack.us/i/imgp1739.jpg/
http://img574.imageshack.us/i/imgp1738.jpg/

Bonne soirée

J'ai un peu de mal à voir depuis mon téléphone (je regarderai mieux ce soir chez moi).

Sinon on peut voir sur quelques photos les bornes "officiel". Selon toi, ces bornes là, délimite toutes les parcelles ?

Sinon il manquerait encore :
- Quelques parcelles à borner ?
- Les boites à compteur sur certaines parcelles ?
- L'arrivée de l'électricité/gaz... aux compteurs ?
- La pose des "cailloux" sur la route ?

Salut pépito,

Ya pas mal de choses d'entrepris mais rien de terminé. Je pense que si le temps s'améliore et qu'il revienne la semaine prochaine, ça ne devrait plus tarder.

Maintenant reste plus qu'a attendre les echos de ceux qui signeront vendredi.

Bonne journée

Rebondissement en rebondissement, je passe ma journée au télèphone,

Nous avons eu Mr Neveu, pour lui, tout est OK. Les boites ne sont pas toutes mises car ya des risques de vol....il ne comprend pas que notre permis ai été refusé.

J'ai eu également la surprise de voir sur mon compte le virement de fond que le notaire nous réclamé, sans aucune autorisation, il peut le faire car nous lui avons transmis les elements il y a quelques semaines.

J'ai réussi a annulé cette appel de fond ainsi que notre rendez vous.


J'ai eu le notaire, Mr Wadoux, donc nous ne pouvons pas attendre l'acceptation du permis de construire pour débloquer les fonds, il m'a fait comprendre que si nous ne signons pas avant la mi janvier, le promoteur n'attendra pas, il remettra en vente les terrains non signés.

Nous allons essayer de trouver une sollution avec notre banque.

Enfin, il va falloir que l'on relance pour la 3 eme fois notre permis.

Euh, pour ma part les terrains ne sont pas fini...


Le vol des boites à compteur, c'est du pipo.

Citation:

Le virement de fond que le notaire nous réclamé

Quel virement ? uniquement votre apport (par exemple) ? ou le prix du terrain, + les frais de notaire, etc. ?

Citation:

il peut le faire car nous lui avons transmis les elements il y a quelques semaines.

Quel élément exactement ? De souvenir le notaire demandait uniquement un certificat de votre banque comme quoi vous avez obtenu un prêt pour effectuer une construction. Il n'y a pas de coordonnées bancaires à cette attestation ? Vous lui avez fourni autre chose ?

Bizarre que vous voyez sur votre compte l'appel de fond. Normalement, l'argent ne transit pas sur notre compte. C'est la banque qui paye directement le notaire. Je ne comprends pas bien la...

Citation:

Nous ne pouvons pas attendre l'acceptation du permis de construire pour débloquer les fonds

Tout dépend de votre banque mais il est préférable d'attendre l'acceptation du permis de construire.

Citation:

il m'a fait comprendre que si nous ne signons pas avant la mi janvier, le promoteur n'attendra pas, il remettra en vente les terrains non signés.

C'est magnifique ça , vous pensez sincèrement qu'il va faire ça ? Moi je n'y crois pas une seconde. Les terrains ne se vendent pas en 2secondes, il y a le délai de rétractation, 2x7jours, il faut trouver un constructeur, une banque, lui qui veut vendre ces terrains rapidement, il fait fausse route.

Non franchement, ils vous font peur, surtout Mr Neveu !

Et pour votre permis, étrange étrange, je ne sais pas s'il est possible de téléphoner à la DDE pour avoir des informations complémentaires car vous aller faire quoi ? Refaire le même permis ?

Eh bien, nous avions fourni le plan de financement complet. Pour notre part, le terrain est payé en grande majorité par apport perso donc s'est pour ça que j'ai appelé le notaire pour lui dire qu'en fait là, il prenait l'argent de ma maison et qu'il allait nous faire payer des interets intercalaires plus importants. Il lance l'appel de fond pour le terrain, le tout a l'egout, la caution, le tableau qu'il nous a fourni.

Je pense que nous n'aurons pas vraiment le choix, nous signerons mi janvier. J'attend déjà que ma banquière revienne de congé pour voir comment cela est possible.

L'argent est bien viré sur ton compte et après tu demandes un chéque de banque (comme ça au crédit agricole)

Je pense que nous verrons déjà comment se passe les rendez vous de vendredi et voir s'il reprenne les travaux la semaine prochaine.

Pour le permis, nous allons attendre un peu, et nous le relancerons. Entre temps, quelqu'un en aura peut etre d'accepté.

ok ok.

Pour mon cas ça ne se passe pas comme ça à la banque postale. Il n'y a pas de déblocage de fond sans acceptation du permis de construire. Et c'est le notaire qui fait un appel de fond à la banque postale et il se fait payer directement lorsque tous les documents sont arrivé à la banque postale.

La reprise des travaux, c'est pas à partir du 10 ou 11 janvier 2011 ?

Plus vous attendez, plus vous payerez des frais intercalaires, une fois une partie des fonds débloqué

Pour votre permis, même si vous attendez qu'un permis soit accepté, ça ne vous dira pas ce qui cloche...

Je pense que pour une fois, on va essayer d'être positive. Nous verrons ce qui se dit vendredi. Enfin, pour les travaux, je pense que dans les travaux publices, tout le monde reprend le 3 janvier.

bonne fin de journée

Nous vous souhaitons une trés bonne année 2011, en espérant que nos projets se concrétises assez vite .

Merci beaucoup.

La famille du lot 120, souhaitent une très bonne année 2011 à tous les futurs proprios du lotissement "le MOULIN" !!!!

Meilleurs vœux a tous, une bonne année 2011 !!!

Sinon quels sont vos retours suite a la signature chez le notaire ?

Personne ne veut partager quelques infos ?!!

Meilleurs voeux à toutes et à tous !

Pour notre part, nous n'avons pas eu de nouvelles du notaire.

Et vous?

meilleurs voeux a tous futurs voisins
bon nous sommes allés au rdv vendredi a 11h comme prevu
maitre Gorfinkel personne tres sympas qui vous explique ce pourquoi vous etes venue c'est a dire: etre proprietaire d'un terrain
donc pour ma part le terrain est conforme a ce qui était prevu j'ai meme gagné 2cm² apres le bornage qui a était effectué le 22 decembre 2010 dans la neige!!!
maintenant concernant les delais de livraison il n'est pas au courant de ce que mr Neveu a prevu alors on est pas plus avancé pour l'instant!!
j'ai essayé d'appeler Mr neveu ce soir mais j'ai eu son repondeur j'ai donc laissé un message j'attends qu'il me rappelle
je suis allé au terrain donc tous les bornages sont effectués il y avait qqun sur le chantier qui faisait des relevés vers 15h30 je suis repassé vers 16h 30 et il etait deja parti!!
pour ma part le coin est encore inondé et pas de boite mais un trou d'attente
donc y a plus qu'a attendre la suite......

Meilleurs Voeux à tous également.
De notre côté RAS !

Meilleurs voeux!!!

Bonjour, notre constructeur nous a conctacté à 16h me demandant de prendre rdv chez le notaire d'arleux afin de signer pour le terrain et de débloquer les fonds nécessaires.
En ce qui concerne mon permis de construire, je n'ai recu aucun refus pour le moment.
J'attends l'appel du notaire pour fixer le rdv car il était occupé quand j'ai téléphonné.
Bonne journée

Pour ma part RAS depuis que j ai refusé le rdv du notaire ,je debloque pas les fonds pour un terrain pas fini. Un ouvrier du chantier avant les congé m'a dit la fin des travaux pas avant le moi de mai!!!!

Idem qu'ufoDingue.

De toute façon, je ne vois pas trop pourquoi votre constructeur vous a appelé pour signer le terrain. Il ne peut pas commencer tant que vous n'avez reçu l'acceptation du permis de construire...

Bonsoir !


Nous avons reçu un refus pour notre permis de construire aujourd'hui...mais il s'agit du premier qui avait été déposé début décembre...nous attendons la réponse pour le second !

Dépôt du permis début décembre, ben moi aussi et je ne suis pas le seul. Le mien a été enregistré le 01 décembre.
Il a été refusé pour quel motif ?
Vous parlez de l'attente du second permis ? Comment ça se fait que vous en avez fait un autre alors que votre 1er n'avait qu'un mois et qu'il n'avait pas encore été refusé ?!!

Refus car travaux non terminés et maison à 11m de la voirie.

Notre constructeur nous a dit qu'il avait envoyé de nouveaux documents à la mairie suite au nouveau règlement dont on a parlé l'autre jour (on avait donc changé l'implantation de la maison).

Ah ok, Ca s'explique

Bonjour, nous avons rdv le 14 janvier chez le notaire pour signer.
Je vous tiens informer

Au secours !!!!!

Je viens de me plonger dans tout vos post !!!!!
Nous n'avons rien eu !!!!!! Pas de nouvelles de personnes !!!
Pas de nouveau cahier des charges, rien !!!!!

Notre constructeur ne veut pas déposer le permis de construire
car perte de temps !!!!

Et je viens de lire qu'on pourrait perdre le terrains si on ne signe pas !!!!!!
ça fait 2 ans qu'on attent et on peut tout perdre !!!!!

ALors là je suis vraiment en panique !!!!!!