Terrains dans lotissement à GOUY-SOUS-BELLONNE

bonjour a tous

je viens d'aller sur le terrain et voila .. ( http://img98.imageshack.us/img98/2757/panoo.png )une image où vous pouvez voir les lots qui sont raccordés.

je voudrais savoir si quelqu'un possède la nouvelle charte du lotissement, si oui, pouvez-vous la mètre en ligne, merci d'avance.

bon week-end a tous !!

Bonjour à tous !!

Bon aprés ma crise d'angoisse d'hier soir, je commence par vous souhaiter une bonne année à tous !!
Que tous vos souhaits se réalisent et je crois qu'un terrain avec une maison pour tous serait génial !!!

Bref, j'ai appelé M. Neveu hier soir, on s'est encore "fighté" avec lui... D'aprés lui, les terrains seront
livrés en février et il y'a déjà 20 personnes qui sont passées chez le notaire.
D'aprés lui, si le notaire ne nous a pas contacté, c'est parce que notre dossier serait incomplet.
Peut être mais dans ce cas, on prend contact avec les gens !!!!

Aussi, j'ai demandé à un ami juriste par rapport au fait qu'on pouvait remettre le terrain à la vente
et la réponse est oui... On peut perdre ce terrain alors que ça fait 2 ans qu'on attends...
Donc nous allons demander au notaire le projet d'acte et avant de le signer, faire noter des closes
résolutoires disant que c'est le notaire qui garde l'argent tant que le terrain n'est pas totalement
fini. Comme ça, Neveu sait qu'il aura son argent et nous, on sait qu'on aura un terrain fini quand
il aura son argent.

Lundi, nous reprenons contact avec le notaire et on va déposer un permis de construire
bidon histoire de débloquer les choses...

Merci pour les photos !!!

Bon week end

Oui mais encore une fois, pour quel raison ferait-il ça ? A moins qu'il vous l'a déjà dit ?!

Pour moi il n'y a aucune urgence pour l'instant... Des personnes ont signé leur terrain mais qu'on t-il de plus ? Rien, ils n'ont pas de permis et ne peuvent pas accéder à leur terrain normalement. Donc plus vous faites patienter l'achat, plus ça fait du bien au porte monnaie.

Merci haitto pour la photo. Le montage final est joli




Sinon voila le nouveau règlement du lotissement :


http://downsoft.free.fr/MAISON/reglement/1.jpeg


http://downsoft.free.fr/MAISON/reglement/2.jpeg


http://downsoft.free.fr/MAISON/reglement/3.jpeg

merci a toi pepito62, je viens de le lire et ca me rassure, mon PDC va passer !! avec cette nouvelle charte ma maison en L passe !!

merci et a bientôt.

Je viens de déposer mon "permis" en mairie.
ça les fait "rire" parce que ça leur donne du boulot et
qu'il reçoivent des refus à la pelle !!! On m'a dit qu'un permis
qui avait été déposé le 12/11 venait d'être refuser...
A priori, les routes devraient être goudronnées en février.
(en fonction des intempéries !!) En ce moment, aucunes
activités sur les terrains à cause du temps.

Bizarre ce que tu dis la.

Car logiquement, un permis non revenu au bout d'un mois et considéré comme bon. C'est à dire qu'il ne peut être refusé. Il peut uniquement être compléter si nécessaire.

Je numériserais, ce soir, le descriptif parlant de ceci. (Ecrit sur le récépissé du dépôt de permis de construire)

Vous aurez dû lui demander pourquoi il a été refusé et si le vôtre, censé respecter le nouveau cahier des charges, est-ce qu'il va être refusé ou pas ?

Bonne année à tous !!!

Petite info : j'ai eu Mr Neveu au tel aujourd'hui, apparement les terrains devraient être livrés fin mars... on verra !!!

c'était un peu déliquat, ça ne nous regarde pas...
Et le notre sera refusé puisqu'il n'a pas été modifié.
Par contre la mairie m'a dit qu'ils étaient également surpris du refus au vu
du délais.

Ensuite pour sabMike , nous avons eu M. Neveu vendredi qui nous a dit
févrirer !!! MDR !! Encore une marque de Monsieur "je mitonne" !!!

Grrrr, encore et encore repoussé. Je commence franchement a en avoir marre. (même si je suis pas "pressé")

Je plains ceux qui ont acheté leur terrain et qui sont dans l'attente...

voila

Desireegouy, c'est dommage que vous n'ayez pas fait la modif...on sait jamais...

Bienvenue a sabmike, vous avez quelle parcelle ? Quel est votre constructeur ?

Des nouvelles du lotissement ?

Ils ont repris les travaux ou pas ? Si pas repris, savez-vous quand ils reprennent ? A partir de Mardi 18 janvier ?

non pas de reprise des travaux pour l'instant , dommage il fait bon temps pour travailler dehors, j'ai reçu un refus de permis suite au fait que foncia lys n'a pas transmis le certif de fin d'achevement de travaux a la dde en temps et en heure (car d'apres mr neveu les personnes chargés de transmettre les papiers sont tombées malades!!!!)
donc mon constructeur va redéposé permis en esperant que ça va commencer a s'enchainer !!!!!

Nous on a dû pleurer pour avoir les papiers !!!
Il nous a dit que tout les papiers avait été donnés !!!
Encore du baratin !!!! Mais, on les a eu !!! Aprés 3 mois
de réclamations !!!
Mon constructeur va essayer de faire une visite terrain
demain... Histoire d'avoir de vrais papiers et de déposer
un vrai permis !!!
Encore à suivre !

bonjour nous avons le lots 126 nous avons 3 enfants un garcon de15ans ,un garcon de12 ans et une fille de9 ans moi j ai 37 ans et mon mari a 37 ans aujourd hui nous avons signe chez le notaire nous attendons le permis de contruire ,je suis assistante maternelle agréée et mon mari est paveur merci

Très interessant !!!! Parcelle 134 !!!
Mon fils vient aura 13 mois dans quelques jours et nous envisageons
d'avoir le 2e quand nous aurons enfin cette maison !!!
Noah aura peut être sa Nounou à proximité !!!!

bonjour oui ca serai super de garder votre petit garçon je vous laisse esperant de vous voir vite !!!

Bonjour Peg,

Contente de savoir que vous serez sur le lotissement. Nous pensons que pour début 2012, nous aurons notre maison. Nous aurons besoin d'une assistante pour notre fille qui commencera l'école. Ce sera interessant d'en discuter...

Mon constructeur est allé à la mairie ce matin.
On lui a dit qu'il y avait eu 6 nouveaux refus de permis !!
De plus, Neveu a vu des "clients" ce matin et leur a dit que
les travaux avaient repris !!!
Verdict de MFC : Pas un chien sur les terrains !! Aucune
activité !!!Et pour un dépot de permis de construire complet,
il faut prendre des mesures aussi par rapport à la voierie donc
tant que celle ci ne sera pas faite, on peut toujours aller se gratter !!!!
Y'a encore beaucoup de boulot !!!!
Peut être que d'ici 2020, on aura notre maison ...

Bienvenue à mon voisin de gauche (nous lot 125).

Quelle construction faite vous ?

Pour ma part, je me suis rendu sur le lotissement aujourd'hui et quelques ouvriers étaient présent. Ils m'ont dit que tous les terrains étaient bornées (C'est vrai). Quelques compteurs manquent sur certaines parcelles, ils seront posés dans 1 à 2 semaines.

Pour la route, ils attendaient que le sol permettait de le faire "convenablement" car en ce moment, il est trop humide. Logiquement dans 3 semaines mais vu la météo...ce n'est pas gagné :/ donc à voir

Dommage que nous ne savons pas la raison pour laquelle les permis ont été refusé. Moi toujours pas de nouvelle...

Espérons que tout ça ne tarde pas trop, j'ai vraiment hâte que la construction puisse commencer.

Bonjour,

Je suis allé ce matin a la mairie, en tout s'est 11 permis qui vienne de revenir car toujours pas de certificat d'achevement des travaux. Comme dit si bien desiré, il faut que la voierie soit faites pour que se soit accorder...
Donc préparer vous les refus seront bientot en boîte aux lettres...
Ce matin, il y a avait quelques ouvriers qui faisaient les boites a compteur mais a deux ou trois, on les aura pas avant un petit moment.
Tout le monde en a marre, la mairie, nos constructeurs. Pour maintenant, nous ne le redéposerons que lorsque nous serons sur qu'il a bien le certificat d'achevement des travaux, s'est encore trop en chantier pour qu'il l'accorde.

Suite au prochain épisode...

bonjour pepito nous faisons un plein pied , nous avons toujour pas de nouvelle du permis de construire il a été déposé début décembre on attend a bientot

Nous sommes dans un grosse galère !!

Je n ai toujours déposé aucun permis de construire pour l instant car mon constructeur ne veux pas car il manque des documents.

Je ne peux pas aller signer au notaire pour etre proprietaire au moins de mon terrain car la caisse d épargne ne débloque pas les fond si je n ai pas les documents suivant de la part de mon constructeur : * attestation nominative "dommages-ouvrages" et * attestation nominative de la garantie de livraison à prix et delai convenus.

Et donc j ai bien peur que mr neveu remette mon terrain a la vente et il va le faire j en suis sûre. Donc pour l instant je sais pas quoi faire!!!!

Si vous pouvez me dire ce qui l 'en ai pour vous tous et si vous avez recu des reponses positives a vos permis de construire. Merci

Bonjour,

Concernant les permis de construire, ils sont tous revenus REFUSE. (pour ceux l'ayant déposé avant le 10 décembre : après je ne sais pas)

Concernant le dépôt du permis de construire, ça se comprend que ton constructeur ne veuille pas le faire, vu les documents manquants.

Pour les documents dont tu parles, c'est à ton constructeur de te les donner si tu as signé le descriptif et le CCMI. Je ne vois aucune raison particulière pour qu'il ne te les donne pas.
Donc demande lui.

Pour info :


http://www.lavoixdunord.fr/Locales/Arras/actualite/Autour_d_Arras/Secteur_Arras_Nord/2011/01/21/article_la-plaine-de-jeux-sera-amenagee-des-le-p.shtml

Citation:

Les premières constructions du lotissement Moulin verront le jour dès avril.

Ça me fait bien rire ! Tous les permis sont refusé.

pepito62 a écrit:

Pour info :


http://www.lavoixdunord.fr/Locales/Arras/actualite/Autour_d_Arras/Secteur_Arras_Nord/2011/01/21/article_la-plaine-de-jeux-sera-amenagee-des-le-p.shtml

Citation:

Les premières constructions du lotissement Moulin verront le jour dès avril.

Ça me fait bien rire ! Tous les permis sont refusé.

Essayons d'être un peu optimistes pour une fois

pour info ramery est de nouveau au travail sur les terrains depuis mardi

larry7 a écrit:

pour info ramery est de nouveau au travail sur les terrains depuis mardi

Super ! Merci pour l'info

Citation:

Essayons d'être un peu optimistes pour une fois

Ça va être difficile...
Même si une personne dépose un permis le 1er février, il sera accepté 3 mois plus tard, soit le 1er mai. Ensuite, il faut logiquement afficher, pendant 2 mois, le permis de construire sur le terrain avant de débuter les travaux.

pepito62 a écrit:

Citation:

Essayons d'être un peu optimistes pour une fois

Ça va être difficile...
Même si une personne dépose un permis le 1er février, il sera accepté 3 mois plus tard, soit le 1er mai. Ensuite, il faut logiquement afficher, pendant 2 mois, le permis de construire sur le terrain avant de débuter les travaux.

L'acceptation ou non du permis de construire doit être faite dans les trois mois (passé ce délai, le silence est considéré comme une acceptation), mais on peut recevoir la réponse avant.

Par contre, je n'ai jamais entendu parler du fait qu'il faille attendre deux mois avant de débuter les travaux...?!!

- J'ai rarement vu et entendu qu'un permis de construire (pour construction d'une maison neuve) mette moins de 2 mois et demi.


- Pour les 2 mois, lisez le paragraphe "Après l'obtention". Pour info, ce n'est pas une période obligatoire. Il faut voir si votre constructeur voudra prendre le risque, même s'il peut être quasi nul, je sûr d'accord.

http://droit-finances.commentcamarche.net/contents/immobilie[...]edures-a-connaitre.php3


Sur l'acceptation du permis de construire, il est marqué : "dans un délai de deux mois a compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers"

Merci pour l'info, je ne savais pas ça !

Tout le monde a t-il reçu une réponse quant aux permis déposés?

Notre permis a été lui aussi refusé, phénix va le relancer dés qu'ils auront tous les papiers qu'il manque.
Pépito a raison pour le délai de 2 mois pour l'affichage avant la construc tion, le notaire nous en avait parlé.
Quant à la construction, il faut attendre même si c'est trés long, nous aurons nos maison pour le prochain noël
Bonne journée

Bonjour à tous,

Nous avons fait l'acquisition de la parcelle 104, avons reçu un refus de permis de construire fin de la semaine dernière. Nous disant que nous ne pouvons pas redeposer un nouveau permis avant le 21 février. Notre constructeur est maison france confort. Je les apl cette semaine pour avoir qq infos dont je ne manquerai pas de vous faire part. Comme tout à chacun la démarche nous semble très longue.

bonne soirée

Citation:

Nous disant que nous ne pouvons pas redeposer un nouveau permis avant le 21 février

- Le papier vient de qui ? Il y a une entête ? La DDE, la mairie...
- Vous connaissez la raison ?

Bonsoir,
De la mairie, mes les documents sont aussi tamponnés du service d'urbanisme d'Arras.

Bonsoir

C est sympa de lire les articles des uns et des autres alors que nous repondons toujours par Mail et téléphone à vos attentes depuis toujours

Du fait des surnoms, prenoms et numeros de lots chacun est reconnaissable.

Dire tout et n importe quoi ne suffit pas

Nous vous rappelons que certains DEVAIENT signer avant la fin de l année pour beneficier des prets speciaux qui disparaissaient fin 2010

Nous vous rappelons, que la Mairie nous a demandé de verifier les permis, gracieusement alors que la DDE refusait ces derniers systematiquement

Pratiquement aucun constructeur n a respecte le cahier des charges

Malgre nos mails, demarches rien n y fit

Nous vous rappelons que les reseaux etaient termines avant les intemperies de fin novembre

Nous vous rappelons que SEULS les propriétaires des terrains peuvent deposer leur permis

Nous vous rappelons que la Mairie possede une garantie de bonne fin pour les travaux différes en fin d année

Ces precipitations en vue de deposer les permis ne sont dues qu aux constructeurs qui en fin d annee gonflent leurs objetifs annuels.

De fait, une fois le recours des tiers purges après l obtention du permis vous pourrez débutez les constructions par temps sec, en avril

Quand aux bornes, elles sont protégées par des tuyaux plastique de 1m50 depuis deux mois afin d éviter tous problemes pendant la construction

Nous façonnons des lotissements depuis 30 ans et savons que ceux qui "postillonnent" contre nous, seront les mêmes qui se plaindront de leur constructeur et adopteront la même attitude envers la Mairie , au final.

Respectez le travail de nos equipes et visitez le dernier lotissement de 110 lots que nous venons de livrer à ARLEUX , discutez avec les propriétaires actuels et vous serez pleinement comblés

Pour certains excités bonne chance pour la construction, nous en reparlerons dans une petite année.

Foncialys

jai également recu un refus de permis de construire! ca devient long... mais bon on ne peut qu'attendre!

Soyons Anonyme puisque nous sommes fliqués!!!!
Et là, je me marre !!!!
Je pense qu'on se moque royalement de nous !!!!

Juste pour info, nous ne "bavons" pas sur les entrprises qui font le travail mais
simplement sur la personne qui nous donne des délais bidons depuis 1 an voire 2,
qui n'informe pas les futurs propriétaires des changements éventuels et qui
se fait passer pour la victime à chaque fois !!!!!!!

De plus, je rappelle également que c'est bien 2 courriers que nous avons
reçus (nous annonçant par 2 fois des retards encore) nous disant que nous
pouvions déposer les permis de construire pour "gagner du temps" dans nos
constructions.
Suite à quoi, nos constructeurs ont quasi tous refusé de le faire car certains que
les permis seraient refusés car il manquait tous les papiers nécessaires !!!!
"Ces precipitations en vue de deposer les permis ne sont dues qu aux constructeurs qui en fin d annee gonflent leurs objetifs annuels".
Les constructeurs n'ont rien demandé du tout !!!!

Il faudrait peut être arrêter de se foutre du monde, faire son boulot correctement (je ne parle pas des entreprises)
et d'arrêter de prendre les gens pour des cons !!!!

Je pense que, sur ce forum, sont réunis des gens qui voudraient juste avoir un terrain qu'ils attendent depuis un
moment pour certains.
Parce qu'aucun geste commercial n'a été fait pour le retard accumulé alors que nous perdons de l'argent !!!!
(Plus de déduction d'impots, loyer à payer pour les personnes en location !!)
Certaines personnes ont abandonné leur projet parce qu'elles étaient lassée d'attendre, d'autres se sont montrées
extrêmement patientes face aux reports de livraisons répétés !!!!!!!

Derniére info, j'ai discuté en effet avec des personnes habitant le fameux lotissement d'Arleux !!!
Quand j'ai parlé de Foncialys, on m'a rit au nez en me disant "bon courage" !!!! Tout est dit !!!
Et je signale que l'une des 1éres explications du report de livraison était un retard sur ce lotissement !!!!!
Encore un retard de livraison !!!!!!!

Je terminerai en citant :
"C est sympa de lire les articles des uns et des autres alors que nous repondons toujours par Mail et téléphone à vos attentes depuis toujours"
Il ne faut avoir aucun scrupule à dire ça alors qu'on peut laisser des messages et de demander des infos sans avoir eu
de réponses.

ANONYME 62112

Carrément d'accord avec anonyme62112!!!

Les multiples retards, les bobards,... ne vous rendent pas très crédible, pour Arleux je connais moi aussi des gens qui ont fait construire dans ce lotissement et sur la société foncial et une certaine personne en particulier ils ont le même avis que le notre! Nous pouvons comprendre qu'il y ai des retards mais pas les mensonges qui les accompagnes...Je suis d'accord aussi sur le fait que ces multiples retard nous coûtent de l'argent, de plus on nous propose de signer un terrain qui n'ai même pas fini et sans garantie sur le délai d'achèvement des travaux!!!

Maintenant, vous pourriez profiter de cet venus sur le forum pour nous délivrer de vrais infos et faire un vrai suivi clientèle...

et surtout une vrai réponse à notre question principale

-Quand pourrions nous commencer à construire ?

Ce sujet n'a pas été créé pour critiquer le travail de certaines personnes...mais pour partager des informations sur l'avancement du lotissement et pour rencontrer nos futurs voisins.


Bien que, je suis d'accord, il aurait été préférable d'avoir de bonnes informations, en temps et en heure et nous dire les choses tel qu'elles sont.


Bref, j'aimerais fermer cette parenthèse qui selon moi n'a rien a faire ici. Envoyez des courriers anonymes si ça vous chante...


Maintenant que Mr Neveu est sur ce forum, il serait bien de communiquer sur des informations certaines.


Pour ma part, j'ai quelques informations (à confirmer) :
- Le lotissement est entièrement borné et les compteurs sont mis
- La route est en cours de préparation et elle devrait être terminé courant ce mois ? (Peut-être dans 1 ou 2 semaines ? mais perso, ça risque d'être difficile car le lotissement est un peu en désordre du faite des travaux de voiries : beaucoup de tas de terre à droite à gauche)
- Une fois les travaux finis, c'est le lotisseur qui doit prévenir la DDE pour informer la fin de travaux
La DDE va visualiser le lotissement et délivre le certificat de fin de travaux qui sera signé par le maire.
=> Nous pourrons avoir le certificat pour fin-février ? Ça colle plus ou moins avec ce que reysand parlait : le 21 février écrit sur son refus.


De plus, le règlement du lotissement et le PLU va changé et comme la DDE n'a pas le certificat de fin de travaux officiel, impossible de délivrer un permis de construire aujourd'hui, c'est pourquoi nous avons tous eu un refus de PC.


- Il faut donc attendre fin du mois pour re-déposer les PC, une fois tous les documents en notre possession.
- J'ai appelé la DDE et pour elle, même si les PC ont été complètement refusé. Il sera possible d'avoir une acceptation de PC sous 1 mois. Attention 1 mois sous réserve : en fonction du nombre de PC qu'aura reçu par la DDE, en fonction de la complexité des PC déposé, en fonction du nouveau règlement du lotissement/PLU.
- Ce qui nous amène avec une acceptation de PC pour début avril (si tout se passe bien) : date dont le maire avait parlait sur la voix du nord et date dont parle Mr Neveu.


Question :
Comme la route est en cours, une fois finie, nous aurons un document avec les mesures du géomètre concernant les niveaux par rapport à la route/terrain ?


Mr Neveu, pouvez-vous confirmer ou nous détailler le planning jusqu'à la date réelle de fin de travaux et jusqu'à l'acceptation du permis de construire.


Merci @tous de respecter chacun.

Oulalala !!! Quel Bin's !!!!!
Il va vraiment falloir que je me connecte plus souvent sur le forum !!
A chaque fois que je fais un saut, y'a toujours des tonnes d'infos !!!!
C'est la révolution !!!

Nous sommes tous d'accord par rapport à certaines choses, bien sûr...
Mais au final, on est bien d'accord sur 1 chose, c'est que nous voulons notre terrain !!!
La fin est proche et notre patience va être récompensée !!!

Bref, ce sont apparement de bonnes nouvelles Pépito !!!!
La livraison des terrains serait elle proche ????
Va falloir que j'aille faire un saut et que je rappelle mon constructeur !!!

C'est des infos que j'ai eu à droite à gauche et en faisant le rapprochement avec celle-ci.


J'aimerais bien les détails de Mr Neveu si possible.


- Pour l'appel à ton constructeur, j'attendrais de voir le lotissement fini, de tes yeux. D'avoir tous les documents en main et le vert fert.
Ça ne sert à rien d'aller trop vite si c'est pour avoir un nouveau refus.