Terrains dans lotissement à GOUY-SOUS-BELLONNE

D'ailleurs il manque le document des mesures officiel de votre parcelle : effectué par le géomètre à la fin de la viabilisation.

Ben oui, imaginez que votre parcelle ne fait plus 17m mais 16m80. Et bien, en fonction de votre implantation, il se peut que votre maison ne rentre plus !

Bonjour a tous,

J'ai appelé la mairie ce jour, que tout le monde reste dans les startings blocs, "il est inutile de relancer le permis de construire"...Il y a de nouveau une réunion le 17 novembre et le document sera peut être ok ce jour là donc il faut que je la recontacte après cette réunion pour savoir si oui ou non, nous pouvons relancer le permis de construire.

La suite des évènements après le 17 novembre.

Bonne fin de journée a tous

Merci pour l'info. Attendons le 17

Bonsoir à tous !!

Nous avons vu notre constructeur cet aprés midi!! Il était censé prendre des mesures
qui n'ont pu être prises car les terrains ne sont pas encore bornés et les voiries ne sont
pas faites non plus.
Notre constructeur était furax. Nous sommes allés à la mairie et nous avons eu le
"bonheur" de voir M. NEVEU.
Il nous a dit la même chose qu'à vous. Dépot possible malgré le manque de certains documents...
Notre constructeur étant présent lui a dit qu'il était sceptique quand à l'acceptation de permis.
De ce fait, ils vont appeler la DDE pour vérifier les dire de M. NEVEU ainsi que le géométre.
Bref, mon mari a pris 1/2 journée de congés (si précieuse) pour rien et encore une belle
décetpion.

Pour garder une note positive, les travaux on repris et ils étaient en train d'effectuer des
tranchées.

Et nous avons constaté (sur le plan du lotissement à la mairie) avec plaisir que nous avions des voisins !!!
Ce qui n'a pas été le cas pendant longtemps !! Il faut dire que nous avons envoyé notre lettre de réservation pour
le terrain le 23/12/2008... Voilà 2 ans de patience qui vont se terminer...
Donc enchantés chers voisins !!!!!

Audrey et Guillaume

Citation:

Notre constructeur étant présent lui a dit qu'il était sceptique quand à l'acceptation de permis.

Moi aussi. C'est impossible qu'il soit accepté comme ça

Citation:

De ce fait, ils vont appeler la DDE pour vérifier les dire de M. NEVEU ainsi que le géométre.

Qui ? Ton constructeur ?

Citation:

ainsi que le géomètre ?

C'est à dire ? Peux-tu expliquer un peu
=> Savoir si la DDE peut accepter un permis de construire si les parcelles ne sont pas encore délimité par un géomètre ?


Franchement c'est abusé de la part de Mr Neveu, on dirait que s'est son 1er lotissement et que s'est la 1ere fois qu'il vend un terrain !!!
Il n'est pas PRO du tout, on dirait qu'il découvre...

Oui notre constructeur veut appeler la DDE et prendre contact avec le géométre.
La DDE pour savoir si le permis peut être accepté sans les photos couleurs de la parcelle
(si j'ai bien compris) et e,n effet pour les mesures de la parcelle.
J4espére qu'on aura une réponse rapidement... Il est clair qu'on nous prend vraiment
pour des c...
D'aprés M. Neveu, ils se sont mis d'accord pour que les permis soient accordés....
Je t'avouerai que je nous sommes complétement paumés.

Affaire à suivre !!

Quelqu'un :
- à des informations ?
- à déposer son permis de construire ? Si oui, qu'à dit le constructeur/la mairie...?

désiréegouy,
Avez-vous eu des nouvelles de votre constructeur concernant son appel à la DDE et au Géomètre ?

Bonjour

Mon ami et moi même sommes en recherche (désespérée) d'un terrain pour la construction de notre future maison, sur Bellonne, ou Gouy.

Savez vous si à grand hasard, il y a encore des parcelles de disponibles ?
Ou auriez vous entendu parler de possibilités sur le secteur ?

Merci d avance de votre retour

Cdlt

Perrine

Bonjour perrinne,

Il en reste deux, lien ci dessous...

http://www.les-terrains.com/?page=terrains&mode_aff=un_t[...]ONNE&departement=62

cdt

Et bien, il en prend pour son grade le Mr Neveu ... rien de pire que les bonimenteurs... vaut mieux être clair et anoncer un délai, même long plutôt que faire tourner les gens en bourrique.. bonne attente et bonne construction à tous les Gouysiens

Super ! Merci pour la réactivité !

Savez vous il est possible de diviser les parcelles ? Car celles ci sont un peu grandes ...
J appellerai demain pour avoir plus d informations

En espérant être vos futurs voisins !

Bon courage a chacun dans vos projets

Bonjour

Il reste donc deux terrains : environ 700 et 800 m2 à 66 et 68 000 € ( parcelle 119 et 142 )
Ceux ci ne sont pas divisibles ... à moins que je trouve acquéreur.
Si l'un d'entre vous ( notamment les voisins de ces parcelles ) désire agrandir son terrain .... ou si un nouvel investisseur recherche un terrain plus petit,
n'hésitez pas à me contacter !!

Nous aimerions faire batir une maison en ossature bois, BBC ....

Idéalement, diviser le terrain en 2 : 350 ou 400 m2 chacun soit 33 000 ou 34 000 € le terrain
J'ai contacté la mairie, si les deux investisseurs sont OK, pas de problème !

URGENT !!!!

Merci

Mr Neveu vient de me contacter ...
Les parcelles disponibles sont finalement 119 et 123...

Si l un des voisins veut agrandir son terrain de quelques m2 ... N hesitez pas à me contacter
Nous diviserions le terrain

merci !

Bonne continuation à tous dans tous ces beaux projets !

Une réunion a (eu) lieu aujourd'hui.

Est-ce que quelqu'un a appelé la mairie ou Mr Neveu pour avoir des nouvelles ?

Pas de news.
Mais nous venons de recevoir un courrier de M. Neveu insistant
sur le fait que l'on pouvait déposer le permis de construire !! Il insiste
vraiment !!!
Et côté financement, j'ai l'impression de tourner en rond !!!!!
Le notaire veut le débloquement de l'argent pour le 17/12, le courtier nous
dit que l'argent ne peut être débloquer que si nous avons ce fichu plan de masse
impossible à avoir si on ne peut accéder au terrain!!!!!!

Ok ok.

Concernant le courrier, je n'ai rien eu moi.

A mon avis, Mr Neveu a fait ça pour que le permis de construire soit lancé afin que vous puissiez débloquer l'argent.

Pour le notaire qui veut le déblocage pour le 17/12 ? Comment vous l'a t-il fait savoir ? Par téléphone, par mail, par courrier, par lettre recommandée ?

Vous pouvez le faire patienter en lui disant que vous n'avez pas tous les documents. (Mon frère qui fait construire à Estrées a procéder de cette façon).

Pour le plan de masse demandé par votre courtier, pourquoi vous ne le demander pas à Mr Neveu ?

BONJOUR A TOUS ,

j'ai également reçu le courrier de Mr NEVEU concernant la fin des travaux la première quinzaine de décembre , de déposer le permis de construire ,

dès à present et de transmettre l'offre de prêt acceptée au notaire maintenant pour un rendez-vous entre les 14 et 17 décembre pour la signature .

j'ai eu confirmation de Mr wadou , notre notaire .

Oui apparemment, j'ai reçu également le courrier. Je regarderai ce soir en rentrant.

Pour mon cas, ça ne sera pas possible de signer (et donc de débloquer les fonds) car ma banque (la banque postale) exige l'acceptation du permis de construire pour le déblocage des fonds.

jeremie62,

Tu dis : "pour prendre rendez-vous entre les 14 et 17 décembre pour la signature" ?

Il n'est pas exactement marqué ceci.

D'ailleurs, ce n'est pas à Mr Neveu de dire ou de nous convoquer pour signature du terrain, c'est au notaire

Le document de Mr Neveu n'a pas de valeur, en faite Mr Neveu voudrait que son terrain soit payé tout de suite à la livraison. C'est pour cela qu'il insiste grossièrement à ce qu'on fasse toutes les démarches.


Renseignez-vous à votre banque mais logiquement il n'y aura pas de déblocage de fond sans permis de construire. De plus, un permis de construire n'est pas obtenu au bout de 1 mois !!!

BONJOUR ,

C'est exacte pepito62 mais Mr wadoo le notaire d'arleux commence les actes le 15 décembre .

Sinon aujourd'hui, j'ai téléphoné à la marie et à Foncialys.

Tous les deux me disent qu'on peut déposer le permis de construire.

Qu'en est-il des documents manquants ? (Certification de fin de viabilisation, plan de masse officiel avec les côtes, etc.)
=> Pas besoin, nous avons comme un accord entre la mairie, foncialys et la DDE pour qu'il accepte les permis de construire et pour qu'ils soit validé en 1 mois.

Étrange tout de même tout ça, je n'ai JAMAIS entendu parlé de ce genre de chose. (Enfin bref)

Je vais faire une deuxième fois le permis de construire pour le rapporter fin semaine prochaine je pense.


=> Et vous, qui a déjà déposé le permis de construire (depuis 1 ou 2 semaines ?)
=> Qui va le déposer sous peu ?

Bonjour Pépito,

Nous l'avions déposé, il y a un peu plus d'un mois et nous allons le rédéposer. J'ai également appelé la mairie et pour eux pas de soucis donc on verra bien ?

On croise les doigts.

Alors moi je viens d'appeler mon constructeur.
Ils ont appelé la DDE et elle leur a répondu qu'elle
n'était pas au courant de cet "accord" et qu'elle était
en train de refuser des permis...
Qui doit la vérité, que faire ????
On va le tenter également pour avoir l'attestation pour la banque.
Quelqu'un est il passé sur le chantier ? Y'a t il de l'évolution ???

Bizarre bizarre et c'est énervant.

D'ailleurs Mr Neveu n'a rien de PRO, il ne fait rien dans l'art des choses et c'est nous qui trinquons. Comment voulez-vous qu'on y arrive.

Si le permis est refusé une nouvelle fois, je ne lui accorderai aucune confiance, déjà la...et il pourra attendre pour que je lui paye son terrain...

Sinon désiréegouy, ton constructeur va tout de même effectuer le permis ou il va attendre ?!

Concernant le chantier, apparemment il y a encore du boulot. (mise à part le nivellement des terrains qui a été amélioré)
=> Le chantier est vide, plus de camion, plus de baraque, plus d'engin, plus rien
=> Il reste une grande tranchée avec de l'eau dedans : dû à la pluie
=> Aucun compteur, aucun câble électrique, aucun tuyau d'eau en vue
=> Et la route, c'est toujours de la gadoue

pffff... C'est pas fort positif tout ça... Je doute de la fin des travaux pour la fin d'année...
C'est désespérant...
Sinon, oui on va essayer de déposer le permis... On va aussi tenter notre chance.
En ce qui concerne M. Neveu, il faudrait voir si on ne peut pas faire quelque chose,
re négocier les prix des terrains (geste commercial pour le retard et les mensonges)

Citation:

En ce qui concerne M. Neveu, il faudrait voir si on ne peut pas faire quelque chose,
re négocier les prix des terrains (geste commercial pour le retard et les mensonges)

La je crois que tu rêves

Aucun document signé ne prévoit des pénalités alors...il va rien laché

Je fais également construire dans le lotissement de Gouy, je trouve également que le retard devient tres important et je pense qu'il serait normal d'avoir une indemnisation de la part de Foncialys.
J'ai l'impression d'etre legerement menée en bateau. benéficiros nous du credit d'impot!!!!???!!! t'elle est la grande question!!!!!!

Je me suis posée également la même question et je me suis
dit qu'on va l'avoir dans l'os (pour restée polie...)
Il est clair que M. Neveu nous aura fait perdre beaucoup de
temps et d'argent.
J'aurai aimé également des indémnités mais comme le dit
"Pépito", on rêve !!!! Et comme le dit si bien la pub :
"le Père Noël n'existe pas"...
Et au vu de l'avancement,les terrains ne seront pas
"prêts à l'usage" avant Noël...
Cette aquisition de terrain nous fait aller de déception en déception...

Oui, à priori si ton offre de prêt est éditée avant le 31/12 et que ton chantier démarre avant 09/11... Il y a un post sur le crédit d'impôt très intéressant sur le forum.

Merci pour l'info zhed. Si tu as un lien, ça serait avec plaisir.

Concernant cmumu, je pense qu'on aimerait tous être indemnisé malheureusement il n'existe pas de clause qui définit ceci. A la rigueur, on pourrait refuser le terrain mais la idem, on a signé une réservation ou compromis qui indique, de mémoire, qu'on a 12 mois pour avoir la livraison du terrain...mais ceci n'arrangerait pas les choses, il faudrait trouver un autre terrain etc.

Il faut encore patienter un peu

Mais voici mon bon Pepito :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-59101.php

Bon courage à vous tous

Merci zhed !

Je me permets de faire le point sur les présentations des futurs propriétaires du lotissement le Moulin à Gouy sous bellonne.
N'hésitez pas à nous indiquer les informations manquantes et pour les visiteurs de ce forum qui ont acheté un terrain à Gouy, de créer un compte et venir partager leurs avancements/expériences/ressenties/questions, etc.

Voici un petit récapitulatif :
=>pepito62
Jerome (26ans) / Jessica (25ans)
2 Habitants
Lot 125
Maison plein pied : Bernard lannoy

=>chtip
Fabien (27ans) / Laurence (27ans)
Habitants ?
Lot 118
Plein pied/etage ? : MDF

=>Stell&Rich
Richard (50ans) / Stella (51ans)
4 Habitants
Lot 119
Semi-plein pied : constructeur ?

=>larry7
Prenom (30ans) / (27ans)
3 Habitants
Lot 108
Plein pied/etage ? : constructeur ?

=>daming
Damien
Habitants ?
Lot 136
Plein pied/etage ? : constructeur ?

=>micketangel
Mickael (29ans) / Angelique (27ans)
3 Habitants
Lot 106
Plein pied ? : solautoit ?

=>jeremie62
Prenom ?
Habitants ?
Lot ?
Plein pied/etage ? : constructeur ?

=>ufodingue
David (30ans) / Sergine (26ans)
2 Habitants
Lot 135
Etage ? : Architecture et construction

=>désiréegouy
Guillaume (28ans) / Audrey (30ans)
4 Habitants
Lot 134
Etage : Maison France Confort

=>cmumu
Prenom/Age ?
Habitants ?
Lot ?
Plein pied/etage ? : constructeur ?

Ha ha !!! Ce que tu dis là est interessant pépito !!!!!
J'ai signé mon contrat de réservation en février 2009 !!! Ce qui expliquerai
que sur le papier que le notaire m'a envoyé, la date a été réécrite dessus en
mettant décembre à la place de févrirer !!!!!

Je me demande si je n'ai pas un recours pour ça...
En même temps, j'ai envoyé ma lettre pour demander une réservation
le 23/12/2008... Suis plus a quelques mois... Mais pour le principe...

En effet, c'est certainement pour ça

Oulaaaaa, c'est pas super la météo...

Il prévoit de la neige cette semaine. Dans le nord, ça commence samedi apparemment !



Ça craint tout ça...

Cela fait un bout de temps que les terrains n'ont plus l'air d'avancer ! Plus que 3 semaines avant la soit disant la livraison des terrains (entre le 14 et 17/12), alors à part un miracle de mimi maty ! je n'y crois plus trop.
Nous n'auront pas nos terrains à la date prévue, la tranchée est toujours innondée, et il n'y a plus d'engins de chantier.
Quelqu'un aurait des nouvelles ?
Pépito, vous avez rencontré mon copain il n'y a pas longtemps sur le chantier (il avait une laguna rouge)

Effectivement, c'est difficile à croire que les terrains seront livrés à temps.

D'ailleurs, j'ai déposé à nouveau mon permis de construire à la mairie (censé être ok aussi...) et j'ai posé la question. Ils m'ont dit :

- Pour le permis de construire, Foncialys, la mairie et la DDE sont au courant pour le manque de papier donc c'est bon.

- Pour la livraison des terrains pour mi-décembre, ça aller être difficile vu l'avancement actuel et la météo.

Voilà, pas d'autre infos pour ma part.

Et vous ? Qu'en est-il du dépôt de votre permis de construire ? Y en a t-ils qui doivent le déposer sous-peu ?

PS : oui, nous avons fait connaissance et je crois que je l'ai déjà vu quelques part...(collège, lycée, ami d'ami...je ne sais plus?!)

Effectivement mon homme m'a dit que vous lui disiez quelquz chose, il vous connait mais ne se rapelle plus trop sa doit dater lol !
En ce qui concerne le permis de construire, phénix l'a déposé pour nous il y a deux semaines, mais quand on les appelle, il n'y en a pas un qui dit la même chose que l'autre alors qui croire ?????
Je ne sais plus ! du coup j'attends, ce qui est trés long (surtout quand on est en location dans une maison avec simple vitrage et de la moisissure), j'espère qu'il va avoir trés vite de l'amélioration en ce qui concerne nos terrains car j'ai l'impression que l'on nous ménes en bateau et c'est pas sympa du tout !
Bonne journée, je pars au travail

Bonjour,


Je viens d avoir Mr Neveu et il semblerait que nous soyions, avec de la chance, vos futurs voisins !
Parmi vous, certains font ils construire en BBC ? Si oui, via quel constructeur ?
Sinon, avez vous un constructeur en particulier à me recommander ? qui vous a, à priori, semblé sérieux ?

merci d avance !

Bon week end

Bonsoir pperrine, quel est votre numéro de terrain ?
En ce qui concerne le ou les constructeur(s) à recommander, je ne serait pas vous orienter.
Bonne soirée

Oui quel est votre numéro de lot ?

Dans un post précédent, vous disiez rechercher une parcelle à diviser. Avez-vous trouver ?
Allez-vous construire une maison ossature bois ? ou finalement non mais vous partez sur une maison BBC ou même pas ?

Sinon pour la norme BBC, il doit y a plusieurs conditions à respecter pour avoir ce label, si je me souviens bien. (Concernant l'orientation de la maison, l'isolation, le mode de chauffage, etc.)

Comme constructeur BBC, je connais Maison Neuve et je pense que Bernard Lannoy le fait également.

Sinon pour mon cas, je vous recommande Bernard Lannoy pour sa qualité de travail et sa relation client.
D'ailleurs, c'est le seul qui ne m'a jamais demandé notre salaire, notre métier, notre budget, notre apport, etc. Des pro quoi !

http://www.groupemaisonneuve.fr/

http://www.maisonslannoy.com/Accueil.htm

Bonsoir

Nous devions diviser la parcelle 119... mais Mr Neveu nous a déniché une partie de terrain inexploité, d'environ 400m2, qui nous intéresse. Je vous enverrai le plan et la situation quand je l'aurai ( ce sera plus facile )
concernant notre projet, nous avions trouvé un constructeur, mais il semblerait que nous puissions trouver des offres beaucoup plus compétitives.
Idéalement ossature bois, impérativement BBC

Cela fait plusieurs fois que nous entendons parler de Bernard Lannoy ... nous allons nous renseigner !

au plaisir !

Concernant le plan du lotissement, vous trouverez le PDF ici :

Plan_terrain_gouy_PDF


Faites-nous savoir où se situe les 400m²

Concernant les maisons en ossature, je ne serai pas vous aider.

IL A EU UN PETIT CHGT DE NUMERO DE PARCELLE CAR UNE GROSSE ERREUR EST SURVENU DE LA PART DE MR NEVEU OU MON AGENCE!!! LA PARCELLE 135 A ETE RESERVE PAR UN AUTRE COUPLE ET NOUS AVONS ETE BASCULE SUR LE 139 SANS LE SAVOIR ( qui d ailleur ne nous plaisait pas car mal oriente et trop grandes facade )

BREF, APRES ARRANGEMENT AVEC MR NEVEU L HISTOIRE SE TERMINE TOUT DE MEME BIEN POUR NOUS, NOUS AVONS, CE SAMEDI RESERVE LA PARCELLE 112.
( resume : DAVID 30 ANS ET SERGINE 26 ANS PARCELLE N°112 CONSTRUCTEUR ARCHITECTURE ET CONSTRUCTION )


BONNE JOURNEE A TOUS