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Maison phénix (Loiret)

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Avis Maisons Phenix
Maisons Phenix
19 avis 171 récits
 
Bloggeur Env. 40 message Plan De Cuques (13)
Bonjour mili3, ou en êtes vous de votre projet, nous allons peut être signer avec phénix . En êtes vous satisfait ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Plan De Cuques (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Raismes (59)
Nous avons réceptionné la maison hier après midi. La réunion s'est bien passée. Des bricoles à revoir mais c'est tout. Nous sommes satisfaits de notre construction et commençons nos travaux demain. N'hésitez pas à consulter notre blog vous y trouverez quelques photos. Bonne soirée.
Http://notre-maison-welcome.over-blog.com
Messages : Env. 10
De : Raismes (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Ardeche
Bonjour mili3 ,
JE serais curieuse d'en savoir un peu plus sur la ligne WELCOM de Phénix car en effet, ce meme projet ce met en place près de chez moi. J aimerais avoir un avis concret Pouvez vous me dire s'il y a eu ou non des problemes particuliers sur la construction - Rapport qualité/prix - Le relationnel avec le constructeur... etc
D'avance merci !!
Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,


Je vois que vous recherchez un témoignage, en voici donc un autre : excellente solidité de la maison phénix familiale construite il y a 35 ans avec bonne isolation thermique + phonique (double vitrage partout) :
- si tout est fermé on n'entend pas les voitures des amis arriver dans le jardin et personne de l'extérieur n'entend les bruits depuis la maison.
- par grosse canicule on arrive à rester à 25 degrés à l'intérieur si tout reste bien fermé (fenêtres et volets) et en hiver le sol au rez-de-chaussée est frais bien sûr et mérite des tapis (c'est du carrelage) mais la température via les chauffages peut être réglée sans difficultés. A l'étage avec la moquette aucun souci pour chauffer chambres et salle d'eau.


La maison est située au nord de l'Ile de France dans un secteur très vert, et est entourée de prairies et d'arbres.
Heureusement aucun arbre n'est tombé sur la maison avec les différentes tempêtes qui sont advenues (celle de décembre 1999 notamment où beaucoup d'arbres étaient tombés par là-bas) et à ma connaissance tout a bien tenu.
Pas de soucis de fissures sur les façades, tout est crépi et c'est propre.
L'extérieur a été repeint une seule fois en 35 ans à ma connaissance.


C'est une maison bien isolée ne posant pas de problèmes particuliers et chauffant assez vite lorsqu'on y arrive en hiver si les radiateurs ont bien été laissés sur hors gel (cependant j'avoue qu'avec une cheminée en plein hiver une petite flambée cela aide bien, surtout lorsqu'on arrive le soir).
A présent avec un système de programmation cela devrait pas poser de problème (je crois que cela n'existait pas encore ou était trop cher à l'époque).


Je ne peux vous parler technique car je ne dispose pas des infos et ne voudrais donc pas affirmer des choses fausses : j'étais trop jeune à l'époque pour me souvenir de tout ce qui concerne la construction et de ses détails.
Je pense que mes parents avaient bien réfléchi en amont, s'étaient beaucoup documentés et avaient régulièrement suivi le chantier à l'époque de la construction.
Et peut-être qu'à cette période les sous-traitants si Phénix en avait étaient plus sérieux que maintenant, mais comment le savoir ?


Depuis 35 ans que cette maison a été construite, ma famille y a d'abord passé ses w.e + vacances. Ensuite mes parents y ont passé toute leur retraite, soit environ une 20aine d'années à y vivre à l''année. Je n'ai jamais entendu parler de souci majeur.
Il va de soi qu'ils l'ont entretenue correctement mais de mémoire vu que j'y allais régulièrement pour les voir et passer des w.e. là-bas il n'y a pas eu de gros pépin.
Ces dernières années la maison n'a toujours pas bougé et même si dorénavant elle n'est plus habitée en permanence tout fonctionne correctement lorsqu'on s'y rend.

En dehors de quelques soucis qui arrivent partout et pour tous les constructeurs (1 ou 2 radiateurs et quelques poignées de fenêtres à changer car tout s'use avec le temps…), tout est encore d'origine et en bon état.
Bien sûr un coup de peinture s'imposerait si une autre famille devait y vivre car avec le temps les couleurs deviennent fades mais tout est ok.
Surprenant non ? Après 35 ans chapeau bas.


Il s'agit d'un modèle avec les combles aménagés orienté est/ouest, environ 180 m2 sur 2 niveaux.
Il y a des velux à l'étage qui à l'époque se faisaient en bois.
Je crois qu'à présent il en existe avec montants métalliques mais ce n'est pas sûr.
Le bois des velux a vieilli et sa couleur est un peu passée à cause du soleil mais ils fonctionnent toujours correctement.
Si il y avait des bricoleurs dans notre famille nous aurions sûrement repeint ces velux ou mis du produit pour mieux en conserver la couleur.


Voilà. Que vous dire de plus ?


Construire une phénix il y a 35 ans était un bon choix puisque la maison est toujours là. Il est probable que les ouvriers et sous-traitants à l'époque étaient plus fiables que certains de nos jours, mais rien ne le prouve.
Partout et dans tous les métiers il y a des bons travailleurs et des personnes intègres mais aussi d'autres qui trichent, ne sont pas aussi compétents qu'ils l'affirment etc etc donc à vous donc de bien surveiller.
Un bon chef de chantier m'apparaît important aussi pour ensuite ne pas avoir recours à la garantie décennale si soucis car il saura anticiper et donner les ordres nécessaires pour refuser du matériel qu'il sait être de mauvaise qualité.
Bref la compétence + l'expérience du chef de chantier est primordiale.
Et pour les propriétaires suivre le chantier sans arrêt cela aussi me paraît indispensable.
Egalement il est conseillé d'avoir acquis ou de faire ce qu'il faut pour que le terrain soit bien stable, non inondable, etc etc.




Je conseille aussi de bien réfléchir à l'exposition car en moitié nord de France une grande surface de fenêtres exposées plein nord ou à l'opposé en région sud trop de grandes surfaces vitrées exposées plein sud ce serait carrément inadapté… à moins de vouloir entièrement climatiser la maison ce qui après poserait des soucis de budget et surtout de santé (la clim = d'autres soucis) … bref chacun ses choix, ce n'est que mon humble avis.
L'orientation est:ouest choisie par mes parents à l'époque offre du soleil toute la journée dans le séjour (double orientation) et dès le matin dans la cuisine (est), c'est vraiment très agréable à vivre.


Mon seul conseil serait : renseignez-vous bien ! Lorsqu'on écoute les vendeurs, tous les constructeurs fabriquent des maisons magnifiques, pas vrai ?


C'est donc AVANT qu'il faut bien leur poser le plus de questions possible, étudier les normes etc etc, se servir des infos recueillies chez chaque constructeur pour bien prendre son temps afin de (si possible) repérer les failles parmi les différentes propositions techniques pour choisir son constructeur sans urgence.
Ensuite pendant les travaux être le plus présent possible sur place pour surveiller l'avancement.
En tous les cas si j'avais à construire une maison en Ile de France ou même ailleurs ce serait ma méthodologie.


Bon courage à ceux qui construisent une Phénix et soyez confiants à ceux qui en rachètent une : si elle n'a pas bougé pendant les premiers 8 à 10 ans elle ne bougera probablement pas ensuite…
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
J'ai rencontrée un commercial de chez phénix aujourd'hui.
Nous avons parlé du modèle welcome à étage.
Il m'a donné les tarifs et j'aurais voulu savoir ce que vous en pensez.
Maison 107m2 à étage de 4ch.
Base à 117500€
Sysmique +1101€
Pente de toit à 45° + 5000€
Branchement + 3000€
Volet roulant +1600€
Douche +1970€(pour suite parental)
Vasque +600€
Garage +15000€
Pompe à chaleur -1100€
Sois un total de 144 671€ uniquement pour la construction
+ environ 58000€ terrain frais de notaire compris
Sois un budget global de 202 671€ sans le sol des chambres et la peinture.
Ça me parait élevé pour les maisons phénix, surtout que notre budget est aux alentours de 187000€ sois 25000€ de moins.
Quand pensez-vous? Merci de vos réponses
Messages : Env. 20
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Yonne
J'ai acheté une maison phénix type harmonie dans l'Yonne et je suis extrêmement déçu j'ai le crépi qui fissure (mais attention des belles fissures) la porte fenêtre du salon bouge considérablement et plein d'autres mal façons le maître d'oeuvre est venu en mon absence avec ses cartouches de silicone pour réparer les fissures et collé une baguette sur le haut de la porte fenêtre pour cacher la fissure et collé le bâti et il est reparti franchement quand j'ai vu le bidouillage qu'il a fait j'ai pètè un câble je compte les assigner au tribunal sinon quoi faire d'autre
Messages : Env. 10
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour Fab89,

Moi aussi j'ai malheureusement des problèmes de fissures sur une maison Phénix du groupe Geoxia !

Il y a déjà eu une première rénovation horrible en novembre 2011 et ensuite il a été signé un accord le 7 avril 2014 avec la société SFTS pour avoir normalement une rénovation dans les régles de l'art ???

Mon récit : http://www.60millions-mag.com/forum/logement-immobilier/avis[...]a02ea708dc790c848abc0b1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
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Photographe Env. 70 message Paris
Bonjour à tous !

Pour ma part je fais construire une maison Phénix Welcome à étage (avec sous-sol total) à Argenteuil, dans le Val-d'Oise.

Le chantier a débuté le 02/02/2015, c'est allé très vite au début, mais en ce moment la construction bat de l'aile :(

J'ai payé 95% du total, mais il reste à installer avant la remise des clés :
- des éléments de plomberie (dont la pompe à chaleur)
- les 2 portes d'accès au sous-sol
- le crépis
- les raccordements (eau, électricité, téléphone)
- pompe de relevage et divers

Une fois la remise des clés (je ne sais pas quand, idéalement dans moins d'un mois, mais rien n'est moins sûr), il y aura encore à faire :
- enduit et peinture sur les murs
- parquet et plinthes dans les 3 chambres
- rampes d'accès au sous-sol
- garage
- nettoyage terrain
- portail

Bref c'est plus de contraintes que ce que je pensais et le budget global va être supérieur à ce que j'avais prévu.

Concernant la maison, autant le plancher ça a l'air d'être du solide, autant les murs intérieurs, ça a l'air d'être du carton ...
Je trouve aussi que les dalles en béton fibré extérieures ne sont vraiment pas épaisses...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
jcop a écrit:Bonjour à tous !

Pour ma part je fais construire une maison Phénix Welcome à étage (avec sous-sol total) à Argenteuil, dans le Val-d'Oise.

Le chantier a débuté le 02/02/2015, c'est allé très vite au début, mais en ce moment la construction bat de l'aile :(

J'ai payé 95% du total, mais il reste à installer avant la remise des clés :
- des éléments de plomberie (dont la pompe à chaleur)
- les 2 portes d'accès au sous-sol
- le crépis
- les raccordements (eau, électricité, téléphone)
- pompe de relevage et divers

Une fois la remise des clés (je ne sais pas quand, idéalement dans moins d'un mois, mais rien n'est moins sûr), il y aura encore à faire :
- enduit et peinture sur les murs
- parquet et plinthes dans les 3 chambres
- rampes d'accès au sous-sol
- garage
- nettoyage terrain
- portail

Bref c'est plus de contraintes que ce que je pensais et le budget global va être supérieur à ce que j'avais prévu.

Concernant la maison, autant le plancher ça a l'air d'être du solide, autant les murs intérieurs, ça a l'air d'être du carton ...
Je trouve aussi que les dalles en béton fibré extérieures ne sont vraiment pas épaisses...


Bonsoir Jcop,

Normalement avec un contrat cmi il faut payer les 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage donc la maison doit être finie ou prête à vivre.
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Photographe Env. 70 message Paris
Normalement comme vous dites...

Ils m'ont envoyé l'appel de fonds "ACHEVEMENT DES TRAVAUX D'EQUIPEMENT DE PLOMBERIE, DE MENUISERIE ET DE CHAUFFAGE" avant que tout cela ne soit réellement fini.

Mais bon je ne cherche pas les complications, j'ai envoyé la demande de règlement auprès de la banque dans la foulée après avoir reçu le courrier.

Le comble c'est qu'ils m'ont envoyé quelques jours après un courrier me menaçant de payer des pénalités, car la banque n'a pas été assez rapide à envoyer le paiement

Il faut savoir être très conciliant avec eux
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
jcop a écrit:Normalement comme vous dites...

Ils m'ont envoyé l'appel de fonds "ACHEVEMENT DES TRAVAUX D'EQUIPEMENT DE PLOMBERIE, DE MENUISERIE ET DE CHAUFFAGE" avant que tout cela ne soit réellement fini.

Mais bon je ne cherche pas les complications, j'ai envoyé la demande de règlement auprès de la banque dans la foulée après avoir reçu le courrier.

Le comble c'est qu'ils m'ont envoyé quelques jours après un courrier me menaçant de payer des pénalités, car la banque n'a pas été assez rapide à envoyer le paiement

Il faut savoir être très conciliant avec eux


Conciliant pourquoi ?
Mais un pro doit respecter le contrat cmi ...
Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 70 message Paris
Conciliant pour ne pas que ça parte en conflit puis au tribunal...
Et pour espérer y emménager un jour...

Je me rends compte que le monde du bâtiment est un monde à part... Où payer ne suffit pas.

Si en plus le client n'est pas spécialiste et a une tête de pigeon, ça peut devenir très compliqué pour lui...
Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Aisne
Bonjour.
Avant de vous engager et si vous avez un doute,demandez des visites de construction et cela a divers niveaux de l'avancée des travaux.
Cela vous permettera peut'etre vous deçider.
C'est toujours un choix difficile et on s'engage pour lomgtemps.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir à tous,

Très intéressant lisez : http://www.adil56.org/modules.php?name=News&file=article&sid=957
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Haute Garonne
Je vois que pour reparer les fissures du crepi il y a pas mal de retissence au niveau de la renovation
Messages : Env. 40
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