Bonjour,
Je vois que vous recherchez un témoignage, en voici donc un autre : excellente solidité de la maison phénix familiale construite il y a 35 ans avec bonne
isolation thermique + phonique (double vitrage partout) :
- si tout est fermé on n'entend pas les voitures des amis arriver dans le jardin et personne de l'extérieur n'entend les bruits depuis la maison.
- par grosse canicule on arrive à rester à 25 degrés à l'intérieur si tout reste bien fermé (fenêtres et volets) et en hiver le sol au rez-de-chaussée est frais bien sûr et mérite des tapis (c'est du
carrelage) mais la température via les chauffages peut être réglée sans difficultés. A l'étage avec la moquette aucun souci pour chauffer chambres et salle d'eau.
La maison est située au nord de l'Ile de France dans un secteur très vert, et est entourée de prairies et d'arbres.
Heureusement aucun arbre n'est tombé sur la maison avec les différentes tempêtes qui sont advenues (celle de décembre 1999 notamment où beaucoup d'arbres étaient tombés par là-bas) et à ma connaissance tout a bien tenu.
Pas de soucis de fissures sur les façades, tout est crépi et c'est propre.
L'extérieur a été repeint une seule fois en 35 ans à ma connaissance.
C'est une maison bien isolée ne posant pas de problèmes particuliers et chauffant assez vite lorsqu'on y arrive en hiver si les
radiateurs ont bien été laissés sur hors gel (cependant j'avoue qu'avec une cheminée en plein hiver une petite flambée cela aide bien, surtout lorsqu'on arrive le soir).
A présent avec un système de programmation cela devrait pas poser de problème (je crois que cela n'existait pas encore ou était trop cher à l'époque).
Je ne peux vous parler technique car je ne dispose pas des infos et ne voudrais donc pas affirmer des choses fausses : j'étais trop jeune à l'époque pour me souvenir de tout ce qui concerne la construction et de ses détails.
Je pense que mes parents avaient bien réfléchi en amont, s'étaient beaucoup documentés et avaient régulièrement suivi le chantier à l'époque de la construction.
Et peut-être qu'à cette période les sous-traitants si Phénix en avait étaient plus sérieux que maintenant, mais comment le savoir ?
Depuis 35 ans que cette maison a été construite, ma famille y a d'abord passé ses w.e + vacances. Ensuite mes parents y ont passé toute leur retraite, soit environ une 20aine d'années à y vivre à l''année. Je n'ai jamais entendu parler de souci majeur.
Il va de soi qu'ils l'ont entretenue correctement mais de mémoire vu que j'y allais régulièrement pour les voir et passer des w.e. là-bas il n'y a pas eu de gros pépin.
Ces dernières années la maison n'a toujours pas bougé et même si dorénavant elle n'est plus habitée en permanence tout fonctionne correctement lorsqu'on s'y rend.
En dehors de quelques soucis qui arrivent partout et pour tous les constructeurs (1 ou 2 radiateurs et quelques poignées de fenêtres à changer car tout s'use avec le temps…), tout est encore d'origine et en bon état.
Bien sûr un coup de peinture s'imposerait si une autre famille devait y vivre car avec le temps les couleurs deviennent fades mais tout est ok.
Surprenant non ? Après 35 ans chapeau bas.
Il s'agit d'un modèle avec les combles aménagés orienté est/ouest, environ 180 m2 sur 2 niveaux.
Il y a des velux à l'étage qui à l'époque se faisaient en bois.
Je crois qu'à présent il en existe avec montants métalliques mais ce n'est pas sûr.
Le bois des velux a vieilli et sa couleur est un peu passée à cause du soleil mais ils fonctionnent toujours correctement.
Si il y avait des bricoleurs dans notre famille nous aurions sûrement repeint ces velux ou mis du produit pour mieux en conserver la couleur.
Voilà. Que vous dire de plus ?
Construire une phénix il y a 35 ans était un bon choix puisque la maison est toujours là. Il est probable que les ouvriers et sous-traitants à l'époque étaient plus fiables que certains de nos jours, mais rien ne le prouve.
Partout et dans tous les métiers il y a des bons travailleurs et des personnes intègres mais aussi d'autres qui trichent, ne sont pas aussi compétents qu'ils l'affirment etc etc donc à vous donc de bien surveiller.
Un bon chef de chantier m'apparaît important aussi pour ensuite ne pas avoir recours à la garantie décennale si soucis car il saura anticiper et donner les ordres nécessaires pour refuser du matériel qu'il sait être de mauvaise qualité.
Bref la compétence + l'expérience du chef de chantier est primordiale.
Et pour les propriétaires suivre le chantier sans arrêt cela aussi me paraît indispensable.
Egalement il est conseillé d'avoir acquis ou de faire ce qu'il faut pour que le terrain soit bien stable, non inondable, etc etc.
Je conseille aussi de bien réfléchir à l'exposition car en moitié nord de France une grande surface de fenêtres exposées plein nord ou à l'opposé en région sud trop de grandes surfaces vitrées exposées plein sud ce serait carrément inadapté… à moins de vouloir entièrement climatiser la maison ce qui après poserait des soucis de budget et surtout de santé (la clim = d'autres soucis) … bref chacun ses choix, ce n'est que mon humble avis.
L'orientation est:ouest choisie par mes parents à l'époque offre du soleil toute la journée dans le séjour (double orientation) et dès le matin dans la cuisine (est), c'est vraiment très agréable à vivre.
Mon seul conseil serait : renseignez-vous bien ! Lorsqu'on écoute les vendeurs, tous les constructeurs fabriquent des maisons magnifiques, pas vrai ?
C'est donc AVANT qu'il faut bien leur poser le plus de questions possible, étudier les normes etc etc, se servir des infos recueillies chez chaque constructeur pour bien prendre son temps afin de (si possible) repérer les failles parmi les différentes propositions techniques pour choisir son constructeur sans urgence.
Ensuite pendant les travaux être le plus présent possible sur place pour surveiller l'avancement.
En tous les cas si j'avais à construire une maison en Ile de France ou même ailleurs ce serait ma méthodologie.
Bon courage à ceux qui construisent une Phénix et soyez confiants à ceux qui en rachètent une : si elle n'a pas bougé pendant les premiers 8 à 10 ans elle ne bougera probablement pas ensuite…