Pret quand un seul travaille...

labricotier a écrit:

""sachant qu'un bien est gardé 8 ans en moyenne""

Tu sors ça de où ?

Un sondage Louis HARRIS ?

une étude que j'ai lu récemment...

Bonsoir

Acheter c est ce que nous faisons. Nous ne passerons pas plus de dix ans dans cette maison car nous esperons muter en province (nous construisons en region parisienne).
Je pensais que seuls les locataires pouvaient beneficier des apl.

squal342 a écrit:

labricotier a écrit:

""sachant qu'un bien est gardé 8 ans en moyenne""

Tu sors ça de où ?

Un sondage Louis HARRIS ?

une étude que j'ai lu récemment...

Alors nous...de 1987 à 2010

1er achat 2 ans (Essonne)
2è maison 8 ans (Eure-et-Loir)
3è maison 12,5 ans (Hérault)
4è ??? (Tarn)

scsm81 a écrit:

squal342 a écrit:

labricotier a écrit:

""sachant qu'un bien est gardé 8 ans en moyenne""

Tu sors ça de où ?

Un sondage Louis HARRIS ?

une étude que j'ai lu récemment...

Alors nous...de 1987 à 2010

1er achat 2 ans (Essonne)
2è maison 8 ans (Eure-et-Loir)
3è maison 12,5 ans (Hérault)
4è ??? (Tarn)

4è maison 9.5 ans
ça tomberait pile poil sur 8 ans de moyenne

caroakd a écrit:

coucou
pour mon pret seul mon mari travail et il ne gagne pas 10000e! il gagne net 1700e (sans les deplacement ,mais ils ne sont pas compris dedans)
ma banque a pris en compte pour moi 250e allocation familiale pour nos 3enfants et 300e d'apl et sur ca elle a calculé qu'on avait droit a 190000e frais compris voila si tu a d'autre question n'hesite pas car rien n'est impossible...
bonne journée

Bonjour je me retrouve dans tes propos...je suis désolée de t'avoir attiré certaines foudres...

Je compte retourner travailler...J'attends simplement que la dernière aille à l'école...car franchement je serai perdante d'y aller aujourd'hui///sans vouloir profiter de l'état on est pas tous les jours maman

avec mon homme on cumule deux loyers depuis longtemps////

le mien et le sien...oui je sais m'assumer avec très peu de revenu

alors oui nous voulons faire construire...la banque nous a fait des simulations...après on va pas au maxi de la banque


Merci pour toutes vos réponses....Nous comptons payer notre crédit comme nous avons payé nos loyers depuis ma majorité j'ai un appartement donc on sait quand même ce que c'est de payer

Pourquoi 2 loyers ??

Néanmoins, si je peux me permettre, qui prête à 3,7 sur 30 ans ? C'est sans doute pas du fixe à ce taux là... Il est probable que ce soit du révisable et les mensualités vont exploser avec la remontée des taux. C'est qui la banque qui fait ça (même si j'ai ma petite idée...) ?

labricotier a écrit:

Il n'est pas mauvais de le rappeler

A cela s'ajoute la loi Madelin, la loi Scellier, l'aide à la casse, j'en passe et des meilleures.

Un monde d'assistés en quelque sorte.

Avec des remarques aussi péremptoires, je ne sais pas si c'est moi mais tu as tendance à m'exaspérer... Entendre de telles con*****, à longueur de temps sur ce forum (qui est un forum d'entrraide, je te rappelle ), àa devient lassant. On n'est pas au café du coin ici !!!

Quelle autre analyse brillante as tu à nous offrir ? Que les prix montent ? Que la délinquance est en hausse ? Tu es en un tact de l'UMP ambulant et je dois avouer, que la conception que tu as de la société est détestable... Qui paie pour tes soins ? Pour les routes que tu empruntes ? Pour l'école que tu as fréquentée (mais visiblement tu n'as pas dû y rester très longtemps...) ?

Nous sommes tous des assistés parce que nous vivons tous dans la même société et que ce disant, on admet qu'il puisse y avoir redistribution. Que préconises-tu ? Le chacun pour soi ? Belle conception de la fraternité et de la vie en communauté...

labricotier a écrit:

Pourquoi 2 loyers ??

car je me suis trompée une fois famille recomposée et que j'ai pris mon temps pour envisager de prendre quelque chose en commun avec lui...

squal342 a écrit:

scsm81 a écrit:

Floreli a écrit:

Bonjour

Desolee je debarque
On peut avoir droit a des apl quand on est proprietaire et qu on rembourse un pret immobilier ?

Bonjour,

oui cela dépend des revenus et du nombre d'enfants, mais le plafond est assez bas.

Ceci dit quand on voit le prix des loyers (argent perdu) il est judicieux d'investir (on ne peut en principe pas acheter plus grand
que ce qu'on peut louer), et si besoin on revend et on récupère un capital.

C'est ce que nous faisons depuis 23 ans; nous avons loué 3 ans et ensuite acheté (au fil de nos mutations) d'abord un petit logement,
puis revendu et acheté une petite maison, revendu (avec plus-value) puis fait construire une maison, revendu (avec une bonne plus-value) et là une plus grande maison...
et plus aucun crédit. Je conseille aux jeunes d'acheter dès qu'ils travaillent, même s'il faut commencer par un petit appartement

Ce n'est que mon avis ;)

+1+1+1+1+1+1+1+1+1
sachant qu'un bien est gardé 8 ans en moyenne, s'endetter sur 30 ou 35 ans ne veut plus dire grand chose.
Donc autant acheter tôt et faire grandir le patrimoine petit à petit!

c'est vraiment la même démarche que moi...en plus au départ on prend 25/30 ans mais après je veux retourner travailler dès que la dernière est scolarisée...Donc après on diminuera la durée....

karting42 a écrit:

labricotier a écrit:

En résumé qui paie ces PTZ APL PPD et autres tutti quanti ?

L'Etat à crédit sur les générations futures vu le taux d'endettement de la France avec pour conséquence de moins en moins de redistribution sociale (cf. retraite à 62 ans et retraite moyenne en France 800 € pour une femme, 1 200 € pour un homme), des hôpitaux qui ferment des services, des chômeurs de moins en moins indemnisés, des réductions d'effectifs dans les services publics) et j'en passe... Le résultat, ce sera dans 10 ans, comme aux Etats Unis, des faillites personnelles à gogo, avec des gens qui ne sauront plus payer leurs prêts à cause du remboursement du PTZ surtout quand il atteint plus de 50% du prêt principal, et des reventes au plus offrants. Mais on ne peut pas empêcher les gens de rêver, même si on préférerait ne pas connaître tous les détails parce que chaque jour la plupart d'entre-nous suent pour payer leur maison, voire vive petitement, car ils n'ont pas d'aide de l'Etat.

Comment peux tu écrire cela ?
et à coté de cela comment expliques tu que le chef d'etat s'augmente sa paye!!! l'état va mal ? Ca dépend pour qui ?
Tu crois que les gens aux modestes revenus ne suent pas ?
Désolé de ne pas être née avec une cuillère en argent...
Désolé pour les faibles revenus d'être ce qu'ils sont !!!
Si tu envie cette catégorie, c'est simple, fais toi licencier, j'ai travaillé pour l'état...bilan balladée de CDD en CDD....
et fin CDD quand nouvelle grossesse...
Mince famille recomposée en plus !!!
3 enfants
Mon homme n'aurait pas dut être père désolé d'avoir envie d'acquérir une maison et tu sais quoi, si on pensait aide on devrait refaire pleins d'autres mini nous
Le taux d'endettement de la France ??? Pas pour tous...les plus riches s'en sortent très bien et peuvent mettre de l'argent ailleurs...
je peux développer davantage mais ma dernière hélas me demande en plus suis en congé parental : de quoi vivre chichement
Si tu savais la somme ....mais en retravaillant maintenant, payer la nourrice serait travailler pour elle
pour te faire plaisir devrai je le faire ?

contiene a écrit:

labricotier a écrit:

Il n'est pas mauvais de le rappeler

A cela s'ajoute la loi Madelin, la loi Scellier, l'aide à la casse, j'en passe et des meilleures.

Un monde d'assistés en quelque sorte.

Avec des remarques aussi péremptoires, je ne sais pas si c'est moi mais tu as tendance à m'exaspérer... Entendre de telles con*****, à longueur de temps sur ce forum (qui est un forum d'entrraide, je te rappelle ), àa devient lassant. On n'est pas au café du coin ici !!!

Quelle autre analyse brillante as tu à nous offrir ? Que les prix montent ? Que la délinquance est en hausse ? Tu es en un tact de l'UMP ambulant et je dois avouer, que la conception que tu as de la société est détestable... Qui paie pour tes soins ? Pour les routes que tu empruntes ? Pour l'école que tu as fréquentée (mais visiblement tu n'as pas dû y rester très longtemps...) ?

Nous sommes tous des assistés parce que nous vivons tous dans la même société et que ce disant, on admet qu'il puisse y avoir redistribution. Que préconises-tu ? Le chacun pour soi ? Belle conception de la fraternité et de la vie en communauté...

Mais si tu n'est pas content contienne va voir ailleurs.

Prends un bateau, un avion, ce que tu veux, mais évite de me dire que je suis désagréable.

Oui je pense le contraire de toi, et alors, ça te dérange.

caroakd a écrit:

contiene a écrit:

labricotier a écrit:

Il n'est pas mauvais de le rappeler

A cela s'ajoute la loi Madelin, la loi Scellier, l'aide à la casse, j'en passe et des meilleures.

Un monde d'assistés en quelque sorte.

Avec des remarques aussi péremptoires, je ne sais pas si c'est moi mais tu as tendance à m'exaspérer... Entendre de telles con*****, à longueur de temps sur ce forum (qui est un forum d'entrraide, je te rappelle ), àa devient lassant. On n'est pas au café du coin ici !!!

Quelle autre analyse brillante as tu à nous offrir ? Que les prix montent ? Que la délinquance est en hausse ? Tu es en un tact de l'UMP ambulant et je dois avouer, que la conception que tu as de la société est détestable... Qui paie pour tes soins ? Pour les routes que tu empruntes ? Pour l'école que tu as fréquentée (mais visiblement tu n'as pas dû y rester très longtemps...) ?

Nous sommes tous des assistés parce que nous vivons tous dans la même société et que ce disant, on admet qu'il puisse y avoir redistribution. Que préconises-tu ? Le chacun pour soi ? Belle conception de la fraternité et de la vie en communauté...

+1

+2

Ce post n'est pas le lieu d'un champ idéologique, entre la gauche et la droite, ou les riches et les pauvres. Je me contente de donner des faits et pas des arguments fallacieux. Profitez donc de votre temps libre pour vous cultiver un peu sur internet au lieu de sortir les vieux étendards. Intellectuellement, ça ne pourrait que vous faire du bien car comme le disait un précédent internaute nous ne sommes pas au café du commerce et vous n'arriverez à convaincre personne sauf vous-même. Pour ma part, j'assume mes opinions et j'ai le droit d'écrire ce que je pense même si ça vous déplait, dans le respect des personnes et en aucun cas je n'ai manqué de respect à qui que ce soit, par contre votre agressivité elle confine au manque de respect.

J'oubliais une chose, Aurelye73, le respect passe aussi par le vouvoiement. Garder le "tu" pour votre amie Caroakd, vous allez très bien ensemble !!!

Le tutoiement est usuel sur un forum ça n'a rien d'un manque de respect.

Je suis d'accord avec JUANA, même si je suis également dans le collimateur des soi disant "bien pensants".

On se tutoie, tel est la règle.

Ma règle à moi c'est de ne pas accepter le tutoiement quand les gens sont agressifs et désagréables et en plus de mauvaise foi ! Des "biens pensants", c'est leur faire trop d'honneur. Si plus de gens se manifestaient sur ce site pour donner leur opinion, sans langue de bois, il est fort probable que les "biens pensants" se retrouveraient à leur vraie place qui est celle des "mal pensants".

Je pense qu'ils se plaindraient alors des bien pensants (et du tutoiement).

Commande groupée de prozac ??

Tu ne peux pas échapper à la langue de bois, mon vieux.

regarde la politique actuelle.

Tout le monde il est beau, tout le monde il est gentil.

Une fois 21%, aujourd'hui 29%.

Pourquoi, personne n'en sais rien ?

Mais ça remet les pendules à l'heure.

Calme toi, le monde est ainsi fait

il y les riches, et les moins riches

Les pauvres ça n'existe pas, c'est comme la solitude comme disait BECAUD

armand a écrit:

Commande groupée de prozac ??

Effectivement ce n'est pas le lieu d'échanges idéologiques mais certains se permettent à longueur de temps de le faire. c'est détestable. Nous ne sommes pas là pour juger si telle ou telle solution est la meilleure mais entendre à longueur de post les mêmes remarques, ce discours prétendument progressiste qui s'attaque sans arrêt au lien social... Il y a des riches, il y a des pauvres (excellente remarque !) mais ce n'est pas une fin en soi et ce n'est pas en supprimant toutes les aides que tout ira mieux. Je ne voulais pas jeter de l'huile sur le feu mais justement, il est temps de rappeler que certaines remarques n'ont pas leur place ici.

Enfin, au CIF, du fixe à 3,7 sur 30 ans, ça me parait étrange... Je lirai bien les petites lignes : ce ne serait pas leur "faux" fixe (fixe bloqué sur 5 ans puis révisé au bout de 5 ?) ? Relis bien le tout.... de tpoute manière, le CIF comme le Crédit foncier sont des organismes à fuir : cela a été évoqué nombre de fois ici, ils ne sont absolument pas fiables. Ce sont des commerciaux, qui vendent du crédit en omettant souvent de préciser certains éléments importants. Donc je répète, cela a été évoqué de très nombreuses fois ici (fais une recherche), ces organismes sont à éviter...

merci contiene pr ta remarque juste
d ailleur j aime toujours autant ta cuisine ( je change de sujet pr detendre l atmosphere de ce poste )

bonsoir,

contiene a écrit:

... Entendre de telles con*****, à longueur de temps sur ce forum (qui est un forum d'entrraide, je te rappelle ), àa devient lassant. On n'est pas au café du coin ici !!!
..

ce post m'a fait penser à JM Gourio et ses "Brèves de comptoir"

si ce n'etait pas un contrat "pass foncier" le CIF ne propose PAS de crédit fixe mais arrive a les faire passer pour ...

armand a écrit:

si ce n'etait pas un contrat "pass foncier" le CIF ne propose PAS de crédit fixe mais arrive a les faire passer pour ...

bonjour,
j'ai moi meme contracté un pret au CIF au mois de décembre dernier,
c'est un PAS (Pret à l' Accession Sociale) et c'est bien du fixe sur 30 ans,
c'est écrit noir sur blanc sur le contrat, FIXE SUR TOUTES LA DUREE DU PRET.
d'ailleurs il ne propose pratiquement que du fixe maintenant suite à leur différent probleme dans le passé...

non il ne font du CIf que dans le cadre de pret convention PASS et foncier, tout le reste est du variable.

contiene a écrit:

Effectivement ce n'est pas le lieu d'échanges idéologiques mais certains se permettent à longueur de temps de le faire. c'est détestable. Nous ne sommes pas là pour juger si telle ou telle solution est la meilleure mais entendre à longueur de post les mêmes remarques, ce discours prétendument progressiste qui s'attaque sans arrêt au lien social... Il y a des riches, il y a des pauvres (excellente remarque !) mais ce n'est pas une fin en soi et ce n'est pas en supprimant toutes les aides que tout ira mieux. Je ne voulais pas jeter de l'huile sur le feu mais justement, il est temps de rappeler que certaines remarques n'ont pas leur place ici.

Enfin, au CIF, du fixe à 3,7 sur 30 ans, ça me parait étrange... Je lirai bien les petites lignes : ce ne serait pas leur "faux" fixe (fixe bloqué sur 5 ans puis révisé au bout de 5 ?) ? Relis bien le tout.... de tpoute manière, le CIF comme le Crédit foncier sont des organismes à fuir : cela a été évoqué nombre de fois ici, ils ne sont absolument pas fiables. Ce sont des commerciaux, qui vendent du crédit en omettant souvent de préciser certains éléments importants. Donc je répète, cela a été évoqué de très nombreuses fois ici (fais une recherche), ces organismes sont à éviter...

Pour le crédit foncier, il n'est plus à taux variables...pourquoi l'éviter ?
Ils ont eut des problèmes par le passé...mais maintenant ?

armand a écrit:

non il ne font du CIf que dans le cadre de pret convention PASS et foncier, tout le reste est du variable.

Je ne pense pas...on n'a bien demandé une simulation en fixe...Le prêt ne serait pas en pass foncier mais prêt PAS en partie...
et la simulation est bien sur du fixe...je parle du crédit foncier...

aurelye73 a écrit:

armand a écrit:

non il ne font du CIf que dans le cadre de pret convention PASS et foncier, tout le reste est du variable.

Je ne pense pas...on n'a bien demandé une simulation en fixe...Le prêt ne serait pas en pass foncier mais prêt PAS en partie...
et la simulation est bien sur du fixe...je parle du crédit foncier...

Oui je suis tout a fait d'accord, nous avions eu des simulations du CF et du CIF et les 2 etait en taux FIXE sur toute la durée!

soliv01 a écrit:

aurelye73 a écrit:

armand a écrit:

non il ne font du CIf que dans le cadre de pret convention PASS et foncier, tout le reste est du variable.

Je ne pense pas...on n'a bien demandé une simulation en fixe...Le prêt ne serait pas en pass foncier mais prêt PAS en partie...
et la simulation est bien sur du fixe...je parle du crédit foncier...

Oui je suis tout a fait d'accord, nous avions eu des simulations du CF et du CIF et les 2 etait en taux FIXE sur toute la durée!

oui et après le jugement qu'ils ont eut :

http://www.quechoisir.org/argent-assurance/banque-credit/cre[...]u-coupable-de-tromperie

Je ne pense pas qu'ils vont réitérer....

le jugement qui leur a couté 60 000€ ??? soit même pas les intérêt d'UN DEMI crédit ...

armand a écrit:

non il ne font du CIf que dans le cadre de pret convention PASS et foncier, tout le reste est du variable.

Euh... J'en ai signé un en décembre. La banquière (j'allais dire commerciale) a fait tout ce qu'elle a pu pour nous refiler du taux variable, du capé, du révisable dans 5 ans, du révisable dans 7 ans et tout et tout. Après maintes relectures et discussions, on a signé un taux fixe. Ce n'était pas un PASS. Ceci dit, je suis assez loin du 3.7 %, ça m'aurait fait rêver un taux pareil. Nous, on est à 4.05% à durée de remboursement et échéances constantes. Écrit noir sur blanc.

Par contre pour les taux nous ça a rechangé...on ne sait pas à combien il est maintenant car elle nous a dit que ça a changé...on attend...On avait pas l'offre définitive...mais je confirme après encore renseignement cet am...c'est du fixe...

Rassure toi, je suis seule et m'endette aussi pour de nombreuses années car j'ai pris un crédit de 150 keuros sur 20 ans en gagnant le même salaire que ton mari.
Quelques sacrifices maintenant et ça ira mieux quand tu retravailleras.

Et puis tu peux faire construire ta maison et faire l'aménagement (carrelage et autre) quand tu auras économisé.

Ils font du fixe, je ne conteste pas ce point. Quand on cherchait on les avait rencontrés. Ils avaient proposé du fixe révisable 5 ans plus tard et du vrai fixe. Les taux du vrai fixe étaient énormes : en mai dernier (taux moyen sur 25 ans à 3,9 en moyenne à cette pépoque : eux étaient entre 4,5 et 4,6% !). C'est la faiblesse du taux qui m'inquièete sur 2( ans : 3,7 en fixe, c'est très bas en ce moment. Vraiment très bas. On est nettement en deça des taux pratiqués. Or la différence entre ces organismes et les banques traditionnelles, c'est qu'eux ne vivent que du crédit, pas des produits annexés à ton crédit (packs...). Or à 3,7 sur 25 ans, ils ne gagnent rien (je suis même pas sûr qu'il gagne à ce niveau là).... C'est ça qui est inquiétant...

Certes mais l'argent que la banque prête, le plus souvent, elle l'emprunte elle -même (ce n'est pas vraiment un "emprunt" mais ça s'y assimile...). Donc en fait les intérets ne constituent pas un gain net pour la banque. Ce qu'il faut comparer, c'est en gros l'OAT et le taux. Si l'OAT est égal au taux, on peut quasiment dire que la banque ne gagne quasiment rien... Même en décembre, 3,7 sur 30 ans était rare : même sur 25 ans, cela restait un très bon taux. Alors dans un organisme comme le CIF, je ne vois pas quel est leur inbtéret à pratiquer à ces taux en fixe : une banque traditionnelle se rattrape sur le reste (packages, assurances vie, assurances ...) Mais eux ? Résultat, je ne dis pas que c'est impossible, je dis seulement que je me méfierai car tu dois être la seule à qui ils ont proposé ça (si c'est une simu de toute manière, ça ne vaut rien car il est courant chez eux de faire des simu complètement fausses et quand la proposition écrite arrive, c'est très différent... Comme le client est pressé : signature..., il accepte le plus souvent... C'est arrivé à un certain nombre de personnes ici avec ces organismes...)

bonjour et coté assurance ? quelle compagnie conseilleriez vous ?ou à déconseiller ?

[quote="caroakd"]coucou
pour mon pret seul mon mari travail et il ne gagne pas 10000e! il gagne net 1700e (sans les deplacement ,mais ils ne sont pas compris dedans)
ma banque a pris en compte pour moi 250e allocation familiale pour nos 3enfants et 300e d'apl et sur ca elle a calculé qu'on avait droit a 190000e frais compris voila si tu a d'autre question n'hesite pas car rien n'est impossible...
bonne journée[/quote


bonjour,

réfléchissez bien car les alloc sa va pas durer et quand les enfants vont grandir ils auront besoin de plus de choses et les apl les condition change régulierement (on vient de me les suprimer)
bonne réflexion

Etre proprio coûte toujours plus cher qu'être locataire, à loyer équivalent.
Il y a notamment la taxe foncière en plus, + l'entretien etc...

Ca vaut des sacrifices d'être propriétaire !!!au lieu de manger au resto de sortir pour echapper à l'appartement on sera heureux d'être chez nous et cela n'a pas de prix

Et pour l'apport tu peux répondre en privé ou ne pas répondre...?

caroakd a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Etre proprio coûte toujours plus cher qu'être locataire, à loyer équivalent.
Il y a notamment la taxe foncière en plus, + l'entretien etc...

oui bien mon mari est bon bricoleur et puis comme dit au pire on revends si on arrive pas ...

Il faut prier pour ne pas revendre avant 7 ans mini : on n'a remboursé que les intérêts (à supposer que les prix de l'immobilier n'aient pas baissé)...