Viabilisation de 2 terrains avec un chemin d'acces de 40 m

Bien... merci.
C'est l'architecte qui nous a mis la puce à l'oreille concernant les terrains qu'on a en vu, sinon on y avait pas pensé.
Et d'après les 1ères infos que j'ai, la viabilisation peu s'avérer couteuse surtout si l'élec/tél/eau ne passe pas au pied du terrain (ce qui est le cas d'un des terrains).

A travers mes recherches et contacts, j'ai eu quelques éléments de réponse:
les coffrets devrons se trouver en limite de domaine public c'est à dire au début du chemin d’accès pour les 2 terrains (en clair le coût de la viabilisation dans le domaine public ne devrait pas être trop élevé étant donnée que tout est en limite de propriété(eau , tout à l'égout, ptt, EDF))le coût le plus important restant le raccordement des maisons dans le domaine privé(devis verbal d'un des terrassier environ 10000€ pour les 40 mètres qui sépare l'entrée du chemin de celles des terrains)
je suis dans l'attente des devis écrit maintenant et de la visite du géomètre
à bientôt

bonjour à tous,

concernant la viabilisation des terrains j'ai appris plusieurs choses:
tout d'abord il faut différencier 2 choses: le domaine public et le domaine privé

1 LE DOMAINE PUBLIC : il doit faire l'objet de demande auprès des différents fournisseurs d' energies (ERDF, GDF, France telecom et la mairie pour l'eau et le tout à l'égout) pour l’exécution des devis. une fois les travaux réalisés les terrains sont viabilisés. (petite difficulté pour cela, dans ma commune les travaux réalisés par ou en accord avec la mairie sont possibles que si on dispose d'un permis de construire.(ils ont peur que l'on y mettent des caravanes ensuite!!!)
exemple des prix pratiqués dans ma commune (1300 € pour l'eau, idem pour le tout à l'égout, 400€ pour l'EDF avec l'ensemble des energies accessible en facade de terrain (maxi 10m))

2 LE DOMAINE PRIVEE: il est à la charge des particuliers et peut être réalisé par soit même à condition de savoir manipuler une pelleteuse
terrassement avec le passage des gaines et pvc pour le tout à l'égout environ et regard pour le raccordement 10000€ pour 50 Mètres.
ensuite il faut rajouter 4€ par mètre de câble dans le domaine privée pour EDF,, france telecom c'est un forfait pour une longueur de 30 mètres (- de 100€) pour + je ne connais pas le prix.
pour info le diamètre des gaines pour le domaine privé est de 90 (rouge) pour l'edf, 40 (vert) pour france telecom, 125 pour le tout à l'egout, 70 (jaune ) pour le gaz
à savoir qu'il est préférable de multiplié les gaines par 2 en cas de soucis

en espérant que cela pourra servir à certains
à bientot

Jon_fanny a écrit:

en espérant que cela pourra servir à certains
à bientot

Oui effet, cela sera certainement utile a de futurs acquereurs. Ca m'aurait servi

Je m’étais en effet beaucoup renseigne avant de signer notre terrain, effraye par les couts de viabilisation.
Situation similaire: edf, eau, telecom en bordure de terrain mais avec + de 50m de tranchee sur domaine prive.
Vu les couts de terrassement ... je vais faire les tranchées moi même