Retard signature notaire zac dammartin en goele

Bonjour tout le monde,

Nous avons reçu un courrier de Nexity : livraison de la maison prévu courant juin. Donc, la pré visite aura lieu au mois de mai normalement. Si quelqu'un passe ce WE, pourrait-il prendre des photos merci.
Bon courage à tous.

Et bein, ils vont mettre le paquet !! L'intérieur des maisons ça en est ou?
Car vu d'extérieur vous en êtes comme nous en octobre novembre et on est loin d'être livré! Ils prennent leur temps!
Comme quoi pour pas payer de pénalité ils savent aller vite

Merci pour l'info Rey77. J'ai reçu l'avis de passage du facteur mais je n'ai pas encore été retiré le courrier. Je me doutais qu'il s'agissait d'un courrier émanant de Nexity sans en connaître la raison

Pepette, effectivement il y a encore pas mal de boulot sur le chantier de Dammartin. Nexity va mettre les bouchées doubles pour nous livrer comme prévu en juin.

Il ne faut pas oublier que nous avions déjà eu du retard 1/ pour la signature chez le notaire avec quand même 6 mois d'attente et 2/ nous devions avoir une livraison au 1er trimestre 2013 reportée au 2eme T. Alors l'heure est venue pour nous tous d'avoir enfin nos maisons "depuis tout ce temps d'attente" ! Nous avions quand même fait la réservation de notre bien depuis en 2011 tout de même :

Ha mais je n'ai pas dit le contraire!!
Juste que Nexity va devoir se bouger pour vous livrer en mai avec extérieurs etc de finit!!

Enfin la livraison approche !! Nous avons hâte !! En tous cas c'est joli. Faites que nos maisons soient belles aussi.

Bonjour pépette
Je suis d'accord avec vous. Nexity va devoir se bouger. Nous pensons y aller lundi pour voir ce qu'il en est. Je suis régulièrement votre programme de Rouvres.
J'espère que tout le monde sera satisfait lors de la livraison. Maintenant, il faut que je commence à faire du tri et ça c'est pas gagner.
Si quelqu'un connait des magasins et des promo pour tout ce qui concerne la cuisine équipée etc faites nous en partager.
J'ai une collègue qui m'a dit qu'il y avait un grand entrepôt de Darty (Aubervilliers). Les prix sont bradés car l'électroménager comporte des défauts et donc ne peuvent pas être vendus. Exemple de défaut poignées de porte légèrement endommagée, congélateur où figure une bosse sur le côté bref. Les articles dont neufs mais attention il ne faut y aller si vous avez une marque déjà une idée sur la marque de l'article.

Bonsoir à tous,

Le courrier de nexity ne m' a pas du tout pertubée car dans mon précédent post j 'en parlais déjà , ce sont les champions de la prévision pour ne pas payer de pénalités.
bref on verra le 30 juin .

Nous passerons demain sur le chantier pour verifier.
Bon dimanche

Coucou Rey77, avez-vous été comme prévu lundi sur le chantier ?

Bonjour fleurdesiles,
Oui nous nous sommes rendus lundi sur le chantier. Toutes les maisons ont eu leur ravalement. Les ouvriers terminaient la dernière maison du fond. Certaines maisons étaient ouvertes sauf la nôtre. Nous avons constaté que les cloisonnements étaient presque terminés pour certaines. Les escaliers ont été posés. Les maisons poussent de partout dans la zac...

Ok Rey77.
Le chantier avance à une vitesse impressionnante. Tant mieux, Nexity nous ayant confirmé une livraison courant juin par recommandé.
Nous essaierons d'y faire un petit tour ce week-end.
Pour ce qui est de la ZAC, en effet les maisons poussent comme des champignons. Chaque fois que nous y venons, il y a encore d'autres maisons en pleine construction.
Ca promet d'être animé l'été...

Avec toutes ces avancées, nous avons donné congé de notre appartement (préavis 3 mois). Et vous de votre côté ?

Bonjour,
Je me permets de me joindre à votre conversation ! Nous aussi, nous avons donné le préavis en espérant que nexity soit à l'heure. Le temps paraît long... vivement que nous soyons dans nos maisons. Bonne journée futurs voisins.

Bonjour fleurdesiles,

Nous également, vous avons effectué notre préavis. J'espère que nous n'aurons pas trop de problèmes à la pré-livraison.
J'ai déjà mes cartons maintenant il faut les remplir....

Alors je n'ai qu'une chose à vous dire Rey77, Prindam et chers autres voisins, en avant le matériel de déménagement (cartons, rouleaux et papiers bulles)

Et toute notre impatiente qui finira par s'estomper au fil des jours qui s'écoulent

Pour ma part, j'ai déjà commencé à regarder les mobiliers de jardin et les offres intéressantes pour la déco intérieure.

Idem pour moi, je regarde les offres au niveau des cuisines équipées et la deco.
C'est l'occasion de se débarrasser des vieilles choses..
Avez vous vu des offres concernant les cuisines??? On pourrait se donner des tuyos sur les offres intéressantes. Brico dépôt est pas mal

Bonsoir à tous ,

Comme vous mes chers voisins ,nous avons commencé à faire nos cartons mais pour le préavis je le donnerai à la pré-visite, , nous avons aussi commencé à faire le tour des cuisinistes et des magasins de déco pour le jardin et la maison.

Nous sommes passées dans la ZAC dernièrement , ça avance bien et le constat est le même pour tous à ce que je lis sur les posts et j 'espère que nexity va être dans les délais.

Cordialement,

Bonsoir,

j' aimerai savoir chers voisins si l' un d' entre vous s'est renseigné sur l 'éxoération des impots fonciers pendant 2 ans , si oui quel sont les démarches à suivre. car il ne faut le faire semble t-il dès la prise en possession du logement

Merci d 'avance pour votre aide .

Jama,

Bonjour Jama

La durée de l'exonération est de 2 ans en règle générale, à partir du 1er janvier de l'année suivant celle de l'achèvement de la construction.
Pour bénéficier de cette exonération, vous devez faire une déclaration informant de la construction ou du changement réalisé dans les 90 jours suivant son achèvement sur un imprimé spécifique.
Ci-dessous le site des services publics pour télécharger l'imprimé :
http://vosdroits.service-public.fr/F59.xhtml

Merci pour ta réponses fleurdesiles

Merci pour les renseignements. On peut demander ce formulaire dans n'importe quel centre des impôts ?? Merci d'avance.

Bonjour Prindam,

L'imprimé est à envoyé au centre des impôts foncier du lieu de situation du bien dans les 90 jours suivant l'achèvement de la construction.

Trésor public
9 rue du Général-de-Gaulle
77230 Dammartin-en-Goële

(CF site de la mairie : http://www.mairie-dammartin-en-goele.fr/?q=services-publics)

Vous pouvez remplir l'imprimé en ligne, version informatique :

http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescrip[...]tiveformulaire_3168.pdf

Merci fleurdesiles pour tes informations

Bonjour futurs voisins.
Pour ma part, je suis déjà dans ma maison depuis fin 2011, et j'ai eu une mauvaise surprise concernant l'exonération d'impôt.
Ce qu'il faut savoir (et ce qu'à déformé le commercial Nexity lorsque j'ai signé), c'est que l'exonération concerne qu'une partie de la taxe, et pas la totalité !
Exemple dans mon cas, la taxe sans exo est a 1100€, et je n'ai eu que 300€ d'exonération.

Donc attention à provisionner cette somme dans votre budget ;)

Sinon lors de vos visites, voici quelques points a vérifier (ce sont les défauts les plus souvent constatés chez mes voisins déjà livrés et chez moi):

Gouttières (dans mon cas une gouttière n'était pas au bon endroit et l'eau coulait directement dans mon jardin). Cas aussi de gouttières mal fixées.
Volets : vérifiez que vous avez bien toutes les attaches (poignées) d'installées. Vérifiez aussi la peinture qui est souvent mal posée ou finalisée
Les sols : vérifiez que ça correspond à vos choix. Dans plusieurs cas, il y a eu des erreurs de couleurs.
Ravalement : vérifiez la présence de fissures ou trous. Là aussi il y a eu plusieurs cas.
Rampe escalier : posée a l'envers chez moi !
Si comme moi vous comptez changer vos sols a votre arrivée, éviter de faire coller la moquette ou Lino d'origine, car difficile et coûteux pour arracher et refaire une dalle propre. Attention aussi, car même en demandant à Nexity de ne pas coller, ils l'ont quand même fait! Pensez aussi a faire sur élever les sanitaires si vous mettez par exemple un carrelage, sinon il faudra démonter et modifier certaines arrivées d'eau.

Dernière indication, cet hiver nous avons tous eu de la neige dans les greniers. Une fois fondue celle ci a causé plus ou moins de dégâts au niveau plafonds des chambres. D'après Nexity dans cette région rien n'oblige a poser un film plastique sous les tuiles... Vérifiez quand même de votre côté si vous pouvez en avoir un dès le début ;)

Bonsoir,
Merci pour tous ces renseignements. Vous êtes à dammartin en goele ? Au niveau de la taxe, ils nous ont bien précisé que c'était une partie. En tous cas, il faudra bien faire attention à toutes ces petites choses à la pré visite.

Merci pour vos informations ça nous sera très utile. Par contre je n'étais pas au courant pour l'exonération partielle. Prindam, pourrais tu me dire ou tu as lu cette information. Merci pour ton retour

Prindam a écrit:

Bonsoir,
Merci pour tous ces renseignements. Vous êtes à dammartin en goele ? Au niveau de la taxe, ils nous ont bien précisé que c'était une partie. En tous cas, il faudra bien faire attention à toutes ces petites choses à la pré visite.

Oui je suis dans la zac parmi les 1ère maisons nexity livrées

Bonsoir,
C'est le notaire qui nous a dit ça. J'en ai bien le souvenir. Bonne soirée.

Bonjour,
Sur le site du gouvernement, il est précisé cela

"L’exonération de 2 ans pour l’ensemble des locaux


Les constructions nouvelles, reconstructions ou additions de construction sont exonérées de taxe foncière durant les 2 années qui suivent leur achèvement.

Il en est de même des bâtiments ruraux convertis à un autre usage, et des terrains affectés à un usage commercial ou industriel.

L’exonération s’applique à compter du 1er janvier qui suit l’achèvement de la construction.

L’exonération sera totale si votre immeuble est affecté à l’habitation, que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire.

L’exonération sera partielle (part départementale) si votre immeuble est affecté à un autre usage que l’habitation (industriel, commercial,…). La part perçue par la commune et les groupements auxquels elle appartient reste due.

Toutefois, concernant les immeubles affectés à l’habitation, la commune ou l'intercommunalité peuvent, par voie de délibération, supprimer l’exonération de leur part perçue à leur profit, ou simplement la restreindre aux seuls logements financés au moyen de prêts conventionnés ou, pour moins de 50% de leur coût, de prêts aidés par l’Etat (PLA ou PAP) ou de prêts à taux zéro.

L'avis d'imposition vous informe des parts sur lesquelles s'appliquent ces exonérations."

Bonjour les voisins !

Avez-vous reçu un appel de Mme Ramos pour la prise de rendez-vous de pré-visite ?

Pour nous se sera le 02/05 à 14h

Bonjour fleurdesiles
Nous avons reçu également l'appel de Mme Ramos idem pour le 2 mai apm

Rey77, vous avez aussi rendez-vous à 14H30 ? Mme Ramos, m'a précisé que le lot 18 avait également pris la même heure. S'agit-il de vous ?

Euh 14H plutôt, je voulais dire.

Non nous avons rdv pour 15h

Bonsoir,

nous avons pris rendez -vous pour 16h le 02 mai la date est imposée, l exonération est partiel c'est dommage le notaire nous avait parlé d une exonération totale quoi si le conseil à changer d'avis entretemps on ne peut rien y faire.

j 'ai appelée les écoles pour les inscriptions pour ceux qui ont des enfants qui vont allées au collège ou qui le sont apparemment y 'a un souci au niveau des effectifs .il faut commencé à appeler pour avoir un dossier d inscription.

Bonsoir,
Effectivement, nous sommes le lot 18 et c'est bizarre de donner les rendez-vous à la même heure ??? Et nous sommes beaucoup à pas beaucoup d'intervalles. Enfin nous verrons bien....

Oui c'est vrai que c'est pas évident Prindam. Comment vont-ils s'organiser ? Ils ne peuvent paslaisser l'un ou l'autre des 2 lots faire seuls la visite tout de même ?!!!!!

Rey77, pour me donner une idée du voisinage, quel n° de lot êtes-vous ? Je vous avoue qu'avec touts ces n° de lots et les pseudos, je suis confuse !

Jama, je ne sais pas si tu as des enfants de moins de 3 ans.

Mais pour info, les commissions pour l'attribution des places auront lieu fin mai, début juin.

Et vous fleurs des îles, vous êtes à quel numero de lot ?? Merci. Peut être qu'ils sont à plusieurs ??

Prindam, nous sommes le lot 23.

Oui, peut-être qu'ils sont plusieurs... Car par tranche de 30 minutes, faut pas être pressé !

Bonsoir,

merci pour l'info fleurdesiles,j 'ai déjà contactée les écoles moi c 'est plutôt le collège et l'élémentaire , j' attends de recevoir les dossiers , je suis dans les temps .

En ce qui concerne la visite des maisons il faut être très vigilant , je ne comprends pas pourquoi il nous impose à tous le même jour, on n'aura pas le temps de poser des questions .
j 'ai l'impression que ça va être à la chaine.

Bonjour fleur des iles,

Je suis le lot 26.
Bonne réception.
Rey77

Chers voisins,

j 'ai besoin d'une précision peut être ai-je mal entendue Mme Rramos , il me semble que c'est la visite que pour les mesures ce n'est pas la pré-visite? merci de me le confirmer

cdlt,

Bonjour Jama
C'est bien la visite pour effectuer des mesures. La pré visite aura lieu ultérieurement.