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Conseil plan petite maison 70m² + mezzanine

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Env. 30 message Ain
On aurait aimé construire une MOB mais les tarifs nous ont dissuadé. A voir si en mettant les entreprises en concurrence les prix baisseront. Du coup ce sera probablement construit en aglo.

Voici la maison telle qu'on l'imagine sur le terrain (à droite les places de parking, le terrain est en légère pente vers la gauche) :




Nous aurons peut-être une petite vue mer juste en face de la baie vitrée (qui sert d'entrée) située entre la cuisine et le séjour, mais elle reste hypothétique puisque entre 2 maisons dont une n'est pas encore construite et dépend des clôtures ou diverses plantations qui pourraient obstruer la vue. De plus nous nous retrouvons relativement proche de la rue. Nous hésitons donc encore à disposer la maison dans ce sens ou alors orientée vers le jardin et la vue sur les montagnes situées au sud ouest mais du coup salon et cuisine seraient en plein soleil tout l'après midi, comme ceci :





Choix difficile...
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Membre utile Env. 3000 message
aabbyyss a écrit:On aurait aimé construire une MOB mais les tarifs nous ont dissuadé. A voir si en mettant les entreprises en concurrence les prix baisseront. Du coup ce sera probablement construit en aglo.

Voici la maison telle qu'on l'imagine sur le terrain (à droite les places de parking, le terrain est en légère pente vers la gauche) :




Nous aurons peut-être une petite vue mer juste en face de la baie vitrée (qui sert d'entrée) située entre la cuisine et le séjour, mais elle reste hypothétique puisque entre 2 maisons dont une n'est pas encore construite et dépend des clôtures ou diverses plantations qui pourraient obstruer la vue. De plus nous nous retrouvons relativement proche de la rue. Nous hésitons donc encore à disposer la maison dans ce sens ou alors orientée vers le jardin et la vue sur les montagnes situées au sud ouest mais du coup salon et cuisine seraient en plein soleil tout l'après midi, comme ceci :





Choix difficile...


Pas évident donc, déja si la vue risque d'être cachée ensuite...
Pour la MOB, je présume que le prix des matériaux d'import ne doivent pas êtres données la-bas...

Ekoloman
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Env. 30 message Ain
Effectivement construire ici coûte une fortune, les 3/4 des constructions se font dans le cadre de la défisc donc entreprises qui sont habituées à facturer un max...

La réflexion continue et pour conserver une surface correcte en mezzanine on ne peut pas vraiment agrandir plus le salon. On repart sur l'idée de la salle d'eau en mezzanine et une seule en bas ce qui nous permet d'avoir des chambres assez grandes. Par contre j'ai 2 questions importantes :
- que faire de l'espace situé sous l'escalier ?
- concernant la plomberie, il n'est pas recommandé d'avoir un cumulus à plus de 7m de tuyau des robinets, dans cette disposition, y a-t-il une solution pour alimenter les 2 salles d'eau avec un seul cumulus ?




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Env. 30 message Ain
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Photolover Env. 7000 message
Bonjour
Pourquoi ne pas mettre un chauffe-eau solaire, au moins il serait sur le toit donc pas besoin de le caser à l'intérieur.
Pour pouvoir mettre un seul ballon pour la SdB et la SdE, il faudrait pouvoir regrouper les points d'eau pas trop loin l'un de l'autre, c'est à dire caser la SdE de la mezzanine au dessus de la SdB ou la cuisine. Vous devriez bénéficier d'une défiscalisation quelconque et d'aides (voir l'ADEME Martinique ou Guadeloupe) pour le chauffe-eau solaire.

Est ce que vous prévoyez une isolation ? isoler me semble indispensable, je pense que vous devriez pouvoir trouver au moins de la laine de verre aux Antilles. Cela réduirait déjà les apports thermiques, notamment au niveau du toit, les apports thermiques viennent pour les 2/3 de la toiture, sinon çà va être la fournaise sur la mezzanine. Je sais que peu d'habitations sont isolées aux Antilles, mais vous y gagnerez en dépense d'énergie.

En ce qui concerne les ouvertures des 2 chambres situées au RdC, avez-vous la possibilité de mettre les ouvertures au Nord, sinon la chambre avec l'ouverture à l'ouest va aussi être une fournaise.
Est ce que vous prévoyez une ouverture de toit pour la chambre mezzanine ?


Est ce que vous avez un plan avec les dimensions et sans tous ces symboles d'aménagement ? on n'y voit pas grand chose.

A votre place, je fermerais une partie de la terrasse avec des persiennes à lames orientables (on en trouve facilement en alu ou en bois aux Antilles)
Picto recompense Photolover
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Membre utile Env. 3000 message
aabbyyss a écrit:Effectivement construire ici coûte une fortune, les 3/4 des constructions se font dans le cadre de la défisc donc entreprises qui sont habituées à facturer un max...

La réflexion continue et pour conserver une surface correcte en mezzanine on ne peut pas vraiment agrandir plus le salon. On repart sur l'idée de la salle d'eau en mezzanine et une seule en bas ce qui nous permet d'avoir des chambres assez grandes. Par contre j'ai 2 questions importantes :
- que faire de l'espace situé sous l'escalier ?
- concernant la plomberie, il n'est pas recommandé d'avoir un cumulus à plus de 7m de tuyau des robinets, dans cette disposition, y a-t-il une solution pour alimenter les 2 salles d'eau avec un seul cumulus ?






C'est Saint martin pas le 92.... vous revendrez aussi à un autre prix demain...

Espace sous escalier pour CE, rangements divers, vous en aurez besoin vu la surface...

Si CE direct possibilité parfois de mettre deux petits de 30l ou 50l maxi, un par salle de bain, et vous couper quand inutile. Ou CE solaire mais voir les prix... Quoique en ces îles l'eau froide ne l'est pas souvent au robinet elle suffit à la douche....

Simplifiez vos plans les meubles empêchent effectivement la bonne vision. Laisser juste les murs et noter les pièces.

Ekoloman
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