Mon constructeur ne fait pas d'étude de sol

Bonjour,

depuis le temps tous les habitués savent ce que j'en pense. Un constructeur que ne veut pas faire d'étude de sol, je ne passerais pas par lui.

L'étude géotechnique est la garantie de réalisation de bonnes fondations et donc de la pérennité d'un ouvrage.

chacun son métier.

Bonne journée.

warstup a écrit:

Entièrement d'accord Bred.....


Mais encore une fois, dire :


- CCMI prix ferme et définitif et, (par Exemple) le chantage au clefs et interdit............... c'est beau sur le papier, c'est vrai, c'est comme ça que ça devrait se passer, mais dans la réalité ces 2 points sont le plus souvent bafoués.


......

Tant qu'il y aura des MO pour accepter qu'on ne respecte pas leurs droits, il y aura des constructeurs pour le faire.



Quand porter plainte pour chantage aux clés sera la norme,
quand refuser de payer un avenant illégal sera une évidence,
on peut espérer que les constructeurs ne se joueront plus de la loi.

vbruche a écrit:

Tant qu'il y aura des MO pour accepter qu'on ne respecte pas leurs droits, il y aura des constructeurs pour le faire.



Quand porter plainte pour chantage aux clés sera la norme,
quand refuser de payer un avenant illégal sera une évidence,
on peut espérer que les constructeurs ne se joueront plus de la loi.

Peut-être qu'aussi que le jour ou les lois seront plus claires et automatiques y aura moins d'illégalité aussi.

Une remise des clefs difficile ? on vient avec un huissier, constat de non remise des clefs car 5% consignés, chantage, condamnation automatique.

Là aussi , je pense, qu'il y aura moins de constructeurs pour le faire.

++

Bonsoir,

Je n'ai pas encore choisi mon constructeur mais parmi ma sélection, aucun ne propose d'étude de sol. Si je fais une étude de sol de ma propre initiative, a t-il l'obligation de tenir compte de cette étude de sol?

Bonjour,

Joli déterrage de post

Pour votre question, oui, il est obligé de se conformer à l'étude de sol qui a été faite par un sachant.

Merci.

Vous en êtes ou dans votre projet?

Nous avons repéré un terrain et nous sommes en cours de négociation. Sur 6 constructeurs consultés, seul 1 intégrait l'étude de sol. Malheureusement, il a juste fait un sondage de la roche et en a déduit qu'il n'y avait pas nécessité d'effectuer une étude de sol (roche apparente sur le terrain). Etant donné que ce constructeur était trop cher, nous avons dû nous rabattre sur les autres constructeurs qui ne proposent pas l'étude de sol.

Vous devriez leur demander pourquoi ils ne font pas d'étude de sol, votre projet est où dans le 44? car il y a des zones qui nécessitent de toute façon une étude de sol (aléa sismique).

Bonjour,

J'ajouterais, que si vous faites l'étude G12 par vos propres moyens et que vous choisissez un cst, celui-ci doit vous rembourser l'étude de sol puisque légalement à sa charge.

Le projet se situe à côté de Pontchâteau en zone sismique 3. Pour le constructeur qui avait effectué le sondage, il justifiait la non nécessité d'une étude de sol du fait que la roche est apparente donc pas besoin de creuser profondément. Les fondations reposeraient sur cette roche qui est très solide suite au sondage qu'ils ont effectué de la roche. Pour les autres constructeurs, je vais poser la question à l'un d'entre eux avec qui j'ai RDV demain.

@Dargoll oui, mais le constructeur ne juge pas nécessaire de faire une étude de sol (et c'est son droit). Pourquoi devrait-il prendre à sa charge l'étude de sol que je veux faire à ma propre initiative? Il ne me demande pas de la faire.

A l'inverse, pourquoi payer une étude de sol normalement à la charge du cst ? Surtout que s'ils ne la font pas et qu'une adaptation spéciale est nécessaire, celle ci reste à la charge du cst ?

C'est un peu tendre le bâton a mon sens.

Après, si vous avez les moyens de 1, payer l'étude et 2, l'adaptation si nécessaire. C'est votre choix.

Car si fondations spéciales nécessaires, le cst ne manquera pas de vous l'intégrer au devis.

Je suis d'accord qu'en cas d'adaptation spéciale, elle sera à la charge du constructeur car un CCMI est à prix ferme et définitif.
Si j'ai bien compris, il vaudrait mieux que je ne fasse pas une étude de sol à ma propre initiative ou bien la faire après signature du CCMI? Cependant, en soumettant cette étude après signature à ma propre initiative, ne risque t-il pas de me faire un avenant au contrat car cela pourrait être assimilé à une demande d'avenant de ma part suite à l'étude de sol?