Lotissement "le clos de l'aulnois" a allennes les marais

Je pense aussi ,j'ai moi meme telephoné a mr sullivan (sofim) il y a environ 3 semaines pour savoir si on pouvait anticiper le depot de permis de construire ,celui ci m'a repondu qu 'il fallait attendre le DAACT et que au mieux on pourrait le deposer 1 mois avant la signature chez le notaire le tout est de savoir quand on va signer ????

Logiquement on pourrait déjà déposer les permis de construire, mais ils ne seront pas instruit avant d'avoir eu la DAACT. Donc pour l'instant, ça ne sert pas à grand chose...

Bonjour à tous !
De notre côté, nous avons bien avancé ! Notre maison s est vendue très rapidement, un gros poids en moins ! Nous cherchons donc une location, ça, c est le mauvais côté.
Pour le constructeur c est maison france confort qui a de l avance, nous attendons le retour de maison d en flandres qui se fait vraiment attendre, et car et vert.mais mfc nous propose quelque chose de très très grand par rapport aux autres. On espère signer rapidement afin de deposer le permis dans les temps, et oui nous ca ne fait meme pas deux mois que nous sommes sur ce projet !

A très bientôt!

Petite news du terrain ou ça avance tout doucement , les raccordements sont presque fini et le lotissement devrait être normalement relier au réseau edf dans 2 semaines

Bonjour! La fin de viabilisation devrait se faire 1ere semaine de Décembre! On aura plus qu'à attendre le DAACT et c'est parti pour le dépôt des permis de construire et le notaire! ça avance

C'est bien ca on voit le bout merci de l'info

Bonsoir,
nous venons de prendre connaissance de l'existence de ce site et sommes heureux de pouvoir communiquer avec nos futurs voisins
nous sommes un couple d'une cinquantaine d' année avec un garçon de 13 ans nous avons réservé le lot n 2
j'aimerai savoir ou vous avez pris connaissance de l'interdiction des tuiles noires car avec mon mari nous cherchons l'information et ne la trouvons pas dans les dossiers qui nous ont été donnés par la sofim
en vous remerciant pour l'info

Bonjour

Il me semble qu'on le voit dans le plu de l'abeille (plan local urbanisme)

Pas l'abeille la ville lol

Je confirme qu'il est écrit dans le PLU l'interdiction de mettre des tuiles noires ...

Salut à tous,
J'ai envoyé hier un mail à monsieur Dupré pour savoir un peu ce qu'il en était de l'avancée des travaux, voici la réponse que j'ai eu :
"Je viens de faire le point avec les différents services concernés. Cette semaine, ce sont les tests d’eau potables qui doivent avoir lieux, ainsi que le remblais des tranchées communes.
La fin des travaux est prévu pour le 15 décembre 2013, sous réserve d’intempéries.
En revanche (pour passer chez le notaire), il est obligatoire d’avoir la DAACT (déclaration d’achèvement et de conformité des travaux) pour que la vente puisse être régularisé. La durée moyenne d’obtention et de validation est de 4 semaines à compter de l’achèvement des travaux."
A+
Sébastien

Bonjour,
Je viens de m'inscrire sur le site de forumconstruire et viens de voir vos messages concernant les constructions avenir sur Allennes les marais , j'aurais voulu savoir (étant d'allennes les marais et souhaitant faire construire également ) quel budget vous disposez afin de faire construire et combien ça vous revient, merci de m'eclairer un peu dans mes démarches futur..
Ludivine

Bonjour Ludivine,
C'est assez difficile de répondre à ta question car tout le monde à des moyens différents. Mais en partant du prix des terrains sur le lotissement (+/- 110/120 K€) et du type de construction que tu souhaites mettre sur ce terrain, tu peux vite arriver entre 250 et 300 000 €, voir plus en fonction de ton projet. Bien entendu tu peux aussi être en dessous, mais chaque projet est différent et chaque budget aussi.
Bonne continuation

Meilleurs voeux à tous

Quelle belle nouvelle que le mail reçu ce matin, enfin ça avance, en espérant que la DDE, instruisevite les permis de construire!

Notaire fait plus qu'à attendre le retour du permis de construire

Pour nous, notaire fait, et permis de construire accordé que nous avons récupérer aujourd'hui a la mairie !!

Idem pour nous signature chez le notaire fait et en attente également du retour du permis de construire

Notaire fait , et permis de construire accordé également .

Pour information ceux qui ont déjà leur permis vous l avez déposé quand histoire de savoir le temps que ça prends pour l accord

Nous avons déposé le permis de construire début décembre avec ajout de la pièce manquante ( DAACT) en janvier..

Merci ,pour nous la demande de permis a etait signer mi fevrier il n'y a plus qu'a attendre .....

Pareil pour nous mi février
Car l'étude thermique a trainée car pas d'accord avec le constructeur sur le choix eau chaude sanitaire chauffage etc

Bonjour,

Nous avons déposé le PC le 19 et sommes passés chez le notaire le 20 février...
Ya plus qu'à !!!

Bonjour, nous sommes éffectivement concernés par cette servitude de passage (14), nous avons signé en connaissance de cause et je pense que les fréquences de passage seront rares.
Quel est votre opinion ???????

Salut,
Nous sommes à l'entrée de la servitude (18). Ça ne nous plait pas non plus, mais on a signé en le sachant (même si on ne nous avait pas tout dit chez sofim...). Je ne sais pas du tout combien de passage il y aura et je ne sais pas encore si nous clôturerons avant ou si nous laisserons ouvert pour profiter quand même des 100m2 de servitude...
Affaire a suivre
Sébastien

Bonjour,
Combien de temps pour obtenir le permis de construire ?
Merci pour vos retours.....

Bonsoir


j'aimerais avoir des avis ,est ce que vous faites une etude de sol sur vos parcelles en plus de l'etude geotechnique que la sofim nous a fournie .?

@kikic : nous on a déposé le notre fin janvier, pour l'instant pas de retour.
@familygregs : Logiquement oui tu dois faire une étude de sol pour déterminer l'implantation de ta maison (nombre de rangée de parpaings). Ton constructeur a dû te le demander normalement.

@seb18 oui c'est prevu c'est juste que l'on entends tout et n'importe quoi dans notre entourage c'est juste pour me rassurer
c'est notre premiere construction donc plein de question .....

Pour Familygreg : Pour nous, l'étude géo pour le nombre de rang de parpaing a été faite par celui avec qui on a travaillé sur les plans de la maison..
On attends juste l'ouverture du compteur et le rdv avec le cdt ..

Bonjour

je passe souvent dans le lotissement et je ne voit aucun panneau de permis de construire affiché ? alors qu'il faut attendre 2 mois a partir du moment ou le panneau est affiché pour commencer la construction , et que certains ont eu leur permis de construire accordé . je suis juste etonné car si j'avais mon permis accordé j'afficherai le panneau tout de suite ?

La servitude entre les lots 18 et 19 ansi que 21 et 22 me parait logique et plus pratique, cela va permettre de pouvoir sortir du lotissement à 2 ou 3 endroits et le matin comme le soir de dégorger le trafic car il y a un feu de l'autre coté.

tazouilles59 a écrit:

Bonjour

je passe souvent dans le lotissement et je ne voit aucun panneau de permis de construire affiché ? alors qu'il faut attendre 2 mois a partir du moment ou le panneau est affiché pour commencer la construction , et que certains ont eu leur permis de construire accordé . je suis juste etonné car si j'avais mon permis accordé j'afficherai le panneau tout de suite ?

oui tazouille59 tu as raison, a acceptation du permis on obligation de l'afficher et on a 3 mois pour le purger de tout recours de tiers... c'est à dire que si le voisin n'est pas content de la manière dont va être construite la maison, il peut faire un recours sur le permis et demander des changements (comme fenêtre donnant un vis à vis sur le jardin).
D'où les 3 mois d'affichages avant le commencement des constructions.

De plus un permis affiché est consultable en mairie par tout le monde sur demande.

Après ça n'empêche pas de commencer la construction. Apparemment mais si il y a recours par la suite ça peur faire mal. Sur ce qui est déjà construit
J'en connaît beaucoup qui on commencé des l'affichage du panneau et non pas eu de problème mais bon

Je pense que c'est a voir avec le constructeur certain attaquerons et d'autres prefererons attendre.en tout cas l'attente est longue .........

au sujet du reglement du lotissement y a t il moyen de le faire modifier comme par exemple pour les clotures vertes (franchement pas top)

Le règlement n'est pas modifiable et c'est bien dommage
Pour nous les clôtures ne sont pas un problème car elles seront cachés par les haies (d'ici quelque années)
C'est plus au niveau des abris de jardins ou il faut laisser 3 mètres de la limite séparatives avec les voisins pour pouvoir faire une dalle dessous alors que sans fondations on peut les mettre à 1m
Je ne comprend pas trop ce que ça change pour le voisinage qu'il y a une dalle ou pas sous labri
Enfin y faut faire avec

tazouilles59 a écrit:

Le règlement n'est pas modifiable et c'est bien dommage
Pour nous les clôtures ne sont pas un problème car elles seront cachés par les haies (d'ici quelque années)
C'est plus au niveau des abris de jardins ou il faut laisser 3 mètres de la limite séparatives avec les voisins pour pouvoir faire une dalle dessous alors que sans fondations on peut les mettre à 1m
Je ne comprend pas trop ce que ça change pour le voisinage qu'il y a une dalle ou pas sous labri
Enfin y faut faire avec

pour nous l abris de jardin sera incorporé au carport qui sera en limite de propriété il apparait sur le permis de construire .

C bien de l'avoir prévu tout de suite
Maïs je suis encore incertain sur le style et la taille de l'abri enfin je vois qu'on a pas tous les mêmes petits souci
Mais comme vous l'attente est longue
Nous ça fera 2 ans cet été qu'on à démarré sur ce projet

A en effet deux ans .............. vous faisiez parti des tous premiers qui ont reservés les premier terrain .et oui chacun a ses petits soucis pour ce qui est du reglements,c'est sur qu il en faut un mais apres ca reste notre propriété .......

Oui on était les 2èmes a signer juste après ju et Seb il me semble et je suis tout à fait d'accord avec vous sur les règlements, il en faut mais faut pas pousser trop loin des moments on ce demandé si on est vraiment propriétaire

En effet peut etre avec le chgt de maire il sera peut etre plus conciliant ........,nous faisons deja un gros effort pour les tuiles rouges apres d'apres des amis qui on fait construire en lotissement egalement ils nous disent qu'il ne faut pas s'en faire perso ils ont un peu derogé au reglement et ensuite tout le monde a suivi, il suffit d'un lol

Faut trouver celui qui se lancera

Tout a fait on verra bien au moment venu

Petite question a tous :

Je viens de relire le PLU de la ville
Concernant les abris de jardin je ne suis pas sure .
A votre avis peut on le mettre n'importe ou en limite parcellaire ?
Je compte faire un abri de jardin avec une dalle
Si vous avez la réponse ca serait bien
Sinon j'irai voir directement en mairie
Merci a tous