Lotissement "le clos de l'aulnois" a allennes les marais

Ha oui j'ai essayé une fois... je pense que ce logiciel ne m'aime pas !

Ca c'est possible moi aussi la 1ere fois je lai trouvé assez bizarre a manier puis une fois qu'on a compris le truc ca va assez vite .
l'avantage aussi c'est que l'on peut simuler les ombres par rapport a l'heure et la date ce qui permet de voir quand la terrasse est au soleil , decaler un peu la maison etc
je pense que la 3d est un outil indispensable lors de la creation de la maison
j'ai aussi fais l'interieur avec un autre logiciel et grace a ca j'ai modifier pas mal de chose

Bonjour à tous, au dernière nouvelle:
Début des travaux de voirie pour juillet.
Dépôt des permis de construire fin septembre, début octobre.
Bon courage a vous.

Ca y est !!
ca commence enfin

Hourra !!!

Cool

Ça y est pour nous, constructeur choisi, dépot du permis de construire prévu fin juillet début août

C est le début de l aventure

Génial!!!! Ça commence enfin!!!

Pour ceux qui ne peuvent pas se deplacer sur le site voici 2 photos de l'avancement des travaux :





les routes sont tracé
a bientot

Merci Tazouille, c est sympa
Bonne soirée

Merci pour les photos! Nous sommes toujours à la recherche d'un constructeur.Par qui passez-vous?

Nous passons par Maison Familiale

Merci pour les photos ;)

Quelque nouvelle photos ils commencent les raccordement tuyauterie :

Reprise des travaux
tuyauterie dans le lotissement

Bonjour a tous..
je suis passée sur le terrain aujourd'hui..Ils avancent plutôt bien! Savez vous combien de tmeps la viabilisation prend et quand signerons nous devant le notaire??Il me semble que c'est en Octobre, mais j'ai un doute!
A bientôt !

Salut,
J'avais posé la question à monsieur Dupré le 24/07, voilà la réponse que j'avais eu :
La fin des travaux est prévu normalement pour le mois d’Octobre 2013. Nous avons ensuite un laps de temps indéfini (1 semaine, 2, 1 mois… ?) durant lequel nous allons attendre d’avoir la DAACT (déclaration d’achèvement et de conformité des travaux). Au mieux nous pourrions passer les actes en Novembre, au pire, j’espère en Janvier.
A+
Sébastien

1 ère couche enrobé ça sent la fin manque plus que les coffrets

Salut,
Est ce que quelqu'un a eu des news concernant les tuiles noires, où est ce que tout le monde a laissé tombé ?
Merci pour vos retours.
Sébastien

Apparemment il n'y a pas de dérogation possible

Bonjour,

Pour les tuiles noires, pas de négociations possibles.
Le compromis ce sont des tuiles rouges marrons... et ça passe

Merci Tazouilles pour les photos, nous y allons régulièrement mais jamais de grands changements, tu arrives toujours à saisir le bon moment !

Bonjour à tous !!

Nous sommes Audrey et Michaël, 25 et 32 ans, parents d Auxence 3 ans et d Armand 2 mois. Nous venons de mettre une option sur la parcelle 31, donc voisins de certains d entre vous . Nous commencons juste les démarches auprès des constructeurs, nous commençons par art concept !

Au plaisir de vous lire, à bientot !

Bonsoir

Bienvenue sur le forum
Nous sommes vos voisin. Parcelle 30

À bientôt

Nicolas

Nous avons vu sur le règlement du lotissement que les clôtures étaient limitées à 1m 80 et 1m 20 devant la maison. Savez vous quelles dimensions vous allez mettre?

Il s agit là d éviter les vis à vis sur la rue .

Autre question, savez vous comment vous allez positionner votre maison?

Audrey.

Pour le positionnement page 6 du sujet ds le forum
Pour les clotures je sais pas encore pas très important vu qu'après il u aura les haies

Super merci!

Quelque nouvelles photo :
Une belle route !!!

La noue paysagère



Les tuyaux sur chaque terrain :



Ça avance toujours
Tous les ouvriers colas et les engins de chantier
Sont partis

mikaudrey a écrit:

Bonjour à tous !!

Nous sommes Audrey et Michaël, 25 et 32 ans, parents d Auxence 3 ans et d Armand 2 mois. Nous venons de mettre une option sur la parcelle 31, donc voisins de certains d entre vous . Nous commencons juste les démarches auprès des constructeurs, nous commençons par art concept !

Au plaisir de vous lire, à bientot !

bienvenu a vous pour le constructeur nous avons signé avec art concept avec mr depersin de tres bon conseil ;)

Bonjour, et bien notre commercial art concept n est pas vraiment de bons conseils, il nous a fait un devis très cher, et ne nous a pas proposé de solutions de moins value, nous avons pourtant eu d exellents commentaires à leur sujet, donc décevant.

Nous avons vu maison france confort, maison neuve, en attente des devis, et rencontrons prochainement car et ver, maison d en flandres et maison d en france.

Certains d entre vous ont choisi maison familiale, pourquoi pas les rencontrer aussi.

Connaissez vous d autres constructeurs ?

Pour les tuiles noires, le commercial a dit que quelqu un allait en mettre quand même.

A bientot !

Bonjour,

Pas de tuiles noires !!! attention la mairie est en conflit avec une personne qui est passée outre leur décision et demande le démontage et remontage de leur toiture pour mise en conformité !!!
Il ne faut pas écouter les commerciaux, nous avons été plusieurs à téléphoner ou passer en mairie... pas de dérogation possible !

Concernant les constructeurs, nous avons de mauvais contact au niveau Maison d'en France, France Confort et d'en Flandres...
Pour nous, maison signée chez Maison Familiale avec Mr HISTACE notre commercial très disponible et arrangeant... après, tout est question de feeling

Bon courage pour votre recherche de constructeur !

Effectivement nous ne risquerons pas les tuiles noires...
Votre constructeur à l air intéressant niveau budget, en fait il nous faut un peu du sur mesures avec notre terrain. Par contre connaissez vous des gens ayant déjà fait construire avec eux? Parce les commentaires font parfois peur

Salut à tous,

Nous avons rencontré Mr Rebouché de chez Maison d'En Flandres. Nous avons eu un très bon contact avec lui. Il est très réactif et à notre écoute. Nous n'avons pas encore signé avec eux, mais il a une longueur d'avance.

En ce qui concerne les tuiles noires, ce qui me pose problème c'est que si vous vous baladez dans Allennes, vous allez voir certaines maisons récentes avec des tuiles noires. Donc 3 solutions :
1) Les propriétaires l'ont fait sans l'accord de la mairie (avec risque de devoir tout enlever)
2) Le PLU n'est pas le même dans tout le village (ce qui serait surprenant)
3) Ils ont eu l'accord de la mairie pour mettre du noir (ce qui serait surprenant également étant donné leur fermeté sur le sujet).

A+
Sébastien

Pour le sur mesure, ils s'adaptent très bien car nous sommes arrivés avec des plans de concurrents et l'on adapté en fonction du terrain et de leurs gammes.
Niveau budget, je pense que c'est raisonnable
Quand aux commentaires sur Maison Familiale, nous étions vraiment très septiques à leur sujet, puis finalement nous avons été rassurés. Nous ne connaissons pas de personne ayant leur maison chez eux mais ayant visité une maison témoin et connaissant une personne travaillant dedans, nous avons confiance.

Rappel pour les tuiles noires :
1. Constructions neuves = interdiction du noir
2. Dépendances (garage, etc,...)= autorisé
3. Rénovation = autorisé
PLU identique partout... effectivement au moins 1 maison avait déposé avec tuiles rouges et construit en tuiles noires donc conflit pour le reste je ne sais pas.

Mais n'hésitez pas à aller en Mairie !
SOFIM, Maison Familiale et moi même avons été remis à l'ordre à ce sujet... même une proposition de pétition entre futurs propriétaires a été refusée dans le cadre d'une dérogation mineure du PLU

Merci pour toutes ces infos!

Merci pour ces précisions.
Interdit pour les constructions, mais autorisé pour les dépendances et les rénovations... C'est bien la France ça !

Bon bah pour contourner ça, je vais déposer un permis de construire avec une maison sans toit et après j'en ajoute un noir dans le cadre d'une rénovation, c'est pas mal non ?

Nous allons passer avec maison France confort. Nous avons rencontré Mr Raviart, et nous avons eu un très bon feeling. Il nous a proposé des plans vraiment sympas pour un budget intéressant.

Pour les tuiles, on nous a dis que pour contourner ça, il ne faut pas mettre de couleur sur le permis de construire, mais juste mettre ton foncé et que ça passerait...

C'est toujours pareil, contourner c'est facile, après nous avons pris la décision de changer la couleur de notre maison et des tuiles plutôt qu'un jour la mairie se réveille et nous demande de refaire toute la toiture.

Mais quelle décision idiote que de les interdire !!! aucun intérêt mais allez comprendre les politiques...

Ils veulent probablement une belle harmonie dans le lotissement, mais ce n est pas très au goût du jour...nous attendons avec impatience le devis france confort car il nous a dit qu avec notre budget, notre projet pourrai passer. J ai entendu dire qu ils étaient moins cher, est ce vrai, vous qui avez certainement pu comparer? En espérant qu il n y ai pas anguille sous roche !

Personnellement, France Confort nous proposait une maison de même taille mais avec moins de prestations pour le même prix que maison familiale. Maintenant notre commercial était Mr DEROUBAIX... chacun ses méthodes je pense

Effectivement chacun doit avoir sa méthode, car pour nous c'était l'inverse. France confort nous proposait mieux, plus grand, pour le même prix...

Et bien je vous dirai ce qu il en est de mon côté!
Pour info ce week end c est le salon de l immobilier à marq !

mikaudrey a écrit:

Bonjour, et bien notre commercial art concept n est pas vraiment de bons conseils, il nous a fait un devis très cher, et ne nous a pas proposé de solutions de moins value, nous avons pourtant eu d exellents commentaires à leur sujet, donc décevant.

Nous avons vu maison france confort, maison neuve, en attente des devis, et rencontrons prochainement car et ver, maison d en flandres et maison d en france.

Certains d entre vous ont choisi maison familiale, pourquoi pas les rencontrer aussi.

Connaissez vous d autres constructeurs ?

Pour les tuiles noires, le commercial a dit que quelqu un allait en mettre quand même.

A bientot !

bonjour

notre choix c'est fait entre art concept et maison familiale....ce fut trés difficile de faire un choix, Mr histache de chez maison familiale est de tres bon conseil Mr depersin chez Art concept (même tarif mais plus modulable chez art concept et une forte experience de mr depersin qui a travaillé en bureau d'etude chez les maisons buchert)
pas de tuiles noires possible ça c'est certain

par contre concernant les clotures nous esperons pouvoir dévier sur des coloris gris ou noir.........car sur le réglement c est le vert qui est recommandé.....pffffffffff

Les travaux continue
les coffrets electrique commencent a apparaitre

Bonjour à tous, çà y est nous avons signé les plans de permis hier et dépôt prévu début semaine prochaine.
Notre constrructeur est Arlogis sur Valenciennes avec Me DELOBEL qui est extra, elle a su de suite ce que nous voulions et ne voulions pas, la direction de la société est top aussi, toutes l'équipe est hyper disponible.

Pour les tuiles noires il faut en effet oublier il n y aura pas de dérogations possibles attention aux commerciaux qui sont peu scrupuleux pour vendre, après c'est vous qui allez devoir payer et pas lui!



bonne journée à tous