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Suis devenue maitre d'oeuvre par la force des choses (Ille Et Vilaine)

Ce sujet comporte 183 messages et a été affiché 46.313 fois
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Membre utile Env. 800 message Herault
Charlote35 a écrit:
La mission complète, (je reprend le contrat) : Permis de construire, appel d'offres et direction des travaux - 7%


Dumping !
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
En effet, 7% sur une mission complète, c'est insuffisant pour assurer un suivi des travaux correct, dans la région rennaise, les archis sérieux sont plus entre 12 et 15% en fonction de la complexité du projet.

Concernant l'aide juridique, il est possible que vous en ayez une avec votre banque ou avec vos assurances actuelles. Il est toujours interessant de les contacter,même si dans votre cas, je pense qu'il va vous falloir un avocat.
Géotechnicien
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Dumping, non, puisque qu'il n'est plus archi (du moins quand le client le sais), donc au moins sur le plan financier il ne m'a pas "entubé", et au vu des résultats c'est déjà bien assez. Ensuite, ma maison n'est pas un projet complexe, elle est tout ce qu'il y a de plus banal. Je voudrai aussi souligner que je ne connaissais pas du tout les tarifs pratiqués, je n'ai pas vu d'autres personnes que lui pour mon projet.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Ce que je disais était juste pour souligner que la mission complète a nécessairement un coût. Ne perdez pas de vue que vous vouliez travailler avec un archi, et là est, à mon sens, la tromperie (il ne me serait pas venu à l'idée de vérifier le SIRET, puisque là on arrive à un autre problème...).

A partir de là, on ne peut que souhaiter que cela s'arrange et qu'il soit assuré pour les missions qu'il exécute et que vous trouviez une porte de sortie pour votre construction. Après, vous aurez averti l'ordre, si tout s'arrange pour vous, ce n'est plus votre problème.

Courage!
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Oui bien sûr j'avais bien compris vos propos, le but n'était pas de vous contredire, mais vu mon état d'anxiété, je ne me rend pas forcément compte sur le coup, que mes messages sont peut-être un peu agressifs. Je vous prie de m'en excuser, ce n'est vraiment pas mon intention.
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Aucun soucis, on vous comprend.

Dans tous les cas la mention direction des travaux est importante dans votre cas car elle est explicite.
Géotechnicien
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Appel de l'archi cet après-midi, l'organisme de certification ne vient pas pour un test d'étanchéité, mais un controle des matériaux de la maison, déclarés dans le dossier technique. Oufff!!! Il n'abordait pas le sujet du RAR, c'est moi qui ai dû en parler, il a bien eu le courrier, et a assez peu réagit. Il propose un RDV demain avec le plombier, à la maison, mais je suis persuadée que le plombier ne viendra pas, il me fuit! Pour le reste j'espère au moins que j'aurai les attestations d'assurance et mes plans remis à jour, car quelques modifications ont été faites au cours de la construction.
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonsoir,

J'ai contacté il y a quelques jours l'ordre des archi, et ils m'ont répondu aujourd'hui par mail, qu'ils ont le regret de me confirmer que mon archi est suspendu du Tableau de l’Ordre des architectes et aussi que la SHON de ma maison étant inférieure à 170 m2 il n’y a rien d’illégal à ce qu'il ait pris en charge mon projet. Bien que ce différend ne relève pas de leur ordre ils ont pris contact avec lui afin qu’il me donne satisfaction dans les meilleurs délais.
Voilà, de ce côté ça n'ira pas plus loin, ce n'est pas eux qui m'aideront pour que les choses s'arrangent. Mon archi, bien sûr ne m'en a pas touché un mot. Il essaye de se rattraper comme il peut en s'occupant de petites détails sur le chantier, mais ne m'a toujours pas dit comment il allait procéder pour la suite des évènements, malgré mon RAR. Les gros soucis que j'ai avec le plombier, il ne les aborde pas. J'ai d'ailleurs envoyé un RAR au plombier parce que l'archi l'avait convoqué sur le chantier mercredi, mais il ne lui a même pas répondu au téléphone quand celui-ci l'a appelé. L'archi n'arrive pas à se faire respecter par les artisans, à taper du poing sur la table une bonne fois pour toutes, il défendra plutôt les artisans que ses clients.
Sinon j'ai récupéré les assurances, et il est bien assuré en tant qu'économiste, assurance civile et décénnale.
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonsoir

mais si les factures sont à ton nom c'est les decenales des artisans qu'il te faut aussi ..

courage Wink
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Je les ai également. A part la date de prise en compte des chantiers et la validité de leur souscription, y'a t-il des choses particulières que je dois vérifier sur leurs assurances?
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Juste appelez l'assureur pour voir si les cotisations ont ete payées Wink

la decenale doit couvrir la periode de tes travaux et la nature de tous les travaux effectués et facturés Wink
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Mon chantier ayant commencé en 2011, certaines des attestations ont une date de validité qui s'arrête avant la date actuelle, donc je dois aussi redemander les assurances en cours aux artisans concernés je suppose.
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Oui je crois bien Blush
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Ok , je m'en occuperai dès demain.
Dans le RAR que j'ai envoyé au plombier je l'ai sommé d'intervenir sur le chantier pour finir ce qu'il avait entreprit. Je lui ai également rappelé le retard qu'il a par rapport au marché qu'il a signé, ainsi que les conséquences que ce retard a engendré. Je compte bien lui faire appliquer les pénalités prévues, mais c'est le maitre d'oeuvre qui doit le faire, et vu son attitude, je ne suis pas certaine qu'il veuille les appiquer. S'il refuse, est-ce que j'ai des moyens de l'obliger à le faire? Est-ce que je peux rompre notre contrat, et appliquer ces pénalités, sachant que j'ai bien sûr signé le marché avec les artisans?
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Bon, le fait qu'il soit assuré en décennal est un fait, mais il faut regarder les détails de son assurance (généralement feuillez trois de l'attestation), à savoir est-ce qu'il est assuré pour assurer des missions de maîtrise d'oeuvre?

Concernant le reste, à priori, il essaie de rattraper le coup. Donc sur l'aspect "tromperie" sur sa qualité d'"architecte", à vous de voir... Sachant qu'en cas de procédure judiciaire dans le cadre de la décennale, ça sera compliqué.

Enfin, concernant les attestation d'assurance, le plus important est qu'elle soient valides au moment où l'entreprise réalise les travaux (et ou vous la payez), mais il est toujours souhaitable de demander les attestation pour toute la durée du chantier (donc pour vous 2011 et 2012).
Géotechnicien
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour Pierre,


pierre35000 a écrit:Bonjour,

Bon, le fait qu'il soit assuré en décennal est un fait, mais il faut regarder les détails de son assurance (généralement feuillez trois de l'attestation), à savoir est-ce qu'il est assuré pour assurer des missions de maîtrise d'oeuvre? ).


Je n'ai qu'un feuillet d'assurance. Le contrat couvre les conséquences pécunières pour :

la responsabilité civile professionnelle de droit commun (article 1101 du code civile et suivants et 1382 du code civile et suivants).
la responsabilité décénnale en conformité aux obligations définies à l'article L 241.1 et suivants du code des assurances pour les dommages de nature de ceux prévus aux articles 1792, 1792.2, et 1792.3 du code civil.
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Charlote35 a écrit:Mon chantier ayant commencé en 2011, certaines des attestations ont une date de validité qui s'arrête avant la date actuelle, donc je dois aussi redemander les assurances en cours aux artisans concernés je suppose.


Non, les assurances décennales doivent être valables à la date d'ouverture du chantier, même si les entreprises interviennent plus tard.

Dans ton cas, si ton chantier à commencé en 2011, il te faut les décennales 2011 de tous les intervenants.
Les assurances sont valables 10 ans, inutile de les redemander chaque année
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Non ome si tu ne payes pas tes cotisations l'assurance n'est pas valable au moment du chantier ..toi tu parles de la durée de couverture de l'assurance après Wink
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Oui Regismu, mais si j'ai bien compris, notre amie Charlotte à en mains les attestations décennales de certains artisans pour 2011.

Si ils ont l'attestation, c'est (normalement) qu'ils ont payé leur quittance.

Après, même si ils ne sont plus assurés en 2012 pour quelque raison se ce soit (défaut de paiement, ou même faillite ou décès), leurs travaux son tout de même assurés durant 10 ans.
Smile
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Oui sauf s les travaux/factures ont eu lieu en 2012 ..

mais je crois que l'on dit la meme chose tous les 2 Wink
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Presque! Wink

Même si les travaux et facture sont été faits en 2012, si la DROC et l'ouverture du chantier datent de 2011, ce sont les attestations 2011 qui sont valables.

Après, si l'artisan n'est plus assuré en 2012, ce n'est pas un souci pour le chantier mais c'est sur que c'est inquiétant! Crying
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Non non ..c'est la date de la facture et du chantier ..pour les assureurs Wink
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Oups!!!! je ne voudrais pas vous fâcher messieurs. Donc je reprend, et vous me direz si j'ai bien compris :

- DOC déposée en novembre 2011 :

marché signé en 2011 - début des travaux des artisans 2011, = facture 2011 : décénnale 2011
marché signé en 2011 - début des travaux des artisans 2012 = facture 2011 : décénnale 2011
marché signé en 2012 - début des travaux des artisans 2012 = facture 2012 : décénnale 2011 ou 2012 ?

marché signé en juillet 2012 - début des travaux de l'artisan , semaine prochaine le 03 septembre,(première intervention) mais sa décénale ne le couvre que jusqu'en juin 2012 : je redemande la nouvelle attestation?

PAS de marché ni devis signés ni en 2011, ni en 2012 -
début des travaux de l' artisan 2011 = facture 2012 : décénnale 2011?


Merci d'avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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De : Rennes (35)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

comment peut tu avoir des travaux en 2012 avec factures acquittées en 2011 ?

et oui la decenale doit couvrir la durée du chantier et de la facture acquittée
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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De : Rognac 13 (13)
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Env. 700 message 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
Bonjour

Si cela peut aider a faire avancer le Schmilblick

Points de vigilance
- Validité dans le temps de l'attestation : L'attestation est souvent remise en début d'année et pour une durée limitée dans le temps ; en général, une année civile. Cette durée s'appuie sur la durée du contrat d'assurance souscrit, qui est à durée déterminée (un an avec tacite reconduction). Dans le domaine de l'assurance obligatoire de responsabilité décennale, il est impératif de vérifier que l'attestation(date de début et date de fin) est valide à la date d'ouverture de chantier (définie ci-dessous). Il faut retenir que l'ouverture de chantier est une date unique pour l'ensemble des intervenants quel que soit le moment où ils interviennent sur le chantier.



Définition de l'ouverture de chantier (annexe 1 à l'article A.243-1 du Code, clause Durée et maintien de la garantie dans le temps - arrêté du 19 novembre 2009) : le contrat couvre, pour la durée de la responsabilité pesant sur l'assuré en vertu des articles 1792 et suivants du code civil, les travaux ayant fait l'objet d'une ouverture de chantier pendant la période de validité fixée aux conditions particulières. La garantie afférente à ces travaux est maintenue dans tous les cas pour la même durée, sans paiement de prime subséquente. L'ouverture de chantier s'entend à date unique applicable à l'ensemble de l'opération de construction. Cette date correspond, soit à la date de la déclaration d'ouverture de chantier, mentionnée au premier alinéa de l'article R.424-16 du Code de l'urbanisme pour les travaux nécessitant la délivrance d'un permis de construire, soit pour les travaux ne nécessitant pas la délivrance d'un tel permis, à la date du premier ordre de service ou à défaut, à la date effective de commencement des travaux. Lorsqu'un professionnel établit son activité postérieurement à la date unique ainsi définie, et par dérogation à l'alinéa précédent, cette date s'entend pour lui comme la date à laquelle il commence effectivement ses prestations.
Messages : Env. 700
De : 149 597 870 700 Mètres Du Soleil (64)
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

je suis d'accord quand c'est un seul intervenant unique

mais la avec plusieurs intervenants et plusieurs factures il faut prendre d'autres elements en compte car l'assureur pour declencher un eventuel sinistre va demander la facture acquittée de son assuré ..
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De : Rognac 13 (13)
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

On tourne en rond avec des bouts de papier !!

Une attestation décennale doit être valable au jour de la signature du/des marchés. Si plusieurs contrats d'entreprise, alors vérifier avec les courtiers les validités des attestations au jour des signatures.
Si plusieurs contrats avec une même entreprise, vérifier les validités à ces 2 jours de signature

Les dates de réception des travaux du contrat XX ouvre les droits de l'assurance pour XX.

Cdt, Core
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Regismu a écrit:Bonjour

comment peut tu avoir des travaux en 2012 avec factures acquittées en 2011 ?

et oui la decenale doit couvrir la durée du chantier et de la facture acquittée


Erreur de saisie pour facture!!! désolée!!! je le change directement sur le post
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Membre utile Env. 1000 message Landes
Regismu a écrit:Bonjour

je suis d'accord quand c'est un seul intervenant unique

mais la avec plusieurs intervenants et plusieurs factures il faut prendre d'autres elements en compte car l'assureur pour declencher un eventuel sinistre va demander la facture acquittée de son assuré ..



Je m'excuses d'être lourd, mais comme l'a cité notre ami plus haut, il faut effectivement que les décennales soient valables à la date d'ouverture du chantier.

Même dans le cas d'intervenants différents, il n'y a qu'une seule opération, la "construction de la maison de Mme Charlotte35", qui a fait l'objet d'un PC n°035 XXX 11 X 00XX.

Le chantier correspondant à ce PC a fait l'objet d'une déclaration d'ouverture de chantier (en 2011), et c'est cette déclaration qui fait foi pour tous les travaux se rapportant à l'opération, quelque soit le nombre d'intervenants, et ce jusqu'à l'attestation d'achevement de travaux pour l'opération "construction de la maison de Mme Charlotte35". [/i]
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bon je vais etre clair car c'est le resultat de retours reels sur le terrain

en cas de sinistre l'assurance d'un intervenant va demander la facture acquittée et si la cotisation à la date des travaux n'a pas été payé ..l'assureur va se defausser

dans le cas de ce post les differents intervenants facturent directement au client qui les regle directement "l'architecte" ne faisant que facturer un % pour lui ..

si c'etait un CST ce serait la decenale du cst qui devrait etre mis en cause sans rechercher la responsbilite individuelle d'un intervenant puisqu"'il agirait dans el cadre de soustraitance et serait regler directement par le CST
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
ome a écrit:


il faut effectivement que les décennales soient valables à la date d'ouverture du chantier.

Même dans le cas d'intervenants différents, il n'y a qu'une seule opération, la "construction de la maison de Mme Charlotte35", qui a fait l'objet d'un PC n°035 XXX 11 X 00XX.

Le chantier correspondant à ce PC a fait l'objet d'une déclaration d'ouverture de chantier (en 2011), et c'est cette déclaration qui fait foi pour tous les travaux se rapportant à l'opération, quelque soit le nombre d'intervenants, et ce jusqu'à l'attestation d'achevement de travaux pour l'opération "construction de la maison de Mme Charlotte35".



OK messieurs,

donc, comme vous me le dites Ome, mes attestations d'assurance des artisans, doivent avoir une validité qui correspond à la date d'ouverture de mon chantier. Donc j'en ai 2 à revoir, car leur assurance mentionne une validité du 01/01/2012 au 31/12/2012, et je vais donc leur réclamer l'attestation de 2011;

Je vais également, comme vous dites, Regismu, réclamer les attestations des assurances 2012, comme ça je serai certaine que je serai couverte pendant toute la durée de mon chantier.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Je voulais également vous informer que mon archi a organisé une réunion de chantier "exceptionnelle" lundi prochain et convoqué une bonne partie des artisans.

Je doute que le principal concerné , mon plombier, vienne y assister et surtout pas cette fois vu le RAR que je lui ai envoyé. Il n'ose pas m'affronter. Si effectivement il ne vient pas, ce qui est son habitude depuis le début du chantier, est-ce que je peux demander à mon archi de rompre notre marché et le virer de mon chantier même si sa mission n'est pas terminée? Il lui reste quelques choses à faire, comme la pose des douches, mais il a déjà tellement sacagé mon chantier que j'ai peur qu'il continue, et que cette fois il casse des carreaux de faience, et que j'ai à la place des énormes rattrapages au map. De plus ce sont les autres intervenants qui ont rattrappé beaucoup de ses erreurs.
A ce propos, je lisais un post sur ce forum, où il était question des pénalités de retard à appliquer ou pas, et aussi des pénalités pour absences aux réunions de chantier, et là aussi il y a différents membres qui ne semblent pas être d'accord sur leur application ou non.
Dans mon cas, c'est clairement les interventions tardives après de nombreuses relances et les grosses erreurs du plombier qui font qu'aujour'hui j'ai déjà 2 mois de retard sur l'emménagement prévu. Suite aux erreurs commises, j'ai également eu des frais importants à cause de lui, et je compte bien les décompter de l'argent que je vais lui devoir. Est ce que ce sont des choses faisables?

Merci d'avance pour vos réponses
Charlote.
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Env. 50 message Var
Surtout ne vous laissez pas intimider. Le nerf de la guerre c'est l'argent et avec un huissier ou un expert en bâtiment à vos côtés cela en dissuadera beaucoup de faire ou dire n'importe quoi.

Tenez nous au courant de la suite.
Messages : Env. 50
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonsoir à tous,

Voilà 5 jours de passés depuis la réunion de chantier sur laquelle je comptais beaucoup, car je pensais que mon archi commençait à réagir suite au RAR que je lui ai envoyé, mais encore une fois j'ai été bien naïve de le croire.
Le principal artisan que j'attendais était bien sûr absent, et ce n'était pas étonnant, il avait reçu mon RAR. Il m'a depuis répondu, et il nie tout en bloc, mais il ignore que j'ai énormément de preuves qui l'accablent, et qu'il ne pourra pas continuer à réfuter. J'ai laissé un message à mon archi sur son portable, et lui ai dit pour la dernière fois qu'il devait réagir immédiatement, sans ça j'engage une procédure. Je lui ai également signifié que j'avais fait établir un constat par un huissier. Sa seule répose a été de me demander la copie du RAR du plombier.

Il y avait mon menuisier qui était présent, l'archi étant comme d'habitude en retrait, j'ai signalé les choses qui ne me convenaient pas, les constats que j'ai fait, et il n'a pas accepté la crtique, il est entré dans une grosse colère, il devenait tout rouge, tapait des pieds, levait les bras et s'ennervait de plus en plus. Mon archi, fidèle à lui même n'a fait que regarder ses pieds sans intervenir une seule fois dans le conflit, mais c'est normal, le menuisier est son copain! En ce qui concerne mes soucis avec le menuisier, ça ne devrait pas trop durer, car j'accepte seulemnt ce que je veux, vu que je n'ai jamais signé de devis, ni de marché. Je vais d'ailleurs renvoyer toutes les portes intérieures qu'il m'a livré, car elles sont très sales, et l'une d'entre elle est piquée de moisissures.Mais j'ai surtout découvert que ces portes, bas de gamme qu'il me facture 125euros, sont à 31 euros TTC dans une grande enseigne de bricolage, et là ça passe carrément pas, surtout qu'il les a fournies, mais même pas posées, c'est le plaquiste qui s'est chargé de la pose des huisseries.

Depuis cette "formidable" réunion qui n' a servie à rien, je communique essentielement par mail avec l'archi. J'ai encore eu des mauvaises surprises cette semaine, en constatant une sortie d'eau chaude et froide dans la douche à l'italienne, qui n'était pas centrée avec le siphon (je publierai très prochainement les photos), et c'est encore moi qui suis intervenue auprès du carreleur pour qu'il dépose la faïence, et qu'il attende jusqu'à ce que tout sois recentré. Le plombier est intervenu hièr, l'arrivée est cette fois-ci centrée par rapport au syphon, mais pas droite. A chaque fois qu'il fait quelque chose, c'est mal fait!!! Ras le bol !!!que du travail de m....!!!
J'ai envoyé ce matin la copie du courrier du plombier à l'archi, qui m'a répondu qu'il en ferai son affaire, donc affaire à suivre......,mais je n'y crois plus vraiment, tout est allé bien trop loin, la procédure est proche.
J'ai encore une fois décalé mon emménagement, et je me demande si un jour je vais pouvoir entrer dans ma maison. C'est très difficile à vivre, surtout quand on voit que presque tous les voisins ont emménagé, et surtout certains qui ont commencé leur construction 3 à 4 mois après moi.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonjour à tous

Aujourd'hui le 2ème test d'étanchéité a eu lieu. Il n'est pas bon, toujours de grosses entrées d'air, mais au stade où en est la construction ça va être très difficile de trouver l'origine. Il va falloir casser des murs, peut-être plafonds, mais dans tous les cas, il va falloir solutionner le problème.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 50 message Var
Courage !!!
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Merci S6raphin pour vos encouragements.
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Pour le tancheité a l air tu peux ameliorer pas mal de chose avec des boitiers elec etanches, du silicone dans les gaines, du mastic ou silicones dans les endroits qui fuient , detectés avec ton test. Pour les menuiseries qui fuient , prendre des joints de calfeutrements... Avec tout cela tu peux y arriver , detecte les fuites: un doigt humide, pour se ti d ou viennent les courants d air, du pq pour les gros courants d air , je l ai fait j ai corrigé bcp de choses apres coup.
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
patito a écrit:Pour le tancheité a l air tu peux ameliorer pas mal de chose avec des boitiers elec etanches, du silicone dans les gaines, du mastic ou silicones dans les endroits qui fuient , detectés avec ton test. Pour les menuiseries qui fuient , prendre des joints de calfeutrements... Avec tout cela tu peux y arriver , detecte les fuites: un doigt humide, pour se ti d ou viennent les courants d air, du pq pour les gros courants d air , je l ai fait j ai corrigé bcp de choses apres coup.


Non, la "bricole" ça suffit!!! Tous les boitiers de ma maison sont étanches, que ce soit les prises, les spots, les interrupteurs, et c'est la moindre des choses quand on conçoit une maison BBC!!!!! Ensuite, ma maison est déjà pleine de silicone, de mousse expansive, de mastic, et autres produits destinés à enpêcher l'air de passer. Mais je ne veux plus de tout ça!!! Il y a un courant d'air qui circule entre les 2 niveaux, dans les cloisons,et il faut trouver par où entre cet air, il faut trouver le problème à sa source, et pas se contenter de boucher de ça et là les endroits d'où l'air arrive.
Le premier test était à 1,27, le 2ème à 0,88 avec du "rebouchage" partout au niveau des menuiseries, des intersections sol/murs, des arrivées de gaines de l'extérieur, et ça ne suffit pas, cet air froid est toujours dans mes murs! C'est la maison toute entière qui doit être étanche, et ce, avant le palquage des murs, après la bâche d'isolation! Si on laisse l'air circuler, j'aurai plus de consommation de chauffage cet hiver, car mes murs seront toujours froids!
Donc il n'est plus question que j'accepte la bidouille, je veux qu'on trouve par où l'air s'infiltre, et je n'emménagerai pas avant que le problème soit résolu, même s'il faut ouvrir des murs ou des plafonds.

Je me suis engagée dans la conception d'une maison BBC; Outre le fait des avantages de l'état, ma maison est un vrai projet de BBC! Il va y avoir un récupérateur d'eau de pluie, une pergola sur laquellle grimperont des plantes à feuilles caduques, ainsi la pièce pricipale et une chambre de la maison étant situées plein sud, seront protégées du soleil pendant l'été, et accueilleront le moindre rayon de soleil en hiver.L'isolation de l'étage est de 36 cm, les vélux avec un vitrage spécial pour garder au maximum la chaleur intérieure, et la fraicheur face aux températures chaudes de l'été.

Je serai d'ailleurs très déçue, une fois le problème résolu, que la norme soit juste au taquet, tout juste à 0,60. Mon projet ce n'était pas ça!
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Je comprend , c etait juste pour t aider...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Tres marrant le passage sur le menuisier qui s'énerve. Laugh
Apres c'est vrai que c'est dommage de payer pour du BBC et de ne ne pas l'avoir mais ça n'est pas le 0,88 qui fera que la maison sera désagréable à vivre.
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
freedo a écrit:Tres marrant le passage sur le menuisier qui s'énerve. Laugh
Apres c'est vrai que c'est dommage de payer pour du BBC et de ne ne pas l'avoir mais ça n'est pas le 0,88 qui fera que la maison sera désagréable à vivre.


Bonsoir,
Non, effectivement, que ma maison soit bbc ou non, elle ne sera pas forcément désagréable à vivre, mais se lancer dans un beau projet, et n'avoir pas le résultat escompté est très décevant psychologiquement, et surtout très très embêtant pour les finances, car en plus du surplus à emprunter à cause des mauvais estimatifs et objectifs de l'archi dans ses calculs, c'est beaucoup d'argent qui est à l'origine, emprunté à 0%, qui va passer au taux du moment quand il faudra déclarer que la maison n'est pas certifiée BBC. Et si cela arrive, je n'aurai plus qu'à la vendre, car je ne pourrai pas m'endetter plus.Donc projet pas sympa du tout, car maison hors de prix, construite sur un budget BBC. Je ne serai même pas certaine de la vendre au prix qu'elle m'aura couté au total.
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Surtout ne transiger pas, vous devez avoir ce pourquoi vous avez payé.
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
s6raphin a écrit:Surtout ne transiger pas, vous devez avoir ce pourquoi vous avez payé.


Bonsoir s6raphin,

Je ne cèderai sur rien du tout, je ne suis pas du style à me laisser faire, même si dans mes récits j'ai parfois pu paraitre complètement abattue. Il fallait que j'encaisse tout ça, et forcément je suis passée par des moments de découragement, mais je ne me laisse pas "embobiner" par l'archi et les artisans qui m'entourent, et ceux qui ont fait des erreurs payeront. Ils ont cetainement cru que étant seule à faire construire, (sans homme à mes côtés), ils allaient pouvoir me faire avaler n'importe quelle connerie, et profiter de ma méconnaissance dans le domaine de la construction, mais ils ont tort, je ne suis pas aussi naïve qu'ils le pensent, c'est moi qui aurai le dernier mot dans toute cette histoire, et ils regretteront amèrement de m'avoir pris pour une co... !!!
C'est aussi grâce aux gens admirables de ce forum et aux nombreux articles publiés que j'ai pu avancer, que j'ai pu avoir des réponses à beaucoup de mes questions, et aussi de précieux conseils, qui font que maintenant je suis prête à tous les affronter (et j'ai d'ailleurs déjà entammé l'offensive, hahahahahaha).
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Bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
Bonsoir à tous,

Je voudrai tout d'abord m'excuser auprès des personnes qui s'intérressaient à mon histoire, pour ce long silence.
Aujourd'hui 28octobre, je n'ai toujours pas emménagé dans ma maison, mais les choses évoluent doucement. J'ai vu un avocat et un expert (quelqu'un de très professionnel), qui s'occupent de mes soucis. Tout d'abord, l'expert est venu faire un état des lieux de ma maison et a trouvé plus de 50 malfaçons (des petites choses facilement corrigeables, mais aussi de grosses malfaçons non règlementaires). Une réunion a été organisée récemment avec tous les artisans et nous leur avons laissé un délai de 15jours pour corriger ce qu'il est possible de corriger et surtout ce qu'il est nécéssaire de corriger pour que je puisse emménager et ne plus être embêtée par des travaux à ce moment Dans les malfaçons, j'ai tout de même un escalier qui penche vers la pièce, avec une différence de hauteur du sol, en la prenant sur la dernière marche, de 2cm, entre les 2 extrémités de la marche, et tout ça à cause de la dalle du palier de l'étage qui n'est pas droite. La grosse erreur des poseurs a été de vouloir rattrapper cette dalle, au lieu de stopper la pause pour que je demande que celle ci soit refaite, tant que le parquet n'était pas encore posé. Et bien maintenant l'escalier et la dalle vont être remis d'applomb, et le parquet refait au frais du chapiste!!
J'ai réglé son compte à mon pseudo "menuisier", en lui demandant une dernière fois de remporter ses portes intérieures pourries et hors de prix, et là il s'est positionné en victime cette fois,et toujours de mauvaise fois bien sûr, et j'étais devenue une méchante et il ne comprenait pas pourquoi je lui en voulais, et pourquoi je m'en prenais à lui comme ça. Il ne veut pas récupérer ses portes,que je ne lui payerai pas, donc je vais les stocker dans mon garage,en attendant de trouver un acquéreur.
Mon emménagement est donc prévu pour bientôt, mais je n'en resterai pas là. Il y a de grosses malfaçons qui nécéssiteraient de démonter la maison, sur lesquelles nous tenterons une négociation financière, et si elle n'est pas possible, j'entamerai une procédure judiciaire que j'ai toutes les chances de gagner, car je suis très très bien entourée......
Je suis loin d'être au bout de mes peines, mais je vais pouvoir emménager, et arêter de payer un emprunt et un loyer, c'est déjà ça. Maintenant j'attend de la part de mon "pseudo archi", qu'il applique les pénalités de retard aux enteprises concernées, nottament une, (je doute qu'il ai le courage de le faire parce que c'est son pote), et que le 3ème test bbc, prévu dans quelques jours) soit enfin le bon (là aussi j'ai des doutes, car une entrée d'air a été trouvée, mais j'ai du mal à croire qu'elle soit la seule).
Voilà les dernières nouvelles.
Charlote.
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