Maisons Phenix Chartres eure et loir

Non, ça n'a pas impact, d'après moi : L231-8 =

Citation:

Article L. 231-8

Le maître de l'ouvrage peut, par lettre recommandée avec accusé de réception dans les huit jours qui suivent la remise des clefs consécutive à la réception, dénoncer les vices apparents qu'il n'avait pas signalés lors de la réception afin qu'il y soit remédié dans le cadre de l'exécution du contrat. La disposition prévue à l'alinéa précédent ne s'applique pas quand le maître de l'ouvrage se fait assister, lors de la réception, par un professionnel habilité en application de la loi n°77-2 du 3 janvier 1977 précitée ou des articles L. 111-23 et suivants ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission.

A priori, ça ne concerne que la réception.

A se faire confirmer toutefois par l'AAMOI.

Bonjour,

Le mieux, c'est qu'il vienne pendant la visite des 95% ou après la réception afin de conserver le délai de 8 jours...

@+

Visite fixer le 18 Février pour l'expert et avant le paiement des 95 % soit en cour du chantier et consuel fait d'après le directeur (tant que je l'ai pas en main, je suis comme saint thomas je crois ce que je vois maintenant ).

Revisite la semaine prochaine pour revoir les finitions et certain interrupteurs qui ne semble pas au bon endroit ou alors en doublon j'espére. Ca me permettra de voir si ça recommence.

Le directeur m'offre mes luminaires extérieur comme solution étant donner que les câbles électrique extérieur étaient trop sous les corniches et pas au même hauteur. Je suis obliger d'en prendre avec une base qui rattrape les différences (c'est mieux que de défoncer le crépis vu la qualités actuel des reprises dans les chambres c de loin la meilleur solution )

Le dialogue semble revenu et des solutions au malfaçons me sont proposer depuis le changement de conducteur.( pourquoi ne pas faire correctement le boulot des le départ mais toutes ne sont pas rattrapables )

Vu la prise de tête et les soucis ainsi que le retard par rapport a ce que leur conducteur nous avait annoncé pour la réception ( Décembre heureusement qu'on avait pas de préavis!) ils pourraient nous faire un vrai geste commerciale digne de ce nom pour ce rattraper mais pour l'instant rien!! ( tous ça doit être habituel pour eux ? ils doivent pas avoir beaucoup de client satisfait )



Pour la réception , je ne veux pas prendre d'expert et garder mes 8 jours, j'ai des amis dans presque tous les corps du batiments il feront l'affaire pendant les 8 jours.

Je vous posterez des photos jeudi après la visite!!

mat_28 a écrit:

Arréte j aurai du me casser une jambe ce jour la!!

Voila a ce quoi j'ai le droit avec phénix Chartres sérieux je vais péter un cable je vais en défoncer un pour me calmer si ca continue comme ca!

Que comptez-vous faire pour ce problème nous avons le même et je suis totalement désespérée!

Tu veux savoir ce qu'il ont fait comme réparation ?

Ponçage , nettoyage javel puis peinture fongicide pour éviter que ça recommence après l'expert vient pendant la construction donc pour l'instant méthode a valider.






Pour l'assistance juridique j'en avait prévu 2 ( comme quoi être prévoyant sa peut aider ) une qui me couvre l'expert et essaye l'arrangement a l'amiable et une autre pour toute procédure judiciaire et frais pour l'instant ils ont droit a la première.Tu sais une procédure c'est long, tenter la médiation dans un premier temps est plus rapide. Moi c simple pas d'expert pas d'argent et du coups ils savent eux aussi que pour faire payer le client plus vite vaut mieux éviter une procédure plus longue.
Après si il faut en passer par la long ou pas j'irai !
Apres les 5% pour la réception je te dirai que ça m'étonne pas tu aurai procéder a la mise sous séquestre il t'aurai fait du chantage au consuel ou autres.
T'on t'il envoyer la date de réception par recommander?

J'ai refait une visite avec le directeur jeudi et la encore le même problème qui revient maintenant sur les murs!!
Soi disant traiter par les peintres qui ont fait les plafonds il ont certainement juste poncer!!
Je vous mettrez les photos prise à la visite ce soir sur mon poste.


Personne n'était revenu vérifier entre temp c dingue qu'elle suivi !! de toute façon l expert vient dans une semaine jours pour jours et il peuvent déjà rappeler une entreprise pour traiter les murs maintenant. Leur directeur est disponible mais derrière il ont même pas une personne pour venir voir les chantiers. ça sent la procédure judiciaire désormais après l expertise vu que ca revient malgres leur intervention C honteux de laisser une maison pourrir comme ça! à oui entre temps il m on envoyer l appel de fond des 95% !

Alors les news?

Désoler pas trop de temps en ce moment donc avant le passage de l'expert la quasi totalité de la maison a était traiter avant son arriver!

Comme quoi ca sert a faire avancer les choses rapidement!

L'expert leur a signifier qu'il aurai du chauffer puisqu'il ont la garde de la maison et non pas laisser ca comme ca!



Desoler Je finirais mon post ce soir je dois partir!

[quote="mat_28"]Désoler pas trop de temps en ce moment donc avant le passage de l'expert la quasi totalité de la maison a était traiter avant son arriver!

Comme quoi ça sert a faire avancer les choses rapidement!

L'expert leur a signifier qu'il aurai du chauffer puisqu'il ont la garde de la maison et non pas laisser ca comme ca! il Mexplique que je doit mettre en reserve pendant 1 ans 1500 euros pour le fait qu'il est peint sur un fond impropre afin de me protéger si cela revient.



Les 3/4 des points que je leur avait dit par courrier on était traiter avant la visite de l'expert

Je payes les 95% puis message sur mon répondeur qui me dit qu'il veulent le rapport de l'expert pour faire la réception! sachant que ça peut mettre des mois je me dit il veulent me foutre dans la merde maintenant que j'ai payer les 95% les traites tombe.

N'ayant pu contacter le directeur des travaux, j'appelle le directeur d'agence pour lui dire que je provoque la réception si je ne reçoit pas la convocation d'ici 2 jours comme la loi m'autorise a le faire.

Il m'explique qu'ils sont propriétaire de la maison jusqu'au paiement final et qu'il peuvent aller jusqu'au terme des 12 mois pour la réception meme si j'avais payer les 95% car il reste les finitions et que si je provoquer la réception il avait eu un cas ou le maitre oeuvre avait était condammé?


Je lui explique que l'expert a pu constater que la maison était livrable et que je serai accompagner d'un huissier le jour que je provoque la réception et qu'il n'ont que la garde de la maison car a ce jour les impots me sont adresse a ce je sache!


Résultat le directeur des travaux m'appelle le soir meme et me propose la réception en m'expliquant qu'effectivement on ne peut pas attendre autant vu l'incident de chantier!


Nous prenons rendez vous pour la réception.

Le courrier en AR arrive je me dit super et commence a lire: (amis de l'aamoi ça risque de vous plaire)

Nous vous convoquons le etc

Vous avez la possibilité de vous faire assister par un professionnel habilité, a vos frais.

Nous vous rappelons que vous restez devoir la somme de ...... euros sur le solde du sur le prix de cette construction, dont il conviendra de prévoir le règlement au profit de notre société ce jour là, sauf a en opérer en tout ou partie la consignation dans l'hypothèse de réserves entre les mains de notre avocat par exemple, en un chèque alors a l'ordre de ...., ou bien d'un établissement de crédit qui aurait notre agrément, contre la remise des clés



En première lecture j'ai exploser vu les propos tenu quelque jours avant, j'avoue ne pas avoir chercher a analyser la subtilité du texte.





Apres contacte avec leur directeur ou j'avoue j'était trés enervé ! Je lui est rappeler le délai des 8 jours pour régler ou mettre en sequestre qu'il na pas renier (je pense qu'il a compris qu'au niveau réglementation je suis bien entourer ). Je lui demande alors pourquoi envoyer ça dans le courrier et me dit qu'il n y a pas écrit de régler de suite!

Pour ma part aprés relecture la formulation est trés habille et pourrait tromper n'importe quelle maitre oeuvre mal informer lors de la réception et lui laisser croire soit qu'il doit payer sur le champs ou mettre en séquestre avant même la réception a défaut d'obtenir les clés. Ca doit être leur courrier type je suppose!

Bref réception mercredi ou j'espére finir mon post dans cette section et pouvoir penser a mes travaux!

Je vous mettrez comme promis toute les photos une fois réceptionner pour d'éventuel clients et afin de restez comme je l'ai toujours était d'ailleurs sur une base objective et de récit incontestable!

mat_28 a écrit:

Non c est un certain Z........., depuis je vais vous montrer l'étendue des dégats tous les plafond de la maison sont mort!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mais c rien dit phenix chartres!!
Je me suis renseigner pour faire une expertise c pas donner, j'attend de voir ce que me dit l'assurance juridique!

Bonjour je fais constuire avec phenix chartres aussi... je n'en suis qu'a l'etat des lieux du terrain et j'ai deja un probleme il ne veux pas se fier aux textes de lois pour l'assurance DO !
Il a fallut que mon mari gueule pour qu'ils veuillent bien signer ce foutu papier d'etat des lieux !!

J'en connait qui ne leur ont pas fait faire et qui sont dans la mouise. livraison de materiel cassé et donc c'est a eux de payer car phenix n'a pas signer ce papiers et donc n'a aucune responsabilité...bravo !
Je sens que je vais regretter... Je vais egalement faire un recit au fur et a mesure pour demontrer de quoi est capable phenix ! Le pire c'est quand ils disent que "non" alors que la loi est bien reelle !!


quand je vois vos photos j'ai peur.... courage a vous !

Adherez de suite à l'AAMOI et faite le savoir en mettant des panneaux du forum partout sur le terrain

Je réceptionne demain et courage a vous (va vous en falloir) pour la suite n'hésitez pas a me contacter si vous voulez des renseignements pour la suite!

mat_28 a écrit:

Je réceptionne demain et courage a vous (va vous en falloir) pour la suite n'hésitez pas a me contacter si vous voulez des renseignements pour la suite!

Ca c'est arrangé...enfin ca m'inquiété d'avoir lu ton histoire... je suis contente pour toi !

Regismu a écrit:

Adherez de suite à l'AAMOI et faite le savoir en mettant des panneaux du forum partout sur le terrain

j'ai envoyé un e-mail a celle qui gere dans le DPT 28 ! ce sont que des benevoles a ce que j'ai j espere que ca ira ... merci

Un benevole peut etre tres competent et surtout tres motive

Réception dans 45 minutes!!

mat_28 a écrit:

Réception dans 45 minutes!!

En esperant que tu l'ai en bon etat ! je croise les doigts !

Regismu a écrit:

Un benevole peut etre tres competent et surtout tres motive

j 'espere bien !

Réception effectuer sans une certaine friction sur le point des plafonds par ailleurs ou j'avais prévu d'appliquer la réserve que m'avait décrite l'expert.Ayant compris que je ne céderai pas sur ce point le directeur de l'agence Chartres a fini par accepter nos conditions de réserve.
Les autre points n'ont pas était discuter et les réglages effectuer sur place
Je finirai mon post demain je doit partir au boulot!

Regismu a écrit:

Un benevole peut etre tres competent et surtout tres motive

C'est payant l'adhesion ! 100E !!!

projet28 a écrit:

Regismu a écrit:

Un bénévole peut être très compétent et surtout très motive

C'est payant l’adhésion ! 100E !!!

Bonjour projet28 ,


Vous pensiez que c'était gratuit ?


A mon avis une poignée de main à un avocat vous coûtera surement plus chers et pas sur que vous ayez les réponses attendu .


Après chacun est libre d’adhérer ou pas , c'est un choix qui vous appartient .


Mais il est possible de régler en deux chèques en cas de soucis .


Cdlt

philippe29 a écrit:

projet28 a écrit:

Regismu a écrit:

Un bénévole peut être très compétent et surtout très motive

C'est payant l’adhésion ! 100E !!!

Bonjour projet28 ,


Vous pensiez que c'était gratuit ?


A mon avis une poignée de main à un avocat vous coûtera surement plus chers et pas sur que vous ayez les réponses attendu .


Après chacun est libre d’adhérer ou pas , c'est un choix qui vous appartient .


Mais il est possible de régler en deux chèques en cas de soucis .


Cdlt

Je n'en n'avais jamais entendu parler ! je ne savais pas non ! maintenant je mourrirai moins bete

L'avocat que j'ai contacté est moins cher ! c'est un forfait que je paie depuis des années..je m'oriente par la ca sera mieux ! avec tout l'argent qui vient de je ne sais ou et qu'ils ont commencé a prelevé sans que l'on sache et sans etre prevenu , il vaut mieux prevoir... je me renseigne des lois vaut mieux !

Est ce que ton avocat est competent dans le domaine du CCMI ?

l'AAMOI ne fait que ça ....

as tu fait le total de ce que tu as paye depuis des années? pour quel service rendu ? ..

Regismu a écrit:

Est ce que ton avocat est competent dans le domaine du CCMI ?

l'AAMOI ne fait que ça ....

as tu fait le total de ce que tu as paye depuis des années? pour quel service rendu ? ..

non c'est un service que je paie et ca ne m'a pas encore servit ! je verrai bien ! je m'en servirai si j'ai un gros probleme ... j'espere ne pas m'en servir d'aiileur

C'est un avocat spécialisé dans le droit immo et plus spécialement dans le CCMI ?

Si c'est un service d'assurance protection juridique que vous payez, la construction fait parti des exclusions du contrat, très souvent.

dargoll a écrit:

Si c'est un service d'assurance protection juridique que vous payez, la construction fait parti des exclusions du contrat, très souvent.

De toute facon s'il y a probleme l'assurance domage ouvrage est la ! je ne m'inquitete pas

projet28 a écrit:

dargoll a écrit:

Si c'est un service d'assurance protection juridique que vous payez, la construction fait parti des exclusions du contrat, très souvent.

De toute facon s'il y a probleme l'assurance domage ouvrage est la ! je ne m'inquitete pas

Il faut le signaler à votre compagnie d'assurance que la maison est en construction pour avoir le droit à la protection juridique, car plus cher quand la maison est en construction.

Je vais vous faire un petit point sur notre maison maintenant réceptionner depuis mercredi dernier.

Plusieurs amis de corps de métier différents sont venu voir notre maison pendant le délais des 8 jours.

Le peintre en batiment a trouver que le travail était bien par rapport a ce qu'il a vu dans d'autre construction d'autre constructeur notamment pour les bandes au murs, Par contre il m'a indiquer que ce qu'il avait fait pour les plafond etait pas terrible et a reconnu immédiatement qu'il ne s'agissait que d'une peinture impression a l'eau et qu'il aurai du chauffer plus et utiliser une glycéro certes plus difficile a appliquer mais plus élastique et plus résistant au froid!
Les modénature a reprendre et m'a émis des doute sur les condition d'application du crépis en période hivernale surtout en cas de forte chaleur cette été.


Il va intervenir d'ici 1 a 2 semaine car il veut que je chauffe avant pour pouvoir faire un travail de qualité !
Ratissage, rattraper quelque bandes au plafond peinture etc...

Puis un plombier,carreleur,couvreur plaquiste etc qui après être monter dans les combles ma dit que la vmc n'était pas relier a l'extérieur, la cuisine pas raccorder et les autre avec du scotch sachant que je leur avait déja dit par courrier et que le CDT ma dit l'avoir fait a la réception!!

Un carreau de carrelage avec un impact vu au nettoyage

Ainsi que quelque autre détails

Au final aprés réception bilan plutot positif malgrés tous ses déboires

Apres contacte par télèphone avec le directeur de Chartres que je salue d'ailleurs ici meme et vous ouvre le droit de réponse si vous le désirez , celui ci a pris note et va m'envoyer le sav des que possible pour tout les points que je lui est remonter en m'indiquant q'une personne viendra 1 journée traiter tous les points.

Je vous ferai le point sur les point fort et faible de ce constructeur avec photos une fois l'éléctricité en route et testez et les détails régler et surtout un meilleur temps pour prendre des photo 30 cm de neige aujourd'hui!

Projet 28 ne paniquez pas pour rien non plus je vous invite a contactez le directeur Chartres ou des travaux qui régleront votre probléme a coup sur car il semble comparer a mon incident de chantier minime ! Meme si certain conducteur se moque complétement des clients et de la réputation de leur enseigne eux feront le nécessaire !

Apres payer 100 euros pour L'AAMOI comparer au coup de votre construction ce n'est rien et vous informera correctement en cas de doute lors de la construction sur les responsabilité et sur le CCMI.

Bonjour,
je viens de vous lire et je suis choqué par votre recit.
je pense faire construire avec maison phenix de chartres mais avant j'aimerais echanger avec vous.
je peux vous laisser mes coordonnees en privé si vous voulez.
merci et a tres vite!

Bonjour Mat_28,

Vos problèmes ont été résolus depuis ?

Quel est le commercial avec qui vous avez eu affaire ?