Groupe Lotissement les garennes mareau aux prés loiret 45 - Discussion - Page 5

Oui ben moi je me suis faite "bananée" avec le regard des télécoms...
Ils m'ont posé un regard de gouttière au lieu d'un regard de tirage, ce qui fait qu'il y a plein de terre dans le bloc. De plus, le regard est cassé en 3 morceaux.

Je leur ai demandé gentiment avec photos à l'appui s'ils pouvaient me le remplacer par un regard conforme.

Leur réponse ?
Non, car vous êtes passée par un particulier pour l'achat de votre terrain et rien ne dit que ce n'est pas lui qui l'a dégradé, ou la personne qui est venue faucher le terrain l'été dernier.

Donc pour résumer, je me débrouille !!

Arff desole pour toi.

Il faut vraiment faire attention.

De notre côté une personne sera envoyée la semaine prochaine.

Enfin, permis modificatifs envoyé!

Donc tu peux espérer voir couler les fondations pour le 1er juin normalement... Pfff c'est long !

J'espère avant...je vais relancer la Baule pour savoir si ils peuvent traiter notre dossier rapidement. Comme on avait fait pour le permis de construire a la DDT.

Bonjour,

Je suis le futur acquéreur d'un lot sur la nouvelle tranche (lot40-60) pouvez vous me confirmer que les eaux pluvials doivent etre traité par épandage.

Bonjour Floseb45,

Pour les eaux pluviales, c'est soit par des tranchées drainantes, soit par puisard. C'est indiqué dans le PLU du lotissement, l'avez vous eu de votre côté ?

Bonjour Floseb45,

Penses à bien fournir à ton constructeur le Cahier des Prescriptions en matière d’Urbanisme, d’Architecture, de Paysage et d’Environnement (Lien) afin qu'il prenne tout en compte. Attention, je te conseille ( et à mon avis plusieurs te conseilleront) de suivre ton permis de construire et de vérifier qu'il n'y a pas d'incohérences avec le PLU (le cachier de prescription...) et aussi ta surface de plancher maximum qui est notifiée sur ton plan de lot.

Vous avez des constructeurs en vu?
Attention les commerciaux chez les constructeurs restent que des commerciaux.

N'hésites pas à poser des questions...la plupart des personnes de ce forum ont rencontré des problèmes.

Notre arbre a bien été rasé....sauf qu'il a été tronçonné. Donc il reste la souche. Le terrassier me donnera un pti coup de pelle en plus...en échange ...d'une bière

Alors cher futurs voisins, vos projets de construction avancent comme vous voulez?

Nan
Les fondations ont été coulées il y a plus de 3 semaines, les parpaings livrés dans la foulée, mais plus de mouvement sur le chantier depuis...
Je viens d'envoyer un message au CDT pour savoir à quelle date était prévue le début de l'élévation du vide sanitaire...

Flashito,
Certainement que les maçons travaillent sur plusieurs maisons en même temps.
Notre conductrice nous a prevenu de cela.
Donc c est normal je pense.

Mais renseignes toi quand meme.

Bonjour tout le monde !!

Avez vous reçu le courrier de la mairie de Mareau Aux Prés qui informe d'une réunion le mercredi 3 Mai à 19h pour les nouveaux arrivants sur la ZAC ?

De mon côté les choses ont bien avancé depuis le 18 suite à mon message au CDT. Les maçons étaient sur place dès le lendemain pour faire le vide-sanitaire, et ce matin, la dalle a été coulée !!!

Bonjour Flashito45.

Nous serons présent à cette réunion....à l'apéro et au barbecue...à non ce n'était pas écris sur le courrier; dommage

Il faut les "harceler" pour faire bouger les choses de toute façon.

Bon et bien à mercredi 3 mai alors, car je serai aussi présente !
Pour le barbecue normal que ce ne soit pas noté, il fait encore trop froid !

Tres bien....bon bha a mercredi alors. Je crois que le barbecue est prévu cet été dans le quartier.

C'est parti ...

Le 16/05 géometre.
Le 17 ou 18/05 commencement du chantier.

Ahh super !!! enfin !

Bonjour a tous! Futur propriétaire d'une maison a construire dans la ZAC des garennes à mareau aux près je voudrai votre avis sur les constructeurs CPR et Maison P&M merci pour vos réponse

Bonjour et bienvenue Bladi... ^^

Je ne connais pas du tout Maison P&M donc je ne donnerais pas d'avis sur ce constructeur.

Par contre, je peux partager mes avis sur maison CPR qui est notre constructeur.
Nous avons choisis maison CPR pour 3 raisons: 
- remise supplémentaire chez eux car c'est notre 2eme maison par eux,
- les matériaux et équipements utilisés pour les constructions sont de base de très haute qualité pour toutes les maisons (donc des prix moins cher pour de la qualité...),
- notre conductrice de travaux est très bien: réponse dans la journée, étudie le moindre détail qui pourrait lui sembler incohérent, présente sur le chantier à chaque étape importante (fondation, dalle ...), le dossier est traité rapidement (pas de jours d'attente....ce qui est important pour nous). Nous la recommandons vivement.

Après c'est une histoire de feeling.

Si tu veux plus de renseignements n'hésites pas à poser des questions.

Je fais construire sur le lotissement avec Babeau seguin/ maisons P&M 😉 que voulez vous savoir ?

Bonjour a tous
Nous venons de signer la promesse du terrain ainsi que le CCMI avec Demeure Régionale de France.
Le lotisseur nous a dit que l'enrobé serait fais dans tous le lotissement d'ici 6 mois selon la météo.
En signant notre terrain nous avons appris que nous aurons une cuve de récupération des eaux pluviales installé, en avait vous une également et en êtes vous satisfait.
Notre lot se trouve dans l'impasse des lot 52-58 à la place des cerisiers.

Salut Floseb,
Nous n'avons pas de cuve de prévu....comment ca "vous avez appris..."?....sur votre terrain?

Par contre le lotissement dispose de plusieurs bassins d'eau.

Salut

Sur notre terrain à cote des arrivée gaz,edf... Nous aurons une cuve de récupération d'eaux pluviales installé par le lotisseur ou le terrassier devra connecter nos gouttières.
Nous l'avons appris car nous avons eu le plan de masse du lot cette semaine peu avant la signature alors que nous avions réservé le terrain depuis janvier.

Effectivement, sur cette impasse vous aurez des recuperateurs.

Ah je n'étais pas au courant de ces récupérateurs... je sais que pour moi les évacuations des eaux pluviales se feront par le biais d'un puisard dans mon terrain.

Pour nous c'est par drainage.

Bonjour cody45 merci pour ces infos qui vont nous être très utile car on hésite toujours. P&M font des models qui plaisent beaucoup mais CPR niveau matériaux c'est très qualitatif. Quel dilemme !!!

cody45 a écrit:

Bonjour et bienvenue Bladi... ^^

Je ne connais pas du tout Maison P&M donc je ne donnerais pas d'avis sur ce constructeur.

Par contre, je peux partager mes avis sur maison CPR qui est notre constructeur.
Nous avons choisis maison CPR pour 3 raisons: 
- remise supplémentaire chez eux car c'est notre 2eme maison par eux,
- les matériaux et équipements utilisés pour les constructions sont de base de très haute qualité pour toutes les maisons (donc des prix moins cher pour de la qualité...),
- notre conductrice de travaux est très bien: réponse dans la journée, étudie le moindre détail qui pourrait lui sembler incohérent, présente sur le chantier à chaque étape importante (fondation, dalle ...), le dossier est traité rapidement (pas de jours d'attente....ce qui est important pour nous). Nous la recommandons vivement.

Après c'est une histoire de feeling.

Si tu veux plus de renseignements n'hésites pas à poser des questions.

Apres ce sont des models... Tu peux faire ta maison comme tu veux avec les matériaux que tu veux...Pour notre maison, nous avons fait nous meme nos plans.
Au pire rien ne t'empeche de prendre un ou plusieurs models P&M et tu demandes la meme chose à CPR.

Bonjour Flashito45,  nous aimerions savoir au niveau de la conduite des travaux, la qualité des matériaux, le rapport qualité prix, délais enfin si vous en êtes content d’être passé par P&M ? car il vient de s'ajouter un troisième constructeur avec apparemment de bonne réputation ECT après CPR ... dur dur de faire le bon choix

flashito45 a écrit:

Je fais construire sur le lotissement avec Babeau seguin/ maisons P&M 😉 que voulez vous savoir ?

Personnellement c'est le rapport qualité/prix qui a fait pencher la balance pour Maisons P&M - Babeau Seguin.

C'est aussi eux qui m'ont proposé des plans qui tiennent la route et j'ai pu changer la disposition des pièces et les cloisons à l'intérieur (alors qu'avec Maisons CPR, le commercial m'a fait un truc au bout de 3 semaines, et là je me suis dit "3 semaines pour ça !! il se fiche de moi " )

Après comme dit Cody45, tout est question de feeling, et du budget dont vous disposez en fonction de ce que vous voulez

Bladiblada a écrit:

Bonjour Flashito45,  nous aimerions savoir au niveau de la conduite des travaux, la qualité des matériaux, le rapport qualité prix, délais enfin si vous en êtes content d’être passé par P&M ? car il vient de s'ajouter un troisième constructeur avec apparemment de bonne réputation ECT après CPR ... dur dur de faire le bon choix

flashito45 a écrit:

Je fais construire sur le lotissement avec Babeau seguin/ maisons P&M 😉 que voulez vous savoir ?

Désolée je ne vois votre message que maintenant ! 
Alors pour ce qui est de la conduite des travaux on va dire que ... ils prennent leur temps ! à priori ils ont eu des imprévus sur un autre chantier donc forcément le mien a pris du retard, mais ils me garantissent la mise hors d'air/eau fin juillet... on va bien voir !
ECT Centre le commercial je le connaissais bien puisque un ancien collègue de là où je bosse, mais dès que j'ai posé des questions plus pointues et les différences avec Babeau Seguin pour le même prix, il n'a plus donné signe de vie... et ça j'apprécie moyennement !
Maisons CPR ils ont beaucoup de chantiers et j'ai entendu dire qu'ils avaient beaucoup de retard, mais bon est ce vrai ? après je pense aussi que ça dépend du conducteur de travaux sur qui on tombe. Cody45 nous tiendra informé au fil de sa construction

Pour l'instant, ca avance bien. On a le même maçon qui travaille sur les maisons en construction en face de chez nous. Notre chantier n'est pas en retard...le chantier a debuté le 17/05 et le 09/06 la dalle était coulée. Apres tout dépend du conducteur...nous on a de la chance car elle est tres carrée et n'aime pas que ca traine.

Voilà Cody45, nous en sommes au même point !
Moi je vais débouler à l'agence du constructeur car le chantier n'avance pas, 8 semaines que la dalle a été coulée, parpaings livrés il y a 2 semaines, et toujours personne !! Soit disant qu'ils ont pris du retard sur un autre chantier et que les plannings ont du être refaits !!
Je suis patiente, je suis compréhensive, mais déjà attendre 4 semaines que monter le vide sanitaire après les fondations (parce que j'ai relancé), et là plus de 8 semaines, je commence à bouillir sérieusement ! Mais bon, en CCMI, on est protégé par la garantie de livraison à prix et délai convenu, donc ils ont 1 an pour la faire... mais ça m'énerve quand même !!!

Je pense que je serais bien énervé aussi. Desolé pour toi!
En plus en aout le chantier en bloqué 4 semaines...les vacances des entreprises.
Vaut mieux que tu te renseignes effectivement.
Allez courage.

Allez hop ! Mail envoyé au constructeur !
Bladiblada, surtout, trouvez un bon constructeur qui ne vous prenne pas pour un pigeon...

Bon, et bien si je peux vous donner un bon avis sur mon constructeur, envoyez moi un MP ! lol !
La commerciale une fois que tout est signé ne donne plus signe de vie, et mon chantier soit il n'y a personne, soit ce qui est fait n'est pas fait correctement...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-329637-aras[...]ge-presente.php#4803522

flashito45 a écrit:

Bon, et bien si je peux vous donner un bon avis sur mon constructeur, envoyez moi un MP ! Lol !
La commerciale une fois que tout est signé ne donne plus signe de vie, et mon chantier soit il n'y a personne, soit ce qui est fait n'est pas fait correctement...

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-329637-aras[...]ge-presente.php#4803522

Bon courage flashito!!!

Je trouve médiocre de ne pas realiser les choses dans les regles de l'art. Courage Flashito

Bonjour tout le monde,

Petite prise de nouvelle: vos chantiers avancent comme vous le voulez?

De notre côté ca avance bien; ils ont installé les coffres des volets roulants du RDC. Ils nous ont refait nos bordures suite à la dégradation du passage des camions (pourtant protégé). On a l'impression que la maison fait petite...apparemment c'est normal comme sensation car il n'y pas les murs de placo.


Je vous tiens au courant des avancements. A bientot

Salut

De notre côté on attend la viabilisatin de notre terrain.
Normalement il devait commencer notre tranche mi juin mais pour l'instant rien...
A l'occasion si quelqu'un a des nouvelles des lots à côté du terrain de tennis et de foot je suis preneur de news.

Ils ne sont pas encore viabilisés ? il m'avait semblé pourtant...

Non il y a encore les cerisiers ils se trouvent en face de ta maison de l'autre côté du terrain de foot