Surcout de 10000? après étude de sol :-(

7 jours à reception en LR+AR d'un exemplaire CHACUN du contrat COMPLET et signé bien sur.

Ok, merci beaucoup.
Comme dit Franck 1967, ils peuvent le garder longtemps le contrat.
On apprend, on apprend.....

god007 a écrit:

Ok, merci beaucoup.
Comme dit Franck 1967, ils peuvent le garder longtemps le contrat.
On apprend, on apprend.....

ahh ouais
bienvenue dans le panier de crabes

Bonsoir,

Bizarrement, quand j'ai parlé de ma future adhésion à l'AAMOI, le responsable m'a appelé et m'a dit qu'il ferait le nécessaire pour prendre en charge les frais de l'étude de sol.
Le commercial, lui essaie de me faire croire que c'est un cadeau....
Je vous tiendrai informé de la suite.
Encore merci pour tout

Bonjour,
C'est officiel, ils prennent en charge les frais d'étude de sol !!
Merci

god007 a écrit:

Bonjour,
C'est officiel, ils prennent en charge les frais d'étude de sol !!
Merci

c'est bon ça


vous adhérez quand même à l'AAMOI?

Re,
Très bien. Normal, mais très bien.
Cela leur servira peut-être de leçon....

Après contre, soyez attentif au bon respect de l'étude de sol... mandatez un expert pour cela au cas où (parlez-en avant a votre cst).

franck1967 a écrit:

god007 a écrit:

Bonjour,
C'est officiel, ils prennent en charge les frais d'étude de sol !!
Merci

c'est bon ça


vous adhérez quand même à l'AAMOI?

oui bien sur, je dois imprimer le bulletin d'adhésion et je renvoie le tout.
Ils connaissent les lois (les cst) pas nous....

@ Bred, oui, je vais bien l'étudier et tout vérifier

Moi ma question est :"le cst doit-il fournie au client l'étude de sol?"

Car il peut dire qu'il faut descendre à 3m même si l'étude ne dit rien...

Comment vérifier?

C'est en effet une bonne question.
Et comme je n'en connais pas la réponse, je conseille toujours au MO de faire la demande de fourniture de cette étude, voir de la transmettre à un expert indépendant.
Personnelemnt, je n'ai pas eu a demander le dossier de l'étude de sol, elle m'a été fournis en fin de chantier avec tous les documents et plans techniques.

fabriceetsophie a écrit:

Moi ma question est :"le cst doit-il fournie au client l'étude de sol?"

Car il peut dire qu'il faut descendre à 3m même si l'étude ne dit rien...

Comment vérifier?

Du fait qu'il n'est pas tenu de la faire faire, il n'est pas obligé, non plus, de la donner au client.

Mais en fait, en CCMI, peut importe à combien il descend puisque le prix est forfaitaire.

D'ailleurs, je ne comprends pas que les assurances ne l'exige pas avant début des travaux
en cas de malfaçon (fondation non adaptée), la réparation coutera bien plus que l'étude de sol

Tournesol a écrit:

fabriceetsophie a écrit:

Moi ma question est :"le cst doit-il fournie au client l'étude de sol?"

Car il peut dire qu'il faut descendre à 3m même si l'étude ne dit rien...

Comment vérifier?

Du fait qu'il n'est pas tenu de la faire faire, il n'est pas obligé, non plus, de la donner au client.

Mais en fait, en CCMI, peut importe à combien il descend puisque le prix est forfaitaire.

Ben non car ils ont fait "l'étude" avant de signer. Donc ils ont ajusté le prix. Mais comment vérifier qu'ils ne cherchent pas à gratter des sous?

Ils ont fait l'étude avant de signer donc indirectement vous l'avez payé votre étude de sol.

Ils ont le devoir de vous fournir le rapport.

De plus, j'ai lu dans un des sujets du Forum, que le drain périph dépendait aussi de cette étude. Je vais devoir insister pour l'avoir. Je leur ai dit aussi que mon terrassier la voulait.

Mais quel est leur discour ?

dargoll a écrit:

Mais quel est leur discour ?

Le directeur ne veut pas me le donner car il est à lui......

Demandez lui de faire un avenant de moins value de l'étude de sol alors ....

Salut,
Oui, l'étude de sol appartient au cst tans que vous n'avez pas signez le CCMI et que la maison n'est pas finis.
Ce serait trop facile autrement qu'un constructeur réalise une étude à ces frais, et que vous décidiez ne ne plus faire appel à lui...
Si, déjà il a fait une G12 avant signature, c'est un très bon point, c'est très pro de sa part.
Par contre, comme l'étude de sol est tacitement comprise dans le prix convenu, elle fait parti du contrat et vous devriez en avoir une copie en fin de travaux, car elle pourrait jouer en faveur du cst en cas de problème et d'appel à la DO.

J'ai relus les précédents messages et je ne vois nul par que vous avez signé le CCMI. Si vous n'avez pas encore signé, il est normal qu'il ne veuille vous le donner.

Après, reste à être vigilant sur la notice descriptive. S'il est indiqué qu'il a besoin de 6 rangs de parpaings pour le VS et que dans les faits, il n'en met que 2, vous aurez tout loisir de lui faire la misère.

Là, la seule chose que vous pouvez exiger (si CCMI non signé) c'est qu'il soit extrêmement précis sur le détail de la notice descriptive afin de contrôler.

Comme déjà dit, le fait que le cst ai fait la G12 avant même la signature du CCMI est en soit un gage de sérieux. A voir le reste mais en préambule, vous pouvez vous sentir rassuré.

Je ne l'ai pas précisé en effet mais le contrat est signé depuis le 25 juillet......... et le chantier n'est pas encore démarré. Nous allons voir le cst demain pour ouvrir le chantier.

De plus, je la voudrais de suite pour savoir s'ils n'essaient pas de me la faire à l'envers. De plus, pour le drainage aussi je veux pas me planter. Je sais que c'est de l'argile et, donc, que ça gonfle et dégonfle...

Bonjour à tous, nous avons le même pb, nous avons signé avec un cst le 29 octobre 2013. Nous n'avons pas le retour du contrat par le cst. La semaine dernière, le commercial nous annonce un surcoùt de 30 000 euros suite aux résultats de l'étude du sol(fondation avec radier caisson).Nous avons donné un chèque d'acompte et un pour l'étude du sol. Que peut on faire ? Merci

Déjà il faudrait qu'il vous fournisse l'étude de sol

A lire : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Moi je chercherai un autre terrain. Quitte à mettre 30000 de plus, autant que ce soit dans un plus grand ou mieux situé. Ou alors, faites faire un sous-sol.

kim88 a écrit:

nous avons signé avec un cst le 29 octobre 2013. Nous n'avons pas le retour du contrat par le cst. La semaine dernière, le commercial nous annonce un surcoùt de 30 000 euros suite aux résultats de l'étude du sol

les cst usent souvent de ce stratagème pour se soustraire à leur responsabilité et contourner la loi du Ccmi qui impose un prix ferme et définitif

Oui, mais là, le cst n'avait pas retourné le ccmi en LRAR.

Donc dur de faire valoir ses droits.

dargoll a écrit:

Oui, mais là, le cst n'avait pas retourné le ccmi en LRAR.

Donc dur de faire valoir ses droits.

c'est justement ça "le stratagème"

c'est pourquoi l'AAMOI conseille de toujours repartir avec un exemplaire (signé par le cst ou son représentant) de tout ce que l'on signe

fabriceetsophie a écrit:

Moi je chercherai un autre terrain. Quitte à mettre 30000 de plus, autant que ce soit dans un plus grand ou mieux situé. Ou alors, faites faire un sous-sol.

Vous savez qu'avec un CCMI vous avez le prix ferme et définitif ?
Donc, les 30000, c'est pour la pomme du constructeur....

Et oui, c'est des malins.

Bred a écrit:

fabriceetsophie a écrit:

Moi je chercherai un autre terrain. Quitte à mettre 30000 de plus, autant que ce soit dans un plus grand ou mieux situé. Ou alors, faites faire un sous-sol.

Vous savez qu'avec un CCMI vous avez le prix ferme et définitif ?
Donc, les 30000, c'est pour la pomme du constructeur....

mais il est où le Ccmi?

Et apparement, il est signé mais vous ne l'avez pas en votre possession ?

fabriceetsophie a écrit:

Et apparement, il est signé mais vous ne l'avez pas en votre possession ?

ben oui
ce magicien de cst l'a gardé sous le coude en attendant le résultat de l'étude de sol
si un problème avec le sol hop plus de contrat

c'est aussi simple?

Non on ne l'a pas

Et apparement, il est signé mais vous ne l'avez pas en votre possession ?

Tentez le bluff. Demandez le contrat avec votre signature et la date de signature. Peut-être l'auront-ils signé. Sinon, je vous conseille de chercher un autre terrain c'est sûr

Ou alors, demandez-lui de le prendre à sa charge car le contrat est ferme et définitif. Et dites-lui que c'est ça ou vous allez voir ailleurs. Vous avez versé un acompte de combien?

Si il joue à ça ils sont mal quand même
car il faudra bien justifier pourquoi ils vous ont fait payer un acompte!!!!

au fait le chèque d acompte c'est 5%?
vous avez lien une garantie nominative de remboursement?




vous devriez adhérer à l'AAMOI ça devrait les intéresser tout ça

dargoll a écrit:

Oui, mais là, le cst n'avait pas retourné le ccmi en LRAR.

Donc dur de faire valoir ses droits.

Bonjour

Nous sommes dans le meme cas que vous. Contrat signé, jamais reçu et plus value suite étude de sol.
Nous avons été conseillés par deux avocat via AAMOI, le cst est dans son tort de vous faire payer l'étude de sol.
Vous pouvez partir en procédure, sans avocat c'est gratuit mais très fastidieux, avec avocat environ 2500€ HT, voir si ca vaut le coup, mais avez vous gardé des mails, courriers qui indiquent qui'l y a eu un ccmi ?
Combien avez vous payé votre étude de sol ???

L'étude a coûté environ 1200 euros, ça ne vaut pas le coup.

kim88 a écrit:

Non on ne l'a pas

Faudrait être plus clair pour moi :

- Vous avez une copie du CCMI signé ou pas ? (envoyé ou pas avec AR, aucune importance pour vous)

- Vous avez un compte rendu de l'étude de sol ou pas ?

- Vous avez payez vous même l'étude de sol ? Vous avez un devis pour cela ?

Bonjour Bred,

nous n'avons pas de copie du contrat, le commercial nous avait demandé 2 chèques (un pour acompte, et un pour étude du sol).
Nous avons obtenu l'étude du sol par mail à ce jour. Il nous avait dit qu'on doit payer l'étude du sol si on annule.

Bonsoir,

=> Kim88 : relis le dernier message de Franck1967 .