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Plan maison R+1 130m2 dans le 37

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Bloggeur Env. 10 message Saint Avertin (37)
Bonjour,
Je fais un copier-coller d'une partie de mon récit de construction, car je souhaite avoir l'avis des forumeurs sur nos plans, et cette partie du forum semble très active (si besoin je supprimerai ce fil).

Nous avons trouvé un maitre d'oeuvre qui semble nous convenir et des plans sont en discussion et chiffrage.

Nous sommes partis sur une maison avec étage (j'aurai préféré plain pied), notre maitre d'oeuvre nous ayant indiqué que ce type de construction était moins cher, or après plusieurs chiffrage, je ne trouve pas la différence si flagrante, mais nous sommes assez limité par l'emprise au sol qui vaut maximum 166m2.

Les besoins sont : 1 chambre pour les parents au rez de chaussée, 2 chambres d'enfants à l'étage, un bureau (j'aurai préféré au rez de chaussée mais nous n'avons pas trouvé de plan acceptable), une salle d'eau pour les parents et donc au rez de chaussée, et une sdb pour les enfants à l'étage. Nous souhaitons avoir une grande pièce de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine). Initialement, nous souhaitions un garage une place assez grand pour un peu de fouillis (mais pas trop, je ne bricole pas), et une buanderie attenante pour faire sas vers l'intérieur de la maison (qui aurait un ballon ECS thermo sur air extrait, on devra surement pousser l'isolation phonique). Après cela peut évoluer sur ce point, tant que nous avons la place pour caser des vélos et un peu de fouillis à l'intérieur de mur.

Voici ce sur quoi nous sommes arrivés avec l'aide de l'oncle de ma femme (bien meilleur que nous ..) :




Vu du rez de chaussée du plan de maison en date du 27 février 2014
<br />
(le mur oblique du garage sur les autres plans correspondant à ce projet, a été remplacé par un mur droit pour mieux centrer la porte de garage)



Vue du rez de chaussée, le nord est en haut (grosso modo). Pas de wc pmr, dommage .. mais je n'arrive pas a voir comment le mettre avec la colonne pour la tuyauterie .. Sinon en entrant(la porte juste en dessous du garage) sur la droite, il s'agit d'un meuble qui monte jusqu'à 1m20 à peu prêt, suivi du poêle (voir un meuble d'un coté, banc de l'autre incorporé à un poêle de masse .. mais la souci de budget.. même si j'en rêve ..). Et nous pensons réduire la taille du salon d'1 m en bougeant vers l'ouest le petit pan de mur à l'est (ça nous permet d'avoir un bout de mur pour un meuble de salle à manger, passe le recul de la télé de 5m à 4m environ ce qui n'est pas plus mal, et donne plus d'espace a la partie salle a manger.)
A noter que nous avons un souci pour supporter l'étage, pour les reprises de charge notamment à cause de l'escalier .. Si vous avez des idées, n'hésitez pas !

Vu de l'étage du plan de maison en date du 27 février 2014
<br />
(le mur oblique du garage sur ce plan, a été remplacé par un mur droit pour mieux centrer la porte de garage)



Vue de l'étage : sur ce plan et les suivants, le garage a un mur oblique que nous pensons mettre comme sur la vue du rez de chaussée : droit. Pour centrer la porte de garage (pour pouvoir sortir de la voiture plus facilement). Il est probable que les balcons des 2 chambres sautent (prix/ennuies)



Perspectives 3D du plan de maison en date du 27 février 2014



Perspective pour voir un peu les possibilités de colorie pour démarquer les volumes (à l'arrière l'avancée du toit forme un abris bois pour le poêle)

Vu de l'implantation de la maison en date du 27 février 2014
<br />
(le mur oblique du garage sur ce plan, a été remplacé par un mur droit pour mieux centrer la porte de garage)
<br />
Le nord est en haut légèrement sur la droite (la route à gauche de la maison suit la ligne nord/sud)



Vue de l'implantation de la maison sur le terrain. (avec la limite de propriété au nord à 3m)



Voila pour les plans.

Il est envisageable de changer cela, nous sommes encore en phase de réflexion (il nous reste des points ouverts, comme le soutient de l'étage). Si vous avez des idées n'hésitez pas.

Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Saint Avertin (37)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Déjà je ne sais pas si vous entrerez tout droit dans le garage, mais si vous tournez pour entrer, prenez un portail plus large. Le standard à 2,40m c'est trop étroit, à moins d'être condamné aux twingos.

Je crois que ça passe de 2,40 à 3 m, ce qui fait qu'il faudrait agrandir le garage, mais un garage plus large permet d'avoir des étagères de rangement ce qui est très pratique.

Si vous avez envie d'une maison de plain pied, faites là de plain pied. On en fiche marre de monter 50 fois les escaliers avec les enfants, et je vous parle pas lorsque l'âge de la retraite arrive.
Les constructeurs poussent pour ce qui les arrange. Il ne faut pas toujours les écouter.

Regardez les plans qu'on trouve facilement sur le net, et même sur ce forum, non pas pour les copier, mais pour s'en inspirer et prendre les bonnes idées, n'hésitez pas à aller aux opérations portes ouvertes de constructeur, on fait le tour, on observe et on relève ce qui est pratique, astucieux.

Et si vous faites un plain pied, rien ne vous empêche de prévoir des combles qui puissent être aménageables. Même si vous ne les aménagez jamais, ça valorise la maison en cas de revente (on ne sait pas ce que nous réserve l'avenir (ne pas oublier de prévoir l'emplacement de la trémie de l'escalier.

Prévoir aussi une disposition des pièces de façon à ce que la chaleur d'un poêle n'ait pas trop de mal à se répartir. Et privilégier l'exposition sud pour les pièces de jour.

Si on peut, mettre le garage au nord afin qu'il coupe le froid.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mardi 11 mai 2021 à 10h03
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