Assurance dommage ouvrage la barbe!!!!

Citation:

franceL, je ne me sent pas agressée mais juste prise pour une neuneu, devant toutes ces personnes qui de toutes façons ont forcemment raison.

ça me saoule juste qu'on me sorte tous les textes de lois, mais tu vois bien que c'est obligatoire et patati patata, alors qu'à aucun moment je dis le contraire, je suis iformée , y a pas de problèmes.
Il y a des lois c'est fait pour être respecté, mais de là à croire que les banques sont des saintes!!!

Personne ne te prend pour une neuneu, je pense que les jugements de valeur n'intéressent personne sur ce forum ! Ce n'est non plus une question d'avoir tort ou raison ! C'est simplement d'avoir une bonne information validée qui puisse servir à d'autres et non pas de s'appuyer sur des idées générales non vérifiées souvent émises, dans le domaine qui nous concerne, par les constructeurs.

Concernant la DO et le CCMI, les textes, d'odre public, d'application obligatoire (pas de dérogation possible, y compris et notamment les accords entre les parties : décharge dont tu parles par exemple), comportent deux verrous :
- celui de l'article L 231-10 "aucun prêteur ne peut émettre une offre de prêt sans avoir vérifié que le contrat comporte les références de la DO"
- celui de l'article L 231-2 "le contrat doit comporter la référence de l'assurance de dommage souscrite par le MO"

Pas de DO, le contrat est nul !

Si vraiment le CF prête sans DO, ce serait un scoop ! Intéressant à faire connaître à tous ! Mais grave !
Et ne nous dit pas, "j'ai téléphoné au CF qui m'a dit que c'était possible", celà n'aurait pas de valeur ! Par contre un mail avec réponse, oui !

Bon dimanche

Bonjour
Difficile avec cette DO. En principe tous les constructeurs nous la fournissent obligatoirement sans que l'on s'en aperçoive car elle est comprise dans le prix de la maison et elle est jumelée avec leur décennale chez leur assureur. Nous avons construits plusieurs maisons et rencontrés plusieurs constructeurs et cela se passait ainsi. Actuellement nous avons pris Mikit et là il nous le signale dans le contrat et nous avons réglé 6% du prix de la maison et comme c'est une maison simple = 2.400 euros. De toute façon en cas de difficultés pour l'obtenir il y a toujours le bureau central qui tranche.
Bonne journée
Evelyne du 47

6% c est énorme .....
ils ont eu des soucis ?

bonjour
Peut-être qu'ils ont eu des pb car comme c'est une société nationale et que chaque agence est tenue par un franchisé ils ont des tarifs de groupe et peut-être que des bonnes régions payent pour de mauvaises régions. Sinon, comment savoir si lorque l'on passe par un constructeur, qu'elle est le montant que l'on paye puisque la DO est comprise dans le prix global de la maison, et ils peuvent dire ce qu'ils veulent 1%, 2%?? Ce serait bien que quelqu'un qui travaille chez un constructeur nous renseigne sur ce point, même anonymement.
Voilà..
Evelyne du 47

Patbebert a écrit:

Pour ce qui est de la banque, le Crédit Mut nous a dit OK sans DO.

C'est étonnant, j'ai également emprunté au CM et ils ont refusé de débloquer le moindre argent sans présentation de l'attestation originale de dommage ouvrage et de garantie de livraison.
As-tu faire faire un écrit ?
Pour faire l'offre de pret, pas besoin d'attestation par contre pour débloquer les fonds, c'est une autre histoire...

tu sais niniebisous les conseilleurs ne sont pas les payeurs, dans notre cas crédit relais à UCB il a fallu que nous donnions l'attestation de la domage ouvrage fournie par notre constructeur.

Tu vois je te conseille d'en prendre une car il faut toujours ce garantir même pour les années à venir.

Nous après 22 ans d'habitation dans notre maison nous rencontrons des probèmes de fissures à cause de la sécheresse la commune n'étant pas déclarée sinistrée les frais sont à notre charge.

mais ne te fache pas je pense que les personnes de ce forum sont là pour donner leur point de vue et éventuellement des conseils.

Je te souhaite une bonne construction et plein de joie pour l'avenir.

Gigi

plus le constructeur existe, moins il a eu de souci plus le taux de l ass do est faible; je sais certaines personnes pourraient répondre : ils augmentent les assu qui couvrent la socièté baissant alors la do pour dire que si le tx est bas c est qu ils travaillent bien avec aucun souci derrière; la do est fixé par les assurreurs, c est pas la socièté qui dit faites ca , faites ceci.

le tx de do depend :
-de l ancienneté.
-du nombre de maison effectué/nombre de constrc ayant fait appel a la do
-des garanties apportées par la socièté : artisan, suivi de chantier, exigences,
-de la rigueur du constructeur