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Dommage ouvrage en etant soi meme le maitre d'oeuvre

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Auto-construction ou "auto-maitre d'oeuvre". Il faut blinder le dossier auprès des banques : devis, planning des interventions... bref, montrer que le projet est malgré tout maitrisé, cohérent, solide, viable, etc...
Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Photographe Env. 200 message Saint Aubin De Médoc (33)
D'accord.

On a rdv avec notre MO lundi prochain, on va en discuter mais je pense qu'on passera par lui pour la maitrise d'oeuvre.
On devrait lui demander une maison HEHA et après on ferra le reste nous même.
Donc c'est déjà beaucoup de boulot, donc de là a payer qqchose (la DO ou le MO) autant payer qqun qui s'y connait dans son métier.
Picto recompense Photographe
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De : Saint Aubin De Médoc (33)
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Env. 100 message Rethel (8)
Bonjour,
Le Credit agricole m'oblige a avoir une DO donc voila c'est pour cela que j'en cherche une est savoir les prix...
Car je fait réaliser la maçonerie, toiture et fenétre par une entreprise et le reste je me charge moi meme de faire le Maitre oeuvre pour le plombier et electricien et le reste je le fait moi même.
Messages : Env. 100
De : Rethel (8)
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Env. 20 message Narbonne (11)
Obtenir une dommage ouvrage sans maitre d'oeuvre ou archi en mission complète est pratiquement immpossible
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Env. 50 message Gironde
carrera-forever a écrit:
Odilon44 a écrit:Voui, ça c'est normal, Les banques ont la trouille des chantiers qui pourraient couler...
ça fait partie de leur devoir, de ne pas endetter un client avec une construction qui n'aboutirait pas...


Et ceci à un rapport avec le fait qu'ils demandent au particulier de souscire à une DO lorsqu'ils ne passent pas par un professionnel pour la construction/le suivi de la construction ?


L'assureur dommage-ouvrage met en oeuvre la garantie décennale du professionnel. Un particulier auto-constructeur ne peut pas souscrire une assurance dommage-ouvrage... puisqu'il n'a pas de garantie décennale couvrant ses travaux. L'assurance dommage-ouvrage suppose nécessairement l'existence de garantie(s) décennale(s).
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Env. 20 message Tarare (69)
J'ai fait mon crédit à la société générale, avec MO, il m'ont fait signer un document de plusieurs lignes, je refuse une dommage ouvrage, ça suffit, banque populaire ne voulait pas,
Messages : Env. 20
De : Tarare (69)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Gironde
carrera-forever a écrit:D'accord.

On a rdv avec notre MO lundi prochain, on va en discuter mais je pense qu'on passera par lui pour la maitrise d'oeuvre.
On devrait lui demander une maison HEHA et après on ferra le reste nous même.
Donc c'est déjà beaucoup de boulot, donc de là a payer qqchose (la DO ou le MO) autant payer qqun qui s'y connait dans son métier.



Bonjour,


du coup peut on savoir ce que vous avez décidé ?
Je suis un peu dans votre situation.

Personnellement, cette DO a pour principal intérêt d'obtenir un prêt et de verrouiller la revente potentielle dans les 10 ans.

Et cette sorte de taxe du lobbying des assureurs, quels sont les meilleurs tarifs que l'on peut espérer ?


Cordialement
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Photographe Env. 200 message Saint Aubin De Médoc (33)
Coxsone a écrit:
carrera-forever a écrit:D'accord.

On a rdv avec notre MO lundi prochain, on va en discuter mais je pense qu'on passera par lui pour la maitrise d'oeuvre.
On devrait lui demander une maison HEHA et après on ferra le reste nous même.
Donc c'est déjà beaucoup de boulot, donc de là a payer qqchose (la DO ou le MO) autant payer qqun qui s'y connait dans son métier.



Bonjour,


du coup peut on savoir ce que vous avez décidé ?
Je suis un peu dans votre situation.

Personnellement, cette DO a pour principal intérêt d'obtenir un prêt et de verrouiller la revente potentielle dans les 10 ans.

Et cette sorte de taxe du lobbying des assureurs, quels sont les meilleurs tarifs que l'on peut espérer ?


Cordialement


Bonjour,

Nous n'avons pas pris de D.O, nous ne passons finalement pas par un Maitre d'Oeuvre pour le H.E.H.A, nous ferrons nous même les maitres d'oeuvre concernant le suivi de la maconnerie, toiture, menuiseries extérieurs. Le reste nous le ferrons nous même.

Nous n'avons pas comme projet de revendre la maison dans les 10 ans.

Nous n'avons pas eu besoin de D.O pour notre prêt et la banque nous suit même si nous faisons une grande partie en auto construction, nous passons par le C.A si cela peut vous aider. Avons eu un assez bon taux, nous empruntons 235 000€ sur 25 ans à 2.46% sachant que nous n'avons que 10 000€ d'apport personnel.

Si vous avez d'autres questions, n"hsitez pas à nous les poser en MP ;)

Cordialement.
Picto recompense Photographe
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De : Saint Aubin De Médoc (33)
Ancienneté : + de 9 ans
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