Avis "Maison du Nord" (Nord)

hakerfou a écrit:

Claaa oui les frais intercalaires coutent après tu peux les estimé facilement je peux te donner la formule.
enfin je pense pas du coup 50 000e facilement je veux bien t'aider aussi dans les calculs.

Nous revoyons maison du nord demain afin d'être beaucoup plus précis dans le chiffrage et de ne pas partir sur une R+1 comme nous le voulions dans l'idéal car trop chère.

Nous avons chiffrer 20 000€ pr le raccordement, viabilisation, assainissement et 45000€ pr les finitions de la maison (cuisine sdb peinture parquet à l'étage) Et du jardin (pelouse, clôture, terrasse)

Pensez vous que cela soit suffisant ?

20000 euros pour le raccordement parait extrêmement élevé sauf si les compteurs se trouvent très très loin de la maison... A 5mètres, mon budget est inférieur à 4000 euros. Mais j'ai peut être raté qq messages avance la spécificité de ton projet...

45000 euros pour l'intérieur est déjà un beau budget mais çà va vite....:

• ne pas oublier dans ce budget les taxes locales d'équipement (plusieurs milliers d'euros)
• une cuisine peut vite coûter chère surtout l'électroménager. Tu auras du mal à faire quelque chose de correct pour moins de 5000 euros à mon avis
• la peinture est un gros budget : par un artisan c'est plus de 10000 euros avec le ratissage pour une maisson de 120 m2 et c'est le prix bas... Mais c'est un poste que tu peux faire toi même
• ne pas oublier les revêtements de sols pas toujours compris dans le prix notamment en R+1
• intégrer un budget pour l'extérieur car çà va vite : 15T de terre c'est 250€ sans machine pour l'étaler, du ternaire pour rattraper les écarts de niveau devant, du macadam éventuellement...
• prévoir un budget pour l'alarme et quelques plues values en électricité (y'en a toujours)
• côté sdb, y'en a pour tous les prix... Certaines parties peuvent êtres faites par soi même...

Bref, avant de signer, bien travailler son budget sur excel: Internet te permet d'accéder facilement à des prix pour cerner au mieux ton budget. SI après çà, il te reste 10% de "mou" alors tu devrais être tranquille...

Bonsoir

Nous venons de signer avec Mdn jeudi pour un plain pied de 138m2 habitable en enduit bicolore pour 153.000 euros. j'ai fait que 2 constructeurs maison d'en France et Mdn. on a un commercial super on a fait le show room de Seclin et visité des chantiers en cours. Pour l'instant tout est parfait il a sondé mon terrain. Il dépose notre permis entre le 15 et le 30 janvier 2017 . Vous me faites un peu peur sur vos derniers commentaires en espérant ne pas avoir ce genre de problème. Je vous souhaite une bonne année à tous.

plumette59 a écrit:

Bonsoir

Nous venons de signer avec Mdn jeudi pour un plain pied de 138m2 habitable en enduit bicolore pour 153.000 euros. j'ai fait que 2 constructeurs  maison d'en France  et Mdn. on a un commercial super on a fait le show room  de Seclin et visité des chantiers en cours. Pour l'instant tout est parfait il a sondé mon terrain. Il dépose notre permis entre le 15 et le 30 janvier 2017 . Vous me faites un peu peur sur vos derniers commentaires en espérant ne pas avoir ce genre de problème. Je vous souhaite une bonne année à  tous.

Bonjour,
Il a sondé le terrain comment ? En tapant du pied ?
Sérieusement, vous avez déjà signé un CCMI ?
C'est clair qu'un commercial c'est toujours super, c'est son boulot

Il a fait son propre sondage avec le conducteur de travaux .Oui nous avons déjà signé le ccmi

plumette59 a écrit:

Il a fait son propre sondage avec le conducteur de travaux   .Oui nous avons déjà signé le ccmi

En quoi a consisté ce "sondage" ?
Sérieusement on arrête pas d'expliquer l'importance d'une véritable étude de sol G2AVP faite sur base de VOTRE terrain avec VOTRE plan de construction dessus!
Vous avez signé quand votre CCMI ?

mistigri34 a écrit:

plumette59 a écrit:

Il a fait son propre sondage avec le conducteur de travaux   .Oui nous avons déjà signé le ccmi

En quoi a consisté ce "sondage" ?
Sérieusement on arrête pas d'expliquer l'importance d'une véritable étude de sol G2AVP faite sur base de VOTRE terrain avec VOTRE plan de construction dessus!
Vous avez signé quand votre CCMI ?

ils ont signés jeudi (c'est dans le 1er message)

le sondage ? il a envoyé un sms au cdt :
"si tu crois qu'on va décrocher le contrat avant la fin de l'année tapez 1
sinon tapez 2 "

bôôônne année


ps : le cdt a perdu, il a tapé 2... c'est lui qui paie la 1ère tournée à la reprise.

Le sondage Maison du nord ne passe pas par une société il fore dans le sol sur 1m50.Ils m'ont juste rajouté un rang de vide sanitaire ce qui fait 3 rangs au lieu de 2. Mais sur cette même pâture il y a déjà 2 maisons bâtis il y a plus de 10 ans, je demanderai à mes chers futurs voisins. Puis il y a une décennale ce n'est pas dans leur intérêt de faire n'importe quoi.

plumette59 a écrit:

Le sondage Maison du nord ne passe pas par une société  il  fore dans le sol sur 1m50.Ils m'ont juste rajouté un rang de vide sanitaire ce qui fait 3 rangs au lieu de 2. Mais sur cette même pâture il y a déjà 2 maisons bâtis il y a plus de 10 ans, je demanderai à mes chers futurs voisins. Puis il y a une décennale ce n'est pas dans leur intérêt de faire n'importe quoi.

C'est beau d'être plein d'illusions.
Réveillez-vous vite !

Après notre financement n'est pas encore validé il est en cours avec le courtier

mistigri34 a écrit:

plumette59 a écrit:

Bonsoir

Nous venons de signer avec Mdn jeudi pour un plain pied de 138m2 habitable en enduit bicolore pour 153.000 euros. j'ai fait que 2 constructeurs  maison d'en France  et Mdn. on a un commercial super on a fait le show room  de Seclin et visité des chantiers en cours. Pour l'instant tout est parfait il a sondé mon terrain. Il dépose notre permis entre le 15 et le 30 janvier 2017 . Vous me faites un peu peur sur vos derniers commentaires en espérant ne pas avoir ce genre de problème. Je vous souhaite une bonne année à  tous.

Bonjour,
Il a sondé le terrain comment ? En tapant du pied ?
Sérieusement, vous avez déjà signé un CCMI ?
C'est clair qu'un commercial c'est toujours super, c'est son boulot

il avait mon plan de terrain du géomètre et le plan de la maison après nous on doit aller vite car on vit dans le departement 86 à 600km du lieu de construction mon mari sera sur place mais pour les signatures c'était un peu compliqué.

Je vous trouve très durs avec MDN. Ok ils ne sont pas parfaits : ce ne sont pas les rois de la communication (ils en sont sont conscients), ils sont débordés par leur toute nouvelle croissance (réjouissons nous qu'il y ait encore des entrepreneurs en France pour prendre des risques à la création d'entreprise...), ils devraient parfais faire preuve de plus de réactivité... oui vous avez raison...
Je suis moins sûr de leur volonté de faire "mal" : à titre perso, je n'ai constaté aucune anomalie majeure sur mon chantier depuis 8 mois. Oui du retard (en partie de ma responsabilité), oui une ou deux incompréhensions énervantes sur le coup, mais rien qui ne remette en cause mon choix globalement.
Chaque construction est une aventure à la fois personnelle dans la manière de la vivre et unique car chaque maison est différente par ses contraintes. Prenez plaisir pendant le chantier sans négliger de noter, de faire des compte rendu, de relancer en bon père de famille ! ET ce serait vrai quelque soit le constructeur...
Bonne année à toutes et à tous, et plein de belles maisons !

Je remonte ce sujet qui m'intéresse

Citation:

plumette59 a écrit:

Après  notre financement n'est pas encore validé il est en cours avec le courtier

après nous on doit aller vite 

c'est vrai vous avez raison pour la fable. ...disons que la distance nous poussent parfois à nous précipiter. . vous avez raison des demain mon mari va voir avec le voisin du terrain pour le VS et pour les charpentes oui nous aussi ça nous embête ils mettent 90cm environs selon étude charpentes, moi je préfère du 60 ou 70 cm. Pour les sous plafond ils mettent 2m40 mais je vais le rappeler pour 2m50.
Et oui c'est notre première construction nous partons pour 25 ans. Alors j'espère avoir la maison de mes rêves et pas un cauchemar ..