Sujet fermé

Bonjour, je suis aussi une future habitante de cette lotissement
Je hâte de commencé ma maison, ont va construire avec Maison France Confort.
Ce bien d'avoir le forum ont va faire connaissance avec nous voisins
Je suis au lot 5
bIZZ

Bonjour elisabete,
Nous sommes au lot 2
Bienvenue
Il ya aussi une page Facebook si vous regarder un peu plus haut dans les messages

olympia24 a écrit:

Bonjour elisabete,
Nous sommes au lot 2
Bienvenue
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Super une voisine
Merci beaucoup, je vais regardé.

Bonjour, j'ai deux question à poser.
Est-ce que quelqu’un va faire construire la maison avec Maison France Confort?? Ont commence avoir un petit souci avec eux car depuis deux mois je demandé une changement des plans (garage plus grand) avant de demandé le permis de construire et je pas toujours de réponse. je suis parti de vacances le mois d’août et quand je suis retourné j'envoyé un email à demander si le changement était fait et si le dossier pour le permis de construire était prêt pour envoyer à la mairie. Elle m'a dit j’appelle le cabinet de architecte et je vous rappelle. Depuis 1 semaine rien...

Le notaire m'envoyer une lettre à demander de documents, comme nous sommes étranger il demande de joindre copie de la carte de résident et de l'acte de naissance traduit en français. Le problème c'est que j'ai pas cette carte de résident, ont ma jamais demandé. Ce quoi cette carte? Si il à des étrangers comme nous, comment vous aviez fait?
Merci

Bonjour,
Nous sommes sur le lot numéro 6
Au plaisir de vous rencontrer. Cordialement
Barbara

elisabete a écrit:

Bonjour, je suis aussi une future habitante de cette lotissement
Je hâte de commencé ma maison, ont va construire avec Maison France Confort.
Ce bien d'avoir le forum ont va faire connaissance avec nous voisins
Je suis au lot 5
bIZZ

Ca y est! Le certificat de viabilité est arrivé pour nous!

Ducitti a écrit:

Ca y est! Le certificat de viabilité est arrivé pour nous!

Pour nous aussi uipiiii 

Bonjour
Est ce que les futures proprios des lots 2 et 22 ont eu des nouvelles pour l'état des lieux de leur terrain. Car je n'arrive pas à joindre Nexity ni leurs techniciens pour savoir ce qui se passe.

Bonsoir maamy,
Nous avons le lot 2 mais c vrai que nous n'avons pas eu de nouvelles.nous étions concentré sur le permis de construire. Mon mari va appeler demain ou vendredi.je vous le.dirai si.nous avons d nouvelles.

Bonsoir à tous ,

Avez vous des acceptations de permis de construire partis ceux qui sont tres en avance ?

Avez vous eu à fournir le pcmi 6 apparemment pas obligatoire ? On se heurt à un soucis à ce propos .

Bonsoir Projet007.
J'ai pas eu de problème avec le PCMI 6.
Mon problème est le PCMI 4 sur l'adaptation au sol. Mon constructeur l'a de nouveau envoyé complété en début de semaine pour la 3ème fois. En espérant que cette fois c'est la bonne...

Pour le PCMI 6, mon constructeur a fait une photo de mon terrain depuis la route et y a inséré ma maison en 3D par ordinateur.

Passage chez notaire fait ce matin. Plus qu'à attendre la livraison 1er semestre 2017. Bon ça va être pas un supra grand terrain mais ça fait plaisir quand même 😊

Félicitations Han Maximum
Nous on va seulement faire létat des lieux du terrain demain.

Bonsoir,

Han maximus , pourquoi livraison 2017? Du terrain ou de la maison ?
Cool en tout cas .

Merci Chris pour les infos, notre constructeur devait nous fournir le fameux document mais après 3 semaines d'attente on me dit le contraire de ce qui a été dit à mon mari soit : nous ne vous avons pas fait le document c'est pas obligatoire ...
Super professionnel le vide de 1 mois alors que tout attend !

La mairie nous a dit qu'on pouvait essuyer un autre refus super ..

On a pas le choix que d'attendre pour savoir si autre refus !

Salut Projet007,
Livraison premier semestre 2017 de la maison et de ce que j'ai compris de l'aménagement de la parcelle du terrain acheté. Nous passons directement pas le constructeur que ce soit pour l'achat du notaire ou la construction. Il y a des avantages et des inconvénients à ce système. Le gros avantage c'est que quand nous sommes passé chez le notaire c'est pour l'ensemble du projet. Inconvénient, le constructeur doit être fidèle au projet et si on veut revoir des choses (et c'est le cas sur 2/3 aspects) cela se déroulera après fin de construction et validité. Mais yes là, les travaux on commencé, ça avance doucement et j'ai l'impression que les ouvriers sont pas toujours présents. Ainsi, si la semaine dernière j'ai eu le plaisir de voir que ça a bougé, ce week j'ai vu aucun avancement. (nous sommes le lot 52f). Mais bon en gros, 1er semestre c'est très vague ça va de janvier à fin juin et je pense que ça sera pour nous fin juin comme cela est parti.

Bonjour chers voisins!

J'ai deux questions pour vous

Pour ceux qui ont déjà récu le permis de construire, combien de temps il vous a fallu entre l'état des lieux et ceci?

Sinon concernant les raccordements de l'eau et électricité est-ce que vous avez déjà fait les devis? Si oui...c'est combien environ?

Le geomètre que nous avons vu samedi nous a conseillé de faire les demarches dès reception du permis car parfois cela peut prendre 3 mois avant d'avoir un compteur provisoire et on risquerait de bloquer le chantier.

Merci d'avance!

Pour ma part je peux pas répondre Ducitti. C'est mon prestataire qui gère tout pour nous.

Bonjour,

avez vous eu des infos relatives à la taxe de racordement des égouts, assainissement?

Nous aussi sauf si incompréhension c'est eux qui s'occupent de la "viabilisation de la maison" d'ailleurs on a un budget pour payer cela englobé dans le crédit ça chiffre vite .

Bonsoir Projet 007, en effet les terrains sont tous viabilisés maintenant mais les coffrets (edf, eau,etc...) ne disposent pas des compteurs.c'est à nous d'en faire demande et de payer le coût. Le geomètre nous a expliqué pas mal de choses lors de l'état des lieux. Nous nous sommes déjà renseignés pour l'eau: c'est Saur qui s'en occupe et la demande de compteur peut être faite par téléphone ou à leur siège de Magny Le Hongre. Le coût est d'environ 250 euros car visiblement ils ont un accord avec la mairie de la Ferté et nous payons que la pose du compteur. La pose se fait en 15 jours à peu près à partir du moment où l'on fait demande. Nous n'avons pas encore contacté Edf car nous attendons toujours notre permis de construire. Le constructeur nous a bien mis une ligne sur le contrat concernant le raccord aux réseaux mais eux s'occupent de relier nos maisons aux compteurs que nous allons faire installer. Il faudra du coup prévoir un budget "compteur".

Bonjour,

Oui normalement les ouvertures de compteurs c'est pr nous ainsi que la participation de raccordement aux égouts et une partie pr l'assainissement . Je crois que ca chiffre vite aussi genre 1300 euros voir plus .
peut être que le notaire sera plus à même de nous informer. On sait qu'on a des taxes mais on ne sait pas trop lesquelles ni combien .
Nous c'est habitation et locaux 1400 euros fois 2 euros environ d'après une première estimation plus la taxe poubelle non chiffrée plus les égouts plus la taxe d'aménagement part départementale et régionale ca chiffrait vers les 3000 euros ..
On verra bien car on nous avait dit que c'était cadeau mais la mairie ne nous avait pas dit la même à cette période concernant la TA .

Projet 007,
La taxe d'aménagement nous est exonéré mais que la part communale, la part départementale et régionale et à notre charge.g calculé pr nous, c à peu près 1400€ (il faut ke je vérifie en rentrant).je pe estimer la votre.g besoin de la superficie de la maison.pr la taxe d'assainissement je ne sais pas encore.dapres d'autre récit sur le forum c inscrit sur le permis de construire.pr les impots foncier et locaux , je ne me suis renseigné.

Coucou le futurs voisins
Alors notre constructeur à déposé notre permis construire semaine dernière. Aujourd'hui je nouvelle surprise, le constructeur m'appeler pour dire que le dossier est bloqué au architecte conseil parce que je passé le chèque le 600€ au moment de la signature de promesse de vente. Problème que je bien explique que ont ma jamais parlé de cette chèque et ni que ont devrait paye un architecte conseil. Est-ce que quelqu'un a passé pour la même situation??? Je suis perplexe avec ça.
Si quelqu'un peut m'aider je vous remercie beaucoup

Bonjour elisabete.
Tu es obligé de payer un architecte pour valider ton projet.on est tous passé par là. Nous avons payé le meme prix.par contre,ton constructeur le savait donc pourquoi il ne l'a. Pas dit avant

olympia24 a écrit:

Bonjour elisabete.
Tu es obligé de payer un architecte pour valider ton projet.on est tous passé par là. Nous avons payé le meme prix.par contre,ton constructeur le savait donc pourquoi il ne l'a. Pas dit avant

Bonjour, mon constructeur ma dit que c'est au moment de la signature de promesse vente que normalement nous prévient de ça (c'est a dire Nexity). Mais ont m'a jamais parlé de ce montant là.
J'appelle déjà Nexity ils mon dit que ils ont essayé d'appeler M. Boutinon mais qu'il a pas répondu, Alors ils ont lesse en message pour qu'il m'appelle, j'attends de recevoir sont appelle pour voir qu'il va me dire.

Pourtant nous ct inclus dans le crédit. Même si on paye avant,on récupérera cette argent dans le crédit. Il fait toujours 7ne architecte coordinateur lors d'une construction dans le neuf.c qui votre constructeur?

olympia24 a écrit:

Pourtant nous ct inclus dans le crédit. Même si on paye avant,on récupérera cette argent dans le crédit. Il fait toujours 7ne architecte coordinateur lors d'une construction dans le neuf.c qui votre constructeur?

Je sais même pas si est inclus dans le Credit, car ont ma parlé de ça que maintenant. Mon constructeur est Maison France Confort

Faut le demander dans le crédit c'est pas systématique en fait . Les frais d'architecte sont notés dans la promesse de vente .

Deuxième refus , des nouveaux papiers manquants qui ne manquaient pas la première fois,
après avoir fait le point 2 fois de vive voix avec eux et aussi 2 arbres manquants et des papiers perdus .

j'ai l'impression qu'ils veulent pas du lotissent j'ai vu les affichages publics et nous sommes nombreux à avoir déposer les permis en même temps et personne ne l'a encore pr les terrains individuels!

Ca commence à bien faire le manque de sérieux, ceux qui font pas leur boulot ou relance la balle ou font les morts face aux demandes ou réclamations c'est trop facile..

Bonsoir Projet007.
Je pense la même chose que vous par rapport à la mairie.
J'ai encore eu mon constructeur lundi au téléphone qui m'a dit que tous les permis sont bloqués. Il doit y avoir un arrêté à la fin du mois pour débloquer la situation... si la mairie tient ses engagements...

Bonsoir ,

Je ne comprends pas un arrêté à quel propos ? ? je n'ai pas eu cette version.. si vous pouviez me détailler ...

On s est fâchés Après notre constructeur. car ils ont aussi leurs tords comme je l'avais dis plus tôt . On verra bien ce que ca va donner tout ca on commence à se poser sérieusement des questions au bout de 2 ans sans rien ...

Bonjour Projet007.
Mon dossier est complet, mais la mairie ne veut pas délivrer le PC car elle veut des détails sur le sol. Chose qui n'était pas demandée dans le recommandé de juillet.
Tout ce que je sais, d'après mon constructeur, c'est qu'un arrêté est prévu pour débloquer la situation. Et apparemment je ne suis pas le seul dans ce cas.
Personnellement je pense que la mairie gagne du temps pour éviter qu'on emménage au printemps afin d'éviter de gérer l'arrivée d'enfants en cour d'année scolaire ce qui les obligerait à ouvrir une voire plusieurs classes supplémentaires pour 2-3 mois.

Bonjour
Pour nous aussi c'est la même chose on s'est vu refuser le permis pour des petits détails. Maintenant on doit tout refaire. On perd espoir entre la mairie trop exigeante et le constructeur. Ça fait 1an et demi qu'on attend notre maison et rien à commencer. On se pose beaucoup de questions sur la suite du projet

Nous on a pas d'enfants lol!! Et on risque pas de s'y mettre déjà que l'on a plus de logement lol!
Ils vont pas se prendre une rafle d'enfants en un mois de tte façon vu l'état du lotissement les enfants ne seront pas scolarisés en septembre .
Je travaille dans les écoles et il y a toujours des solutions ( modulaires , tasser , refuser les dérogations ) donc pour moi ça ne constitue pas un vrai motif. ce lotissement était déjà en projet depuis 2005 ils avaient le temps d'anticiper .
Pourriez vous vous renseigner à propos de cet arrêté? Quel est le motif de l'arrêté?

Nous aussi ils nous manque l'étude géotechnique par lot apparement .je viens d'envoyer un recommandé à nex. Car ce sont eux qui l'ont fait lot par lot , les constructeurs se sont servis car plus économiques et nous 1000 euros de plus surajouté à la promesse de vente après l'avoir signé . Maamy vous confirmez?


Le mieux serait d'avoir des traces écrites pour pouvoir éclaircir cette zone d'ombre en ce moment .
Les permis de construire ont été délivrés pour les lots du bas en janvier 2016 donc je ne vois pas pourquoi nous ca serait refusé , on avait déjà ralé à cette période car pas normal.

Il n'y a pas pu y avoir de permis de construire délivré en janvier car il manquait le certificat de viabilisation.
J'avais vérifié le panneau de PC qui était installé et il manquait un élément essentiel dessus: le numéro du PC!
Ce panneau était donc plus décoratif qu'autre chose.

Bonjour
En effet projet007 je confirme tes dires sur les 1000€ en plus. Tout cela est aberrant ce n'est pas normal qu'on nous laisse sans informations comme ça.

L

Bonsoir Abidji.
Si l'association dont vous parlez est écologiste, leurs arguments sont infondés car les écolos sont toujours contre les projets de construction.
Le risque d'inondation je n'y crois pas et je vais argumenter: les terrains sont à environ 105m NGF et le point bas de La Ferté est à environ 50m NGF soient 55m de dénivelé. Vue la pente des terrains, l'eau n'a aucun problème d'écoulement. Donc avant que les terrains soient inondés il faut que toute la partie basse de la ville soit sous les eaux ce qui est impossible.

Supprimer

Ah d'accord cris vu que c'était afficher ca devrait être accordé désolé .
J'ai pas eu le temps de lire les commentaires de Abidji tout est édité .

Allez voir la page Facebook "danger lotissement la ferré sous jouarre "
il est tout seul à aimer sa page ....

Le lotissement d'en face est toujours debout pourtant le sous sol à des chances d'être identique, aucune maison n'est en train de s'écrouler

Bonjour Projet007.
En résumé Abidji disait qu'on mettait nos familles en danger car les terrains étaient inondables.
Il a aussi dit qu'une association se battait avec la mairie contre le projet et que c'est pour cela que les PC n'étaient pas délivrés.
Il avait laissé 2 numéros de portable et un de fixe pour avoir plus d'informations.
Il a tout effacé après mon post.

Oui c'est le même type je viens d'aller sa page Facebook allez voir.

Étant donné qu'il doit nous suivre régulièrement et qui va revenir : donnez nous le nom de l'association s'il vous plaît directement sur le forum . Drôle de façon de procéder un message et hop plus rien .
Quand on fait une page militante on dit au moins le nom de l'association pour que tout le monde puisse se renseigner des 2 côtés .

Https://m.facebook.com/82261[...]p;source=48


On connaît au moins le nom de son avocat : http://annuaire.118712.fr/Se[...]0300N30591G