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Groupe Lotissement Les 3 moulins à Ablis

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Discussion 22

Discussion

 
 
Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour, 

Y-a-t-i-l des futurs propriétaires de terrain dans ce lotissement ?
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour Valora,

Nous sommes (peut-être) de futurs propriétaires sur ce lotissement.
Nous travaillons actuellement à la recherche d'un lot intéressant et d'un constructeur.

Nous avons pour l'instant rencontré Maisons Phénix et Maisons Sésame.

Voilà voilà pour nous

@ Bientôt
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour Kevorage,
Enfin un voisin potentiel, ça fait plaisir Biggrin
De notre coté, nous avons choisi notre terrain et nous avons signé avec Maisons Lelievre.
Les travaux de viabilisation ont débuté debut avril, et nous espérons pouvoir déposer notre permis de construire début juin.

A bientot
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour Valora,

Hé hé oui, on se sent un peu moins seul au milieu du terrain !

Normalement, nous partons sur le Lot 26, après une petite déconvenue pour le Lot 30.

Le constructeur retenu est Phénix, sur un modèle R+1 avec GI.

L'étude de sol est revenue, et on attend maintenant de signer le compromis avec la TEPAC et le contrat avec Phénix.

Voilà voilà pour les petites nouvelles

@ bientôt !
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Pour info, nous avons le lot 14 Happy
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Env. 20 message Yvelines
Petites nouvelles du soir, espoir !

Nous avons maintenant signé la promesse de vente pour le terrain.
Nous avons également signé le CCMI avec Phénix.

Plus qu'à signer le financement maintenant.

@ bientôt !

Kevin
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour,
Pour info, il existe un blog sur l’avancement des travaux.
l'adresse :  http://ablisles3moulins.wix.com/blog
a bientôt

valérie
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous. Nous sommes aussi intéressés par ce lotissement. Nous avons RDV à la journée porte ouverte du 4 et 5 juin.Nous avons rencontrés ce matin Maison Lelièvre. Ils nous reste encore deux constructeurs à voir.
On sera peut être voisins.
A bientôt.Biggrin
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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir à tous,

Merci Valora pour ton lien, c'est nickel.
Je n'habite pas bien loin donc je m'y rend régulièrement, mais c'est pas mal d'avoir des nouvelles "officielles".

Nous attendons toujours le retour du CCMI signé.

Nous avons une offre de prêt validée par la direction du Crédit Mutuel.

Nous sommes donc, selon toute vraisemblance, parés à construire.


Bonne soirée à tous,


Kevin
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Env. 20 message Yvelines
C'est super. Bonne construction.
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour,
le groupe grandit, c'est super
Pour notre part, nous attendons avec impatience de pouvoir déposer notre permis de construire (ce qui devrait pouvoir se faire début juin).
Les terrains sont bien trempés, j'espère que cela ne jouera pas trop sur l'avencement des travaux.
Bonne journée à tous

Valérie
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour, vous avez choisi quel constructeur sans indiscretion. Bonne journéeBiggrin
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour Phobee,
Le lot 14 pour lequel nous avons signé est un terrain avec "maison libre". Après avoir vu plusieurs constructeurs, nous avons signé avec Maisons Lelievre pour une maison en R+1 avec garage accolé.
Bonne journée.
Biggrin
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour Valora,
Nous allons surement avoir le même constructeur. Ils nous en reste 2 à voir mais maison lelievre nous a fait une bonne impression.
Bonne journee aussi. Biggrin
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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir a tous. Est ce que quelqu'un connait les délais pour le permis de construire sur Ablis . On a reservé un terrain et sommes au tout début des démarches. Merci et bonne soiréeBiggrinblush:
Messages : Env. 20
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour Phobee,
Comment s'est passé votre petite visite à la porte ouverte ? je vois que vous avez réservé un terrain, on va donc être voisin Biggrin Quel lot avez-vous retenu ?
Pour le permis de construire, Lelievre nous a informé que l'on pouvait le déposer à partir du 15/06/2016.
Après, je pense qu'il faut compter 3 mois pour l'obtenir (comme partout)
Bonne journée
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour valora,
La visite c'est bien passée. Nous avons reservé le lot 39. Lelievre nous a envoyé les plans. Il va falloir se pencher dessus. Est ce que tu connais le délai quand on pose une option sur un terrain ? Blush car nous connaissons notre capacité d'emprunt mais nous n'avons pas officiellement démarcher les banques. Pour le moment aucune signature nulle part. Je suis un peu perdue sur les demarches a faire la.
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour Phobee,
Lorsque nous avons réservé le terrain, nous avions 15 jours pour voir avec le constructeur si la maison que nous voulions correspondait au terrain. Nous avons signé le terrain un peu moins de 3 semaines après l'avoir réservé. La signature définitive chez le notaire est prévu mi juillet.Il faut voir avec la TEPAC qui t'expliquera toutes les étapes à suivre. Et Lelievre est aussi de bon conseil.
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour Valora,
Merci pour ces renseignements. Je vais contacter le constructeur pour voir tout cela avec lui. Bonne journée Biggrin
Messages : Env. 20
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons également reservé un terrain au 3 moulins à Ablis !!! Le compromis de vente est signé. On attend le permis de construire ! 😆

A bientôt
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Yvelines
Salut à tous !

Nous avons enfin eu une date pour la signature de l'acte de vente. Ce sera le 03 Octobre nous concernant.

Le PC sera bientôt déposé par le constructeur, les attestations de desserte sont en route.

La fin des travaux/livraison sont toujours fixé à fin Novembre.

Voilà voilà, au plaisir de partager les nouvelles

@ bientôt !
Messages : Env. 20
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Pour nous, la date de signature est le 28 septembre Biggrin
Coté permis, il a été déposé fin juin, nous attendons la validation (car il nous manquait un papier).
A bientot
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonne nouvelle : Permis de construire obtenu le 15 octobre Biggrin
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous !

PC obtenu également courant Octobre et transmis au constructeur.

Nous attendons maintenant la livraison des terrains. Nous avons été voir il y'a quinze jours, les voiries étaient en passe d'être terminées.

Bon week-end
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir à tous,

La TEPAC à appelé. Livraison des lots début Décembre. Soit tout bientôt !

Les constructions vont pouvoir débuter !

Bonne soirée à tous,

Kevin
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Un petit mot pour vous annoncer que pour nous, ça a commencé Biggrin
Le trou est fait !!!
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Pour nous aussi le chantier commence, nous sommes le lot 17.
Nous faisons construire avec les Maisons Lelièvre. (qui semble pour le moment être assez présent sur le programme)

A bientôt et bonne journée
Messages : Env. 10
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Les fondations ont été coulées la semaine dernière.
Je pense qu'ils ne feront plus rien avant le début d'année
Bonne journée
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Yvelines
Valora a écrit:Bonjour à tous,
Les fondations ont été coulées la semaine dernière.
Je pense qu'ils ne feront plus rien avant le début d'année
Bonne journée

Bonjour Valora,
Pour info les maisons Lelièvre sont fermées du 19 décembre 2016 au 1er janvier 2017.
Donc en effet rien avant le début d'année maintenant.
Bonnes fêtes à tous
Messages : Env. 10
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Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Un petit coucou pour vous annoncer que les travaux avancent bien.
Pour nous, le vide sanitaire a été fait la première semaine de janvier et la chape du RDC a été coulé mercredi.
Maintenant il faut espérer que le temps se maintienne
Bonne journée.
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Heureux de voir que les travaux avancent !

En ce qui nous concerne, nous devrions débuter d'ici quinze jours.
La période froide qui débute aujourd'hui va nous bloquer un peu mais cela ne devrait pas durer plus de dix jours.

Bonne journée à tous !
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,
Nous projetons d'acheter un terrain dans ce lotissement (constructeur Maisons Lelièvre), avec plein d'enthousiasme mais avec plein de questions qui nous trottent dans la tête !
Certains d'entre vous ont déjà fait le pas...et nous, on n'y connaît rien en lotissements !
On attend notre troisième enfant (sous peu  ), on se demande si la taille d'un lot comme par exemple le 29, serait adapté ? Vous en pensez quoi ? Vous avez des enfants aussi ?
Et si on a deux voitures, comment on fait ? On peut en garer une devant ? Deux devant (si on utilise le garage pour autre chose) ?? Et si on a de la visite, ils mettent leur voiture où ?

Merci en tout cas pour vos futures réponses, et à bientôt peut être !
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Avec mon conjoint nous avons également réservé un terrain dans ce lotissement mais nous ne sommes qu'au tout début de notre projet donc j'en profite pour vous demander quelques infos...

Savez-vous s'il y aura des charges de copropriété ?
En ce qui concerne le constructeur nous hésitons entre maison Lelièvre et maisons france confort. Pour la plupart vous avez choisi maison Lelievre, qu'en pensez-vous ? Est ce qu'il vous conseille et vous épaule bien dans vos démarches ?

Et enfin, savez-vous à combien s'élèvent la taxe d'aménagement ? la taxe de raccordement à l'égout ? ainsi que les branchements internes ? Sinon auprès de qui puis-je avoir ces infos ?

Merci par avance pour vos réponse

Et "Les pourquoi pas !" le lot n°29 fait 245m2 donc si on enlève la taille de la maison cela fait a peu près 190, 180 m2 de jardin. Ce n'est immense mais pour une famille de 3 enfants je trouve ca correct. Après tout dépend de ce que tu souhaite . Par contre, désolée si tu étais intéressé par le lot 29 mais il me semble qu'il est déjà réservé... :s

Bonne soirée à tous
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
 Je vois que le sujet reprend vit, ca fait plaisir.  
Juleso : Pour répondre aux questions,  il n'y a pas de charge de copropriété. Pour ce qui est des autres charges, je pense que la TEPAC et la mairie peut vous renseigner.
Coté constructeur, nous avons choisi les maisons Lelievre et ils ont vraiment été de bon conseil pour notre projet.  
Les pourquoi pas : Avec 3 enfants, je choisirais un terrain ou l'on peut passer sur le coté de la maison (comme le lot30 par ex), je trouve cela plus pratique, mais ce n'est que mon avis.
Pour le stationnement il est prévu deux places par lot. Après selon le lot, tu peux te garer dans l'allée de garage en plus. Pour les invités, quelques places sont prévues dans la rue.
Bonne journée à tous.
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Merci beaucoup pour votre réponse Valora

J'espère que vos travaux avancent bien.
Nous serons peut être de futures voisins
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Nous avons appris par notre chef de chantier que la TEPAC avait décidé de faire l'enrobé des routes. Sachant que les travaux des maisons sont en cours (passage de camions, toupie, ciment, charpente....) nous pensons que ce n'est pas vraiment une bonne idée. En effet, la TEPAC prenant une réserve de 600€ par acquéreur pour les détériorations des voiries, si ils font les enrobés et que ces derniers sont abimés par les ouvriers, qui sera responsable donc cette somme est définitivement perdue. De plus, cela ne va-t-il pas retarder le planning de nos constructions. Que pensez-vous de cette décision ? De notre coté, nous allons écrire à la TEPAC pour leur faire part de notre étonnement et leur demander pourquoi ils font cela maintenant. Merci de me donner votre avis sur ce sujet.
Bonne journée
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Effectivement je ne comprends pas l'intérêt de faire ca maintenant. J'ai rdv avec la TEPAC samedi je leur en parlerai.

Par contre pour les 600 € de voirie la somme est quoi qu'il arrive definitivement perdue. Puisqu'il est indiqué dans le compromis de vente que si tout n'est pas utilisé la somme restante sera versée a la mairie.
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Valora Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Yvelines
La TEPAC a répondu que la seconde couche d'enrobé était systématiquement faite avant que l'ensemble des constructions soit réalisé. Nous aurons une belle route
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Oui s'il n'y a pas trop de degats par la suite
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Je suis allé faire un tour dans la semaine, ça pousse fort !
La plupart des constructions débutées en Décembre en sont au stade "hors-eau hors-air" visiblement.

Ce n'est pas notre cas, le centre de travaux est à la peine et les fondations ne devraient être coulées que ce jour.

Wait 'n See comme on dit !
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Maisons Lelievre est notre constructeur.
Nous sommes au lot N° 28. Les travaux de terrassement ont été effectués le 31/03/2017.
Et  nous venons tout juste de commencer les fondations(03/04/2017).

A très bientôt pour la suite des travaux.

Travaux de terrassement débutés le 29/03 et terminés le 31/03/2017.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photolover Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Voici une  photo des fondations effecutés le 03/04/2017.

Les fondations effectués le 03/04/2017


A très binetôt
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir Micky78,
Avez-vous faire effectuer personnellement une étude de sol de type G2AVP ?
Vos fondations sont-elles en béton fibré sans ferraillage ?
Adhérent AAMOI N°7083
"Vous aimez l'adrénaline ? Vous voulez pimenter votre vie ? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP..." ©Franchou
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rambouillet (78)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photolover Env. 20 message Yvelines
Bonsoir Kris78

Avez-vous faire effectuer personnellement une étude de sol de type G2AVP ?

Réponse: Après un avis d'expert en bâtiment qui a consulté l'étude de sol mandatée par TEPAC, il n'était pas nécessaire d'effectuer une nouvelle étude de sol de type G2AVP.
La raison : notre terrain se trouve entre les zones sondées (entre les points S1 et S4 dans notre cas).
Effectivement, si notre terrain n'était pas dans cette zone, il était conseillé de faire une étude de sol de type G2AVP.

Vos fondations sont-elles en béton fibré sans ferraillage ?

Réponse: Fabrication des planchers béton

Les poutrelles en béton, composées d'une armature métallique, constituent la structure porteuse du plancher pour le rez-de-chaussée et l’étage de notre maison. 
Elles reposent à leurs extrémités sur les poutres en béton armé ou les murs porteurs.

Plus de précision: http://www.maisons-lelievre.fr/diminuer-couts-construction-m[...]aison-individuelle.html
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super photolover Env. 200 message Rambouillet (78)
Bonsoir,
Merci pour votre réponse, mais quand j'évoque les fondations, c'est votre photo ci-dessus du 3/04 : y a-t-il du ferraillage dedans comme ici :
http://img.over-blog.com/700x461/2/50/73/51/maison-1/trois-d/ferraillage/13.jpg
Adhérent AAMOI N°7083
"Vous aimez l'adrénaline ? Vous voulez pimenter votre vie ? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP..." ©Franchou
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Rambouillet (78)
Ancienneté : + de 11 ans

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