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Optima à Poissy avec Bouygues immobillier

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Merci à tous pour toutes les informations complémentaires et surtout à Rémy pour les dates un peu plus précises de livraison !
Savez vous comment ça se passe pour la date de livraison ? Est ce qu'ils nous proposent plusieurs dates ou est ce une date imposée ?
Le 20 février nous serons en vacances loin de la région !

Pour nous c'est pareil, premier achat et je dois dire que cela m'inquiète beaucoup ... J'espère qu'il n'y aura pas trop de soucis à la livraison. Plusieurs collègues ont eu de graves soucis dans leur logement neuf mais les promoteurs n'étaient pas Bouygues ou Nexity !

@Rémy, super merci pour les informations concernant la cuisine. Je vais appeler Darty (Orgeval) pour les informer qu'une visite aura lieu mi-décembre afin qu'ils anticipent.

Bonne journée à tous !
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour Émilie.
Lors de la visite de cloisonnement, nous avons eu le choix entre plusieurs créneaux horaires et plusieurs dates il me semble. Je ne pense pas qu'il y ai beaucoup de personnel Bouygues pour faire les visites et il faut compter au moins 30-45 minutes par rendez-vous. ça devrait être la même chose pour la livraison et la pré-livraison.
En regroupant les informations que Krimouu et moi avons put obtenir, je pense que ça se fera les dernières semaines de janvier et février, plus proche du 28-30 que le 20.
Vous pourrez contacter Bouygues lorsque nous aurons les dates afin de leurs préciser vos dates de vacances. En partant du principe que nous aurions dû avoir les logements fin décembre et que les vacances se programment à l'avance, il ne devrait pas avoir de problème pour avoir une date correspondant à la fin de vos vacances.
Bonne journée à vous aussi
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Env. 30 message Yvelines
Oui je crois que le plus important c’est d’avoir des dates pour pourvoir se projetter et aussi s’organiser !!
Nous nous sommes de Poissy et donc c’est moins compliqué que des gens qui déménage d’un autre département. Déjà y’a’ beaucoup de pression, ajouter à ca les enfants, le rangement et aussi l’installation de la cuisine .
Bref beaucoup de courage et de patience à tout le monde . Nous en tout cas c’est l’achat de notre vie , toutes nos économies et beaucoup d’espoir alors lire que beaucoup angoisse comme nous ca soulage pas mais ça permet de se sentir moins seul !!
On touche tout ca du bout des doigts alors dernière ligne droite et courage à tout le monde !!!

Cordialement
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour tout le monde.
Une nouvelle journée commence nous rapprochons petit à petit de la livraison de nos logements respectifs.
J'aimerais partagé mon expérience de chaudière avec les futurs propriétaires allant avoir un logement équipé de celle-ci.
En ce moment, la mienne est défectueuse. Plus d'eau chaude mais il y a quand même du chauffage.
Pour chaque intervention d'un technicien, il est demandé de rendre accessible le passage à la chaudière.
Je vous conseille donc de considérer la votre présente au plan comme étant un bloc allant du sol au plafond, en prenant en compte qu'il ne faut rien devant, au-dessus, en dessous, voir rien non plus en proximité direct sur les côtés.
Si vous le souhaitez, je suis à votre disposition pour parler plan de cuisine avec vous, ayant déjà l'expérience d'une vie avec une chaudière défectueuse et mon projet de cuisine presque finalisé (plus que quelques hésitations concernant le design de l'électroménager )

Bonne journée et bonne semaine à vous.
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

J'ai relancé la responsable relation clientèle concernant la date de livraison et surtout le préavis de 3 mois.

Voici son message :
"Madame,

Pour faire suite à votre mail ci-dessous, à ce jour, nous n'avons pas encore connaissance de la date de pose des chaudières dans les cuisines. Sans cette date, nous ne pouvons organiser de nouvelles visites avec les cuisinistes. Les murs des cuisines sont actuellement en peinture et les chaudières ne seront installées qu'à l'achèvement de cette phase.
Le courrier qui vous a été adressé le 5 octobre 2017 vous indiquait non seulement un décalage de livraison mais également le mois de livraison tout comme un courrier dit à 3 mois.
Ce dernier vous a été adressé 4 mois avant.
Le mois prochain, nous devrions vous faire parvenir une invitation pour la visite de pré-livraison de votre logement qui devrait avoir lieu courant janvier 2018.
Vous souhaitant bonne réception du présent,
Cordialement,"

Le bonjour étant toujours en option chez elle.
Donc selon son email, la livraison aura bien lieu en février. Le courrier reçu le 05 Octobre faisant office de préavis de 3 mois.

Pour la pose des chaudières, cela concerne les maisons uniquement. Je vais appeler notre cuisiniste aujourd'hui pour l'informer. Est ce que certains ont pris aussi leur cuisine chez Darty à Orgeval ?

Bon week end à tous ! Nous sommes presque au bout du projet, il faut patienter sur les derniers mois
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour tout le monde.

Après avoir lutté pour me connecter sur l'espace client de Bouygues, j'ai constaté que la date de livraison a été mise à jour, à savoir premier trimestre 2018.
En espérant que ça soit bien fin février...
Aucune autre mise à jour de constaté.

Bonne journée et bonne semaine.
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour,

Rémy: J'ai constaté la même chose que vous sur l'espace client. Espérons que le 1er trimestre 2018, ne se décline pas à fin mars 2018...voir début avril 2018.
La question des intempéries ne devrait plus avoir lieu étant donné qu'ils sont dans les peintures et finitions maintenant.

Emilie: nous avons été au Chesnay Darty Cuisine Parly 2). Très bon accueil et compréhension de notre projet. Et toujours avec le sourire 😉
Ils attendent d'ailleurs les dimensions de la chaudière....pour poursuivre la conception des meubles.

Nous sommes le 4 décembre et nous n'avons reçu aucune date pour la visite suite à l'éventuelle pose des chaudières. Aucune visibilité de l'avancée du chantier de la part de Bouygues.

Restons optimiste.
Bien à vous.
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Env. 30 message Yvelines
Bonsoir,
Nous venons de recevoir ce sms :
"Bonjour, La première Assemblée générale du programme Optima aura lieu prochainement. Vous pouvez dès à présent et ce jusqu' 8/12/2017, faire part des sujets que vous souhaiteriez voir inscrits à l'ordre du jour et débattus par mail (.....)"

4 jours pour se transmettre nos points par mail.

Bonne soirée.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir à tous! Je viens de prendre connaissance des divers échanges, et je me rends compte que nous ne sommes pas les seuls à ne pas avoir effectué le métré en juin  !
Du coup, s'il vous plaît avez-vous obtenu des nouvelles concernant cette visite? Une date a-t-elle été communiquée?

Par avance merci 
Messages : Env. 10
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Recommandé reçu ce matin avec le RDV pour la pré-livraison : 10 janvier à 11H pour notre part !
Ils ont aussi précisé l'adresse exacte du logement Biggrin
La date de livraison est : courant février sans date exacte.

Par contre, impossible d'avoir la responsable relation clientèle au téléphone pour la visite exceptionnelle en décembre .... Avez vous eu des nouvelles de votre côté ?
Je pense qu'ils ne font pas les faire au vu de la date de pré livraison.

Et, avez vous transmis des sujets pour la réunion de co-propriétaires ?

Merci à tous
Messages : Env. 20
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour,

J'espère recevoir la lettre ce soir alors

"Normalement", il y a un delta d'un mois entre la pré-livraison et la livraison. Étant donné que la pré-livraison aura lieu potentiellement 2 semaines avant l'estimation annoncée, on peut espéré avoir nos logements avant l'estimation. Wait and see ;)

J'ai transmis 4-5 sujets pour la réunion, en espérant qu'ils soient bien évoqué.

Bon courage et bonne semaine
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

Voici un email que nous venons de recevoir de la responsable relation client :

"Madame, Monsieur, Chers Clients,

Nous faisons suite à votre mail ci-dessous ainsi qu'à notre entretien téléphonique de ce jour et vous confirmons avoir le plaisir de vous recevoir sur site le 20 courant à 10 h 00.

En effet, une visite exceptionnelle de 15 mn est organisée sur place afin de permettre aux acquéreurs de relever les côtes définitives de leur cuisine.

En espérant avoir répondu à vote attente,

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, Chers Clients, nos salutations distinguées."

Je pense que ceux qui souhaitent une visite peuvent l'appeler pour négocier car elle est ouverte à la discussion aujourd'hui

Bonne journée,
Messages : Env. 20
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour tout le monde.

Je viens de recevoir des informations concernant la 1ère assemblée générale des copropriétaires qui me laisse perplexe :

"Monsieur,

Nous faisons suite à votre mail ci-dessous et vous précisons que le thème des charges sera bien à l'ordre du jour de la 1ère Assemblée Générale des copropriétaires qui se tiendra le 11 septembre 2018 à 18 H 00.

Vous devriez, à cet effet, recevoir la convocation dans les prochains jours.

A toutes fins utiles, demeurent à la charge des occupants du logement, les consommations d'eau et d'électricité.

Par ailleurs, le montant des charges de copropriété sera calculé en fonction de vos tantièmes : ce point vous sera expliqué lors de l'AG. Vous avez la possibilité de retrouver vos tantièmes dans le règlement de copropriété qui vous a été remis lors de la signature de votre acte authentique d'acquisition.

En espérant avoir répondu à vos attentes,

Nous vous souhaitons d'excellentes fêtes de fin d'année,

Cordialement"

J'y ai noté une information intéressante : "demeurent à la charge des occupants du logement, les consommations d'eau et d'électricité."
J'en conclu que le gaz sera inclus dans les charges. Étant donné que l'eau sera à notre charge, j'en conclus que le compteur d'eau sera présent dans les logements. Il faudra donc penser à contacter la lyonnaise des eaux ou équivalent avant la remise de clé pour avoir l'eau aussitôt.

Par contre, il y a des éléments qui me semble bizarre : "la 1ère Assemblée Générale des copropriétaires qui se tiendra le 11 septembre 2018 à 18 H 00." Soit 7 mois après la remise des clés. ça me semble tard pour nous expliquer le fonctionnement de l'immeuble. Voici mon retour à ce mail :

"Madame.

Je vous remercie pour votre retour.

Néanmoins, je me demande si la date du 11 septembre 2018 ne serait pas un peu tardive pour avoir des informations concernant les charges, internet, etc. En effet, nous sommes censés intégrer nos logements courant février. J'aimerais avoir un bon accès internet avant Septembre...

Pareil pour le syndic, nous ne souhaitons pas forcément avoir celui prévu initialement mais un autre.

Normalement nous devrions avoir le choix entre 2 syndics, comme le stipule la loi ALUR.

Hors ce choix de syndic ne peut être fait qu'avant la remise des clés.

Merci par avance de faire le nécessaire."


Il faut savoir que, par défaut, Bouygues Immobilier va choisir pour 1 an le 1er syndic. Il est possible que ce syndic soit affilié à Bouygues. Celui-ci pourrait être potentiellement tenté de défendre les intérêts de Bouygues avant les nôtres. A noter que, normalement, Bouygues est censé nous présenter un second syndic. Hors, si la 1ère AG à lieu en Septembre 2018, cela signifie que nous aurions le syndic Bouygues pour notre première année.

Qu'en pensez-vous ?

RemyB
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous

@REMYB

La date de l' A G à bien lieu le le jeudi 11 Janvier 2018 à 18 h 00 à la salle Saint Louis 12 BD de la Paix à Poissy
Nous avons avec la convocation de l'A G un document à lire absolument car on aura à choisir entre les deux syndics Foncia ou Loiselet & Daigremont et les différents prestataires comme Ista ou Prox Hydrp pour les compteurs thermiques
Et pour ce qui est du Gaz et de l'électricité ils nous proposent que PROWEN

Attention tout de même lisez entièrement le document et la modification du règlement de copropriété..
Et surtout le devis des deux syndics qu'on nous impose en sachant que nous l'aurons 3 ans au maximum avant de pouvoir le changer

Bonne journée à tous
Messages : Env. 20
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Env. 60 message Hauts De Seine
Merci cassenoisette.
Je n'ai pas encore reçu le courrier, je dois aller à la poste chercher un recommandé. Peut être la fameuse convocation.
C'est bizarre d'avoir le fournisseur d'électricité imposé, à moins que cela soit uniquement pour les parties communes ?

Rendez-vous le 18 janvier alors ;)

Bonne journée à tous.
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Env. 20 message Yvelines
Bonjour

@REMYB C'est bien le 11 Janvier et non le 18... et tous les prestataires c'est uniquement pour les parties communes

Par contre le contrat avec le syndic sera de 18 mois (lu en page 5 du document)
lorsque je vois les proposions de foncia et de Loiselet&Degremont il y a une différence de 52651 euros pour le budget prévisionnel 2018-2019.

A bientôt
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Env. 60 message Hauts De Seine
Merci Cassenoisette.
je vais regarder ça en rentrant.
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Env. 60 message Hauts De Seine
Voici une information "amusante" trouvée sur internet : Prowen, la filiale énergie de FONCIA
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Env. 20 message Yvelines
Merci RemyB
C'est pour cela qu'il faut que nous soyons tous vigilants....
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonsoir tout le monde.
Je viens de feuilleter le dossier préparant l'assemblée générale.
Voici mes remarques :

2 Syndics proposés dont 1 ayant aussi la filière énergie Prowen (Foncia)
Prowen société de courtage en énergie pour organiser l'organisation d'appel d'offre
Prowen recensera les coproriétés gérées par les de Foncia
interrogera au moins les 3 principaux fournisseurs du marché
Payé par le fournisseur retenu
==> attention aux fournisseurs ayant des hausses régulières de leurs tarifs

l'option Foncia 24/7 à 9.90 / lot et par an uniquement les parties communes
==> potentiellement la chaudière centrale de l'immeuble, l'ascenseur, la porte du parking...

installation compteur thermique à la charge du promoteur mais locations à nos frais pour une durée de 10 ans

possibilité de boxer les places de parking selon faisabilité et à nos frais

annulation du cahier des charges 16/09/1966 et modificatif 03/02/1970 ??

Foncia : rémunération 25460.40EUR, contrat 36 mois, budget 2018-2019 176699EUR hors énergie et contrat

Loiselet & Daigremont : contrat 12 mois, réminération 26000EUR, budget 2018-2019 229350EUR incluant eau froides, électricité, contrat syndic

comparatif des prestations à faire

Compteur thermique :
- ISTA : pose "offerte", compteur d'énergie ultrason, visite de conformoté 30EUR, charge 45.60EUR/an sur 10ans ou compteur/module ratio/collecteur de donnée, relevé journalier, accès web, charge 48EUR/an

- PROX-HYDRO représenté par FONCIA : pose 36EUR, compteur énergie thermique radio type débitmètre à ultrason, charge 48.60EUR accès internet "offert"

Nota : nombre de logement différent : 133 pour ISTA et 137 pour PROX-HYDRO, comparatif compteur à faire

Compteur EF & ECS :
- ISTA : Relève à distance journalière, alertes fuites sms et mail (option 2) ==> pas de technicien pour faire les relevés, souplesse.
- PROX-HYDRO : pose offerte des compteurs eaux froide et chaudes, incohérence avec le compteur thermique ?

auriez-vous des corrections ou des ajouts à faire ?

à titre purement personnel, je vais faire un comparatif des syndics demain avant de me prononcer. A noter que le devis de Foncia comporte des trous par rapport à son concurrent. l'option Foncia 24/7 semble intéressante mais je n'ai pas vu d'équivalent chez le second afin de pouvoir comparer.
la pose des compteurs est assez flou. il faut aussi prendre en compte que PROX-HYDRO à l'air rattaché à FONCIA. je trouve le forfait à 48 euros de ISTA intéressant, nous permettant d'éviter d'avoir affaire à un technicien et avoir des relances pour les relevés. je vais voir si je trouve des informations concernant les différents types de technologies.

bonne soirée à vous

RemyB
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour,
C'est un essai de diffusion de fichier, merci de ne pas en tenir compte.

Https://pdf.lu/tiig/
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour,
Je viens d'essayer de faire un comparatif des charges et du budget des syndics. Voici le lien : http://pdf.lu/UlOs/

Voici mes constattaions, à partager et échanger entre nous :
coût de fonctionnement : Foncia me semble plus chère, étant donnée que les tarifs se font principalement au taux horaire.
budget annuel : Loiselet & Degremont présente un budget supérieur à Foncia de 50KEUR. Mais son budget est beaucoup plus détaillé. Afin de pouvoir comparer, il faudrait le contenu détaillé du budget de Foncia.
Il faudrait aussi connaitre les différents fournisseurs en énergie de Loiselet et connaitre leur mode de calcul.

je vais essayer de faire un comparatif des compteurs aujourd'hui
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
Je mis perds avec les compteurs.
Si j'en crois les différentes propositions commerciales, il y aurais 3 compteurs différents : chauffage, eau chaude et eau froide.
les technologies ont l'air identique. par contre, à tarif équivalent, Ista à l'air plus compétitif.
je reprendrais mon comparatif plus tard, je m'y perd et commence à avoir mal au crane

bonne soirée à vous
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
Et voilà un comparatif en prenant en compte un fonctionnement équivalent entre les 2 fournisseurs : https://pdf.lu/m2KK

à première vue, prox-hydro semble moins cher. mais ISTA propose un relevé plus régulier, permettant, entre autre, de constater une fuite. il est vrai que ça leur permet aussi de savoir ce que l'on fait presque en temps réel.
personnellement, je préfère pouvoir analyser quand je veux mes consommations.
au niveau technologie, les 2 sociétés ont l'air d'utiliser le même principe d'appareil.

concernant le global syndic/compteur, je pense avoir fait ma décision.
En analysant les différents documents, j'ai constaté que :
- Loiset & Degremont a l'air plus cher, mais son devis est complet. il manque 2-3 détails tel que les fournisseurs d'énergie et la façon de calculer mais nous avons une idée de budget.
- Foncia propose un budget vague. En prenant en compte qu'ils vont passer par leur société de courtage Prowen pour choisir les "meilleurs" fournisseurs en énergie, je pense que le budget énergie n'a pas été intégré. Il faut donc le détail de leur budget pour s'en assurer. J'ai l'impression qu'avec le budget Foncia, je signe un chèque en blanc.
- au niveau des compteurs, ce qui m'a d'abord intrigué est le faite que prox-hydro est recommandé par Foncia. En cas de problème de fonctionnement, de panne ou de litige, comment être sur que Foncia nous représente vraiment. Y a t-il un risque de conflit d'intérêt ?

A ce jour, je pense choisir Loiset & Degremont et Ista comme Syndic et fournisseur de compteur.

Qu'en pensez-vous ?

Bonne journée à vous.
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Hauts De Seine
Merci beaucoup RemyB pour le travail que tu as effectué. Pour ma part je n'ai pas encore récupéré la convocation. Mon partenaire et moi allons éplucher tout cela ce week end et prendre une décision concernant les différents prestataires.
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Hauts De Seine
Nous avons finalement effectué la visite cloison hier Smile pour le relevé de cotes. Nous sommes plutôt satisfait de l'avancée des travaux de notre maison, et de l'évolution du chantier en général.

Je voudrais proposer si bien sûr cela intéresse qu'on organise un pot après notre installation pour faire connaissance entre voisins et personnes membres du forum
On pourrait le faire en mars ou avril par exemple, sur le terrain de foot / basket situé en face de la résidence...

Bonne soirée à tous
Messages : Env. 10
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour Cygy.
je suis intéressé par ton idée de pot. ça serait sympa de conserver à terme "l'amical du forum"
nous pourrions nous regrouper lors de l'AG ?
Bonne journée à tous.
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Yvelines
Très très bonne idée de tous se rencontrer après être tous bien installée
La visite du 20 décembre ete très positive et c un soulagement de voir la maison quasi fini enfin !!!
Je me dis qu’on voient tous le bout et ça fait du bien !!

Par contre concernant la réunion du 11 janvier je suis encore en train de faire des recherche et que certains prestataires soit des filiales du futur syndic est assez perturbant
Ensuite nous en tant que propriétaires de maison nous ne sommes pas concernés par rapport aux charges d’ascenseurs ?? Je me pose cette question ??
Ensuite le devis de Foncia reste le plus flou pour moi
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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Env. 60 message Hauts De Seine
Il me semble que les charges ce calculent au tantième. Normalement ça devrait être 0% pour les maisons. A vérifier dans les premières documentations concernant le projet.
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Orne
Bonjour à tous ,

Ravie de faire votre connaissance à tous,nous allons également habiter à la Coudraie mais en duplex.
Eh bien nous nous avons notre date de pré-livraisondepuis un moment ce sera le 17 janvier à 10h00 et livraison prévue aussi comme vous "courant Février " pas plus de précision.
Sinon effectivement nous n'avons guère plus d'information que vous et encore moins de photos.
Bon bref mais nous sommes soulagés car c'est enfin pour bientôt. Reste à voir les finitions et le bon fonctionnement de toutes les prises, les robinets ainsi que les radiateurs.
Nous avons reçu aussibla convoc. Pas encore lu mais MERCI à Remy d avoir dévortiquer tout cela. On pourra mieux choisir notre syndic.
Paraît-il que des aires de jeuxvpour enfants sont déjà en place ainsi qu un terrain de sport ?? Est ce vrai ??
Merci à tous et à très bientôt pour un pot alors! Excellente IDÉE !! 😄😄
Bonne soirée et bonnes fêtes à tous.
Zitouna61.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour à tous,

Nous avons aussi acheté un bien j'étais super contente de même pour mon mari mais plus la livraison approche plus j'ai des doutes! Mon mari lui au contraire trouve que c'est un beau projet la Coudraie et moi je me pose mille et une question!

Mon mari essaye de balayer mes inquiétudes mais c'est plus fort que moi! Par exemple Je stress pour l'école primaire qui est a la coudraie comment est elle car nous n'avons pas d'information, j'ai lu que certains habitants (attention je ne généralise pas) n'étaient pas très contents d'avoir de nouveaux propriétaires dans leur quartier et parle de tous les problèmes liés à la coudraie.

Lorsque que je parle a certaines personnes de mon entourage de cet achat beaucoup me parle de cité que ça craint et je réponds que le quartier change mais beaucoup on des idées bien arrêtées!j'aurais bien aimé avoir votre sentiment car j'ai l'impression d'être la seule a stresser! Je sais que la Coudraie est un super projet mais ça n'empêche que je stress!

Je vous souhaite une excellente journée et de bonnes fêtes!
Messages : Env. 10
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bienvenue parmi nous Zitouna.

Si je me souviens bien de la maquette du projet et de la description, il devrait y avoir 2-3 airs de jeux et 2-3 terrains de sports dans le nouveau quartier de la Coudraie. Avec pas mal d'espace vert. A terme, ça devrait être un endroit plaisant où vivre

Bonne journée et bonne fêtes
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour Elolo.
Je comprends tes inquiétudes, ma femme se pose les mêmes questions.
Concernant l'école, il faut prendre en compte que Optima, à lui seul, concerne 133 nouveaux logements, dont la majorité de logements neufs. Il m'a semblé avoir lu dans le journal local (j'ai des sources à Poissy ;) ) que l'école va être repensée afin d'accueillir au mieux les nouveaux arrivants. Cela devrait lisser les classes. J'habite actuellement dans un quartier qui a aussi une mauvaise réputation, mais en 7 ans, je n'ai eu de problème.
Il me semble que les logements pour propriétaires et logements locatifs seront séparés.
Il est normal de stresser, c'est pour beaucoup notre première achat, un pari sur l'avenir dans un quartier refait à neuf.
Mais si nous continuons à échanger comme nous le faisons ici une fois que la livraison sera faite, tout va bien se passer.
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
J'ai retrouvé un des sites de présentation du futur quartier : http://poissylacoudraie.fr/ et http://www.grandparisamenagement.fr/operation/zac-de-la-coudraie/
il y est évoqué des changements pour l'écoles : Restructuration de l'école primaire en école élémentaire et réaffectation de l'école maternelle
et dans la vidéo, on peut voir un des aires de jeux prévu.
A noté aussi qu'il y aura des jardins partagés, nous permettant de faire pousseur légumes, plantes et fleurs si nous avons la main verte ;)
Messages : Env. 60
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Env. 10 message Yvelines
Bonsoir a tous,

RemyB_Optima_Poissy merci pour votre réponse!

Je vous souhaite à tous de bonnes fêtes
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Env. 60 message Hauts De Seine
Je vous souhaite à toutes et à tous un joyeux Noël.
Mettons ce projet de côté pour le réveillon et profitons un maximum de ce moment en famille à venir.
A bientôt
Remy
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous,
Tout d'abord un grand merci à RemyB pour toutes les précieuses questions et analyses. Nous attendons la fin des fêtes de fin d'année pour étudier les documents.
Pour les charges des maisons, il me semble que cela concerne l'ascenseur ou les ascenseurs pour descendre au parking, éclairage et entretien du jardin commun. Entretien/ éclairage des accès. Porte de parking. Et puis les frais liés au choix du syndic.
A voir à combien seront nos charges. Voir le détail au tantieme.
Notre visite du 20 décembre s'est bien passée également. Nous avons fait la connaissance de futurs voisins.
Notre maison prends une couleur de "presque achevée" ça rend les choses concrètes et un déménagement imminent !
Pour la pré livraison, pensez à visiter aussi le parking. Là notre est prévue au 26 janvier.
Concernant l'école Robert Fournier maternelle et primaire, elle a déjà eu les travaux d'agrandissement. Le directeur nous a dit que tout avait été étudié pour accueillir les enfants des familles du nouveau quartier + futurs projets en contre bas.
Nous habitons actuellement sur une autre commune, et après de nombreux questionnements, nous faisons le choix de scolariser nos enfants sur cette école dès notre arrivée. Nous sommes confiants et l'équipe éducative nous a bien rassurée.
Pour l'AG, ce serait agréable de se rencontrer.
Nous notons le pot à organiser après l'installation de chacun 😊
Nous vous souhaitons à tous & à toutes et à vos familles de très belles fêtes de Noël et de fin d'année.
A très bientôt sur le forum !
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Env. 10 message Yvelines
Un énorme merci à RemyB d'avoir pris le temps d'eclaicir les documents du syndics... Perso je n'y voyais pas tres clair.
Je pense que c'est une bonne idée que l'on se rencontre lors de l'AG

Bonnes fêtes a tous

A bientot

Miiika
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Dept : Yvelines
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour à toutes et à tous

Je vous souhaite déjà de très bonne fêtes de fin d'année à tous . J’ai hâte de rencontrer tout le’ monde le 11 janvier. Beaucoup de petits détails restent encore sans réponse pour cette asemblee mais je remercie aussi beaucoup Rémy de ces recherches ça éclaircie certains points
Ensuite oui c’est la dernière ligne droite , après les vacances de Noël tout va aller très vite et j’espere Qu’on apprendra à tous vivre ensemble dans l’harmonie et le respect
Les inquiétudes sont normales mais on est tous ensemble dans le même bateau et j’espere Que tout se passera bien pour tout le monde
Messages : Env. 30
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonjour tout le monde.
J'espère que le papa noël vous a gâté ;)
Merci Lomihevi pour les éléments concernant l'école. Entre la nouvelle crèche qui sera faite avec la salle polyvalente et l'agrandissement de l'école, les enfants déjà présent ou à venir pourrons potentiellement aller dans des lieux neufs ou rénovés à proximité de nos logements.

Bonne digestion à toutes et à tous et bonne préparation du nouvel an ;)
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour à tous !
En espérant que vos fêtes de Noël se soient bien passées et que petits et grands ont été bien choyés
Il y a de nouvelles photos sur le site client et la date de pré livraison ajoutée !
On pourrait se donner un lieu de rdv pré AG ou post AG pour se rencontrer ?
Je vous souhaite à tous une très bonne semaine !
A très bientôt.
Messages : Env. 30
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Env. 60 message Hauts De Seine
C'est une bonne idée de se voir avant ou après (ou les deux ;) ) l'AG.
Est-ce que nous pourrions envisager de nous rencontrer un ou deux jours avant l'AG afin de répondre aux interrogations concernant le dossier et faire connaissance ?
Concernant le 11 janvier, je pense pouvoir être à Poissy après 17h.
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Hauts De Seine
Bonsoir tout le monde.
J'essaie de faire une présentation power point (déformation professionnelle ) afin de résumé le dossier de l'AG.
http://www.mediafire.com/file/bladdrzcicca1x1/Preparation_AG.pdf
Qu'en pensez-vous ?
Bonne fin de soirée et bonne nuit.
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Env. 10 message Orne
Bonsoir à tous futurs habitants de la Coudraie,

Je tenais tous à vous remercier pour toutes les infos apportées sur ce forum.
Et également à toi Rémy pour ta préparation de lAG du 11 janvier.
Elle est parfaite ta prépa. C est vraiment cool d avoir qql comme toi pour récapituler toutes les choses à savoir.

Sinon pour se voir avant l AG pour ma part ce ne sera pas possible car on va arriver de Normandie pour assister à l 'AG mais on fera tous connaissance lors de cette AG.
Nous suivrons tes conseils Rémy en tout cas pour ma part car tu sembles être un expert en Syndic.

Autrement j'espère également que vous avez tous passé un super réveillon de Noël et que vous préparez bien celui du jour de l'an. Donc
Bon réveillon et joyeuses fêtes à tous !!😄😄😘😘

Sinon pour répondre à Elolo tu ne dois pas t'inquiéter car la Coudraie de demain ne sera plus jamais pas la Coudraie d'hier car presque tout a changé et ce sera ou plutôt c'est déjá un nouveau quartier et apparemment ce n est pas fini.
Donc pas de stress !!! On va tous habiter ensemble et tout ira pour le mieux.😚😚👍👍💑

Est-ce qql a eu un appel de fonds récemment ou pas car il en reste encore à payer il me semble ?

Donc je vous dis à tous bonne soirée encore bonnes fêtes.

Le jour J approche......👍👍😎😎

miss zitouna😘😘
Messages : Env. 10
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Env. 60 message Hauts De Seine
désolé Zitouna, je ne suis pas expert en syndic, juste une fouine qui partage des informations ;)

Au vu de l'investissement que représente l'achat d'un logement neuf pour nous tous, il est normal de vouloir que tout soit un minimum clair et sans erreurs "grossières"

Concernant l'appel de fond, je pense que nous devrions les avoirs après la pré-livraison.
Voici les éléments trouvé sur internet :
95 % du prix du logement à l'achèvement des travaux,
Le solde, 5 %, lors de la réception des travaux. (avec possibilité de consigner la somme, en cas de contestation ou d'émission de réserves par l'acquéreur)
A savoir : déposer une réserve (par exemple pour dépassement du délai de livraison, malfaçon ou non-conformité des prestations) lors de la remise des clés ne dispense pas du paiement du solde. La somme est dans ce cas consignée en attendant que les réserves soient levées.

Il ne faut pas s'inquiéter, Bouygues Immo va se manifester à temps ;)
Messages : Env. 60
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En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 05h58

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