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Combles aménageables

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 360 fois
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Env. 10 message Marne
Bonjour à tous et toutes,

Je ne sais pas si je suis au bon endroit sur le forum mais bon.
Voila, j'ai un projet de construction et malheureusement je débute un peu, donc j'ai du mal à tout comprendre (démarches, droits devoirs....).
Mon projet comporte des combles aménageables mais j'ai plusieurs questions sur ceux-ci:

- Sur une surface plancher de 110 m2 (12.04*9.15) et une toiture à 45° à 2 pans, combien de surface habitable vais-je récupérer?

- Si avec la récupération de la surface habitable des combles plus ma surface au RDC, ma construction fait plus de 170m2, dois-je m'attacher les service d'un architecte? si oui pour quel prix?
- Dois-je faire une déclaration de travaux ou une demande permis de construire (ou rien ;) ) le jour ou je veux/peux aménager mes combles?

- Dois-je prévoir dans le permis de construire (à la conception de la maison) l'emplacement des fenêtres de toit?

- Est-ce qu'un constructeur isole le toit lors de la réalisation de la maison ?

- Vaut-il mieux un plancher bois ou une dalle béton?

- Dois-je payer la taxe foncière sur des combles non aménagés au moment la remise des clés??

Bref tout un tas de questions pour un mec un peu paumer dans cet univers...

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour l'aménagement de vos combles...

Allez dans la section devis aménagement des combles du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement_des_combles.php
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Bonjour,

1) Cela dépend de la configuration de l'étage, au minimum une petite cinquantaine de m² de surface de plancher.
2) Répondu dans un autre sujet - le montant des honoraires est négocié en fonction de la prestation.
3) Les aménagements intérieurs ne sont pas soumis à une autorisation administrative.
4) C'est préférable, cela vous évitera de soumettre un dossier au moment de la pose des fenêtres de toit.
5) Oui, dans le cas d'une livraison "combles aménageables".
6) Chaque type de plancher a ses partisans, le plancher bois est plus économique mais suppose des précautions particulières lors de la création de pièces humides, le plancher béton permet une meilleure isolation phonique.
7) Oui.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Marne
Merci beaucoup Icare pour toutes ses réponses.
Le brouillard qu'est la construction pour moi se désépaissit un peu.Biggrin

Par contre pour mon 3) , j'avais vu cela : http://www.combles-amenageables.com/permis-de-construire-com[...]on-travaux.html#more-43
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Nievre
Re,

Le sujet traite de la transformation de combles perdus en combles aménageables.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Marne
Ah cool, c est une bonne nouvelle.
Merci pour ces infos
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

Mon avis : sauf si vous êtes en ossature bois, ce qui ne semble pas être le cas, le plancher béton dès le départ, pour des combles aménageables, c'est le mieux.

Cela évite beaucoup de problèmes par la suite quand aux charges possibles, et c'est mieux pour les questions de bruit, de vibration (souplesse). Et pour la résistance au feu, à l'eau (sous SdB comme évoqué).

Préciser avec le constructeur, que les comble aménageables, ce sont bien des combles aménageables en habitation, pas en grenier ...
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Marne
@ilovir

Merci pour ces précisions. Donc si je peux (point de vue budget) je pars sur une dalle béton.

"Préciser avec le constructeur, que les comble aménageables, ce sont bien des combles aménageables en habitation, pas en grenier ..."
=> logiquement, ils sont au courant, non?
sinon quel différence? hauteur du toit et perte de surface habitable?
Messages : Env. 10
Dept : Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 4000 message 06 (6)
La différence, c'est surtout sur le poids des aménagements futurs. Quand le plancher est en bois, cela a une importance. Moins en plancher béton, plus costaud.

Je le dis, parce que j'ai déjà vu que certains se soient fait avoir ...
Il y a des choses qui peuvent aller sans dire, mais qui vont mieux en les disant.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le samedi 10 octobre 2020 à 05h18
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