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Lotissement Rue des Remparts - Warmeriville (Marne)

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Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons Babeau Seguin
Maisons Babeau Seguin
31 avis 151 récits
 
Env. 30 message Marne
Et qui est le promoteur de ce projet ?
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Photographe Env. 60 message Marne
Ce sont des agriculteurs du village (je ne pense pas pouvoir mettre de nom sur le forum).
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Marne
Pas besoin de nom c'était juste pour connaître le profil 😉
Il n'y a plus qu'à voir ce que ça donnera désormais.
Messages : Env. 30
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Env. 60 message Marne
À suivre 😊
Messages : Env. 60
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Env. 30 message Marne
Petite question technique: avez vous prévu l'installation d'un puisard sur vos parcelles pour la récupération des eaux de pluie ? Car sur le schéma des réseaux du lotissement n'est pas indiqué de regards pour l'écoulement des eaux de pluie des futurs constructions.
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 60 message Marne
Oui nous c'est prévu, nous feront le puisard en même temps que les raccordements aux réseaux.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Marne
Le puisard n'est pas prévue dans la construction ? Vous allez le faire vous même ou vous faites appel à une société ?
Messages : Env. 60
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Photographe Env. 60 message Marne
Non nous c'est pas compris, dans le ccmi, c'est inscrit à notre charge pour 800€. Nous le ferons par nous même comme les raccordements.
A priori, on va recevoir un devis du terrassiers de babeau pour le puisard et les raccordements.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Ah oui d'accord effectivement, ils vous l'on proposé mais vous avez voulu le faire vous même. Je comprend mieux car j'ai appelé notre commercial qui ma bien valider le fait que les évacuations sont prévues.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour à tous,

En tapant dans la barre de recherche Google, je vient de découvrir ce forum sur notre nouveau lotissement et je suis content et surpris de le découvrir avec des futurs voisin.

Nous, nous sommes les heureux propriétaires de la parcelle numéro 4.

Nous avons eu notre permis de construire de délivré fin décembre et nous avons signé l'acte de vente définitif chez le notaire le 06/02.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Bonjour Nous sommes contents de "rencontrer" nos futurs voisins, nous avons le lot 3 du lotissement.

Vous allez faire quel style de maison? Plein pied, étage? Garage, sous sol?

Votre projet est déjà bien avancé, vous allez sûrement être les premiers a démarrer, vous avez une date de début de chantier?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Marne
Enchanté également,

Nous sommes sur une maison phenix en comble aménagé de 117m2 habitable, avec garage sans sous sol.

Notre maison par rapport à la limite de propriété commune à nos deux terrain sera espacé de 3m.

Nous n'avons encore pas de date de démarrage des travaux car nous sommes toujours dans l'attente de notre MAP, qui devrait avoir lieux de ici 15 jours.

Le chantier devrait je pense démarrer sur le courant du mois d'avril si tous se passe bien.

Nous sommes de toutes façons dans le délai des 3 mois après accord du permis de construire qui sera à son terme fin mars.

Chez phenix la durée de construction maximum est de 9 mois et la durée moyenne de construction remonté par notre commercial et annoncé à environs 7 et 8 mois.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 60 message Marne
Ça vous fait une belle surface!

Nous la maison est de plein pied de 109 m2, avec un garage qui sera en limite de propriété de votre côté et il y aura un peu plus de 3 m de l'autre côté.

Nous avons a peu prêt les mêmes délais que vous pour la construction chez babeau seguin, 10 mois maxi avec une moyenne de 8 mois.
Les travaux devraient commencer d'ici un mois, nous devrions avoir des nouvelles de notre chef de chantier lundi, nous en saurons plus à ce moment là.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Bonjour,

Bienvenu aux nouveaux de ce forum !!

Nous allons chez Babeau nous Lundi. Vivement !

Kevin
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Marne
Il nous tarde d avoir notre rendez vous pour la MAP et également que le projet commence à sortir de terre!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
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Env. 60 message Marne
Qu'avez vous prévue pour votre allée garage ? Dalle béton ?
Messages : Env. 60
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour,

Nous ne savons pas encore. Notre permis de construire à été validé avec un sol type enrobé, mais nous nous posons encore la question entre sa, du béton désactivé, des pavées, de l'autobloquant , ou enfin des graviers sur nitrates de abeille et sol préparer ? .

Je pense que se sera entre autre le budget qui orientera la décision
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Bonjour,

Nous aussi nous pensons à un béton drainant avec une colorie anthracite. Effectivement à voir avec le budget. Sinon je suis pas sur que les auto bloquant sont autorisés dans le lotissement.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Photographe Env. 60 message Marne
Nous ce sera des pavés autobloquants.
Ils sont autorisés dans le PLU, ce sont juste les graviers, cailloux et terres battues qui sont exclus.

Prêt pour votre MAP?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Env. 60 message Marne
Oui je viens de le relire effectivement sur le PLU.

Du cou enrobé pu béton drainant
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Nous sommes passés devant le lotissement en fin d'après-midi et les branchages ont été retiré à l arrière de nos parcelles.

Je pense que du coût la haie végétal prévu par le lotisseur ne va plus tarder à être planté
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Je confirme, j'ai appelé hier pour me renseigné auprès du propriétaire actuel, je pense qu'ils ont du faire ce qu'il fallait, nous sommes passés également vers 18h et ils brûler les arbustes.

Donc c'est super.

Nous avons rendez-vous demain aprèm pour choisir nos carrelages etc.

Hâte d'y aller!

Cdt

Kev
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Super pour les branchages, on se voyait déjà à devoir les enlever pour le démarrage des travaux.
Je me suis renseigné pour les immeubles, ce sont les propriétaires des terrains qui les font.

Nous avons rdv mercredi apres midi avec notre chef de chantier, ça devient bon!

Bonne MAP à vous Kev51!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Env. 30 message Marne
Bonjour à tous et bienvenue aux nouveau membres du forum et futurs voisins du lot 4 ! 😉

De notre côté les choses stagnent un peu car ns attendons l'étude de sol pour enfin débloquer les offres de prêt.

Et nous attendons l'accord du permis qui a été déposé il y a 10 jours.
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Merci, alors retour de la MAP,

Au premier abord très déçu, le choix est très limité. Les poignets, colories superflux tout de suite onéreuse. Assez décevant. Et au niveau de l'intérieur un élément que nous ne pouvons pas faire en raison du coût.

J'étais assez déçu aussi que un simple carrelage anthracite n'était pas en exposition. Et qu'ils n'avaient aucun moyen de prendre la référence.

Même ne serait-ce que les interrupteur va et viens nous à facturer en supplément.

Je trouve beaucoup de point négatif et aucun moyen de négociations.

Voilà donc au final, nous avons pris quelques éléments qui nous convenais.

Sur les poignets avez vous choisi un modèle en particulier ?
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Dommage que vous n'ayez pas trouver votre bonheur! C'est vrai qu'il y a peu de choix, nous ce sont les portes d'entrées qui nous ont déçues!

C'est bizarre, pour le carrelage anthracite, nous avons eu le choix sur plusieurs modèles dans cette teinte, qu'avez vous choisi du coup?

Pour les poignées, nous avons pris celles de base en pensant les changer plus tard.

La dame qui nous a reçu était de bons conseils, pour justement nous éviter un sur coût! Vous avez une grosse plu value?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Env. 60 message Marne
Nous aussi déçu pour les portes tout de suite mettre plus chère pour la colorie désiré.

Pour le carrelage nous avons pris un gris clair en carreau de 45x45. C'est ce que l'on voulais mais le gris anthracite pour la salle de bain les toilettes et cellier. Le monsieur nous a dit directement d'aller voir chez Martin carrelage, plutôt délirant comme réponse...

Pour le sur plus nous avons pour plus de 2000 euros .. et vous ?

Je pense que la personne qu'on a eu n'est pas de bon conseils.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Ah oui en effet, nous, elle les a appelé pour avoir la référence du carrelage, elle nous a donné beaucoup de conseils pour éviter de mettre en plus (peindre la porte à notre convenance par exemple plutôt que rajouter de l'argent).
Nous avons eu de la chance! Nous récupérons 300€.

Il vous a donné une estimation pour le début de chantier?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
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Env. 60 message Marne
Ah ben oui la personne aurait dû appeler Martin Carrelage et nous n'avons même pas eu d'estimation de début de chantier.

On a eu également des conseils de ce type...

Mais on veux au maximum que tout soit fait quand on entre dans la maison
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Questions à vous tous, avez vous une cautiôn

Kev
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Marne
On ne l'a pas encore versée mais de mémoire il est indiqué sur le règlement du lotissement que l'on doit verser 2000€ de caution pour couvrir les dégâts éventuels causés par les travaux de construction.
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Notre caution a été versé au moment de la vente, elle était inclue dans l'appel de fond du notaire. Je crois qu'on ne peut pas y échapper!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Marne
Moi j'ai une question concernant l'étude de sol. Est-ce que quelqu'un ici se souvient du type d'étude de sol qui a été réalisé sur son terrain ? (G1, G2 etc...)

Merci.
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Marne
Il y a effectivement une caution de 2000 € à verser juste avant la signature de l' acte définitif de vente.

après verser ou pas dans le appel de fond du notaire cela dépend de si sa été provisionne dans le prêt ou pas.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
D'accord merci pour vos réponses
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Marne
Quelqu'un comme c'est il déjà renseigné pour le ouverture du compteur d'eau.

Nous nous y sommes allez début février et la dame sur place ne savez pas trop car warmeriville étant rattaché à la communauté de communes de Reims il y aurai du changement dans la tarification et notamment le paiement des frais de raccordement au eau usée de 1000€ qui disparaîtrait ?

Il ne resterai que le ouverture de compteur d'un montant de 100€.

Merci pour vos retours
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
Cela pourrais être intéressant, il faut se renseigné effectivement.

Est-ce que quelqu'un a ouvert un compte Point P venant de la part de Babeau Séguin ?-30 % a priori de réduction.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 30 message Marne
J'ai du mal à croire qu'ils suppriment la taxe de raccordements de 1000€ même si la commune est rattaché à la communauté de commune de Reims mais ça reste à vérifier effectivement.

Quelqu'un saurait me répondre à mon dernier post sur l'étude de sol svp ? Je dois choisir le prestataire d'ici la semaine prochaine. Merci à vous.
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 60 message Marne
Je ne sais pas pour l'étude de sol, désolé.

A priori, pour la taxe du tae, les permis déposés avant la fusion, le 1er janvier, sont taxables. Ceux après, ils ne savent pas encore.
Ils nous installent le compteur la semaine prochaine.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Marne
Pour la taxe du tae je trouve ça dégueulasse de nous faire payer les 1000 euros... si çela est confirmé j'aurais attendu aprés les fetes pour déposer le permis de construire....
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 30 message Marne
À ce sujet qui paye l'eau jusqu'à la fin du chantier? Le constructeur oû nous?
Merci à vous
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60 message Marne
D'après notre commercial ce serait nous qui payons l'apport en eau pour le chantier.
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour ,

Enfin une date pour notre rendez vous MAP qui est lundi 20 mars!

Notre cdt nous demande également de faire ouvrir le compteur de eau.

Nous avons également constaté que les arbres avait été plante au fond de notre parcelle.

Quelqu'un serait il a quel moment là taxe de raccordement égout est payable?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Kev51 a écrit:D'après notre commercial ce serait nous qui payons l'apport en eau pour le chantier.

Les raccordements et abonnements eau et électricité sont à votre charge.
Mais la conso est à charge du constructeur jusqu'à la réception même si il est écrit autre chose dans votre CCMI.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Marne
D'accord merci pour l'info ! Vous faites parti du lotissement ?
Messages : Env. 60
Dept : Marne
Ancienneté : + de 7 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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