Probléme fissure vide sanitaire et pignon

Car tout les fissures son dans les angles tu bas vers le haut est aucune sur les façades

Qui a prescrit un radier ? Pour quelle raison ?

Y a t-il eu une étude de sol faite par un géotechnicien (je ne parle pas d'une pseudo étude éventuelle faite par un constructeur) ?

Qu dit radier dit étude béton : elle a été faite ? Vous avez vu des plans ?

Vous êtes dans le nord : dans une commune soumis au séisme ?

Et d'accord avec chew : un manque de chainage d'angle n'aurait pas eu cet effet.

Bonjour oui il y a eu un carottage de fait pour le sol (étude de terrain) quand ils ont réalisé sa le mec dans la machine m a dis que j avais un bon sol .
Le constructeur a préféré fait un radier même si l étude de sol était bon. (10000 euro de plus )
Comme notre maison est près d un canal ces pour sa qu'il préfère fait sa .
Pour les plans je regarderai demain par je suis au boulot

Étude de terrain ? Quelle étude de terrain ? Une G12 destinée aux fondations ou autre ? Faite par un géotechnicien ? C'est lui qui a recommandé un radier ?

Parce que, avec un sol portant, même à proximité d'un canal, ce n'est pas ça qui justifie un radier.

Bonjour
Étude de terrain (sondage ils ont retiré des carrote de terre a une grosse profondeur )ces le constructeur il en fait à chaque réalisation de maison et pour le radier ces le constructeur qui a voulu le faire
Le terrain n est pas en zone à risque en plus

Bonjour,

"le mec dans la machine a dit que..."  mais a-t-il produit un rapport d'étude de sol? Avec détail des couches rencontrées? niveau de nappe? résistance des couches de sols? Si ce n'est pas le cas c'est qu'il n'y a pas eu d'étude de sol sérieuse : G12 à l'époque renommée G2AVP maintenant.

Le carottage permet une reconnaissance de sol mais ne permet absolument pas de dimensionner une fondation.

Dans le 59 la zone sismique 3 est située "en gros" au sud de la Scarpe (tout le sud du département).

En réalisant un radier il a tenté de se protéger... avec votre argent la bonne affaire! (*)

Mais de une :un radier ça ne se dimensionne pas sur un coin de table et les constructeurs n'ont pas les compétences pour le faire.
Demandez à votre constructeur de vous fournir les plans de ferraillage du radier.

Et de deux : un radier est un ouvrage qui demande de la préparation (substitution de sol / compactage -> préconisée par l'étude de sol) et une grande rigueur dans le ferraillage car un radier ne fonctionne pas du tout de la même manière qu'une simple dalle et les aciers qui sont plus conséquents ne sont pas placés aux même endroits.
Vu que les maçons ont "oublié" les chainages verticaux dans le sous bassement, on est autorisé à s'inquiéter de la bonne réalisation du radier...

Vous êtes toujours couvert par la garantie décennale, c'est une bonne chose pour vous mais ça ne veut pas dire que les démarches seront simples.

(*) EDIT : l'avenant de 10K€ pour le radier est totalement illégal si cet avenant a été signé après la signature du CCMI (vérifiez les dates) et même si dans le contrat il est écrit l'inverse, c'est une clause abusive réputée non écrite.

Les avenants pour travaux supplémentaires rendus nécessaires par la technique (étude de sol qui modifie les fodnations) ou les règlements locaux (lotissement / PLU / ABF qui modifient la couleur des menuiseries ou le type de tuiles) sont illégaux.
Le constructeur est un "sachant", aux yeux de la loi, le prix qu'il vous remet est un prix ferme et définitif, les seuls avenants légaux sont ceux qui couvrent des travaux supplémentaires que vous demandez en cours de chantier (ajout d'une terrasse, changement du type de carrelage etc..).
En cas d'erreur les surcouts sont exclusivement à la charge du constructeur qui n'a pas correctement dimensionné les fondations avant de remettre son prix ou qui ne s'est pas suffisamment renseigné sur les contraintes locales.

Si c'est le cas (avenant post-signature) rapprochez vous de l'AAMOI pour vous aider à faire valoir vos droits.

Oui, mais, est-ce un CCMI ? Qu'avez vous signé ?

Faites nous l'historique :
- date signature CCMI
- Date des avenants
- Date auxquelles vous les avez acceptées
- date du début des travaux.

Bonne question, Maison Castor fait signer des CCMI et des clos couvert.

Mais en relisant le premier post : le secteur de Valenciennes est en pleine zone de sismicité 3 donc bingo concernant l'absence de chainages verticaux dans les angles.

Donc vous pensez que ces à cause de sa que j ai des fissures par cette absence dans dans les angles de parpaings poteaux

Non, l'absence de chainage n'entraine pas ce genre de fissure mais montre simplement que les maçons qui sont intervenus sur votre chantier n'étaient pas très au courant des normes de bases de la maçonnerie ce qui laisse à penser que le radier a été fait n'importe comment, sans étude préalable, et se déforme.

Si vous pouviez répondre aux question de Tournesol et nous mettre des photos du chantier ça aiderait.

On pense globalement que l'origine des tassements provient du "radier" par une insuffisance de préparation des support et défaut de dimensionnement...

seulement il existe aussi une non conformité à la réglementation sismique entrainant une "impropriété à destination"

votre sinistre est une mine d'or pour un expert, on est quasiment sur démolition/reconstruction si l'assureur se porte en garantie

il ne reste plus qu'à le déclarer à la dommage ouvrage et à se faire accompagner par votre PJ (protection juridique)

Avenant radier après la signature du contrat 11/05/2007
Début du chantier le 01/07/2008
Fait de chantier réception le 02/03/2009
Et j ai du signet l avenant après la signature du contrat car j ai du faire un petit crédit à la consommation pour cette avenant

Signature du CCMI en mai 2007 et avenant pour radier en juillet 2008?
-> Le constructeur est dans l'illégalité la plus totale.

Inscrivez vous à l'AAMOI, ils sont compétents, plus qu'un avocat ou que la protection juridique de votre assurance j'imagine.
Ils sauront vous guider dans les démarches juridiques à mettre en œuvre d'une part pour récupérer l’argent de cet avenant illégal (et les intérêts du crédit ça me semble un minimum) et d'autre part faire valoir vos droit concernant les fissures de votre maisons.

Franchou a écrit:

Signature du CCMI en mai 2007 et avenant pour radier en juillet 2008?
-> Le constructeur est dans l'illégalité la plus totale.

Inscrivez vous à l'AAMOI, ils sont compétant (plus qu'un avocat ou que la protection juridique de votre assurance j'imagine).
Ils sauront vous guider dans les démarches juridiques à mettre en œuvre d'une part pour récupérer l’argent de cet avenant illégal et d'autre part faire valoir vos droit concernant les fissures de votre maisons.

pour l'argent, je suis d'accord.
pour la partie technique, il convient de le déclarer à la DO, le plus simplement du monde comme vous le voyez
"fissuration des murs à 45° en conséquence d'un absence de poteau d'angle ou de tassement du sol"
et après réponse dans 60 jours ...