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Problème CCMI : votre avis SVP ?

Ce sujet comporte 316 messages et a été affiché 12.828 fois
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Pour l'orientation ça dépend du mode de vie aussi je pense, à partir du moment où c'est conçu pour économiser le max de chauffage possible.
Perso je passe ma vie dans ma cuisine donc le sud c'est très bien comme expo, et quand on a du monde c'est dans la salle à manger qui est exposé pareil(sud/ouest).

Le salon c'est plus pour les soirées et être tranquille les deux le soir. Donc la lumière ce n'est pas le principal.
Et si l'idée nous prend de regarder la tv la journée il n'y aura pas le soleil dedans.

La pièce à vivre est totalement ouverte donc la lumière vient de trois expositions.

Après pour les chambres pour moi l'idéal c'est le nord , ou nord est, qu'elles restent fraiches.

Toilette et sellier pareil.

La salle de bain normalement c'est conseillé au nord mais nous on a préféré au sud.

L'entrée du garage au nord, et le côté du garage qui est prévu pour passer du temps au sud.

Je trouve juste qu'il y a de la place perdu car avec une surface de casi 120 m carré il y a possibilité de revoir des choses A retravailler avec le constructeur ou un autre.

Vous ne voulez vraiment pas de maison de plein pied? C'est moins chère en + et je trouve que ça gagne de la place.

Bonne chance.


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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
fouga a écrit:Pour Bruno, beaucoup préfèrent quand même un lave mains dans les WC, pour des raisons souvent détaillées sur le forum... Par contre les WC sur le plan actuel me paraissent trop étroit pour y mettre un LM.


Je me suis longuement posé la question. Niveau place, il n'y a rien de trop ! Mais la porte de côté permettrait un lave-main dans l'angle ?
Et pour répondre à Bruno, nous avions bien prévu un lavabo de taille normal dans la lingerie (pour serpillère et ce genre chose, se rincer les mains à côté du garage etc).
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
@Bruno : oui c'était l'idée, reculer le canapé et surtout ne pas casser la piece avec une mini cloison (à notre sens inutile et inesthétique).

Pour l'orientation : notre salle à manger et tout de même au sud.. et moi qui cuisine beaucoup, la lumière naturelle c'est mieux non ?
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Oui Alba ! C'est comme cela que je voyais les choses je dois dire !
Et puis : on ne s'est pas trop amusés à tourner la maison car il fallait encore plus long de raccordement et plus cher aussi.
"Petit à petit, l'oiseau fait son nid"
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Membre utile Env. 500 message Serignac Sur Garonne (47)
Tigerbill17 a écrit:Bon, j'ai une proposition.
Vu la tournure que prend la discussion..
Et si on dissertais sur l'utilité du bidet dans une salle de bains...

Vous l'avez un peu,lancé non ?
Sinon, tout à fait d'accord !Vive le bidet !
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Membre utile Env. 500 message Serignac Sur Garonne (47)
fouga a écrit:Les principales raisons évoquées sont le fait de devoir toucher la poignée de porte avant de se laver les mains... ce qui n'est pas top en période de gastro,  sauf à vouloir partager avec les autres  , ni à certaines périodes pour les femmes... mais j'ai l'impression que vous êtes un homme donc plus difficile de se projeter dans ce cas de figure  

Par contre pour les femmes, on a l'avantage d'avoir de plus petites mains pour se servir des lave mains  

Ben oui, avec ce pseudo, je suis un homme... Quoique tout est toujours possible...

Ok pour les poignées de portes, je n'avais pas vu les choses comme cela... Evidemment, j'essuie également les poignée de porte et le loquet après avoir ouvert et avant de tirer la chasse ! J'ai dit que j'y passais 20 mn...
Je suis un Monk en puissance... Oui un vrai malade dans ce domaine !

Pour revenir au sujet, @sachacanwait, si vous m'écoutez, votre lingerie devient un WC avec lavabo... Enfin, c'est comme cela que je fais chez moi...

Evidemment, cela se complique pour le reste du plan !

Bien à vous.
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De : Serignac Sur Garonne (47)
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Perso, je trouve l'orientation à revoir complétement.
Théoriquement, on essaye de récupérer des calories et de la lumière avec une orientation Sud / Sud Est.
Ici, on a le garage qui fait écran et récupère tout.
La lumière ne commence à donner dans la chambre qu'en début d'après midi et le soleil se couche dans l'axe de la cuisine à l'hiver. La baie vitrée nord/nord ouest ne sert à rien si ce n'est à perdre des calories que d'ailleurs on ne gagne pas puisque le garage fait écran. Le soleil se couchera au mieux dans le salon en été.
Le garage serait beaucoup mieux à la place du salon ou il offrirait une protection sur la face nord, déjà que le mur interne du garage n'est pas isolé, ça sera pas du luxe alors qu'au sud, ca risque d'être une étuve en été.
Vous avez un terrain qui permet de faire une maison bien orientée et le commercial vous a pondu ce truc, vraisemblablement issu d'un catalogue de modèle.
Ils sont vraiment mauvais.
Quitte à recevoir l'agencement, revoyez carrément le plan général car en fait il n'y a pas grand chose qui va dans ce plan.
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
La salle d'eau comme j'ai put le lire peu trés bien faire moins de 3 m², pour notre 2éme maison ont fait une salle d'eau dans la chambre du bas de 1,86 m² longueur 2,30 X 0,81, juste une douche et 1 vasque petit et fonctionnel, pour l'orientation sa ne me choque pas, dans ma 1er maison l'exposition était nord sud, garage salon ch 2 et 3 au nord, cuisine séjour sdb et ch 1 au sud maison de plein pied qui a pris beaucoup de valeur en 10 ans.
il faut toujours avoir a l'idée qu'une maison peu être revendu un jour pour x raison donc elle doit avoir des atouts, il faut savoir qui sera le futur acheteur, est ce une maison de bourg, ou plus éloigné, une maison a étage ou plein pied.
ont fait la maison pour soit, mais il faut tout prévoir nous ont a vendu pour faire plus grand mais aussi prévoir pour nos vieux jours.
une maison au bout de 10 ans prend de la valeur, si se produit est recherché pour cette même raison j'avais fait un plein pied de bourg, qui a été revendu a une personne en retraite, et seulement a la 1er visite 15 min montre en main, paiement cash pas de prêt
rvf31 a écrit:Perso, je trouve l'orientation à revoir complétement.
Théoriquement, on essaye de récupérer des calories et de la lumière avec une orientation Sud / Sud Est.
Ici, on a le garage qui fait écran et récupère tout.
La lumière ne commence à donner dans la chambre qu'en début d'après midi et le soleil se couche dans l'axe de la cuisine à l'hiver. La baie vitrée nord/nord ouest ne sert à rien si ce n'est à perdre des calories que d'ailleurs on ne gagne pas puisque le garage fait écran. Le soleil se couchera au mieux dans le salon en été.
Le garage serait beaucoup mieux à la place du salon ou il offrirait une protection sur la face nord, déjà que le mur interne du garage n'est pas isolé, ça sera pas du luxe alors qu'au sud, ca risque d'être une étuve en été.
Vous avez un terrain qui permet de faire une maison bien orientée et le commercial vous a pondu ce truc, vraisemblablement issu d'un catalogue de modèle.
Ils sont vraiment mauvais.
Quitte à recevoir l'agencement, revoyez carrément le plan général car en fait il n'y a pas grand chose qui va dans ce plan.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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De : Saint Thurial (35)
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
La seule chose qui fait que ça prend de la valeur, c'est l'emplacement. Tu peux faire une superbe maison dans un coin reculé mais si tu revends et qu'aux alentours, tu as des surfaces similaires mais à un prix bien en dessous de ce que tu as payé pour construire, tu vendras à perte, c'est assuré.
En orientant bien sa maison dès le départ, ça permet de faire des économies de chauffage et de lumière. Ca ne coute rien de le faire et ça peut être appréciable pour un jeune couple qui n'a pas un budget important.
Juste par curiosité, il faudrait qu'elle mette son plan dans la section prévue à cet effet, elle aura surement plusieurs commentaires qui l'aideront au final à faire une maison mieux agencée et plus performante thermiquement.
De plus, et c'est une question de goût, ça donne de la lumière et renforce l'impression d'espace. Etre à l'ombre une partie de la journée et ne pas avoir de soleil direct en hiver, je trouve ça déprimant.
On peut chercher à se cacher du soleil dans certaines régions bien chaude mais à Besancon, il y a quand même de bons hivers et ça serait dommage, alors qu'ils le peuvent, de se passer de cette énergie gratuite.
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
rvf31 a écrit:La seule chose qui fait que ça prend de la valeur, c'est l'emplacement. Tu peux faire une superbe maison dans un coin reculé mais si tu revends et qu'aux alentours, tu as des surfaces similaires mais à un prix bien en dessous de ce que tu as payé pour construire, tu vendras à perte, c'est assuré.

+1
TOTALEMENT d'accord ! 

Effectivement, dans la section PLANS du forum, elle pourra avoir beaucoup d'avis des gens qui savent de quoi ils parlent, avoir une maison mieux agencée et mieux orientée.
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
@Fouga : notre numéro adhérents AAMOI : 6935 si vous voulez jeter un œil au contrat.
Un grand merci à vous
"Petit à petit, l'oiseau fait son nid"
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Membre super utile Env. 5000 message Saint Thurial (35)
Oui tout a fait de l'emplacement et surtout de la commune, qui est plus ou moins loin d'une grande ville ce qui fut le cas pour nous, puisque nous avons vendu notre maison sur un prix coup de coeur, bien estimé par plusieurs agence entre 180 000 et 200 000, prix du marché 190 000, nous l'avons vendu 200 000 car produit rare maison plein pied avec 3 chambres et décoré comme l'émission d&c de m6 pour dire maison construite en 2006 terrain + maison 112 000 euro
rvf31 a écrit:La seule chose qui fait que ça prend de la valeur, c'est l'emplacement. Tu peux faire une superbe maison dans un coin reculé mais si tu revends et qu'aux alentours, tu as des surfaces similaires mais à un prix bien en dessous de ce que tu as payé pour construire, tu vendras à perte, c'est assuré.
En orientant bien sa maison dès le départ, ça permet de faire des économies de chauffage et de lumière. Ca ne coute rien de le faire et ça peut être appréciable pour un jeune couple qui n'a pas un budget important.
Juste par curiosité, il faudrait qu'elle mette son plan dans la section prévue à cet effet, elle aura surement plusieurs commentaires qui l'aideront au final à faire une maison mieux agencée et plus performante thermiquement.
De plus, et c'est une question de goût, ça donne de la lumière et renforce l'impression d'espace. Etre à l'ombre une partie de la journée et ne pas avoir de soleil direct en hiver, je trouve ça déprimant.
On peut chercher à se cacher du soleil dans certaines régions bien chaude mais à Besancon, il y a quand même de bons hivers et ça serait dommage, alors qu'ils le peuvent, de se passer de cette énergie gratuite.
la construction un long fleuve tranquille ou pas
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Actuellement notre pièce à vivre toute ouverte (très petite elle doit faire 25 /30 m carré à tout casser) . La fenêtre du salon et de la salle à manger (et ce ne sont que des fenêtres pas de porte fenêtre ni baie vitrée) sont situés pleins sud et celle de la cuisine plein nord. Aucune fenêtres à l'est ni à l'ouest et c'est hyper lumineux le matin on a le plein soleil vers 9h mais vu qu'on a pas de fenêtre à l'ouest malheureusement vers 16h l'hiver le soleil ne tape déjà plus. C'est pour ça que l'ouverture à l'ouest est très importante. L'idéal ça serait d'avoir les trois expositions est sud et ouest mais parfois il faut choisir entre l'est et l'ouest et ça dépend du mode de vie.


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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Je vous rejoins sur ce point alors que sur le plan qui leur a été proposé, la première ouverture à recevoir le soleil est la chambre et ce n'est pas avant le début de l'après midi qu'ils l'auront.
En été, il y aura un peu de lumière dans le salon côté télé mais au lever du jour, ce qui n'a aucun intérêt.
Bref, du gâchis et, malgré les beaux discours du commercial, on voit bien qu'ils ne sont pas là pour faire un projet personnalisé soucieux du client.
J'aurais aimé trouver un terrain orienté et disposé comme le leur, ça laisse plein de possibilité pour faire un bel endroit à vivre.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Là avec la cuisine au nord je suis obligé d'allumer en pleine journée les spots de la hôte et de la cuisine sinon j'y vois rien donc super l'économie

Avec une cuisine au sud plus ce problème


*** MAISON TÉMOIN AAMOI VALIDÉE ***
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour Sachacanwait,
Dans votre dossier adhérent il manque les conditions particulières du contrat. C'est en particulier là qu'on verra le choix pour la BT01 (bien prévu aux conditions générales). On y verra aussi des éventuels TNC.

Je n'ai pas eu le temps de regarder le reste en détail
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Pauvre Sacha, on lui casse son rêve en remettant en cause son CST et maintenant on remet en cause le plan de maison
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
rvf31 a écrit:Pauvre Sacha, on lui casse son rêve en remettant en cause son CST et maintenant on remet en cause le plan de maison


Non.
On lui ouvre les yeux, et donc on espère lui éviter le cauchemar.
Et le plan, c'est celui du cst, donc c'est logique qu'il soit aussi criticable que son auteur...
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
rvf31 a écrit:Pauvre Sacha, on lui casse son rêve en remettant en cause son CST et maintenant on remet en cause le plan de maison


C'est vrai pour Sacha, mais au même temps, avec un peu de recul, c'est peut être un beau cadeau, elle peut repartir sur des bases solides et avec un aménagement de maison très sympa.

Moi sans hésitation, des que j'aurai les plans finis de l'aménagement intérieur de la part de l'architecte je les mètrerai sur PLANS maison, car ce forum a des personnes très talentueuses qui aident de manière bénévole, un grand Bravo !
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
fouga a écrit:Bonjour Sachacanwait,
Dans votre dossier adhérent il manque les conditions particulières du contrat. C'est en particulier là qu'on verra le choix pour la BT01 (bien prévu aux conditions générales). On y verra aussi des éventuels TNC.

Je n'ai pas eu le temps de regarder le reste en détail


On les ajoute tout de suite.
Prenez votre temps je crois que nous ne sommes plus à quelques jours
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Oui de toutes façons nous sommes en train de TOUT reprendre. Effectivement, c'est peut être un mal pour un bien. Nous verrons...

AU FAIT : réponse de notre commercial par mail. Ils ne se sont pas prononcés sur notre dossier vendredi et on nous indique qu'une décision sera prise semaine prochaine...
"Petit à petit, l'oiseau fait son nid"
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
sachacanwait a écrit:
AU FAIT : réponse de notre commercial par mail. Ils ne se sont pas prononcés sur notre dossier vendredi et on nous indique qu'une décision sera prise semaine prochaine...


Bonjour..
En réponse à votre mail...
Prenez votre temps pour prendre votre décision, car la semaine prochaine nous avons rendez vous avec Contoz lundi, avec Balency mardi, avec Batilor mercredi, avec France-confort jeudi, avec Optimal vendredi, et avec Cerest samedi.
Donc nous pouvons patienter jusqu'à mi-janvier

Cordialement.
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Sacha, ca ne pourra être que pour du mieux. Pour votre cuisine, salle a manger salon, gardez ça, c'est très bien. J'ai fait exactement la même chose sauf que c'est sur le sud afin de profiter de la cuisine et la terrasse à côté. Une porte fenêtre ou baie vitrée à cet endroit permet de circuler librement. Pensez à demander un seuil encastré, c'est un détail mais tous le ne font pas.
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Membre utile Env. 500 message Serignac Sur Garonne (47)
sachacanwait a écrit:AU FAIT : réponse de notre commercial par mail. Ils ne se sont pas prononcés sur notre dossier vendredi et on nous indique qu'une décision sera prise semaine prochaine...

Celle-là elle est excellente !
Belle équipe de bras cassé tout de même.
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
bruno76600 a écrit:
sachacanwait a écrit:AU FAIT : réponse de notre commercial par mail. Ils ne se sont pas prononcés sur notre dossier vendredi et on nous indique qu'une décision sera prise semaine prochaine...

Celle-là elle est excellente !
Belle équipe de bras cassé tout de même.


Il y avait trop de monde en
Congé vous comprenez
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Membre super utile Env. 1000 message Herault
bruno76600 a écrit:
sachacanwait a écrit:AU FAIT : réponse de notre commercial par mail. Ils ne se sont pas prononcés sur notre dossier vendredi et on nous indique qu'une décision sera prise semaine prochaine...

Celle-là elle est excellente !
Belle équipe de bras cassé tout de même.

Ils sentent le vent tourner, et se disent : 
"Zut, les pigeons s'envolent ailleurs. Il faut qu'on les fassent encore mariner, et la réponse la semaine prochaine pourrait les ramener au bercail"

Je pense que vu la tournure de ce post, tu as les idées plus claires Sacha, et oui tu pourras avoir un "chez vous" qui sera à la hauteur.
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Je tiens à vous souhaiter un JOYEUX REVEILLON à tous !

Merci pour votre aide, cela nous a demandé un petit peu de temps mais nous avons fini par Entendre, et Comprendre..

✨Belle annee 2017 à tous !! 💫

Souhaitons-nous le meilleur dans nos projets de construction (et auto-construction Tigerbill )
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Joyeux réveillon à toi aussi sacha.
Et dis toi bien que 2017 ne pourra qu'être mieux pour ton projet
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
sachacanwait a écrit:Je tiens à vous souhaiter un JOYEUX REVEILLON à tous !

Merci pour votre aide, cela nous a demandé un petit peu de temps mais nous avons fini par Entendre, et Comprendre..

✨Belle annee 2017 à tous !! 💫

Souhaitons-nous le meilleur dans nos projets de construction (et auto-construction Tigerbill )


Oui, merci, bonne année aussi à tous....

Pour l'auto-construction, vous n'aurez pas besoin de demander de l'aide sur le forum, vous allez vous débrouiller comme des pros !!
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Tiger, il y a bien des forums d'aide sur ce sujet mais par sur ce site
Condoléances pour votre projet avorté et tous mes voeux de réussite pour le (les?) futurs sur 2017
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Joyeux réveillon à toi, et à bientôt pour la suite des aventures Blush
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Env. 10 message Vosges
Bonjour Sacha,
je compatis totalement avec votre déception mais je crois que vous allez pouvoir revoir votre plan de maison et améliorer les choses probablement à même budget.Concernant votre constructeur, je ne me prononcerai pas puisque je suis une grande débutante dans ce domaine et surtout qui ne connait pas ce constructeur là. Cependant, le coup du refus du CCMI ne m'aurait pas plus du tout. 
Par contre, ayant beaucoup réfléchi et analysé les plans pour notre future maison, puis avec un gros délai supplémentaire non prévu, nous avons encore amélioré les choses pour la notre, je me permettrai quelques observations également.Ces observations ne tient pas compte de la vue ou des maisons voisines, éléments qui peuvent tout de même influencer le positionnement des pièces (par exemple question que nous nous sommes posées souvent en visitant des terrains en montagne si la vue descendante magnifique est plein Nord que faire, quel est le meilleur choix: thermique ou perspective?, pour notre part on a éliminé le terrain mais c'est assez radical  ) .

1) Je suis comme les autres favorable à avoir une SDB+WC (ensemble ou non selon les contraintes) au RDC. Les mêmes raisons que évoquées par tous (revente, maladies vieillesse, invités, etc.). Si la chambre du bas n'est pas pour les parents et que l'idée est de minimiser la surface de la salle de bain, je pense que WC à l'intérieur de la SDB est acceptable et dans ce cas plus de discussion autour du lave main. 
2) mettre la lingerie dans le garage et donc l'agrandir en peu je pense que c'est possible. 
3) à l'étage en effet positionner le WC ailleurs ...pour les sous pentes, je me pose moi même plein de questions donc pas de conseils . Par contre vérifier ce pb d'escalier car votre étage n'est pas une annexe type grenier et chambre d'amis il faut avoir un escalier confortable. 
4) à mon avis à Besançon (je suis des vosges) il faut absolument réfléchir à l'orientation de la maison et des pièces. Maximiser l'ensoleillement dans les pièces de jour selon ses priorités (cuisine ou non au sud ou plutôt salon selon chacun) et positionner le reste au Nord et les chambres vers l'est? L'idéal selon moi c'est le pole cuisine, salon, séjour en Sud Ouest. Le positionnement de l'entrée qui n'a pas besoin d'être au sud (sauf contrainte d'accès) induit donc la disposition des autres pièces. après, en effet obtenir la perfection n'est pas facile, chez nous on aura une chambre au Nord c'est notre concession pour améliorer tout le reste. 

Bonne continuation et ne perdez pas espoir car souvent ce qu'on pense être une perte de temps à votre stade est finalement une bonne chose car tout est améliorable. 
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Env. 10 message Vosges
Ah j'ai oublié de vous dire qu'en effet mettre le garage ailleurs serait idéal mais est-ce possible selon les contraintes d'acces et de voisinage?
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour Sacha

Suite à la lecture de votre contrat, votre CST n'est pas totalement à mettre à la poubelle

Après je rappelle que je suis encore jeune dans le domaine, et des avis d'autres AAMOIens seraient les bienvenus
Pour ce faire n'hésitez pas à poster un sujet sur le forum de l'AAMOI, si toutefois vous n'avez pas totalement exclu ce CST... mais pour moi, tant que vous n'avez pas d'autres propositions, il me semble possible de continuer avec eux, en restant bien sûr vigilant... mais comme avec tous les CST

En points positifs, effectivement le prix semble bien fixe, sans application de la bt01. Par défaut, le CST a coché que vous ne seriez pas accompagné d'un expert à la réception... Certains CST font l'inverse pour essayer de vous priver des 8 jours pour émettre les réserves. Donc plutôt bon point pour lui

Dans votre notice, les marques et modèles sont la plupart du temps précisés (il serait intéressant de compléter par les performances techniques, et comme ça a déjà été dit de supprimer les "ou similaires". Mais ce n'est pas le grand flou comme parfois.

Quelques remarques de détails :
- vous êtes en zone sismique 3. Ça impose certaines contraintes, mais j'avoue ne pas trop m'y connaître. Par contre, c'est un point où il faudrait vous renseigner, et surveiller le chantier.
- les murs sont prévus si je ne me trompe pas en parpaings. Je n'en suis pas fan, mais il paraît que la brique n'est une habitude que dans le Sud à vous de voir donc.
- les menuiseries sont prévues en PVC 4/20/4, et oscillo battant. C'est un bon point. Attention cependant pour les baies vitrées où on privilégie en général l'alu
- les cloisons sont en placostyl. C'est le minimum acceptable Y faire attention si vous voulez comparer avec d'autres CST, d'autres proposent moins... Attention cependant, le placostyl prévu reste "simple". Si vous souhaitez mieux isoler phoniquement une pièce il faudra le demander.
- pour le carrelage, et votre interrogation, effectivement en général il y a une plus-value pour le carrelage >45x45 (en raison du double encollage) ainsi que pour une pose en diagonale. Il serait intéressant de voir le carrelage de la gamme du CST pour éviter les mauvaises surprises.
- le CST a oublié de vous chiffrer le sol de la chambre et du bureau il me semble.
- l'électricité me semble basique, a priori au minimum de la norme. Comme cela vous a déjà été dit, il y aura sans doute des plus values à prévoir... mais peut rentrer dans une négo

J'avoue ne pas avoir ni le temps ni les compétences pour faire des commentaires plus détaillés. A l'AAMOI il y a cependant des "anciens" qui auront sans doute un avis pertinent. Malgré tout, comme je le disais en introduction, depuis que je m'intéresse à la construction, j'ai lu, ou entendu parler, de contrats beaucoup moins "propres". Donc en parallèle de vos démarches vers d'autres CST, ça vaut peut être le coup de continuer à travailler sur ce contrat.

La démarche de votre CST de vouloir vous appliquer une plus value après signature du contrat n'est pas acceptable... mais peut être qu'en lui ayant tenu tête il aura compris que vous connaissiez vos droit...

D'après moi il n'y a aucun constructeur qui soit parfait, et juridiquement et techniquement... il faut donc en choisir un qui soit "correct", et dans tous les cas, surveiller son chantier, ne signer aucun document proposé par le CST sans en avoir bien compris le contenu (et ne pas hésiter à demander à l'AAMOI), rester toujours vigilant.

Bon courage pour la suite.
L'aventure est encore longue, et sera ponctuée de hauts et de bas... En espérant qu'il n'y ait pas trop de bas

Pour la suite, pour toutes les questions techniques, FC est vraiment un bon moyen d'avoir des avis pertinents. Pour les questions juridiques, il vaut mieux en général poster vos questions sur l'AAMOI, d'une part parce que nos juristes veillent à ce que les informations données soient justes, d'autres part parce que le droit est un domaine où chaque mot peut avoir son importance... et donc il peut être difficile sur FC de vous donner un avis fiable sans lire vos documents. En tout cas c'est moins point de vue

À bientôt
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Merci Fouga pour votre réponse !

Effectivement nous avons relu entièrement le contrat, documents de l'AAMOI à l'appui, et on peut attester qu'effectivement le contrat est plutôt correct mis à part quelques points.
Mais les derniers événements sont tout de même moins corrects...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Bonsoir à tous,

Nous avons obtenu une réponse du commercial de Moyse/Rocbrune hier.
Concernant notre dossier, le commercial fait toujours le pont : pas de réponse du patron comme nous l'avions demandé. On nous propose à ce jour : de financer nous-mêmes les fournitures qui devaient nous être offertes, et le constructeur "cède" quant à lui sur l'augmentation de la maison qui n'aura pas lieu.

J'ai moi même répondu au commercial avec qui nous avions plutôt bien échangé depuis plusieurs mois. J'ai redis calmement que nous ne souhaitions pas signer sous ces conditions. À son objection "c'est dommage", j'ai répondu qu'effectivement quelques pots de peintures, ça pouvait s'acheter... mais il arrive un moment où 1 500€ par ci et par là, ça commence à faire beaucoup...TROP.
Et j'ai évoqué clairement que la confiance qui avait été instaurée, malheureusement, était rompue.

Voilà pour les nouvelles. Nous avons rencontré Maison Optimal hier soir, bientôt Haut Doubs Créer Bâtir qu'on doit voir semaine prochaine... j'espère qu'on ne fait pas une erreur avec ce refus.

Le point positif, c'est que le commercial de Maison Optimal nous a fait une proposition totalement différente sur la construction. Un plein pied avec piece à vivre sud, sud-est. Et ... garage au nord !
Je pense que nous pouvons améliorer notre projet.

Bonne soirée à tous
Smile
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir

Ne vous découragez pas. Vous verrez, la construction, c'est les montagnes russes. Un jour c'est l'euphorie : on a reçu des plans super, on a commandé la cuisine, on est HE/HA,..., le lendemain c'est la déprime : le CST veut nous faire signer un avenant illégal, on découvre une malfaçon, le chantier prend du retard,...

Mais au final, la plupart d'entre nous s'en sortent avec l'immense joie d'avoir la maison de leurs rêves. Biggrin

Vous avez la "chance" d'avoir rencontré les premières difficultés avant qu'il ne soit trop tard. Ça vous laisse la possibilité de rebondir... et en améliorant votre projet grâce à l'expérience acquise Tongue

Ne gardez que le bon côté :
- votre mésaventure vous a "obligé" à bien lire tous les documents de l'AAMOI. Vous n'en serez que plus vigilant pour votre prochain contrat.
- vous avez pris conscience que certains petits "details" du plan ne sont pas vu par les CST, et que sur FC il y a quelques spécialistes des plans qui pourront vous aider. Votre futur plan n'en sera que mieux. Sachant que parfois il vaut mieux 2-3 m2 de moins, mais bien conçu, qu'une maison plus grande mais moins fonctionnelle.
- vous avez su prendre du recul, et comprendre que c'est le projet d'une vie, et qu'on n'est pas à quelques semaines près... c'est un vrai plus pour votre projet. Trop de personnes ici ne savent pas écouter les conseils... sauf que c'est reculer pour mieux sauter souvent Crying

Je pense, et je vous souhaite, que cette mésaventure ne soit qu'un mal pour un bien, et qu'au final votre projet n'en soit que mieux Smile

Bon courage pour la suite
Gardez le moral
Vous êtes sur la bonne voie.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Merci beaucoup Fouga !
Votre message nous fait du bien.
Un grand merci à vous ! Merci encore d'avoir pris le temps de lire notre contrat sur le site de l'AAMOI. Je vous souhaite une excellente soiree.
"Petit à petit, l'oiseau fait son nid"
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Bonsoir et bien ce sont des bonnes nouvelles tout ça Vous avez raison c'est pratique une plein pied pour les vieux jours ou la revente ;) Bonne continuation et aux prochaines nouvelles!


*** MAISON TÉMOIN AAMOI VALIDÉE ***
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
Bonjour à tous !
Une personne à cliquer sur ce fil et je me suis retrouvée sur notre discussion qui date d'il y a presque une année.
Je me disais que ce serait bien de vous donner de bonnes nouvelles, pour confirmer que nous avons fait le bon choix : nous avons signé avec un autre constructeur au mois d'avril, qui se nomme "Maison d'en France".
Les plans de la maison Nous conviennent mieux, elle est surtout beaucoup mieux située sur le terrain (l'ancien constructeur nous avait mis le garage au nord !!). Les membres du forum nous ont superbement aidés pour notre agencement de RDC, et la position de la maison sur le terrain a été optimisée grâce à eux.
Merci la vie, qui a mis cette augmentation de 5000EUR sur notre chemin et nous a contraints à tout arrêter. Et chercher à ailleurs.
Pour ceux qui veulent nous suivre, nous avons débuté un récit. La Maison va bientôt commencer, enfin.
Pour le reste, je ne pourrai vous dire si je suis satisfaite de ce constructeur qu'à la fin du chantier. On croise les doigts pour que tout se passe à peu près bien. Bon week-end à tous !
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Membre utile Env. 400 message Besançon (25)
sachacanwait a écrit:Bonjour à tous !
Une personne à cliquer sur ce fil et je me suis retrouvée sur notre discussion qui date d'il y a presque une année.
Je me disais que ce serait bien de vous donner de bonnes nouvelles, pour confirmer que nous avons fait le bon choix : nous avons signé avec un autre constructeur au mois d'avril, qui se nomme "Maison d'en France".
Les plans de la maison Nous conviennent mieux, elle est surtout beaucoup mieux située sur le terrain (l'ancien constructeur nous avait mis le garage au sud!!). Les membres du forum nous ont superbement aidés pour notre agencement de RDC, et la position de la maison sur le terrain a été optimisée grâce à eux.
Merci la vie, qui a mis cette augmentation de 5000EUR sur notre chemin et nous a contraints à tout arrêter. Et chercher à ailleurs.
Pour ceux qui veulent nous suivre, nous avons débuté un récit. La Maison va bientôt commencer, enfin.
Pour le reste, je ne pourrai vous dire si je suis satisfaite de ce constructeur qu'à la fin du chantier. On croise les doigts pour que tout se passe à peu près bien. Bon week-end à tous !
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Après signature du CCMI avec le constructeur, fondations faites nous sommes dans l'attente du vide sanitaire, le constructeur nous appelle pour nous dire que notre choix de chauffage n'est pas conforme a la RT 2012, après étude thermique elle ne passera pas à l'expertise finale en gardant un poêle à granulés pour chauffer le bas et des radiateurs électriques pour le haut.

Le constructeur propose donc :

- Mise en place d'une PAC (avec surplus à notre charge d'environ 7000€)
- Isolation supplémentaire de la dalle, changement des volets avec coffre intégré en mode électrique pour garder notre poêle a granulés (surplus des matériaux à notre charge)

Selon le constructeur nous n'avons pas le choix il faut changer quelque chose à nos frais pour que l'attestation finale soit délivrée et que la maison soit livrée. Quand je demande au constructeur le rapport de l'étude thermique sa réponse a été :

"Nous ne l'avons pas elle est en cours mais le bureau d'étude nous a déjà avertit que ca ne passerait pas..."

Que pensez vous de cela?

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
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Bloggeur Env. 10 message Vaucluse
Bonjour,

Je pense que vous devez récupérer l'étude thermique. Si vous le constructeur ne veut pas vous la donner contactez directement le bureau d'étude. Vous n'avez pas les coordonnées demandez le nom à votre constructeur de façon subtile.

Bonne journée.

Sinic a écrit:Bonjour,

Après signature du CCMI avec le constructeur, fondations faites nous sommes dans l'attente du vide sanitaire, le constructeur nous appelle pour nous dire que notre choix de chauffage n'est pas conforme a la RT 2012, après étude thermique elle ne passera pas à l'expertise finale en gardant un poêle à granulés pour chauffer le bas et des radiateurs électriques pour le haut.

Le constructeur propose donc :

- Mise en place d'une PAC (avec surplus à notre charge d'environ 7000€)
- Isolation supplémentaire de la dalle, changement des volets avec coffre intégré en mode électrique pour garder notre poêle a granulés (surplus des matériaux à notre charge)

Selon le constructeur nous n'avons pas le choix il faut changer quelque chose à nos frais pour que l'attestation finale soit délivrée et que la maison soit livrée. Quand je demande au constructeur le rapport de l'étude thermique sa réponse a été :

"Nous ne l'avons pas elle est en cours mais le bureau d'étude nous a déjà avertit que ca ne passerait pas..."

Que pensez vous de cela?

Merci pour vos réponses.
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Env. 10 message Nord
Cependant le CCMI a été signé en 06/2021 donc depuis le temps, me dire seulement maintenant que la maison ne pourra être livrée car elle ne sera pas aux normes RT2012... et après entretien téléphonique avec le constructeur il me dit qu'il a un simple avis verbal du bureau d'étude thermique
Romain84 a écrit:Bonjour,  

Je pense que vous devez récupérer l'étude thermique. Si vous le constructeur ne veut pas vous la donner contactez directement le bureau d'étude. Vous n'avez pas les coordonnées demandez le nom à  votre constructeur de façon subtile.

Bonne journée.

Sinic a écrit:Bonjour,  

Après signature du CCMI avec le constructeur, fondations faites nous sommes dans l'attente du vide sanitaire, le constructeur nous appelle pour nous dire que notre choix de chauffage n'est pas conforme a la RT 2012, après étude thermique elle ne passera pas à l'expertise finale en gardant un poêle à granulés pour chauffer le bas et des radiateurs électriques pour le haut.

Le constructeur propose donc :

- Mise en place d'une PAC (avec surplus à notre charge d'environ 7000€)
- Isolation supplémentaire de la dalle, changement des volets avec coffre intégré en mode électrique pour garder notre poêle a granulés (surplus des matériaux à notre charge)

Selon le constructeur nous n'avons pas le choix il faut changer quelque chose à nos frais pour que l'attestation finale soit délivrée et que la maison soit livrée. Quand je demande au constructeur le rapport de l'étude thermique sa réponse a été :

"Nous ne l'avons pas elle est en cours mais le bureau d'étude nous a déjà avertit que ca ne passerait pas..."

Que pensez vous de cela?

Merci pour vos réponses.

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Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Le ccmi a un caractere forfaitaire si ile ne savent pas chiffrer leur contrat pour respecter les normes c'est LEURS probleme...


imaginber un peu ; bonjour monsieur , on a chiffré votre maison avec des mur en papier maché, mais ca respecte pas les normes de résistance, il faut des parpaing et c'est bien plus cher maintenant.


pour moi un petit rapprochement de l'aamoi peut etre utile

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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