Lotissement "le clos des mésanges "à Carnoules (83660)

Bonsoir, je viens de ressortir les documents pour en être sûr. J'ai reçu le 20 Mars de la DDTM du Var le courrier récapitulatif des différentes taxes à s'acquitter. La taxe d'aménagement pour ma part s'élève à 930EUR et la redevance d'archéologie préventive à 146EUR. En haut du document est inscrit exonération de la part communale. Voilà pourquoi cela vous semble peut être peu. Bonne soirée à vous.

Savez-vous pourquoi vous avez été exonéré de la part communale ?
Merci

Savez-vous pourquoi vous avez été exonéré de la part communale ?
Merci

Bonjour. A la fin de votre construction votre constructeur doit vous Donner un document que vous devait remettre dans les trois mois a la maire pour être exonéré de taxe d aménagement .

Bonsoir,

Nous sommes exonérer de la part communale car Nexity a négocier cet exonération quand ils ont acheter le terrain c’était un contrat entre la commune et Nexity!!

Nous la TAXE d'aménagement s’élève au Alentour des 1200€... On la reçu il y a environ une semaine.

A bientôt les voisins

En voilà une très bonne nouvelle !!
Merci pour vos réponses, pour une fois que j'ai à faire à Nexity et qu'ils font quelques chose de bien 😉
Concernant les études de sols, certains d'entre vous ont eu besoin d'un brise roche pour les fouilles ?
Avaient vous fait un drainage périphérique ou non?
Merci de vos réponses
À bientôt

Bonjour à tous ! Nous sommes le lot numéro 13 constructeur natilia. Vivement l'AG pour mettre quelques points au clair. ??

Bonsoir,
Pour l'étude de sols pas de brise roche utilisée ni de drainage périphérique.
Je suis complètement d'accord avec vous. Il faudrait qu'une AG ait lieu très rapidement.

J'ai de plus une mauvaise nouvelle. Nous habitons dans le lotissement depuis une semaine. Nous avons contacté plusieurs fournisseurs d'accès internet qui se sont renvoyés la balle en nous disant ne pas pouvoir intervenir sur le lotissement. J'ai donc contacté Nexity par l'intermédiaire de M. ROCHEFORT. Cela fait 15 jours qu'il me balade en m'expliquant qu'il doit voir avec Orange mercredi dernier puis ce mercredi. Je l'ai donc rappelé ce jour. Il n'arrive pas à se mettre d'accord avec Orange pour le raccordement aux télécoms. Nous avons donc achetés des terrains viabilisés qui en fait ne le sont pas totalement. Complètement inadmissible. Il m'a quand même dit que nous pouvions vivre sans télévision pendant quelques temps... Demain une lettre recommandée sera envoyée à Nexity leur demandant de faire le nécessaire plus que rapidement avant que je ne demande un dédommagement.

Bonne soirée à tous.

Bonsoir pour les clôtures vous avez eue des ristournes ? Car à 34e le panneau de 2.50m...
Rochefort a vu Orange mercredi à ce qu'il nous a dit ....
J'espère qu'ils feront rapidement le nécessaire.

Je dois vous avouer que qd j'ai su que c était Nexity le lotisseur j'ai été quelques peu refroidi,mauvaise expérience par le passé, juste bon a encaissé, et malheureusement ils encaissent beaucoup.
Si il faut se déplacer la bas je suis dispo,par contre si il me dit qu on peut vivre sans télé ça risque de mal se passer, je suis gentil mais pas con ?
Par contre si certain d'entre vous ont besoin d'un peintre ou d'une personne pour leur poser les sols sachez que c'est mon métier,à savoir seulement je ne travaille qu'avec des peintures Pro et donc que cela a un petit coût supplémentaire au niveau tarif de la peinture mais qd on veut éviter les plafonds jaunes au bout de deux ans il faut y mettre le prix,et quand je parle de peinture pro j'exclus bien évidemment les enseignes Casto Leroy ect... Qui pour moi sont tout sauf des fournisseurs de peintures

Bonjour à tous

Ludo on est entierement d'accord avec toi c'est inadmissible tiens nous au courant de l'avancé au cas ou il faudrai faire une reclamation groupée...
Nous on a un problème par rapport au niveau de notre terrain car le terrain de notre voisin est plus haut que le notre et notre maison sera aussi plus haute que la hauteur de la voirie et nous nous inquietons sur la retenue des terres etant donné que les murs de soubassements et les murs bahuts sont interdits.
Comment faire?

Bonjour à tous,
Pour les clôtures, nous sommes passés par l'entreprise Cloprotech sur Salon de Provence. Il nous a fait une belle ristourne car au moment où nous avions commandé, nous étions 3 sur le lotissement. Après n'hésitez pas à lui dire que vous êtes sur le lotissement de Carnoules, il vous fera certainement une ristourne.
Pour Nexity, c'est la première fois que nous avons affaire à eux et franchement pour l'instant, notre avis n'est pas très positif. Nous avons fait partir ce jour un courrier recommandé pour les informer de tous les problèmes rencontrés (les télécommunications non installées donc terrains non viabilisés alors que nous avons acheté des terrains normalement viabilisés (peut on considérer cela comme un vice caché?), les bordures en béton qui se fissurent partout dans le lotissement, les bordures trop hautes également (pour monter les voitures, c'est les montagnes russes!) et enfin l'absence d'éclairage le soir).
Dès que j'ai un retour, je vous en ferai part!

Bonjour nous sommes le lot 46, contente de voir qu'il existe ce forum pour le clos des mésanges et de lire vos commentaires.

Bonjour nous sommes les propriétaires du lot n°15..

Bonjour,

Bienvenue à vous 2! Par quels constructeurs passez vous? Comment se passe vos constructions?
À bientôt.

Bonjour
Nous sommes passés par PCA actuellement ils sont à la charpente, pour l'instant tout se passe bien. En esperant que ça dure!

Bonjour, je suis le lot 45 !
Très bonne idée ce forum
Merci Ludo.83

Bonjour, je suis le lot 45 !
Très bonne idée ce forum
Merci Ludo.83

Bonjour nous sommes donc voisins nous sommes le lot 46

Bienvenue et bon courage pour votre construction

Bienvenue et bon courage pour votre construction

Bonjour, nous sommes sur le lot n5. Merci pour ce forum.

Bonjour à tous

Après un grand nombre de péripéties sur la construction de notre maison nous venons un peu communiquer sur l'avancée (compliqué. ..) de nos travaux jusqu a présent et voir ce qui a avance ou non sur le lotissement grâce à ceux d'entre vous qui y habite déjà. 

Lot n17  nous en sommes à la toiture ( nous faisions partie des premières constructions lors de la livraison des terrains ) nous avons cependant rencontré de gros pb administratif qui nous ont fait perdre plus de 3 mois (arrêt de chantier, accusé a tort sur la hauteur de notre plancher non conforme à notre permis de construire ) et pas aidé par le service urbanisme nous avons été obligé de faire intervenir un géomètre expert reconnu par le tribunal (a nos frais bien sûr ) pour prouver enfin notre bonne foi et le respect de notre permis.
Une énorme perte de temps et d'argent pour nous  (pour rien cest le plus dur a encaisser )
Nous avons enfin pu reprendre début septembre.
Le maire nous a dit qu'il y avait eu pas mal de problème de ce genre sur notre lotissement . J'espère que pas trop d'entres vous ont été aussi retardée que nous.  C'est bien dommage quand on entreprends des projets de construction.   

Pour en venir a Nexity nous sommes d'accord sur le manque de sérieux. 
Déjà a la base 6 mois de retard sur la livraison prévu du terrain nous devions être livré septembre 2016....
De plus notre lot ne nous avait pas été vendu de la sorte : terrain bas et l'entrée bien plus haute obligé de rehausser notre maison et garage pour pouvoir rentrer notre véhicule chez nous .
Et des réponses à nos questions toujours bien longues a avoir .

Qu'en ai t'il a ce jour pour la question telecom ?

Bonjour à vous !
Que de péripéties... Courage !!!

Pour ma part je viens d'apprendre que Mr ROCHEFORT ne travaille plus pour NEXITY...

Pour les voisins qui ont déjà cloturer leur maison, pouvez vous me dire le prix moyen linéaire de vos grillages et le modèle ? Afin de me faire une idée et pour ne pas me faire arnaquer.

Merci

Salut à tous. Quel plaisir de trouver enfin un coin pour les propriétaires du clos des mésanges. Je suis sur le lot 19 et en constructeur j'ai maison d'en france. Début de construction prévu pour dans quelques jours.

Bonsoir,
Concernant les télécoms, tout a été régularisé à la fin du mois d'Août. Nous sommes chez Orange, la qualité est impeccable. Aucun souci.
Pour la clôture, nous sommes passés par Cloprotech, une entreprise basée sur Salon de Provence. Nous avons commandé groupé avec deux autres voisins, ce qui nous a permis de réduire les coûts de livraison. Le patron habite Brignoles, s'est déplacé pour nous montrer le produit. Je le recommande fortement car nous avons tous les trois posés notre clôture et nous en sommes très contents.
Bonne construction à tous et bon courage pour ceux qui rencontrent des problèmes (ne vous inquiétez pas vous n'êtes pas des cas isolés croyez moi...)

Bonsoir nos chers voisins
Nous avons une petite question si quelqu'un pourrait nous aider
Quelles sont les démarches à entreprendre pour ouvrir notre compteur d'eau ? Et le raccordement à l'eau usée? Nous allons commencer les travaux et nous voulons donc savoir comment cela se passe
Nous vous remercions pour votre réponse

Bonjour, pour le raccordement à l'eau il faut ouvrir un dossier à la mairie de Carnoules. Pour le raccordement aux eaux usées c'est notre constructeur qui s'est occupé de la démarche mais je pense que la mairie pourraivous renseigner. Bonne construction.

Merci

Bonjour tout le monde,
Je me permets de vous embeter un peu mais vous me semblez être le forum idéal plur répondre à ma (et mes futures 😁) question.(une super idée ce forum d’ailleurs 👍)
Donc , mon pb est le suivant: nous avons signé la promesse de vente pour le terrain no 4 et monté le dossier de prêt. Tout est ficelé depuis 2 semaines SAUF que hier la banque me demande le montant de la taxe locale d’équipement (+ divers travaux mais ça j’ai pu fournir des devis) donc sachant que le lotisseur a négocié l’éxonération de la part communale, plurriez-vous me communiquer le montant de la taxe svp?

Merci beaucoup et bonne journée
Aurélie

Bonjour, je vais ressortir les dossiers mais cette taxe ne me parle pas. Nous avons eu la taxe d'aménagement d'un montant de 930EUR je crois et la redevance archéologie environ 150EUR mais la taxe locale d'équipement ne me dit rien du tout. Je me renseigne et reviens vers vous si je trouve quelque chose.

Une question aux propriétaires du lotissement et qui habitent déjà sur les lieux: Je me pose la question de contacter la mairie afin de savoir s'il était possible d'installer des ralentisseurs dans le lotissement. Peut-être pas partout mais au moins aux endroits stratégiques. Qu'en pensez vous? Nous y habitons depuis Juillet, nous pensions qu'avec les maisons commençant à se construire, les conducteurs commenceraient à ralentir. Mais pas du tout. Certains considèrent notre lotissement comme un circuit de rallye et cela pourrait être dangereux pour nos enfants. Avez-vous cette même impression? Je prends les renseignements et si un certain nombre de propriétaires pensent comme nous, peut-être pourrions nous faire une action collective auprès de la mairie. Merci à tous, bonne journée et bonne construction!!

Je viens de regarder sur internet, la taxe locale d'équipement porte le nom de taxe d'aménagement depuis 2012. Sur notre lot, le 27, celle-ci était d'un montant de 930EUR. Merci bonne journée.

Bonjour

Merci pour votre réponse: la banque n'en a finalement pas eu besoin pour monter le dossier et nous avons reçu l'offre de prêt 👍
Plus que la validation du permis dans quelques semaines + les délais de purge et la construction devrait commencer avant l'été 😁😁😁

Bonne journée
Aurélie

Bonjour .nous sommes le lot num 10.la fin de construction approche.notre chef de chantier nous a parlé que des pers ont eu un refus de conformité sur le lotissement concernant un rajout de terre si quelqu un peu nous informer.merci d avance .

Bonsoir, nous avons également entendu parler que la terre rentrait en compte dans la conformité. Il est demandé dans le règlement que les maisons soient à hauteur naturelle de sol. Vous vous situez à quel niveau du lotissement?

Bonsoir nous nous trouvons derrière le garage Renault dans le virage .

Ludo.83 a écrit:

Bonjour, je vais ressortir les dossiers mais cette taxe ne me parle pas. Nous avons eu la taxe d'aménagement d'un montant de 930EUR je crois et la redevance archéologie environ 150EUR mais la taxe locale d'équipement ne me dit rien du tout. Je me renseigne et reviens vers vous si je trouve quelque chose.

Une question aux propriétaires du lotissement et qui habitent déjà sur les lieux: Je me pose la question de contacter la mairie afin de savoir s'il était possible d'installer des ralentisseurs dans le lotissement. Peut-être pas partout mais au moins aux endroits stratégiques. Qu'en pensez vous? Nous y habitons depuis Juillet, nous pensions qu'avec les maisons commençant à se construire, les conducteurs commenceraient à ralentir. Mais pas du tout. Certains considèrent notre lotissement comme un circuit de rallye et cela pourrait être dangereux pour nos enfants. Avez-vous cette même impression? Je prends les renseignements et si un certain nombre de propriétaires pensent comme nous, peut-être pourrions nous faire une action collective auprès de la mairie. Merci à tous, bonne journée et bonne construction!!

Bonjour,
Je n'habite pas encore le lotissement, mais je pense que c'est une bonne idée !
Quelles sont les démarches à suivre ?

Bonjour à tous,

Nous venons d'avoir l'accord de notre permis de construire sur le lot n°26.

Merci d'avoir créer ce blog, cela nous permet d'être informer sur le lotissement

A bientôt

Bonjour à tous,

En effet, pour certains lots, je ne sais vraiment pas comment les propriétaires vont pouvoir faire car d’une orientation à l’autre de la maison, la hauteur naturelle du sol est différente. Contactez l’urbanisme de Carnoules. Malheureusement, eux seuls pourront vous renseigner.

Pour les ralentisseurs, j’ai contacté la mairie qui m’a indiqué que n’étant pas propriétaires du lotissement, ils ne pourront rien faire. Seul Nexity est habilité à faire quelque chose. Ce sera un sujet de plus à discuter lors de l’assemblée générale.

Bienvenue à vous, les propriétaires du lot 26. Vous devez être très proches du nôtre, qui est le 27. Bon courage dans votre construction et dans tout cet administratif!

Bonsoir tout le monde
Aprés ces nombreux jours de pluies et de neiges nous constatons la stagnation d'eau dans notre vide sanitaire. Nous sommes septique sur le fait que cela provienne des eaux de pluies étant donné que nous sommes situés sur le point le plus haut du lotissement (lot 2)... etes vous nombreux à être dans notre cas? Et avez vous eu une notion de nape phréatique dans le lotissement?
Merci

Bonsoir, nous sommes sur le lot 27, à l'opposé. Nous sommes pratiquement en face de la gare SNCF. Nous n'avons pas ou peu d'eau lors des grosses pluies. Nous savons qu'un des lots près du vôtre rencontre le même souci car nous avons le même constructeur donc nous en avons eu écho. Aucune notion de nappe phréatique mais peut-être que le problème vient de là. Bon courage à vous.

Bonsoir nous le lot 10 en face du votre .pas d eau dans le vide santaire.nous n avons pas entendu parlé de nape phréatique.

Bonjour nous venons de recevoir la taxe d ammenagement .la commune ne devait nous exonéré ? Si quelqu un a une info .taxe ammenagement appelée avant tle.merci bonne journée

Bonsoir, nous l'avons eu également en Février. Nous avons été exonérés de la part communale mais le reste était à notre charge, me semble-t-il. Bonne soirée.