Constructeur ou maître d'oeuvre à nous conseiller? (Haute Garonne)

jamby a écrit:

(...) nous passons également par Villa & Concept. Et je confirme ce qu'elle dit, ils sont très sérieux, le contrat de maîtrise d'oeuvre détaille tous les points (matériaux utilisés pour élec, isolation, briques etc etc ).

Un contrat de prestations de services qui détaille l'intervention des entrepreneurs ? Bizarre.
Généralement, un contrat de maîtrise d'oeuvre détaille la mission du MOE (ou de l'architecte si c'est le cas), pas la construction. Ce que vous définissez ressemble à un CCMI.
Les matériaux utilisés et leurs poses sont généralement connues par le MO en phase AVP et détaillés dans les CCTP pour les entreprises.

Citation:

L'agent commercial (...)

Un agent commercial qui travaille pour un MOE. 

Citation:

Les artisans nous sont présentés dès qu'ils interviennent sur le chantier.

Parce que vous ne savez pas avec qui vous signez, vous ? Etrange... surtout avec un MOE
Vous avez eu le choix des entreprises au moins ?

Citation:

(...) Le discours du maître d'oeuvre est transparent comparé aux CCMI.

Au regard des remarques précédentes, j'aurais plutôt dit: "ce CMiste est aussi transparent qu'un MOE"

En regardant leur site Web, ils proposent de faire l'étude de sol et ont une décennale par corps d'état.
A titre d'information, l'étude de sol ne rentre pas dans le cadre de la mission d'un MOE.
Quand à la décennale... sans commentaires.

Bonjour Spoonman.
Je me suis pal exprimé, désolé. J'ai utilisé le terme contrat à tord. Le contrat signé détaille bien la mission du MOE, le dépôt du permis, la passation des travaux, leur rémunération etc etc.
Et concernant les matériaux utilisés, c'est dans la notice descriptive. Ex : legrand pour l'élec, briques terreal ...
Oui le MOE travaille avec 1 agent co. à son compte.
Ce MOE travaille toujours avec les mêmes artisans. J'avoue qu'on a pas eu le choix sur les artisans.
Pour l'étude de sol, ce n'est pas le MOE qui la fait. C'est bien une entreprise indépendante dont c'est l'activité.
J'espère avoir apporté de meilleures précisions

jamby a écrit:

Pour l'étude de sol, ce n'est pas le MOE qui la fait. C'est bien une entreprise indépendante dont c'est l'activité.

D'accord mais qui paye ? Normalement, c'est vous, le MO.

Bonsoir.
Oui je confirme que c est bien moi qui l ai payée. Nous avions 1 devis dès le départ du chiffrage de notre projet.

jamby a écrit:

Oui je confirme que c est bien moi qui l ai payée. Nous avions 1 devis dès le départ du chiffrage de notre projet.

Devis du MOE pour cette étude de sol ?

jamby a écrit:

Et concernant les matériaux utilisés, c'est dans la notice descriptive. Ex : legrand pour l'élec, briques terreal ...

Notice descriptive est plutôt un terme utilisé en CCMI. En MOE, en général, les matériaux sont plutôt précisés dans les contrats/devis avec chaque artisan.

@Spoonman : non devis de la société qui a réalisé l'étude de sol. Le MOE nous a transmis les devis que chaque artisan/société a établi pour notre projet.

@Fouga : nous avons une notice descriptive. Et par exemple sur le devis de l'électricien, il est mentionné aussi la marque Legrand pour le matériel.

jamby a écrit:

@Spoonman : non devis de la société qui a réalisé l'étude de sol.

C'était un piège

Je confirme également le bon début de relation avec villa & concept.
C'était vraiment très important pour nous d'avoir chaque devis artisan avec l'ensemble des postes afin de bien comprendre ce que nous payons.

Seul le résultat de l'étude de sol pourrait entraîner un surcout mais le commercial nous a informé de cela.

Le dossier est super clean (ce qui semble avoir étonné notre courtier au vu des dossiers habituels des mo ou constructeurs selon ces dires).

Nous n'en somme qu'au dépôt du permis de construire mais pour le moment la transparence est de mise.

Bonjour. Personnellement, j'ai confié la réalisation de notre maison à Christophe SAUMANDE que je recommande fortement. J'étais pourtant un client exigeant et limite paranoïaque et jamais il ne s'est emporté ou a montré un signe d'agacement. Il a été disponible tout le long du chantier, a dit ce qu'il faisait et fait ce qu'il disait, m'a laissé une totale liberté pour modifier certaines fournitures et changer un intervenant.
J'ai démarché plusieurs MOE dont un qui a beaucoup de récits sur la région et j'ai parfois eu l'impression d'être dépossédé de notre projet. Que la personne vous donne un conseil ou vous mette en garde sur les conséquences d'un choix, c'est une chose, que la personne refuse de le faire parce que cela va à l'encontre de sa vision des choses, ça en est une autre.
De même, il m'est arrivé de demander des modifications lors du devis initial en ajoutant ou retirant certains éléments et j'avais à chaque fois une réponse rapide sur l'incidence là ou les autres faisaient preuves d'une réactivité moindre.
Ayant une certaine idée de ce que je voulais sur certains postes (menuiserie, isolation, électricité), j'ai trouvé en lui une souplesse, une réactivité et un professionnalisme fort appréciable.

Nous avons nous choisit, tout de meme certains artisans! Il était pas trop chaud au début mais à finalement accepter puis ca reste un bon plan pour eux aussi de travailler avec d'autres artisans. Pour l'étude de sol nous avons acheter un terrain ou 2 maisons à côtés on étaient construite y'a peu de temps, et connaissant nos futurs voisins nous avons pu leur demander le résultat de l'étude de sol qui avait un verdict de 7m de pieux, nous l'avons desuite dis à Nicolas qui a préférer du coup le chiffrer avec le dossier pour la banque en tenant compte d'un devis fait sur une commune à côté, et heureusement d'ailleurs car nous n'avons pas échappé à la plus value des pieux, mais au final ce n'étais pas très gênant car déjà compter dans le Credit, Enfin je n'ai rien à dire ils sont vraiment top.

Bonsoir,
Je reviens pour vous donner des nouvelles quant à notre choix. On a choisit un indépendant qui construit lui même et qui a une équipe d'artisans avec qui il travaille. Il nous propose des prestations de très bonne qualité et contrairement au CST, on ne se sent pas déplumés. Ses tarifs sont très honnêtes. Cet artisant travaille par bouche à oreille. De ce qu'on a pu remarquer, il est très sérieux. Cela nous a été confirmé par des amis pour qui il construit actuellement une maison. Pour notre part, on attend le permis de construire avec impatience.

Bonjour Alna, je suis moi aussi à la recherche d'un MO ou constructeur pour ma future maison sur la région. Pourriez-vous me donner les coordonnées de votre artisan? merci