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Maison de 130-150m² pour 300 000 euros (Val D Oise)

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 2.136 fois
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Non, un architecte est un maitre d'oeuvre.
Il n'assure pas le suivi des travaux, il est juste maitre d'oeuvre de conception.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Non, un architecte est un maitre d'oeuvre.
Il n'assure pas le suivi des travaux, il est juste maitre d'oeuvre de conception.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 50 message Val D Oise
Merci pour vos réponses.

Merci beaucoup jpaul pour ton contact mais il est malheureusement trop loin pour moi. Environ 180km A/R, ce qui en région parisienne représente facilement 3/4h de route en semaine...Donc pour aller le voir régulièrement cela risque d'être compliqué.

Si je songe à m'occuper du suivi de chantier c'est qu'il est fort probable qu'une bonne partie des travaux (au moins le gros œuvre) soit réalisée par l'entreprise d'un très bon ami de mes beaux-parents, qui construit régulièrement des maisons dans le secteur. Je dois le rencontrer la semaine prochaine et il devrait aussi me faire profiter de ses contacts...

Au cas ou, bien qu'il semble y avoir peu de val d'oisiens, quelqu'un connaît-il le cabinet CEAU à Marines (Jean François HOLE)? Jean-Paul Demeude à Osny? L'Atelier Prevost à l'Isle-Adam?

Merci!
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Env. 40 message Haute Garonne
Manu65 a écrit:
toniotorro1 a écrit:Un archi est un maître d'oeuvre.

Pas forcément. C'est plutôt "Un archi peut être un maître d’œuvre".
La maîtrise d’œuvre peut être assurée par quelqu'un autre, par le MO lui même s'il le souhaite.


jpaul a écrit:Non, un architecte est un maitre d'oeuvre.
Il n'assure pas le suivi des travaux, il est juste maitre d'oeuvre de conception.

Permettez-moi de préciser le plus simplement les choses :

Architecte est un titre. Pour porter ce titre, il faut être inscrit au tableau de l'ordre des architectes, que voici : http://annuaire.architectes.org/
Vous voyez que dans ce tableau, il y a 2 types d'architectes :
- ceux qui exercent la maîtrise d’œuvre. Ils représentent l'immense majorité des architectes. Il font le même métier que ceux que l'on nomme communément les "maîtres d’œuvre". Ils sont en réalité aussi des maîtres d’œuvre mais ont un titre et un code de déontologie. Ils ne font bien évidemment pas que de la conception comme jpaul le dit, ils font aussi le suivi des travaux.
- ceux qui portent le titre mais travaillent pour des administrations. Ceux-ci ne peuvent pas faire de la maîtrise d’œuvre.
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ceux qui construisent des maisons individuelles sont des maitres d oeuvre.
Les autres ont une spécificité hommes les architectes de la préfecture de police dd Paris etc...
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Mon cher Spoonmann, vous êtes surement le meilleur maitre d'oeuvre de France et de Navarre, mais il n'est pas nécessaire de chercher longtemps sur ce forum pour trouver des margoulins. Idem pour les archis... ceci ne fait pas avancer le problème de manu 65.

Ma réponse est juste une piste, modeste, qui permet à Manu65 de passer par un archi (il est d'abord allé en visiter un) et de rentrer dans son budget (il a déjà fait de la grosse rénovation).
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Mais... je n'ai pas de problème moi ! M'enfin si, mais pas celui là... Et je suis bien loin de disposer de 300 000€ !
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Manu65 a écrit:
toniotorro1 a écrit:Un archi est un maître d'oeuvre.

Pas forcément. C'est plutôt "Un archi peut être un maître d’œuvre".
La maîtrise d’œuvre peut être assurée par quelqu'un autre, par le MO lui même s'il le souhaite.

Ce n'est pas toniotorro1, mais moi qui écrit le texte en gras dans son message.
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
toniotorro1 a écrit:Mon cher Spoonmann, vous êtes surement le meilleur maitre d'oeuvre de France et de Navarre (...)

c'est vrai, il fallait le dire. Merci.
Enfin de la reconnaissance. 
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

95Guigui a écrit:...

Si je songe à m'occuper du suivi de chantier c'est qu'il est fort probable qu'une bonne partie des travaux (au moins le gros œuvre) soit réalisée par l'entreprise d'un très bon ami de mes beaux-parents, qui construit régulièrement des maisons dans le secteur. Je dois le rencontrer la semaine prochaine et il devrait aussi me faire profiter de ses contacts...


à bien réfléchir, à 2 fois, voir 3 : en cas de pb vous pourrez RIEN dire, RIEN faire... car vous n'oserez pas risquer de vous fâcher...
et s'occuper du suivi de chantier est un métier, mais je crois que c'est déjà dit plus haut .

à contrario, je comprends qu'on préfère travailler avec quelqu'un qui nous est recommandé plutot qu'avec un parfait inconnu Wink
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Env. 700 message Rhone
+1 avec Elisa, je ne ferais pas cela avec un très bon ami de la famille. Vous serez amener à faire "du business" avec cette personne.

Maintenant pour le budget, moi je pense que cela est faisable avec 300keur, avec un peu de travaux réservés ( vous allez économiser 10-15% sur cette partie).
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Membre utile Env. 800 message Herault
Spoonman a écrit:
Manu65 a écrit:
toniotorro1 a écrit:Un archi est un maître d'oeuvre.

Pas forcément. C'est plutôt "Un archi peut être un maître d’œuvre".
La maîtrise d’œuvre peut être assurée par quelqu'un autre, par le MO lui même s'il le souhaite.

Ce n'est pas toniotorro1, mais moi qui écrit le texte en gras dans son message.

Tout faux tout le monde, l'architecte est Maître d'Oeuvre. Pas d'article, ce n'est pas le métier dans ce cas là, mais la fonction. Un architecte est architecte, c'est déjà suffisant comme charge.
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Env. 50 message Val D Oise
Effectivement, moi c'est 95Guigui! Mais ça va, je ne suis pas susceptible! Et j'ai compris le sens de ta réponse toniotorro1. Mais comme je le disais un peu plus haut, si effectivement je me sens techniquement capable de me réserver quelques lots (installation VMC DF, électricité, cuisine, parquet,...) mon travail ne me laisse que peu de temps...

Je prends bonne note de vos remarques ***** et Praetor et je comprends votre mise en garde...Après je ne pense pas que je m'interdirai de dire quoi que ce soit, tout en mettant la forme bien sûr. Mais il est vrai que si le chantier part vraiment en cacahuètes (j'aimerai éviter! ) ça pourrait être compliqué.

Pour le débat archi/MOE/MO je laisse ça aux experts.

Par ailleurs, je reviens d'un rdv avec mon courtier en prêt bancaire qui me dit que les banques ne prêtent pas aux personnes qui assurent eux-même la maîtrise d'oeuvre, difficilement au projet avec archi en mission complète (après moult vérifications) mais plus facilement au projets en CCMI. C'est quand même très enfermant! Du coup je vais ouvrir un post dans le section financement à cet effet.

@+!
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
95Guigui a écrit:

Par ailleurs, je reviens d'un rdv avec mon courtier en prêt bancaire qui me dit que les banques ne prêtent pas aux personnes qui assurent eux-même la maîtrise d'oeuvre, difficilement au projet avec archi en mission complète (après moult vérifications) mais plus facilement au projets en CCMI. C'est quand même très enfermant! Du coup je vais ouvrir un post dans le section financement à cet effet.


Bonsoir

C'est pas totalement juste... mais pas totalement faux non plus.

Avant d'ouvrir un post, n'hésitez pas à chercher sur le forum. La question y est abordé très souvent, puisqu'effectivement beaucoup de banques sont frileuses hors CCMI
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Membre utile Env. 800 message Herault
95Guigui a écrit:Effectivement, moi c'est 95Guigui! Mais ça va, je ne suis pas susceptible! Et j'ai compris le sens de ta réponse toniotorro1. Mais comme je le disais un peu plus haut, si effectivement je me sens techniquement capable de me réserver quelques lots (installation VMC DF, électricité, cuisine, parquet,...) mon travail ne me laisse que peu de temps...

Je prends bonne note de vos remarques ***** et Praetor et je comprends votre mise en garde...Après je ne pense pas que je m'interdirai de dire quoi que ce soit, tout en mettant la forme bien sûr. Mais il est vrai que si le chantier part vraiment en cacahuètes (j'aimerai éviter! ) ça pourrait être compliqué.

Pour le débat archi/MOE/MO je laisse ça aux experts.

Par ailleurs, je reviens d'un rdv avec mon courtier en prêt bancaire qui me dit que les banques ne prêtent pas aux personnes qui assurent eux-même la maîtrise d'oeuvre, difficilement au projet avec archi en mission complète (après moult vérifications) mais plus facilement au projets en CCMI. C'est quand même très enfermant! Du coup je vais ouvrir un post dans le section financement à cet effet.

@+!

Bullshit !!!
Aucun de nos clients n'a eu de difficulté à trouver un financement, aucun banquier ne nous a contacté. On a fait un estimatif très détaillé, et une esquisse cohérente et roule ma poule. C'est toujours passé direct !
C'est le courtier qui raconte des bêtises, il a pas envie de chercher plus loin que sa petite zone usuelle (ou ses potes)... 
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