Architecte ou pas ? (Haute Garonne)

***** a écrit:

PM1  => gros risques de surcout pour les fondations,
pour tous les documents que vous auriez envie de signer, ajoutez "sous reserve de l'étude de sol et étude béton n'occasionnant pas de surcout supérieur à xxxx€ "

le xxxx€ est la somme que vous acceptez d'ajouter en plus du cout terrain et cout construction "de base"

I6 => la société bénéficiant de la servitude a le droit de creuser... et d'occuper le terrain si la pioche est bonne

j'arrête là car ça + le puits (qui dit puits dit cours d'eau souterrain) ... si c'était pour moi, je chercherais un autre terrain ;
les risques de surcouts -et d'embistrouilles futures- sont trop nombreux
 
en plus avec un budget limité ce n'est pas une critique ou attaque personnelle je ne vois pas l'intérêt de commencer un projet avec de tels risques.

Bonjour,

Je tiens à préciser une chose par rapport à ton message Elisa (qui ne remet pas en cause ce que tu as dit loin de là).
Dans le sud ouest du 31,le long de la Garonne, pratiquement tout les terrains sont soumis à un souci de retrait gonflement des argiles, donc ça va être difficile d'y échapper ...
Donc oui c'est étude de sol obligatoire avant dépôt de permis et la petite phrase a marqué dans le sous-seing pour les surcouts de fondations.
Pour le puits, ça dépend de la profondeur de la nappe, ça peut être problématique ou pas. Pareil, seul l'étude de sol dira ...
(De toute façon, vu là où est le projet, c'est 99% de chance de vide sanitaire obligatoire au mieux)

En ce qui concerne les constructeurs, dans le village où je suis, j'ai pu rentrer dans une maison faite par construction muretaines, c'est plutôt propre ce qu'ils ont fait, d'un point de vue construction. Après j'ai qu'un avis extérieur, pas eu à faire directement avec eux.