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Avis sur financement ?

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Env. 30 message Bretagne 35 (35)
bonjour,
je vais faire construire et je voudrais votre avis sur le plan de financement
que j'envisage:

- cout terrain + notaire = 78000 E
- construction = 140000 E
- reste sur pret actuel : 27000 E

- Apport perso: 70000 E
- vente appart : 140000E

je souhaite prendre un pret pour le terrain avec une mensualite max de 700 E/mois qui demarre des l'achat du terrain, et ensuite pouvoir payer
les premieres echeances du constructeur et me servir d'un pret relais pour la fin de la construction et la vente de mon appart ,(environ 5 mois).

est-ce la meilleur solution ou avez-vous de meilleurs idees ?
Vue les taux actuels est il preferable d'emprunter beaucoup ou se limiter
a ce que l'on a besoin ?

merci
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Messages : Env. 30
De : Bretagne 35 (35)
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Env. 1000 message Méounes (83)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Méounes (83)
a la place du pret relais je prendrais un taux variable super bas, peu de risque puisque remboursement rapide.

pour ce qui est de faire un pret, tu regardes ce que rapporte ton argent placé et ce que te coute ton credit. je pense qu'il vaut mieux faire un crédit a concurrence du rapport de ton placement.
exemple credit ass comprise sur 10 ans 4% et placement 4,5%.

sans compter qu'en cas de pépin le crédit est payé par l'assurance.
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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Env. 1000 message Méounes (83)
en plus tu peux garder ton apport pour payer ton credit en amortissement immédiat et ainsi t eviter les frais intercalaires.
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