Avis Plain Pied 200 m²

Bonjour Gane, je vous confirme, l'escalier pose problème depuis le début ! Pour les dimensions, il fait 160 par 160 je ne sais pas si c'est grand ou non ? Qu'en pensez-vous ? Bon après, c'est un escalier de service peu utilisé...

Vicap, je suis d'accord avec vous. Difficile de changer de place la SdB. En prime, nous souhaitons la sdj au même niveau que l'espace jour. Merci Atrebate pour votre proposition

Il faut voir le nombre de marche.
160cm de diamètre, ça fait des marches standard de 80cm , et on ne peux utiliser que l'exterieur de l'escalier à cause de la largeur des marches.

Le mieux c'est peut être d'en voir un monté pour se rendre compte du confort.

Pour le peu d'utilisation je ne suis pas d'accord.
On part et on rentre du boulot ( 1 aller retour)
On fait une lessive par jour ( 1 aller retour)
On va au cellier ( 1 aller retour)
Ect ect ect....
Bref on l'utilise quand même plusieurs fois par jour.

fouga a écrit:

Dans les personnes intervenues sur le sujet, il y a Arnica et Vicap qui sont encore très actifs dans cette section. Ils devraient rapidement revenir vers vous pour vous aider.

Bonjour

quand on déjà donné son avis, c'est inutile de se répéter

arnica85 a écrit:

fouga a écrit:

Dans les personnes intervenues sur le sujet, il y a Arnica et Vicap qui sont encore très actifs dans cette section. Ils devraient rapidement revenir vers vous pour vous aider.

Bonjour

quand on déjà donné son avis, c'est inutile de se répéter  

Bonsoir Arnica, sauf avec évolution du projet en ne parlant que des évolutions à la limite

Gane, vous assurez , je ne l'avais pas vu comme ça ! Je vais aller voir ou envisager un escalier sans contre marche pour surement plus de confort. 

Bon, si tu insistes je ne vois toujours pas de lave_mains dans le wc de l'espace nuit .

arnica85 a écrit:

Bon, si tu insistes  je ne vois toujours pas de lave_mains dans le wc de l'espace nuit .

ahahahaah effectivement, on hésite toujours =) on est dur de la feuille (idem pour les WC dans la sde parentale). 

Qu'est-ce qui vous fait hésiter ?

Bonsoir tout le monde (ceux qui ne sont pas en vacances).

Voici les dernières vues 3D déposé en avant projet aux ABF. Le plan 2D a légèrement été modifié (sauf petite erreur de fenêtre chambre 1 et 2 qui ne correspondent pas à la 3D qui est elle conforme). 













Le SS reste identique aux précédents posts  

Je n'ai toujours pas tranché pour l'escalier car je n'ai pas trouvé de modèle similaire à tester... 

Bonjour,

BnK a écrit:

Bonsoir tout le monde (ceux qui ne sont pas en vacances).

Beau projet !
Pour les vieux jours faudra prévoir un ascenseur...

Il y a beaucoup d'escaliers (intérieurs et extérieurs).

choukette.jd a écrit:

Bonjour,

BnK a écrit:

Bonsoir tout le monde (ceux qui ne sont pas en vacances).

Beau projet !
Pour les vieux jours faudra prévoir un ascenseur...

Il y a beaucoup d'escaliers (intérieurs et extérieurs).

Merci.

Oui enfin pour les vieux jours, on se garde un bout de terrain en bas la où c'est plat pour se faire un plain pied plus petit car en haut impossible d'éviter les escaliers avec la pente...

Belle intégration dans la pente, avec le garage qui pose la maison sur un podium. J'aime bien également le parfum californien de l'élévation Sud-Est, et de la séquence d'entrée/porche

https://modmansions.com/media/k2/items/cache/49d07d2f2b048709fab28e0845347114_XL.jpg
https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1698421.jpg?temp=1534336320

Le bloc des chambres est un peu moins travaillé et heureux, mais ça respire au moins. Le dégagement éclairé devant les chambres ça devrait être o-bli-ga-toire

Je n'ai pas suivi tout le sujet, mais la maison est reculée à l'infini dans le terrain: c'est à cause des cèdres? Ca fait une chouette intimié pour la piscine cependant.
Beau projet.

v67 a écrit:

Belle intégration dans la pente, avec le garage qui pose la maison sur un podium. J'aime bien également le parfum californien de l'élévation Sud-Est, et de la séquence d'entrée/porche

https://modmansions.com/media/k2/items/cache/49d07d2f2b048709fab28e0845347114_XL.jpg
https://media1.forumconstruire.com/photo/small/1698421.jpg?temp=1534336320

Le bloc des chambres est un peu moins travaillé et heureux, mais ça respire au moins. Le dégagement éclairé devant les chambres ça devrait être o-bli-ga-toire

Je n'ai pas suivi tout le sujet, mais la maison est reculée à l'infini dans le terrain: c'est à cause des cèdres? Ca fait une chouette intimié pour la piscine cependant.
Beau projet.

Merci pour vos remarques. 
Je suis d'accord sur le bloc chambre et initialement le dédagement était éclairé naturellement pour en faire un coin sympa (d'où sa "grandeur") mais les ABF ont refusé la fenêtre et nous ont demandé une toiture 2 ou 3 pans donc impossible d'y caser de la lumière (les velux étant proscrits par les abf)... ensuite il y avait la solution d'une baie et donc d'un décroché mais finalement le coût était trop important. Il reste l'option moins sympa de type "suntunnel mais quid de la lumière apportée au petit matin et de l'isolation". Avez-vous une autre idée dont nous serions preneurs ? 

Le recul sur le terrain est lié à la vue que nous pourrons avoir d'en haut, à la conservation des grands cèdres qui nous protège du chemin en contre bas mais qui offre surtout une belle vue dans le paysage pour nous & les habitants et car le bas du terrain est constructible donc on se dit qu'on pourrait soit le vendre, soit y habiter quand on sera vieux s'il l'est toujours.

D'accord, bonne option donc que le recul de la maison.
Pour le dégagement, ça peut être un couloir élargi (150cm?) avec un accès au jardin. Qqc comme ça:



Il y a un réglage à trouver sur la largeur du couloir. Ca modifie les surfaces de chambres, qui restent confortables, et agrandi un peu la SdB.


EDIT: les 3 chambres font plutôt 13.7m² chacune

Après, à voir si c'est possible vu l'avancement du projet et des façades...

Et également: comme vous êtes dans un projet assez généreux, j'ouvrirais beaucoup plus la salle de jeu, par exemple avec un immense coulissant, qui resterait ouvert les 3/4 du temps. Ca ferait un espace qu'on peut fermer, plutôt qu'un pièce avec une porte.
Et casserait ce couloir, qui risque de paraître très long jusqu'aux chambre (avec ma solution ou pas)

J'aime beaucoup vos deux idées, nous les avions étudiées puis écartées avec l'architecte mais c'est peut être à ré étudier ! Pour l'avancement du projet, nous sommes simplement en avant projet auprès des ABF avant le dépôt du PC donc on peut modifier sans trop de problème le PC.

Pour le couloir, il est au final moins utilisable que celui sans fenêtre, ne trouvez-vous pas ? Encore que, j'ai du mal à imaginer. C'est design mais peut être moins fonctionnel à voir.

Pour la SdJ oui, c'est d'ailleurs pour cela qu'on a mis un espace bureau pour couper le couloir. Avez vous une image de ce à quoi vous pensez ?

Merci en tout cas

Hello,

Petite mise à jour à venir, les ABF nous imposent une maison + contemporaine encore (comprenez => toit plat) !

Question à ce propos, comment arrive-t-on à des toits comme celui-ci (une sorte de toit plat épais ?). Est-ce encore plus cher qu'un toit plat "classique" ?

Photo 1

Photo 2



Merci de vos conseils !

BnK a écrit:

Hello,

Petite mise à jour à venir, les ABF nous imposent une maison + contemporaine encore (comprenez => toit plat) !

Hello...

et que dit le PLU au sujet des toits dans votre zone ?

Bonjour,

Tigerbill17 a écrit:

BnK a écrit:

Comment la verriez-vous si vous avez une idée pour la simplifier ? Merci

Bonsoir.

Toit plat.

De rien.

il y a presque un an !

BnK a écrit:

Hello,

Petite mise à jour à venir, les ABF nous imposent une maison + contemporaine encore (comprenez => toit plat) !

Question à ce propos, comment arrive-t-on à des toits comme celui-ci (une sorte de toit plat épais ?). Est-ce encore plus cher qu'un toit plat "classique" ?

Photo 1
Photo 2

Merci de vos conseils !

Il y a plein d'exemples sur le net.

Reprenez contact avec votre architecte.

alfcenprox a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

BnK a écrit:

Comment la verriez-vous si vous avez une idée pour la simplifier ? Merci

Bonsoir.

Toit plat.

De rien.

il y a presque un an !

Je ne vois aucun rapport entre cette citation d'un autre membre, mais alors aucun, avec la question... mais surtout, en quoi cette citation y répond-elle ???? En rien.

Et je note que pour un nouvel inscrit d'une semaine, vous avez de la mémoire.

Vous pourriez me donner l'explication de cette intervention ????
Merci d'avance.

Hello,

Effectivement alfcenprox, on m'a dit cela il y a un an mais si nous partons sur un toit plat c'est par obligation et non par choix personnel. C'est soit pavillon classique, soit toit plat. Cela n'a rien à voir avec ma question initiale :

"Question à ce propos, comment arrive-t-on à des toits comme celui-ci (une sorte de toit plat épais ?). Est-ce encore plus cher qu'un toit plat "classique" ? "

Votre croquis montre un toit plat classique qui monte droit.

Mon architecte travaille déjà sur le changement de toit mais c'est tjrs bon d'avoir d'autres avis.

Panoptès :

Le PLU est ok avec les toits plats. Le maire n'aime pas mais le PLU les accordent.

BnK a écrit:

Panoptès :

Le PLU est ok avec les toits plats. Le maire n'aime pas mais le PLU les accordent.

Ce n'est pas non plus la réponse à ma question


Parce que la question n'est pas de savoir si le PLU autorise les toits plats, mais de savoir s'il les impose.
Sinon....si le PLU laisse le choix
alors l'ABF ne peut pas vous imposer des toits plats.

C'est pourquoi je vous ai posé la question......, qui est
"que dit le PLU" à ce sujet.....
Et pas de savoir s'il est opportun ou permis d'avoir des toits plats

Et une autre question, dont la réponse est peut être dans votre ancien sujet, mais vous me pardonnerez, je n'ai pas la patience nécessaire pour aller le relire dans son intégralité pour aller la trouver....

Ils sont de quel type majoritairement, les toits des voisin proches ?

En théorie, ils ne peuvent en effet imposer quelque chose mais étant les seuls abritent, ils peuvent refuser un projet pour x ou y raison(s). Ici, elle a indiqué à notre architecte que notre maison était entre le contemporain et le traditionnel et qu'il fallait choisir...Nous en sommes au second avant projet. En ce sens, pas trop le choix que de suivre SES choix c-a-d toit plat (moins à notre goût et plus cher) !

Pour les maisons voisines, si on prend les maisons neuves sur les 4 derniers permis, 4 toits plats ossature bois ou bardage fibrociment imitation bois le tout dans un village plutôt vieille pierre... mais avec une salle des fêtes un peu moderne aussi.

Voici une plus parlante :

Https://perie-archi.fr/avis-architecte-batiments-de-france/

http://www.lagazettedescommunes.com/10802/pouvoir-de-larchit[...]es-batiments-de-france/

que dit le PLU ? ( 3eme demande )

Pour le PLU, voici la partie concernant les toitures :

11.2.1. Toiture
Les toitures à pentes auront des pentes comprises entre 26% et 35%.
Dans la bande des 20 mètres par rapport à l'alignement, ces toitures auront obligatoirement
une ligne de faîtage principal parallèle à la rue, avec mur gouttereau en façade.
Les toitures-terrasses, les toitures végétalisées, les verrières, les panneaux solaires et
photovoltaïques sont autorisés.

Merci pour les articles, je les avais déjà lus.

Pour information, voici la réponse qui avait été donnée au premier avant projet :


Chère consœur,
En réponse à votre demande de pré instruction pour le projet de constructions de vos clients Monsieur XX et
Madame XX , je vous informe que votre proposition appelle les observations suivantes :
-Concernant la maison située sur le Chemin de XXX en continuité de la maison ancienne existante dont
[....]
-Concernant la maison que vous qualifiez "d'architecture plus contemporaine" : il est nécessaire d'opter pour un
posture plus affirmée. Votre projet semble, en effet, hésiter en contemporain et traditionnel. Une proposition plus
aboutie est ici attendue et exige une grande rigueur de conception. Certains éléments de langage architectural, tel que la complexité des toitures (11 pans relié par une toiture terrasse), la nature et la couleur de la couverture (tuiles et  bandeaux gris anthracite) ne peuvent être entendues dans ce paysage agreste constitutif de la cohérence des abords du monument. Par ailleurs, le projet devra justifier de la prise en considération du contexte et de sa capacité à s'inscrire dans une ambiance existante en la valorisant.

Je vous invite donc à étudier à nouveau votre proposition préalablement au dépôt du permis de construire et vous
remercie de compléter le dossier des éléments graphiques et écrits (élévations, plan de masse reportant le traitement végétal, notice descriptive décrivant la nature des matériaux...)

=> le 2nd avant projet avait donc supprimé le bois en façade, le gris anthracite, les tuiles noires, le petit toit plat pour revenir à du plus classique comme les dernières photos de mon récit tout en apportant un aspect paysager + aboutit. 

Bonsoir BnK

Merci pour le passage du PLU.... ça confirme ce que je pensais et ce qui est écrit noir sur blanc dans les liens que j'ai postés....
Vous avez tout à fait le droit de faire réaliser les toits comme prévu, et l'ABF outrepasse largement le champ réglementaire de ses prérogatives en voulant vous imposer des toits plats...

Il n'a a pas le droit..... c'est contraire au PLU.

Vous avez satisfait dans un premier temps à ses observations, que demander de plus ????

C'est sûr, c'est vous qui déciderez....
Mais vous avez demandé des avis, c'est le titre de votre sujet...

Donc, je vous donne le mien, qui ne vaut qu'en tant que tel

1) En préambule: votre projet est superbe.......... franchement, c'est rare de voir ça... et il est le fruit d'une longue réflexion...
A mon sens, il n'y a RIEN à changer, et tout édile municipal devrait s'estimer heureux qu'un citoyen vienne sur sa commune avec un projet comme celui-là
2) justement... à propos... le Maire... c'est lui , qui va délivrer le permis.... il n'aime pas les toits plats.... c'est un allié..... à votre place, j'irais le voir.......
3) vos échanges avec l'ABF.... pour l'instant, ils n'ont aucune incidence ni valeur légale.... c'est juste de la discussion et des observations....
Quand le PC sera déposé, ce sera une autre affaire: là, l'ABF ne pourra plus blablater ( pardon, mais c'est le terme qui me vient quand je lis sa prose )...
Il lui faudra émettre un avis.... motivé.... comment pourrait-il émettre un avis avec recommandations allant à l'encontre du PLU ???
ça ne tiendrait pas en cas de recours....

4) si recours il devait y avoir contre ses recommandations, ça allonge le délai, c'est ennuyeux.... mais pour vous, pas tant que ça, finalement...... vous n'êtes pas pris par le temps, vous avez un, voire deux logements à disposition sur place...

Bref, et c'est là que je veux en venir....

Si c'était pour moi, je ne modifierais RIEN à mon projet ( parce qu'il est magnifique ), je me mettrais le Maire dans la poche, et je déposerais le PC tel quel, et point barre, j'attendrais la suite des évènements....

Voilà, c'est dit...

Bonjour,

Sérieusement, je suis d'accord à 1000% avec panoptes sur la démarche à suivre.

Merci pour votre réponse et votre avis sympathique sur notre projet.

Je vais en rediscuter avec mon architecte mais quand je lis :

"un architecte des bâtiments de France peut émettre un avis défavorable motivé pour un projet respectant la règle locale d'urbanisme dont la réalisation porterait atteinte à l'espace qu'il a la charge de protéger, mais cet avis ne peut remettre en cause l'application du PLU"

je comprends que l'architecte a tout pouvoir s'il considère que mon toit en 11 pans porte atteinte au à l'espace environnant.

de plus il est indiqué sur le second site web "En cas de refus d'autorisation, vous pouvez le contester sauf si votre projet se situe dans un site inscrit ou classé"...

Bref, une jolie impasse...

L'idée serait de remettre en cause la covisibilité car le cloché n'est pas accessible mais c'est surement très long !

Alors.... je suis tombé là dessus

à méditer.... Loi ELAN en discussion....
Il est donc urgent d'attendre patiemment... AMHA

http://www.ffbatiment.fr/federation-francaise-du-batiment/la[...]rs.html?ID_ARTICLE=1317

http://www.patrimoine-environnement.fr/la-suppression-de-lav[...]es-batiments-de-france/

et un article datant d'hier, parmi d'autres
https://www.huffingtonpost.fr/2018/09/02/pourquoi-la-loi-ela[...]ephane-bern_a_23514674/

Bonjour

quelques détails me chagrinent
- la cuisine est loin des ouvertures;elle pourrait avoir une ouverture plus proche en décalant à gauche l'ouverture au nord
-les portes de wc ouvrant vers l'intérieur; ce n'est pas pratique ,pour y circuler et pour le ménage:il faudra s'enfermer pour passer la serpillère derrière la porte
- l'entrée du dressing pourrait être déplacée plus bas vers la pièce de vie car là, elle est juste en bas de l'escalier
-en prévoyant une douche de 90x90cm dans la salle de bain enfants, pouvez vous mettre leur wc dans l'autre sens, parallèle à l'escalier ,avec une porte ouvrant sur le côté , et un lave-main pour l'hygiène ?

Sinon, c'est une belle évolution de plan

BnK a écrit:

je lis :

"un architecte des bâtiments de France peut émettre un avis défavorable motivé pour un projet respectant la règle locale d'urbanisme dont la réalisation porterait atteinte à l'espace qu'il a la charge de protéger, mais cet avis ne peut remettre en cause l'application du PLU"

c'est ce qui est en gras souligné qui est important....

c'est pour ça, que je vous ai demandé avec insistance de poster l'article exact du PLU.

Or, le PLU préconise des toits en pente, et il tolère les toits plats....

L'ABF ne peut en aucune façon vous contraindre à des toits plats

Panoptès,


peux tu préciser ce que tu trouves drôle dans mon message ?

arnica85 a écrit:

Bonjour

quelques détails me chagrinent
- la cuisine est loin des ouvertures;elle  pourrait avoir une ouverture  plus proche en décalant à gauche l'ouverture au nord
-les portes de wc ouvrant vers l'intérieur;  ce n'est pas pratique ,pour y circuler  et pour le ménage:il faudra s'enfermer pour passer la serpillère  derrière la porte
- l'entrée   du dressing  pourrait  être déplacée  plus bas vers la pièce de vie car là, elle est juste en bas de l'escalier
-en prévoyant  une douche de 90x90cm dans la salle de bain enfants,  pouvez vous  mettre leur wc dans l'autre sens, parallèle  à l'escalier ,avec une porte ouvrant sur le côté   , et un lave-main pour l'hygiène  ?

Sinon, c'est  une belle évolution de plan

Merci pour ces remarques Arnica, on va en parler ce soir entre nous sauf pour les WC, c'est sûr qu'on mettra dans l'autre sens les portes. Pour le WC enfant, c'est une bonne idée oui et en prime ça évite d'avoir la porte qui donne sur le petite escalier qui me faisait assez peur la nuit. Merci ecnore.
Pour le dressing, j'avoue ne pas avoir bien compris  mais c'est assez lié aux deux points non tranchés à savoir :
- l'escalier (j'arrive pas à estimer s'il sera ou non confortable mais je ne sais pas comment le mettre autrement) 
- la partie nuit enfant avec ou sans fenêtre au bout du couloir (soit on a des plus grandes chambres, soit on a un nouveau petit coin "lecture") voir post précédent de V67 : 




@Panoptès : Merci pour l'information sur le PLU, je vais en parler avec l'architecte qui me semble toutefois trop suivre l'avis des abf. Bon il reste que la maison du bas nous pose problème car elle nous impose un garage pour ne pas avoir 2 places de parking côte à côte... 

BnK a écrit:

Bon il reste que la maison du bas nous pose problème car elle nous impose un garage pour ne pas avoir 2 places de parking côte à côte... 

Ah bon.... même chose, alors.... que dit le PLU ?

arnica85 a écrit:

Panoptès,


peux tu préciser ce que tu trouves drôle dans mon message ?

Alors...
[Off-topic]

J'ai bénéficié de ça aussi de la part d'un membre bien sympathique malheureusement disparu prématurément qui me likait systématiquement TOUS mes messages avec un "C'est drôle", quel que soit le contenu.

J'ai trouve ça très sympa, je lui ai rendu la pareille, et depuis, ma foi, je fais la même chose pour tout le monde, je trouve ça sympa, et pas de jaloux....

Et les bénéficiaires augmentent leur capital de sympathie, c'est tout bénéf...

Je peux en oublier, bien sûr, mais on me le pardonnera, j'espère...
Voilà...

[/Off-topic]

Panoptès a écrit:

BnK a écrit:

Bon il reste que la maison du bas nous pose problème car elle nous impose un garage pour ne pas avoir 2 places de parking côte à côte... 

Ah bon.... même chose, alors.... que dit le PLU ?  

Le PLU n'impose pas de parking fermés mais seulement 2 places de stationnement. Nous les avons proposé côte à côte pour la praticité (on sait tous qu'en enfilade, les gens ne rentre qu'une voiture et l'autre reste sur le trottoir). 
PLU : ARTICLE UA12 : Stationnement 12.1. Le stationnement des véhicules correspondant au besoin des constructions et installations sera assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. 12.2. Il est exigé, sur la parcelle, pour les constructions à usage de : - habitations : 2 places par logement ; - activités (tertiaires, commerciales, artisanales, services) : 1 place pour 60 m2 de surface de plancher ; pour les établissements de plus de 100 m2 de surface de vente, la surface affectée au stationnement doit être égale à 50 % de la surface de vente. - hébergement et accueil (hôtels, restaurants, salles de spectacles et de réunions, établissement de santé, etc.) : 1 place pour 20 m2 de surface de plancher. 12.3. Les établissements recevant du public doivent comporter une aire pour le stationnement des deux-roues, à raison de 4 places / tranche de 50m² de surface de plancher.
ABF : 
Cependant la perspective fournie appelle d'ors et déjà les remarques ci-après :
- les 2 places de midi, très déstructurantes et peu qualitatives pour l'espace public méritent d'être à nouveau
interrogées. Une solution permettant d'intégrer le stationnement dans la construction doit être trouvée.
- le auvent (en tuiles?) ne correspond à aucune disposition traditionnelle et doit à ce titre être supprimé
- afin de répondre à votre volonté d'imitation et d'éviter tout effet de pastiche, les façades devront reprendre les
dispositions des constructions anciennes notamment concernant les points suivants : toiture, rapport de pleins et de
vides dans le dessin des façades, proportions des baies , dessin des menuiseries, volets, traitement des rives d'égout et
de pignons, qualité des matériaux...
- le traitement des clôtures est également un élément essentiel pour l'intégration de cette nouvelle construction dans
le paysage urbain. Il est nécessaire d' y apporter un soin tout particulier.

BnK, vous me pardonnerez, mais je vais être un peu grossier

Il me semble ressentir confusément comme une certaine propention de cet ABF à vouloir faire chier le monde.

Je me trompe ?

Je pense avoir fait une seule erreur au départ : demander un avis avant de déposer le PC. Je pensais, naïvement, que nous pourrions avoir un échange constructif sur les points à améliorer. Il en ressort que je n'ai jamais échangé avec elle et que les demandes sont énormes en terme de modification. Au final, nous voilà assez perdus.

Ah non, ça n'est pas une erreur de demander l'avis de l'ABF, au contraire, c'est ce qu'il faut faire.
L'erreur est peut être d'avoir laissé ça à votre architecte... je peux me tromper, mais mon pifomètre me dit que leurs relations ne doivent pas être au beau fixe, et que cette envie d'emmerder le monde, c'est plutôt par rapport à votre architecte que par rapport à vous .....

Je pense qu'il est temps de revêtir vos plus beaux atours, d'arborer un grand sourire, et d'entamer en personne deux visites de courtoisie ( après avoir pris un Lexomil ou équivalent pour contrôler toute pulsion meurtrière )

1) visite à l'ABF
2) visite au Maire.

La mairie est déjà ok avec le projet des deux maisons. On les a déjà vu au tout départ, reste les ABF mais j'avoue que je ne sais pas trop comment réaliser au mieux ce rdv !

He bien ça ne serait pas superflu de revoir le maire, en luis disant innocemment que vous ne comprenez pas ce qui se passe avec l'ABF..... un maire, ça connait du monde...

Je trouve aussi que ça sent l'abus de pouvoir de la part des ABF ;
il va sûrement falloir rester poli mais fermes .
Pour son exigence d'intégrer les stationnements de voiture dans la construction, vous pouvez peut-être dire que votre budget maximum est atteint et que vous ne pouvez pas l'augmenter;
de plus, je pense que ça risque de majorer votre taxe d'habitation
et ça contribue à l'artificialisation des sols qui favorise les inondations


parenthèse:

Panoptès a écrit:

arnica85 a écrit:

Panoptès,


peux tu préciser ce que tu trouves drôle dans mon message ?

Alors...
[Off-topic]

J'ai bénéficié de ça aussi de la part d'un membre bien sympathique malheureusement disparu prématurément qui me likait systématiquement TOUS mes messages avec un "C'est drôle", quel que soit le contenu.

J'ai trouve ça très sympa, je lui ai rendu la pareille, et depuis, ma foi, je fais la même chose pour tout le monde, je trouve ça sympa, et pas de jaloux....

Et les bénéficiaires augmentent leur capital de sympathie, c'est tout bénéf...

Je peux en oublier, bien sûr, mais on me le pardonnera, j'espère...
Voilà...

[/Off-topic]

Panoptès, stp, arrête les infantillages avec les "like"

Bonjour BnK,

Hormis ces embêtantes histoires d'ABF - j'espère qu'elles vont rapidement se régler... la toiture prévue lui va bien, à cette maison, même si j'aime les toits plats - je trouve les plans toujours aussi chouettes. Je plussoie à l'idée de V67 concernant l'éclairage du dégagement devant les chambres des enfants... Et pour le wc du vestiaire, peu importe pour moi le sens d'ouverture de la porte (il est relativement grand) mais j'essaierais de remonter un peu la porte (le banc pourrait se caser contre le mur de la salle de jeux) pour avoir la place de mettre un lave-main de bonnes dimensions en face du wc. Vous gagnez d'éventuels rangements, du confort et de l'esthétique.

Bnk,

tu as réussi l'exploit de faire revenir Pétrouchka

c'est un avis personnel mais je trouve que ça manque d'une ouverture sur le mur ouest du salon;
on déconseille de grandes baies vitrées à cause du risque de surchauffe du soleil de fin d'après-midi mais de là, à ne rien mettre

une ouverture permettrait d'avoir le soleil pluslongtemps dans la journée et d'avoir une vue sur le coté ouest du terrain et les allées et venues vers l'entrée ...

Elle serait à sécuriser pâr rapport au risque de chute d'un(e) petit acrobate .

arnica85 a écrit:

Panoptès, stp, arrête les infantillages avec les "like"

Il y a un permis de liker, maintenant ?

C'est nouveau, ça vient de sortir....