Avis R+1 toit monopente surface 144m²

Bonjour....
Pour le vestiaire, c'est facile: pivoter la douche de 90° et la placer le long du mur extérieur, et mettre le vestiaire à la place.
Mais en plus, je déplacerais la porte d'accès à la SdB, la faire ouvrir dans le couloir/dressing, et mettre les deux vasques contre la cloison de la chambre, là où est actuellement la porte.
ça permet d'isoler la chambre des va et vient SdB/dressing.

Mais bon, si ce dressing doit se déplacer, ça va demander plus de reflexion...

Moi ce qui me gêne le plus dans ce plan, c'est la porte d'entrée contigüe à l'entrée du garage...
C'est dangereux....

On ne peut pas le décaler vers l'ouest ??

Bonsoir,

Mes remarques par rapport à votre plan :
- Pour éviter l'interaction dangereuse entre le garage et l'entrée, vous pouvez faire un porche
- Garage trop court pour être confortable, sauf erreur de ma part je lis 5.80 avec les murs, ce qui fait un garage à 5.4 dimension intérieur. Usuellement on met 6m intérieur dans un garage.
- impossibilité d'aller dans les toilettes du rdc sans fortement se cogner la tête dans l'escalier. En fait, tout l'espace de l'entrée est à remanier pour arriver à avoir une pièce fonctionnelle et sympa.
- Votre salle de bain à l'étage semble un peu vide, vous souhaitez juste une baignoire et une vasque à cet espace ?

C'est quoi votre budget construction ?

**utilisateur banni** a écrit:

Au sujet de l'escalier, on peut voir l'extrême incompétence du tireur de traits.

**utilisateur banni** a écrit:

Oui. À ce niveau je n'appelle pas cette personne un dessinateur.

Moi, plus rien ne m'étonne.....

La plupart font un assemblage meccano sans souci d'esthétique ni de fonctionnalité, l'essentiel c'est que ça tienne dans la surface et le nombre de pièces...et surtout que le plan ait un super aspect visuel qui en jette
Savoir si c'est vivable au quotidien, rien à secouer.

On en voit ici, qui proposent imperturbablement des plans où il faut une paire de rollers ou un vélo pour aller aux WC la nuit,ou avec la porte qui ouvre vers l'intérieur sans qu'on puisse la refermer sans se mettre à cheval sur la cuvette, ou bien où on se prend la porte dans la tronche en étant devant le lavabo si quelqu'un entre.
Ils s'en foutent: la réponse, c'est: "il faut fermer la porte à clé"

Ah, oui, effectivement...

Une tronche, c'est une boule.... on peut se prendre un porte dedans par tous les côtés ( les côtés d'une boule, c'est comme aux quatre coins de l'hexagone, expression chère aux journalistes )

Bonjour,

Pourquoi 2 chambres parentales ?
concernant celle du RDC, méfiez-vous, il semblerait que la surface annoncée comprenne le dressing dans l'entrée... la partie chambre ne fait donc pas 12 m²..

zut je constate au final qu'il y a 2 chambres avec dressing à l'étage, et la 3ème simplement avec un placard.. y'a un enfant que vous n'aimez pas ???
pourquoi une aussi grande salle de bain, pleine de vide ?

je serai curieuse de voir comment vous allez meubler la cuisine.... où mettez vous le frigo par exemple ??? Les deux fenêtres vont limiter vos possibilités.. idem pour des meubles hauts...

quant à l'espace multimédia.... place perdue... Pièce qui ne pourra jamais être transformée en chambre dans l'avenir puisque les WC donnent directement dessus... (peut-être pas pour vous, mais pour un éventuel acheteur qui arrive avec sa petite famille recomposée par exemple..)....
je veux bien admettre que l'on ait la chance et l'utilité d'avoir un espace multimédia, mais je trouve logique que cette pièce soit une pièce à part entière (une grande chambre par exemple) ou une pièce que l'on puisse facilement fermer avec 2 cloisons et une porte pour créer une chambre... là.. avec la configuration actuelle.. c'est impossible...

Bonjour,
Perso je n'aime pas les plans où les pièces ne sont pas cotées.
Comme le fait remarquer Aglaé, on a pas les dimensions de la chambre et la porte de la sde est en 73. Idem pour le wc du rez où l'on remarque quand même une porte de 73 + un lave main qui obstrue l'entrée de ce boyau Le tout impraticable en cas d'handicap passager ou permanent sans parler des visiteurs handicapés ou des vieux parents.
Pas de porte entre le séjour et l'entrée, vue directe des visiteurs indésirables sur le séjour, coup de froid en hiver, vue directe sur la porte des wc et sur les parents en petite tenue qui y vont.
+1 encore avec Aglaé pour la cuisine, où placer un meuble colonne, un frigo, un four en hauteur ?

Aglaé a écrit:

zut je constate au final qu'il y a 2 chambres avec dressing à l'étage, et la 3ème simplement avec un placard.. y'a un enfant que vous n'aimez pas ???

Non, c'est pour la belle-mère.

phildu29 a écrit:

Y'a surement des choses évidentes que je ne vois pas alors n'hésitez pas! Lachez vous 

Là, je crois que c'est réussi !!

**utilisateur banni** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Aglaé a écrit:

zut je constate au final qu'il y a 2 chambres avec dressing à l'étage, et la 3ème simplement avec un placard.. y'a un enfant que vous n'aimez pas ???

Non, c'est pour la belle-mère.

T'es fou !

Si tu mets un placard à disposition à la belle-mère elle va rester plus longtemps

mais c'est très logique aussi... si la belle-mère est en haut.. faut qu'elle monte l'escalier...
si elle peut pas.. Elle viendra pas.... bien vu au final ! (pas de bras, pas de chocolat.. )

mistigri34 a écrit:

Bonjour,
Idem pour le wc du rez où l'on remarque quand même une porte de 73 + un lave main qui obstrue l'entrée de ce boyau Le tout impraticable en cas d'handicap passager ou permanent sans parler des visiteurs handicapés ou des vieux parents.

+1 pour le boyau WC.... rien que d'imaginer y rentrer avec des béquilles me fait peur....

et je trouve con ce placard/vestiaire près des WC, loin de la porte.. A mon avis, sur le système des placards "en S", on aurait pu l'intégrer à la salle de bain, en faisant pivoter la douche de 90°....

**utilisateur banni** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Aglaé a écrit:

zut je constate au final qu'il y a 2 chambres avec dressing à l'étage, et la 3ème simplement avec un placard.. y'a un enfant que vous n'aimez pas ???

Non, c'est pour la belle-mère.

T'es fou !

Si tu mets un placard à disposition à la belle-mère elle va rester plus longtemps

A moins que le placard ne soit prévu pour l'y enfermer

Bon ben là j'ai eu c'que j'ai voulu !!! Merci à tous !!!
Y'a quand même beaucoup d'erreurs qui font peur lorsqu'elle proviennent d'un pro ... portes en 73, implantation wc/escalier, largeur wc, fenêtres de l'escalier, alignement du garage entre RDC et etage ... autant de points que je ne vais pas évoquer tout de suite lors de notre rdv la semaine pro pour me faire une idée du sérieux du constructeur, car ce genre d'erreurs devrait leur faire honte...

Effectivement la proximité porte d'entrée / porte du garage fait bizarre, je ne vois pas trop un danger mais plutôt un soucis d'esthétique.
Je pense aussi que un de mes enfants me traînera en justice au vu de la différence de surface entre les chambres... c'est pas bien compliquer de répartir également les surfaces entre elles, dressing égaux, ...
J'aime bien l'idée de prévoir de cloisonner l'espace mezzanine , ré-agencement des pièces et portes à l'étage à faire aussi.
il manque une douche à l'étage , et de manière générale les meubles sont pas à une échelle correcte je trouve, on est sur une version meubles pour caravane on dirait... j'aimerai bien voir le lave main des wc en réel ..
Les portes en 73 aussi faut pas déconner !!c'est pas la place qu'il manque pour caser des plus grande.
c'est clair que l'escalier on se le prend comme il faut quand on va au p'tit coin... pour info je fait 1.95m..

Concernant la cuisine, le retour ne me dérange pas car on souhaite limiter la vue cuisine / salle à manger, par contre on veux pouvoir y manger à 5 et là je ne vois pas bien ou et comment sans couper la circulation.
Je trouve le garage trop petit aussi, compliqué de circuler autour d'un véhicule en stationnement, du coup on n'y se garera pas...
De manière générale il y a pas mal de ré-agencement à faire. l'implantation des ouvertures est à voir aussi mais je pense qu'il faut en priorité s'attarder sur l'intérieur...
On nous avait présenter un 1er plan de 130m² qui correspondait à notre budget mais auquel il manquait une pièce, là j'attend de voir le coût annoncé...

En tout cas encore merci, on verra bien mercredi soir après le rdv le nouveau plan proposé avec toutes vos remarques !

phildu29 a écrit:

c'est clair que l'escalier on se le prend comme il faut quand on va au p'tit coin... pour info je fait 1.95m..

Réponse du cst

"Z'avez qu'à baisser la tête"

**utilisateur banni** a écrit:

Pour belle-maman elle ne sort plus en courant, il faudra surveiller sa sortie et accélérer fort

Réponse du cst
"Z'avez qu'à vous mettre d'accord, un dans la bagnole, et l'autre qui pousse la belle-mère"

Aglaé a écrit:

s...

quant à l'espace multimédia.... place perdue... Pièce qui ne pourra jamais être transformée en chambre dans l'avenir puisque les WC donnent directement dessus... (peut-être pas pour vous, mais pour un éventuel acheteur qui arrive avec sa petite famille recomposée par exemple..)....
je veux bien admettre que l'on ait la chance et l'utilité d'avoir un espace multimédia, mais je trouve logique que cette pièce soit une pièce à part entière (une grande chambre par exemple) ou une pièce que l'on puisse facilement fermer avec 2 cloisons et une porte pour créer une chambre... là.. avec la configuration actuelle.. c'est impossible...

En fait ont veut un espace ouvert type mezzanine, dans lequel on veut pouvoir faire diverses choses, espace bureau, jeux, coin lecture, lit d'appoint etc etc... Ta remarque concernant la fenêtre est très bonne si on veut fermer cet espace un jour... Merci!

Complètement hors sujet, mais quand même

Phil.... merci infiniment, parce que ça fait vraiment plaisir (et ça repose) de discuter avec quelqu'un qui non seulement ne prend pas la mouche malgré l'avalanche de critiques, mais en plus les prend en considération...
C'est suffisamment rare pour être souligné.
Fin du HS

PS ... non, je n'écris pas ça parce que j'ai vu 1,95 m, je le pensais déjà avant

phildu29 a écrit:

Aglaé a écrit:

s...

quant à l'espace multimédia.... place perdue... Pièce qui ne pourra jamais être transformée en chambre dans l'avenir puisque les WC donnent directement dessus... (peut-être pas pour vous, mais pour un éventuel acheteur qui arrive avec sa petite famille recomposée par exemple..)....
je veux bien admettre que l'on ait la chance et l'utilité d'avoir un espace multimédia, mais je trouve logique que cette pièce soit une pièce à part entière (une grande chambre par exemple) ou une pièce que l'on puisse facilement fermer avec 2 cloisons et une porte pour créer une chambre... là.. avec la configuration actuelle.. c'est impossible...

En fait ont veut un espace ouvert type mezzanine, dans lequel on veut pouvoir faire diverses choses, espace bureau, jeux, coin lecture, lit d'appoint etc etc... Ta remarque concernant la fenêtre est très bonne si on veut fermer cet espace un jour... Merci!

je comprends bien ce que VOUS voulez... Pensez juste à une revente.. ou bien à un côté pratique..
vous parlez de lit d'appoint.. Bon courage à celui qui va y dormir, et qui sera réveillé 3 fois dans la nuit par ceux de l'étage qui vont aller faire pipi....
vous avez une solution simple, éventuellement, c'est d'intégrer les WC à la salle de bains..
de cette façon, fermer la mezzanine dans l'avenir ne serait pas un souci immense...

Bonjour à tous,
àpres des modifications diverses et variées, ci joint les nouveaux plans, vous en pensez quoi ?
2 modifications ne sont pas apparentes, fenêtre de 50 au lieu de 80 dans le cellier et porte manquante entre le hall d'entrée et le dégagement vers la suite parentale.

Bonjour,

Concernant le dégagement, vous pourriez le raccourcir (décaler vers la gauche) pour que l'ouverture de la porte de la suite ne vienne pas manger sur le placard et intégrer la salle d'eau dans la suite (sauf si raisons particulières).

Pour raisons de bruits et des évacuations, pourquoi ne pas inverser à l'étage la chambre2 avec la salle de bains-WC2 si faisable ?
N'oubliez pas que votre suite est en dessous de la salle de bains de l'étage et que la ch2 est au dessus de la cuisine...

jujuapapa64 a écrit:

Bonjour,

Concernant le dégagement, vous pourriez le raccourcir (décaler vers la gauche) pour que l'ouverture de la porte de la suite ne vienne pas manger sur le placard et intégrer la salle d'eau dans la suite (sauf si raisons particulières).

Pour raisons de bruits et des évacuations, pourquoi ne pas inverser à l'étage la chambre2 avec la salle de bains-WC2 si faisable ?
N'oubliez pas que votre suite est en dessous de la salle de bains de l'étage et que la ch2 est au dessus de la cuisine...

Bonjour jujuapapa64
en fait on souhaite séparer la douche de la chambre, du coup on ne peut pas décaler plus que çà la porte de la chambre...
si on inverse Ch2 et sdb, la sdb va devenir immense et la chambre trop petite du coup comme çà c'est pas trop mal je pense.
Après concernant le bruit des écoulements de la sdb,étant donnés que ce seront les enfants qui seront à l'étage, çà ne risque pas de nous déranger, peu de chance qu'on soit en plein sommeil lorsqu'ils sont dans la sdb...

phildu29 a écrit:

Bonjour jujuapapa64
en fait on souhaite séparer la douche de la chambre, du coup on ne peut pas décaler plus que çà la porte de la chambre...

De ce fait ce n'est plus une suite parentale mais une chambre... 

Citation:

si on inverse Ch2 et sdb, la sdb va devenir immense et la chambre trop petite du coup comme çà c'est pas trop mal je pense.

C'est vrai, ça ferait grand...

Citation:

Après concernant le bruit des écoulements de la sdb,étant donnés que ce seront les enfants qui seront à l'étage, çà ne risque pas de nous déranger, peu de chance qu'on soit en plein sommeil lorsqu'ils sont dans la sdb...

C'est vous qui verrez ou plutôt qui entendrez... 
Si cela ne vous gène pas c'est le principal.

**utilisateur banni** a écrit:

A minimum pensez à investir dans des canalisations anti bruit et à mettre du placo acoustique pour les coffrages.

Intéressant comme idée, quitte à plaquer tout l'intérieure de la chambre en placo accoustique...
vous avez une idée de la plus value de ce type de canalisation et placo ? est-ce réellement efficace ?

phildu29 a écrit:

Intéressant comme idée, quitte à plaquer tout l'intérieure de la chambre en placo accoustique...
vous avez une idée de la plus value de ce type de canalisation et placo ? est-ce réellement efficace ?

Il Suffit d'aller sur Google (ou autre) et de taper 'placo acoustique' ou 
de suivre ce lien et de choisir...