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Inquiétude fondation sous pluie Résolu

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Membre utile Env. 200 message Ardeche
Fabien,

Je sais pas si ça va te consoler, mais pense que tout ça aurait pu se produire APRES que la maison soit construite. Ca aurait donc pu être bien pire.
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Env. 100 message Haute Savoie
J'en suis bien conscient...
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

C'est en effet toujours complexe de stabiliser un glissement quand il est engagé et avec des constructions proches.

Si cela continue comme cela, il va peut être falloir commencer à vous retourner contre tout le monde, l'expert fera le tri...
Géotechnicien
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Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour,

Oui je vais voir ce que donne le rendez-vous mardi prochain sur le chantier et j'aviserai ensuite auprès d'un avocat si nécessaire, aujourd'hui l'un de mes voisins m'a informé qu'il y allait aussi y avoir une réunion avec les assureurs plus tôt que prévu... voilà mon mail posté dimanche soir semble avoir porté du fruit... reste à savoir comment je vais m'en sortir.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Le constructeur ne peut pas se désengager unilatéralement du contrat si aucune clause ne le lui permet de le faire (et à mon avis, aucune clause ne lui permet de le faire).
S'il n'avance pas sur le chantier, le temps joue contre lui car il doit de toute façon respecter la date de livraison, sinon pénalité.

Bref, pour le moment le temps joue pour toi et contre le constructeur.
Tu as adhéré à l'AAMOI ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 100 message Haute Savoie
Citation: Tu as adhéré à l'AAMOI ?


Non, mais en lisant sur le fofo j'y ai pensé effectivement.
Avant d'attaquer directement je vais vois ce que le constructeur me propose, mais je crains le pire même si j'espère me tromper ^^.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
fabienst a écrit:
Citation: Tu as adhéré à l'AAMOI ?


Non, mais en lisant sur le fofo j'y ai pensé effectivement.
Avant d'attaquer directement je vais vois ce que le constructeur me propose, mais je crains le pire même si j'espère me tromper ^^.


L'AAMOI n'est pas là pour "attaquer". C'est juste une association de défense de consommateurs, spécialisée en CCMI, qui aide les MO à connaître leurs droits.

Quand une procédure est nécessaire, l'AAMOI ne suffit plus et il faut prendre un avocat.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
En revanche l'AAMOI pourra vous rassurer sur le fait que le constructeur ne peut se désengager du contrat, et de quoi il est responsable.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Env. 100 message Haute Savoie
Ok merci pour ses renseignements... A suivre...
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Env. 100 message Haute Savoie
Bonsoir,

Bon voici les dernières news, plutôt rassurantes :

Lors de la réunion du jour l'assurance du constructeur à confirmée qu'elle va débloquer les fonds nécessaires à la construction (début octobre) d'un écran tiranté suivant plusieurs devis demandés par les géotechniciens à des entreprises spécialisées dans ce type d'ouvrage (10 T/m à retenir),
qui va nécessiter d'abord la démolition des murs du sous-sol en partie déjà réalisés.

Et suite à mon inquiétude concernant la solidité des fondations, le constructeur à mandaté un expert béton, qui a fait des carottages et qui devrait prochainement nous retourner son rapport.

Voilà, sinon une fois l'ouvrage terminé la construction pourra alors reprendre, sachant que la mauvaise saison approchera rapidement (nous sommes en montagne), et j'imagine que dans le meilleur des cas la maison ne nous sera pas livrée avant encore au moins une année (le constructeur à gelé les délais de livraison suivant l'article 5 du CCMI pour cas de force majeure).

J'espère que c'est la fin du cauchemar, des nuits sans sommeils et des anti anxiolytique.
Et j'espère aussi, vous poster ici des photos de l'avancement, et du futur mur de soutènement.

Merci pour vos conseils,

Fabien
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
fabienst a écrit:Voilà, sinon une fois l'ouvrage terminé la construction pourra alors reprendre, sachant que la mauvaise saison approchera rapidement (nous sommes en montagne), et j'imagine que dans le meilleur des cas la maison ne nous sera pas livrée avant encore au moins une année (le constructeur à gelé les délais de livraison suivant l'article 5 du CCMI pour cas de force majeure).

Bonjour,
Le constructeur ne peut décaler la livraison juste parce-que "c'est la mauvaise saison".
Les cas de forces majeures existent mais il doit fournir les justificatifs journaliers d’arrêt de chantier pour intempérie de la CRAM ou autre organisme.
S'il vous sort un document interne où il précise simplement que "d'octobre à mars il fait pas beau on travail pas" c'est insuffisant et ça ne prolonge en rien le délais de livraison.

L'AAMOI pourrait vous aider là dessus.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Env. 100 message Haute Savoie
Bonjour.
Non en fait ils ont interdiction par un organisme de sécurité (sts ou un nom comme ça) d'intervention sur le chantier tant qu'il n'est pas sécurisé, l'assureur a le papier de cet organisme.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Je ne suis pas sûre que ça rentre pour autant dans la définition de cas de force majeure.

La définition d'un cas de force majeure est tres précisé juridiquement. C'est un événement imprévisible, insurmontable et extérieur.

Un séisme par exemple est un cas de force majeure. Par contre, une grève n'en est pas une.

Ici, je n'ai pas compris pourquoi il était question de sécuriser le site. Suivant le cas, ça peut peut-être être considéré comme force majeure, mais à vérifier avec des spécialistes.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Ok, j'avais compris que le chantier s'arrêtait à cause du froid mais c'est la stabilisation des talus qui doit être réalisée avant que le travail ne reprenne.

La stabilisation des talus est rendue nécessaire suite au terrassement hasardeux du constructeur qui n'a pas pris les précautions nécessaires.
C'est donc de sa faute s'il ne peut plus travailler, du coup le délais du CCMI n'est pas suspendu à mon sens.

En cas similaire il y a par exemple un arrêt de chantier imposé par l'inspection du travail pour un échafaudage mal monté. Cela suspend l'activité du couvreur tant que l'échafaudage n'est pas mis aux normes mais ça ne prolonge pas du tout le délais du CCMI.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 600 message Yvelines (78)
C'est vrai que se prévaloir de sa propre incompétence pour obtenir une suspension de livraison, ça paraît fort de café...
Picto recompense Membre utile
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De : Yvelines (78)
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En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 21h14
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