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Voisine qui refuse qu'on enduise notre mur

Ce sujet comporte 619 messages et a été affiché 27.023 fois
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
alainlgb23 a écrit:"Quant à prévoir l'enduit à la construction, comment aurions-nous pu anticiper l'implantation de la maison vu que notre PC a été déposé avant que la maison de la voisine commence à être construite ?"

Précision déjà fournie à plusieurs reprises, mais qui semble ne pas être comprise par certains intervenants.

Bonjour,
Ce point n'a AUCUNE importance.
Construction voisine en limite ou pas, il faut pénétrer sur le terrain voisin pour enduire une façade érigée en limite.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Il y a peut-être une nuance qui n'a pas été donnée. La construction de la voisine n'avait pas commencé, ça j'ai compris.
Par contre, est-ce que son permis de construire a été déposé avant le votre ? Dans ce cas là, certains pourraient rétorquer qu'il fallait le consulter avant de déposer le votre.
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
mistigri34 a écrit:
alainlgb23 a écrit:"Quant à prévoir l'enduit à la construction, comment aurions-nous pu anticiper l'implantation de la maison vu que notre PC a été déposé avant que la maison de la voisine commence à être construite ?"

Précision déjà fournie à plusieurs reprises, mais qui semble ne pas être comprise par certains intervenants.

Bonjour,
Ce point n'a AUCUNE importance.
Construction voisine en limite ou pas, il faut pénétrer sur le terrain voisin pour enduire une façade érigée en limite.

Oui mais les moyens à mettre en œuvre ne sont pas les mêmes.
Cela ne fait que changer le coût des travaux mais pas le passage sur le terrain du voisin effectivement.
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Env. 100 message Lot Et Garonne
alainlgb23 a écrit:"Quant à prévoir l'enduit à la construction, comment aurions-nous pu anticiper l'implantation de la maison vu que notre PC a été déposé avant que la maison de la voisine commence à être construite ?"

Précision déjà fournie à plusieurs reprises, mais qui semble ne pas être comprise par certains intervenants.


Il ne vous a pas semble évident...qu'en déposant votre PC que la construction en limite de propriété allez poser un problème pour enduire le pignon ?

Une construction en retrait aurait éliminer ce problème que VOUS avez créer.

Un mur en pre-mur ou un mur préfabriqué,béton ou bois aurait aussi éviter le problème.

Calculez:
Honoraires Avocat+Expert+frais+art700+75% de risque de perdre, Et de l'autre cote 300€ de plus pour la voisine.
Un jour il vous faut revenir sur terre et arrêter d'ecouter les va t'en guerre du Forum qui ne seront pas les payeurs...
Fin de l'intervention pour moi...
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Non, cela ne nous a pas semblé évident, puisque tous les voisins en mitoyenneté du lotissement se sont fait confiance et ont fait ça sans passer par huissiers & co.
La construction en retrait obligeait à décaler la maison de 3m et de fait, imposait à tout revoir puisque dans ce cas, nous n'étions plus dans les règles PLU pour le parking et pour le respect en limite de l'autre côté, sauf à avoir des bandes de jardin de 3m des deux côtés de la maison.

Les 3 maîtres d'oeuvre (dont M SALA, réputé sur ce forum) et nos artisans ne nous ont jamais avertis d'un possible problème et n'ont pas envisagé d'autres solution que maison en brique enduite après-coup.

Quant à votre stat de 75% de perdre, c'est vous qui le dites, notre avocate spécialisée en immobilier ne va pas dans votre sens. Notre assistance juridique prend en charge honoraires avocat + expertises + art700.

Vous parliez plus haut de jurisprudence qui n'allaient pas dans votre sens, mais n'avez pas trouvé moyen de nous mettre un lien vers ces dernières.
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Reborn a écrit:
alainlgb23 a écrit:"Quant à prévoir l'enduit à la construction, comment aurions-nous pu anticiper l'implantation de la maison vu que notre PC a été déposé avant que la maison de la voisine commence à être construite ?"

Précision déjà fournie à plusieurs reprises, mais qui semble ne pas être comprise par certains intervenants.


Il ne vous a pas semble évident...qu'en déposant votre PC que la construction en limite de propriété allez poser un problème pour enduire le pignon ?

Une construction en retrait aurait éliminer ce problème que VOUS avez créer.

Un mur en pre-mur ou un mur préfabriqué,béton ou bois aurait aussi éviter le problème.

Calculez:
Honoraires Avocat+Expert+frais+art700+75% de risque de perdre,   Et de l'autre cote 300€ de plus pour la voisine.
Un jour il vous faut revenir sur terre et arrêter d'ecouter les va t'en guerre du Forum qui ne seront pas les payeurs...
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Home46, t'as pas honte de faire culpabiliser les gens comme ça!
ce sont eux les victimes. ils sont mal tombés, sur une personne tordue d'esprit (comme certains ici d'ailleurs  ).
Si tu anticipes avant de construire tout les problèmes juridiques éventuels que tu peux rencontrer.... ba tu construit pas et tu vis dans le dégout éternel.
C'est sûr on est jamais à l'abri d'un C.. qui ne va pas réagir comme la majorité... mais ça c'est la vie.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Sur le coup il n'a pas tord sur un point (sur le fond, pas sur la forme) : on ne peut pas préjuger d'une décision de justice avant que l'affaire ne soit jugée.
Certe, il y a de bonnes chances pour que ça tombe bien pour hyperion et onceuponamaison, mais ce n'est pas une certitude comme peuvent le laisser l'entendre la plupart des forumeurs.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je repose une question qui a sans doute été posée dans ces 37 pages mais votre voisine, elle n'a pas eu besoin de passer chez vous pour enduite son mur mitoyen avec votre terrain?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
SI, forcément, mais ce n'était pas encore chez nous officiellement. Mais on avait plein de dépôts d'enduit au sol et les palettes sur le terrain après leur départ.
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
hyperion66 a écrit:SI, forcément, mais ce n'était pas encore chez nous officiellement. Mais on avait plein de dépôts d'enduit au sol et les palettes sur le terrain après leur départ.

Eh ben ! Si tu avait su comment elle agit maintenant, tu aurait pu lui faire cadeau des palettes et restes d'enduit. Et hop, retour sur son terrain.
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Puisque vous avez déposé votre permis de construire avant elle, le terrain vous appartenait forcément, même si vous n'y habitiez pas, non?
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
tfx a écrit:Puisque vous avez déposé votre permis de construire avant elle, le terrain vous appartenait forcément, même si vous n'y habitiez pas, non?

Pas nécessairement. Ma demande de permis à été déposée avant que je soit proprio du terrain.
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Son PC a été déposé en 2015, un an avant nous.
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Et du coup avez vous des dates pour le jugement?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Pas encore, on attend la réponse de notre avocate que l'on doit rencontrer.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
hyperion66 a écrit:Son PC a été déposé en 2015, un an avant nous.

Bonjour,
Et donc vous saviez parfaitement qu'elle allait aussi construire en limite ?
Il me semble que vous aviez expliqué l'inverse ...
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Si, nous savions, mais ces deux terrains ne laissent pas le choix.
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Env. 100 message Lot Et Garonne
Https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/#

Vous n'avez plus qu'a chercher...moi j'ai piscine.
Fin de mon intervention...je reviendrai dans 10ans lire le résultat du pourvoi...

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Membre super utile Env. 1000 message Hauts De Seine
Reborn a écrit:Https://www.courdecassation.fr/jurisprudence_2/#

Vous n'avez plus qu'a chercher...moi j'ai piscine.
Fin de mon intervention...je reviendrai dans 10ans lire le résultat du pourvoi...


Oui... donc toujours pas d'exemple de "jurisprudences" qui tu dis avoir 
Je te renvoi à ton même lien, tu n'as plus qu'à chercher les jurisprudences qui vont dans le sens d'hyperion 
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Quel sportif Home46! il a piscine tous les jours!
et comme d'hab il balance ses arguments à 2 francs et part en courant en fermant les yeux et en se bouchant les oreilles. 
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Membre utile Env. 200 message Clermont-ferrand (63)
Moi je note aussi que, comme chaque fois, Reborn/Home46 nous dit que c'est la fin de son intervention et qu'on ne le verra plus sur ce fil... jusqu'à la fois suivante !
Une difficulté n'en est plus une, à partir du moment où vous en souriez, où vous l'affrontez. (BP)
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
soso440 a écrit:Et du coup avez vous des dates pour le jugement?


Comme c'est sans doute au TGI il y aura :
il peut y avoir une expertise ordonnée par le juge aux frais du demandeur (6 mois - 1 an)
plusieurs dire des deux parties (1 - 2 ans)
Donc une belle paire d'années avant d'avoir un jugement ...

Et c'est le premier épisode car rien n'est certain :
Si l'un ou l'autre fait appel c'est reparti pour un tour (1 an ou +)

On peut même imaginer aller en cassation (on doit en être à 5 - 10 ans)...

Dans le pire des cas il aura revendu sa maison que l'enduit ne sera toujours pas fait !
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
On ne pourra pas revendre je pense si pas d'enduit, car pas de conformité et en plus, bien avant ça, remboursement du PTZ.
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Personnellement, je vous comprends dans un sens, mais si c'était ma maison, j'aurais plutôt fais le choix de céder aux caprices de la voisine (indémnisation, huissier ...) et au moins l'enduit aurait été fait.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
soso440 a écrit:Personnellement, je vous comprends dans un sens, mais si c'était ma maison, j'aurais plutôt fais le choix de céder aux caprices de la voisine (indémnisation, huissier ...) et au moins l'enduit aurait été fait.


Ça n'aurait servi à rien avec ce genre de personne.
C'est une procédurière. Ce qu'elle veut, ce n'est pas une indemnisation mais c'est juste d'emmerdxx le monde.

En acceptant de céder à son chantage, je suis sûre qu'elle aurait trouvé une autre excuse pour aller en justice. Elle fait partie des gens dont la vie est tellement vide qu'elle a besoin de ce genre de procédures pour occuper ses journées.

J'en ai connu une comme ça. Il n'y a rien à faire pour les raisonner.

Je serai curieuse de connaître le nombre de procès qu'elle déjà à son actif
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Je partage ton point de vue fouga, c'est vrai. j'ai connu des personnes comme ça dans mes chantiers professionnels. et ça existe bel et bien. tu as beau leur apporter les solutions sur un plateau ils trouvent toujours autres choses, et à la longue tu comprends qu'ils cherchent à s'occuper et à avoir un pouvoir. ce sont généralement des gens frustrés et narcissiques.
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Reborn a écrit:
Fin de mon intervention...


Que dieu t'entende ! 
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Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire
visionmasterpro a écrit:Comme c'est sans doute au TGI il y aura :
il peut y avoir une expertise ordonnée par le juge aux frais du demandeur (6 mois - 1 an)
plusieurs dire des deux parties (1 - 2 ans)
Donc une belle paire d'années avant d'avoir un jugement ...

Et c'est le premier épisode car rien n'est certain :
Si l'un ou l'autre fait appel c'est reparti pour un tour (1 an ou +)

On peut même imaginer aller en cassation (on doit en être à 5 - 10 ans)...

Dans le pire des cas il aura revendu sa maison que l'enduit ne sera toujours pas fait !

Sauf si elle obtient le référé avec un jugement favorable. L'appel n'étant pas suspensif elle pourra enduire relativement rapidement et faire un bras d'honneur à sa voisine.
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
fabien_m2002 a écrit:
Sauf si elle obtient le référé avec un jugement favorable. L'appel n'étant pas suspensif elle pourra enduire relativement rapidement et faire un bras d'honneur à sa voisine.

 Et le respect alors    
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Orphanine a écrit:
Reborn a écrit:
Fin de mon intervention...


Que dieu t'entende ! 


Ça fait 3 fois qu'il la promet
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Bonjour, à quand le retour du notre feuilleton? on attend le prochain épisode  
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Membre utile Env. 200 message Clermont-ferrand (63)
J'hésitais à poster la même chose, 3 semaines que nous n'avons plus de nouvelles !
Une difficulté n'en est plus une, à partir du moment où vous en souriez, où vous l'affrontez. (BP)
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Pas de nouvelles, bonne nouvelle !
Personne pour passer sur place voir si c'est enduit ? (un peu loin pour moi)
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Vu que c'est demandé. La voisine avait donné son accord pour que son Maître d'Oeuvre fasse le suivi à la place d'un huissier.
Hier, mon enduiseur me dit qu'il peut intervenir début de semaine prochaine. Problème, la voisine veut être prévenue 15j avant, ce qui semble difficile vu qu'on ne peut prévoir le temps qu'il fera dans 15j.
Elle accepte quand même, mais changement, elle veut qu'un huissier soit présent. Son Maître d'Oeuvre va se charger de payer un huissier... nous devons avoir des news dans la journée. Si ce n'est pas le cas, plus qu'une solution, l'avocat.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Franchement, une fois finie cette histoire de dingues, la voisine elle s'en prendrait du levant et du couchant si c'était la mienne. .je ronges mon frein mais ensuite...fiesta Dry
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Ce sera le cas. Sauf qu'elle n'habite pas là, c'est une location. Mais à chaque changement de locataire, elle aura droit à la musique à fond pour chaque visite !
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
On croise les doigts pour vous ! Fin du mois vous nous annoncerez que l'enduit est terminé.
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Membre utile Env. 900 message Seine Et Marne
ça avance positivement c'est bien pour vous ;) une fois que l'enduit sera fait vous pourrez si vous le souhaitez lui rendre la pareille avec ses fondations ...
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Effectivement, ce peut être un retour de bâton
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 60 message Gironde
Pénible cette voisine...
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Membre super utile Env. 1000 message Seine Maritime
Une empecheuse de tourner en rond ,une" chiasse verte" comme dirait mon cousin
Maintenant espérons que les travaux se fassentWink
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bon, encore au point mort puisque la voisine ne veut signer la convention d'accord qu'une fois que nous lui aurons envoyé l'indemnisation, ce que l'on ne veut pas faire, car si elle a l'argent et qu'elle ne nous signe jamais l'accord (ou met 3 mois à le signer) ou impose ensuite des clauses supplémentaires, on est marron.
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Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)
Oué... enfin là si tout le monde joue au con on en finit jamais. dans ce cas vous vous donnez RDV, elle signe et vous lui donner la valise en échange.
pour elle c'est pareil, qu'est-ce qui lui assure que vous allez payer si elle signe d'abord!
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De : Pontchateau (44)
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Elle ne veut pas nous rencontrer.
Quant à l'assurance qu'on la paye, il y a quand même un contrat signé qu'on lui envoie !
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ben oui, car si elle se déplace, et que finalement vous ne lui donnez pas l'argent, elle se sera déplacée pour rien.
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