Lotissement du Gué Douy III - Dammartin en GOELLE 77

Bonsoir, pour ceux qui construisent avec maison Pierre, Avez vous rencontrer des problèmes, des choses cachées et autres ? En ce qui me concerne je découvre chaque semaine des choses qu'ils ont volontairement omis de dire, de faire et cela est inadmissible. Je suis tellement déçu et je ne peux plus rien faire.

Qu' est ce que vs avez rencontré comme problème avec MP?VS avez déjà eu votre rdv au siège pour le lancement des travaux?.en ce qui me concerne j ai eu mon rdv au siège j ai signé des documents et ils m ont dit d attendre le menuisier....ainsi que le conducteur des travaux vont me contacter. .

Lillyarwen a écrit:

Bonsoir, pour ceux qui construisent avec maison Pierre, Avez vous rencontrer des problèmes, des choses cachées et autres ? En ce qui me concerne je découvre chaque semaine des choses qu'ils ont volontairement omis de dire, de faire et cela est inadmissible. Je suis tellement déçu et je ne peux plus rien faire.

Il y a quelques mois, j'ai essayé de vous mettre en garde contre MP.
Vous avez tous ignoré mon message.

NathFQE a tenté à son tour récemment... Mais elle a eu droit au même mépris.

C'est dommage, parce qu'il existe sans doute des solutions pour s'en sortir, mais plus on attend, plus c'est compliqué.

Il faut croire qu'on n'avait pas forcément tort de vous mettre en garde
Mais je trouve qu'il est toujours plus facile de se faire avoir quand on a été prévenu, que quand on est pris par surprise. Donc ça doit quand même être plus facile pour vous à accepter

Oui les posts ont été bien lu et compris, et d'ailleurs ils m'ont bien aidés sur certains points. Ils connaissent très bien leurs sujets et s'en sortent par des pirouettes, je voulais juste savoir si d'autres avaient ce sentiment, je ne m'attendais pas à une leçon de morale....

Lillyarwen a écrit:

Oui les posts ont été bien lu et compris, et d'ailleurs ils m'ont bien aidés sur certains points. Ils connaissent très bien leurs sujets et s'en sortent par des pirouettes, je voulais juste savoir si d'autres avaient ce sentiment, je ne m'attendais pas à une leçon de morale....

Bonjour Lillyarwen, je fait aussi construire par maison pierre je prend aussi en compte les divers conseils qu' on a sur le forum du coup je suis très méfiante. Mais jusqu'à présent tout se passe bien mais J en suis qu' au début.

Qu'à tu constater qui t'embête ?

Bonsoir Nanou, moi je fais le rendez vous de lancement demain. Depuis presque deux semaines, je revois en détail mon dossier pour être sûr de ne rien omettre. Pourtant, je viens d'apprendre que le garage qui doit être accolé à la maison n'est pas fait par eux mais par un sous-traitant. Ça va faire huit mois qu'ils me cache cette information. J'ai exigé le numéro du sous-traitant, celui-ci n'est même pas au courant de mon dossier. Bref j'ai essayé de leur mettre la pression, leur réponse à été de me dire de le faire faire moi même..... J'attends de voir demain s'ils vont me proposer des avenants ou des modifications que je devrais payer. Je n'ai vraiment plus confiance.

Lillyarwen a écrit:

Bonsoir Nanou, moi je fais le rendez vous de lancement demain. Depuis presque deux semaines, je revois en détail mon dossier pour être sûr de ne rien omettre. Pourtant, je viens d'apprendre que le garage qui doit être accolé à la maison n'est pas fait par eux mais par un sous-traitant. Ça va faire huit mois qu'ils me cache cette information. J'ai exigé le numéro du sous-traitant, celui-ci n'est même pas au courant de mon dossier. Bref j'ai essayé de leur mettre la pression, leur réponse à été de me dire de le faire faire moi même..... J'attends de voir demain s'ils vont me proposer des avenants ou des modifications que je devrais payer. Je n'ai vraiment plus confiance.

Le garage est inclus dans Le prix de la construction ? Si oui que le sous traitant soit au courant ou pas il doivent le faire eux et pas toi ne lâche rien

Oui il est financé , compris dans le prix total du projet. Je ne me suis pas inquiété, jusqu'à ce que je demande le devis du garage. J'ai tout pour la maison dans tous les moindres détails, mais pas sur le garage. Ça fait deux semaines que j'attends le devis. Mon commercial m'a demander de ne pas en parler au rdv de lancement.

Lillyarwen a écrit:

Oui il est financé , compris dans le prix total du projet. Je ne me suis pas inquiété, jusqu'à ce que je demande le devis du garage. J'ai tout pour la maison dans tous les moindres détails, mais pas sur le garage. Ça fait deux semaines que j'attends le devis. Mon commercial m'a demander de ne pas en parler au rdv de lancement.

Parle en avec la gestionnaire aussi.

Au rdv de lancement tu en parle aussi c'est la dernière mises au point avant les travaux non?

Oui la fameuse MAP qui d'après un commentaire ci-dessus ne sert qu'à nous faire des factures en plus.... J'attends demain pour voir, je signe rien tant que ça ne va pas et que le point garage n'est pas réglé. Je croyais être bien informé avoir pris les précautions, il faut croire que c'est encore pas assez...

Je pense que c'est un mal entendu car tout les intervenants son des sous traitant que ce soit les plaquistes, le plombier, les menuisiers, ils Sont tous sous traitant.

Lillyarwen a écrit:

Oui il est financé , compris dans le prix total du projet. Je ne me suis pas inquiété, jusqu'à ce que je demande le devis du garage. J'ai tout pour la maison dans tous les moindres détails, mais pas sur le garage. Ça fait deux semaines que j'attends le devis. Mon commercial m'a demander de ne pas en parler au rdv de lancement.

Si vous voulez être aidé, il faudrait être plus clair

Avec votre formulation, je n'arrive pas à savoir si le garage est inclus dans le CCMI, ou s'il fait partie des travaux réservés.
Surtout que dans un cas comme dans l'autre, il n'y a aucune raison d'attendre un devis de MP.

Lillyarwen a écrit:

Oui la fameuse MAP qui d'après un commentaire ci-dessus ne sert qu'à nous faire des factures en plus.... J'attends demain pour voir, je signe rien tant que ça ne va pas et que le point garage n'est pas réglé. Je croyais être bien informé avoir pris les précautions, il faut croire que c'est encore pas assez...

Si vous avez bien pris vos précautions, et que tout a été choisi avant de signer le CCMI, et inscrit au CCMI, la MAP n'est qu'une formalité. C'est une arnake pour ceux qui ne font pas leurs choix avant signature du contrat.

Par exemple, dans mon cas, pour le carrelage, j'avais demandé à voir la gamme constructeur avant la signature du contrat. Mais étant indécise, impossible de choisir à ce moment là. J'hesitais entre 3 modèles. Je n'ai donc validé mon choix définitif qu'à la MAP. Mais je savais que je trouverais mon bonheur dans la gamme constructeur. Et j'ai donc laissé ça au contrat.

Au final, on se laisse toujours tenter par 1 ou 2 options auxquelles on n'avait pas pensé. Mais comme vous avez pris vos précautions, ça devrait rester raisonnable.

Merci pour vos conseils fouga, comme nous n'avons pas l'intention de prendre des options, ils va leur être plus difficile de nous faire plier... depuis le début mon mari et moi avons convenu de faire nous même la déco intérieure et dors et déjà financée... Pour le reste, les matériaux et ce qui est inclus dans la maison, nous allons exiger les factures et faire très attention aux marques de matériaux utilisés comme par exemple les Velux c'est cette marque qui est au descriptif donc pas question d'accepter autres choses... Pour le gros œuvre, nous avons un ami consultant en BTP qui viendra examiner le chantier et surtout la dalle... bref, demain risque d'être folklorique 😉

Alors qu'est-ce que ça a donné ton rendez-vous ?

Bonsoir ! Voilà le lancement est fait, dans trois semaines le conducteur de travaux va nous contacter, nous allons poser notre panneau. Le Rdv c'est très bien passé. Nous avons seulement dû changer les gouttières qui doivent être en zinc et non en PVC mais sinon tout est ok jusqu'au financement. Le lanceur à été très à l'écoute, à très bien répondu à nos questions. Nous avons réglé le souci du garage dans le même temps. J'ai hâte de voir notre projet aboutir. Le responsable de l'agence avec qui nous sommes nous a accompagné jusqu'au bout. Aujourd'hui je suis sereine. J'espère qu'il en sera de même pour vous.

Ah yes bonne nouvelle 👏👏👏 hâte de voir la constructionde votre maison😊

Bonjour à tous, alors est ce qu'il y a du nouveau pour certain d'entre vous? ici nous sommes au point mort en attente de réception de mon dossier de demande de PC pour le déposer à la mairie c'est long... et c'est que le début.

Bonsoir, nous attendons l'appel du conducteur de travaux pour le commencement, Veolia pour la pose du compteur, bientôt le terrassement. Pose du panneau dans quelques jours. L'aventure commence, il faudra être très vigilant et tout les jours suivre le chantier. Il faut s'armer de patience quand on se lance dans la construction. bientôt une année écoulée depuis la première prise de contact.

Ah oui ça tu la dit il faudra être très vigilant tu habite dammartin ?

Bonjour,

Alors pour ma part, Veolia doit passer m'installer le compteur d'eau sans ma présence
et rdv avec mon conducteur de travaux vendredi.

Yeah coco ça avance de ton côté c'est cool. Tu habite dammartin ou pas ?

Non pas du tout, je suis a stains dans le 93 c'est a peu près 30 min de dammartin

Bonjour, oui Nanou, je suis sur longperrier actuellement, donc plus simple pour suivre les travaux.

Ok moi je suis d'arnouville c'est pas loin non plus mais avec les horaires de bureau possibilité de passer que les week end.

Mon mari et moi travaillons à Roissy, avec les horaires décalés, nous avons la possibilité de nous relayer pour y aller régulièrement, au début c'est pas trop la peine, lorsque la dalle est coulée par contre, ne pas hésiter à bien la regarder de partout, un de mes amis a dû la faire refaire car il y avait des fissures, minimes mais qui peuvent avoir de graves conséquences.

Bossé à Roissy le rêve c'est pas loin moi je suis dans le sud de Paris... mais quand la construction commencera ont compte bien y passer toutes les semaine lol

Dammartin est une très jolie ville, encore boisée, proche de tout qui à gardée son cachet ancien, la nouvelle zone de commerce à 1km sur st mard, le lotissement neuf, idéal mais un peu cher quand même lol 😁

Je suis d'accord avec toi c'est pour cela qu'on a choisi dammartin mais c'est vrai que c'est pas donné quand même

Bonjour, j'ai enfin rdv demain avec le cdt sur le chantier. Il se nomme mr D. Parcontre ce qui m'inquiète c'est que veolia après plusieurs relance ne m'a toujours pas rapeler pour la pose du compteur.

Bonjour schnew
Moi j ai pas eu besoin de me déplacer pour la pose du compteur.j ai juste reçu un mail avec le numéro du compteur.je suis allée suite à ce mail sur mon terrain et effectivement le compteur etait posé. ..demain j ai également rdv avec le conducteur des travaux.

Il semble que nous avons tous Rdv demain avec le cdt😁 il ne nous a proposé que cette seule journée.... Je suis aussi dans l'attente avec Veolia.

Bonjour à tous,

Je vous fait un retour de mon rdv avec mon cdt qui a durer a peu près 30 min.
Il nous a expliquer toutes les étapes du chantier et nous a fait signé pas mal de feuille pour l'ouverture du chantier.
On a vu ensemble les points qui définit notre maison, fondation, mur, arrivée d'eau, prise etc pour être en accord.
Un géomètre doit passer cette semaine pour implanter les cotes de la maison et commencer le terrassement la semaine prochaine.

Veolia m'a aussi dit que ce n'était pas la peine de se déplacer mais qu'il fallait qu'une agence de trembley me contact quand même. Mp m'a dit que si y avais pas d'eau sur le terrain le chantier ne commencera pas. Donc je panique un peu. Et au faite, quelqu'un a eu le papier de la mairie pour l'inscription a l'école des petits? Il me demande quand on déménage mais j'en ai aucune idée.

J'ai aussi reçu ce papier, mais je ne peux y apporter une réponse et je n'ai plus d'enfants scolarisés.

J ai reçu le document de la mairie et ils m ont dit que de faire l inscription même si l enfant entre en cours d Année..donc ils m ont envoyé d inscription directement par mail.

Pour ma part, j’ai mis la date de mars 2019. C’est previsionnel.

Ok merci pour votre aide.

Bonjour, alors ces rdv avec vos cdt ça a donnée quoi ?

Il est rester 15min a tout casser car il pleuvait. Rdv qui a servi a rien.

Du coup il ta donné une date pour le début des travaux ou pas ?

Il m'a dit 2 à 3 semaine.

Ok petite question ont aura une taxe d'aménagement a payer ???