Lotissement du Gué Douy III - Dammartin en GOELLE 77

Félicitation coco28.vos permis ont été déposés quand? moi c est novembre ..j espère qu' il ne va pas tarder pour moi à arriver..

Félicitation coco28.vos permis ont été déposés quand? moi c est novembre ..j espère qu' il ne va pas tarder pour moi à arriver..

Je l'ai déposé en octobre mais il manquait des pièces complémentaires enregistré en novembre.

J'ai eu le même souci, pièces manquantes, dossier mal rempli par la gestionnaire.... dossier complet fin novembre en mairie... normalement l'urbanisme devait délivrer les PC en Mars.... Ils faut croire que les appels des constructeurs et du lotisseur ainsi que le document des bâtiments de France on fait leur effet....

Sa y ai nous nous somme nous aussi lancé dans la construction d'une maison au Guy doué III 😁 est ce que l'un d entre vous a des image 3D du lotissement...

Vous en êtes où dans votre projet ?

Moi j'ai toujours pas de nouvelle. Est-ce que quelqu'un s'est renseigner sur la taxe foncière sur dammartin? ont-il voter pour l'exonération les deux première année?

Il me semble que les 2 premières années ont ne paie pas de taxe foncière mais une taxe d aménagement sauf si je me trompe

Oui c'est exact, il paraît que c'est équivalent à la taxe foncière, mais faut ce renseigner.

Vous avez choisi quel modèle de maison et acheter quel terrain sur le lotissement ?

Nous avons acheté un terrain en angle au début du lotissement. La semaine prochaine nous allons signer le lancement des travaux. J'attends que Veolia me donne rendez-vous pour la pose du compteur d'eau. Ça va prendre encore 4 à 6 semaines mais ça devient bon.

Vous êtes le premier lot du coup ? Moi je suis sur le lot D7

Nous avons choisi une maison avec rez de chaussée + combles aménagés avec garage accolé.je crois que nous sommes les seuls à avoir déjà un voisin, nous avons fait connaissance hier en allant voir le terrain.

C'est super vous allez commencer vos travaux hâte de voir votre construction nous nous avons choisis un modèle R + 1 avec garage intégré

Je pense que notre lotissement sera agréable à vivre, le lotisseur à même fait mettre des boîtes aux lettres...mais au vue de la taille des voiries, il n'aura qu'un seul sens de circulation.

Je pense aussi qu'il y aura qu'un seul sens de circulation c'est un peu embêtant mais bon

Je pense aussi qu'il y aura qu'un seul sens de circulation c'est un peu embêtant mais bon

Bonjour,

Rdv de MAP finalisé avec mon constructeur Maison Sésame, il n'y a plus qu'a attendre 1 mois et demi max pour rencontrer mon chargé de travaux.

Lillyarwen a écrit:

Nous avons acheté un terrain en angle au début du lotissement. La semaine prochaine nous allons signer le lancement des travaux. J'attends que Veolia me donne rendez-vous pour la pose du compteur d'eau. Ça va prendre encore 4 à 6 semaines mais ça devient bon.

 
Comment as-tu demander la pose du compteur d'eau ? (mail, courrier ou site internet)  
As tu demander le raccordement de assainissement également ?

Bonjour coco c'est quoi le rdv MAP je sèche lol

Pour les compteur d'eau j'ai appelé Veolia, j'attends qu'ils me donnent un rendez vous... Pour l'assainissement, j'ai demandé Aux mont et plaines de France à Dammartin, mais comme on est en terrain viabilisé, on en a pas besoin.

Bonsoir à tous....enfin j ai reçu mon PC..l aventure commence....

Félicitations !

Félicitations Nadine tu a attendu combien de temps pour l'avoir. J'en suis au début des démarches ont à signé pour le terrain et ont à signé le CCMI. j'ai rendez vous la semaine prochaine pour le rdv administratif avec MP.

J ai attendu 4 mois...

Ah oui quand même j'en déduis que j'aurai le mien qu'en septembre vue qu'en août pas sur que les dossiers avance

Nanou 95.77, entre la première prise de contact, la signature du CCMI,le rdv de gestion, l'obtention de l'offre de prêt, le notaire, et le permis de construire il peut se passer plusieurs mois, pour ma part 9 mois... Ça peut être moins parfois...

Rien que le permis de construire à Dammartin c'est 4 mois...

Ah oui quand même 😓 du coup je pense que certaines constructions seront fini quand je commencerais la mienne

Nadine 77 a écrit:

Bonsoir à tous....enfin j ai reçu mon PC..l aventure commence....

Félicitation

Bonjour coco228 vous avez déjà apposé votre panneau sur votre terrain?

Nanou95.77 a écrit:

Bonjour coco c'est quoi le rdv MAP je sèche lol

Voici la définition de la MAP
• MAP (mise au point) : quand le projet est bien avancé, on fait la mise au point, à savoir, un rendez-vous où tout est décidé. Modèle de fenêtres, couleur d'enduit, tuile, carrelage, tout est fixé noir sur blanc. A la fin de cette étape, la maison est prête "techniquement" à sortir de terre.
je rajouterai a cela, la possibilité de déplacer des cloisons, le placement des équipements d'eau, des prises, lumières intérieur/extérieur et pleins d'autre choix qui sont proposés en option et bien chère par le constructeurs.

Nadine 77 a écrit:

Bonjour coco228 vous avez déjà apposé votre panneau sur votre terrain?

Oui mon panneau est déposé depuis fin février

Je suis allée hier sur le lotissement il semblerait que nous sommes voisines..mon terrain est à côté du votre.

J'ai le lot E6 et vous ?

Le lot E7

coco228 a écrit:

Nadine 77 a écrit:

Bonjour coco228 vous avez déjà apposé votre panneau sur votre terrain?

Oui mon panneau est déposé depuis fin février

Merci pour les précisions 😊

[img][/img]

Ça y est! Il est enfin arriver ce permis tant attendu. Une bonne chose de faite, passons vite à l'étape suivante.

Felicitation.....

Merci. Je vais voir si je peux prendre rdv avec veolia sur le site internet

coco228 a écrit:

Nanou95.77 a écrit:

Bonjour coco c'est quoi le rdv MAP je sèche lol

Voici la définition de la MAP

• MAP (mise au point) : quand le projet est bien avancé, on fait la mise au point, à savoir, un rendez-vous où tout est décidé. Modèle de fenêtres, couleur d'enduit, tuile, carrelage, tout est fixé noir sur blanc. A la fin de cette étape, la maison est prête "techniquement" à sortir de terre.
je rajouterai a cela, la possibilité de déplacer des cloisons, le placement des équipements d'eau, des prises, lumières intérieur/extérieur et pleins d'autre choix qui sont proposés en option et bien chère par le constructeurs.

Bonjour, 
je suis tombée sur ce sujet dans les actualités du forum, et me permet d'intervenir pour vous mettre tous en garde, surtout avec des contructeurs comme Maison Pierre, Maison Sesame ... bien connus sur ce forum.
je vous engage tous à lire le lien qui a été donné précédemment par Fouga dans ce fil et à vous renseigner bien sur vos droits et les devoirs de votre constructeurs ainsi que les pièges à éviter!
Pour Info, la "MAP" est une invention pure et dure des constructeurs pour vous faire signer un tas d'avenants!!!
En effet, normalement tous les choix indiqués par coco228 doivent avoir été fait AVANT la signature définitive du CCMI.
Vous ne devez en aucun cas signer un ccmi sans avoir un plan ABOUTI et une notice descriptive ADAPTEE à VOTRE  construction (et non la notice descriptive de tous les voisins!) 
MAis ça Maison Pierre est spécialiste dans cette pratique! ils vous attirent avec des tarifs attractifs vous font signer un CCMI en vous disant "ne vous inquiétez pas on reverra tout ça à la MAP" et là vous aurez la belle surprise de recevoir un avenant, dans certains cas, de plusieurs milliers d'euros supplémentaires pour un carrelage un peu plus moderne, une faïence texturé, un WC suspendu, 3 prises ajoutée ainsi qu'un luminaire ...) car ce sont maintenant VOS choix de modification! Ceci n'est pas normal, car ils vous exposent à des dépassements importants de budget!!! (sachant que votre pret vous l'avez souvent demandé sur la base du CCMI signé ;;; donc sur la base d'un prix bien inférieur à ce que vous dépenserez. 
quelques autres précisions sur des interventions qui m'ont fait réagir :
  - le PC : comment la mairie peut elle vous indiquer 4 mois de PC?! un pc c'est 2 mois d'instruction en temps normal, + 1 mois si vous etes en ABF, les 4 mois, c'est soit parce que votre constructeur a oublié quelques pièces dans votre dossier (enfin je rappelle, que normalement c'est à vous de déposer le PC et la signature d'une procuration au constructeur est fortement déconseillée, bien sur c'est à lui de vous fournir toutes les pièces nécessaires quand me^me ), soit c'est votre mairie qui abuse!!
  - la taxe foncière : renseignez vous bien de son exonération pendant les 2 premières années. la TA ne remplace pas cette TF! c'est une taxe complémentaire. Certaine commune votent contre l'exonération de la TF et vous devrait donc vous acquitter de la part communale de la TF en plus de la TA  . 
En tous cas vous vous etes tous lancé dans une belle aventure, mais elle n'en sera que plus belle si vous en appréhendez bien tous les tenants et les aboutissants!
Belles constructions à tous

Coco228 j'ai téléphoner à veolia c'est juste une pose de compteur qui faut c'est bien ça?

SChnew, oui que l'ouverture du compteur d'eau
pour l'assainissement j'ai reçu un formulaire a remplir et a renvoyer par courrier avec le permis de construire